机电系统施工图设计任务书.doc.pdf

目目 录录 1.0 总则总则 . 1 2.0 暖通空调设计要求暖通空调设计要求 . 3 3.0 电气设计要求电气设计要求 . 10 4.0 弱电设计要求弱电设计要求 . 24 5.0 火灾自动报警系统设计要求火灾自动报警系统设计要求 . 38 6.0 给排水给排水/消防设计要求消防设计要求 . 41 发展商发展商： 机电工程顾问机电工程顾问： 日期日期： 发行号发行号： 1 1.0 总则总则 1.1 工程概况工程概况 项目建筑类型为综合类公共建筑，功能包括商业、办公、公寓及住宅等，规划总用地面积 49118.2m2，总建筑面积 418957.64m2。 1.2 施工图施工图设计设计深度要求深度要求 1.2.1 有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、电气线路 和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、与其它机 电专业的分接口和一切施工所需的大样详图。 1.2.2 施工图设计成果及深度必须满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定 的有关要求。 1.2.3 达到郴州市规划国土局， 消防局、 民防办及相关政府部门对建筑工程施工报批深度 的要求以及符合相关政府部门最新的条例、 规范、 规格标准施工准则和业务条 例。 1.2.4 图纸目录及每次图纸编号需注明日期 （每轮图纸日期应统一） ， 以便新旧图纸查阅、 区分。 1.2.5 符合初步设计要求，并跟进初步设计阶段业主及有关各方意见修改。 1.2.6 提供包括(但不限于)以下地方的机电大样图及剖面图: 1) 主要机房如制冷机房，制冷系统高低压变配电室，消防水泵房，生活水泵房， 发电机房， 高压开关房， 各功能区高低压变配电室， 网络机房， 消防控制中心， 信息中心，锅炉房等主要机房。 2) 各强电房，各弱电房及各风机房等。 3) 各主要设备的安装处如在屋顶冷却塔及水泵等。 1.2.7 提供项目之内所有地方的机电综合管线平面图。 1.2.8 提供包括(但不限于)以下地方的机电综合管线剖面图: 1) 各机电主干路径，在适当的地方，提供机电综合管线剖面图。 2) B3 主要机房如制冷机房，生活水泵房，中水机房和有关地方及通道。 3) B2 制冷系统高低压变配电室，各功能区高低压变配电室，消防水泵房，网络 机房和有关地方及通道。 4) B1 锅炉房，发电机房，高压开关房，各功能区高低压变配电室，消防控制中 心和有关地方及通道。 5) 各机电层通道。 6) 各办公楼层内走道。 1.2.9 提供各相关专业的施工及安装大样图。 2 1.3 淨高要求的配合淨高要求的配合 施工图设计单位需就于施工图阶段的平面图变化及改动，与有关建筑师和，结构工程师及 业主作出协调及确定有关净高的要求。 无论在任何情况和位置，机电安装均须保持最大的使用空间和净空高度，一旦发觉有关净 空高度或空间不足够时，须马上知会业主，并作出协调。 1.4 图纸送审图纸送审 1.4.1 施工图设计单位须提交供施工图纸给业主，业主聘用的审图公司，顾问单位和有关 部门审批。有关图纸内容须包括平面、立面和剖面图。除显示所有有关设备、管道、 电气线路和附属配件的布置安排外，还需显示各附件的位置、施工土建配合要求、 与其它机电专业的分接口和一切施工所需的大样详图。施工图深度必须达到国家及 有关部门及设计院的标准要求。 1.4.2 有关图纸经各审批单位初步批阅后，施工图设計单位需综合有关意见加以修改，然 后再安排送审，直至图纸获批准为止。 1.4.3 送审的图纸及软件的规格按下列要求提交: 1) 一般各机电专业的平面图，剖面图，大样图，设备表，系统图及示意图为蓝图。 2) 机电综合管线平面图及剖面图须为彩色图，以不同颜色区分各机电专业。 3) 电子版图纸(CAD 版本)及由绘图软件不低于 AUTOCAD 2000 制作，并连同所 有所需的外部引用(External Reference) 档案。 4) 所有施工图的文字大小须以清楚及可阅读为原则，并且图纸上文字大小高 度不可少于 2.5mm。 1.4.4 任何图纸的全部或某部份不获批准时，施工图设计单位应按各审批单位的意见对图 纸作出修改，修改后重新送审，直至该图纸获得批准为止。 1.4.5 施工图设计单位必须给予业主及其它审批单位足够时间以审查图纸，因此施工图设 计单位须确保图纸能配合工程项目进度准时呈交。 1.5 设备设备及材料及材料的的选选用用 施工图设计单位须与业主确定各机电系统设备及材料的品牌， 来源， 以及详细的技术规格， 并反映到施工图上。 1.6 噪声控制及環保要求噪声控制及環保要求 1.6.1 施工图设计单位在制作施工图时，须配合有关地方的噪声控制要求，提供灭声及减 震措施设计及建议解决方法，并经业主及顾问单位同意后反映到施工图上。 1.6.2 施工图设计单位在制作施工图时，须配合及跟进当地环保局对本项目的环境评估报 告的意见，并反映到施工图上。 1.7 接口和预留接口和预留 1.7.1 施工图设计单位需在设计中考虑并绘制机电预留洞及预埋件的施工图。 3 1.7.2 施工图设计单位需与业主确定有关二次安装或精装修地方，如商业，厨房，大堂及 信息中心等等的机电系统的预留及分界接口要求。 1.8 施工图阶段的设计配合施工图阶段的设计配合 业主有权在施工图阶段提出机电系统的修改，增加或减少。施工图设计单位须就有关改动 的可能性和影响性作出分析，报告，建议和协调。同时须与业主方落实相关条件或要求， 并反映到施工图上。 2.0 暖通空调设计要求暖通空调设计要求 2.1 总体概念总体概念 2.1.1 目的 商场空调系统设计的主要目的是为了提供一个舒适环境给商场区域内所有人员，同 时需按业主日后对于商场各功能区的租售策略设计最经济合算的空调系统。设计温 度和室内空气质量保持在规定的参数范围内。 2.1.2 设计及系统类型选择的原则 空调系统的设计在满足国定规范的前提下，力求使系统做到经济、节能、可靠，并 为系统日后的运行提供一定的灵活性。 2.1.3 设计范围 商场区域的中央空调系统； 整个项目的防排烟系统； 整个项目的机械通风系统设计。 2.2 空调系统方式空调系统方式 本项目空调系统方式采用如下几种: 功能区 空调制冷方案 采暖方案 备注 超市 独立中央制冷系统 由独立锅炉提供 百货 独立中央制冷系统 由独立锅炉提供 海洋馆 独立中央制冷系统 由独立锅炉提供 电影院 风冷热泵系统 由风冷热泵提供 商业东区 独立中央制冷系统 由独立锅炉提供 商业西区 独立中央制冷系统 由独立锅炉提供 4 办公楼 独立中央制冷系统 由独立锅炉提供 2.3 各空调系统容量的确定各空调系统容量的确定 按 2.2 表中各空调系统的分区，分别计算各区的人员、灯光、设备、新风、维护结构负荷， 得出各功能区间逐时负荷，累加后最大时负荷即为该系统的容量。 2.4 冷热源系统冷热源系统 2.5.1 本项目中央制冷系统及空调采暖按功能区域分七个子系统设置： 1) 超市； 2) 百货； 3) 海洋馆； 4) 电影院（风冷热泵） 5) 商业东区 6) 商业西区 7) 办公楼 2.5.2 制冷机房设置于地下三层，锅炉房设置于地下一层，各设备间需留有足够操作及维 修空间，管道要尽量避开吊装孔，锅炉房应设置符合规范要求的泄爆面积。 2.5.3 制冷机应采用环保冷媒；锅炉采用真空式热水锅炉。 2.5.4 制冷机、锅炉、水泵等设备需设置减振措施并确保振动不通过管道传出。 2.5.5 冷却塔应选用超低噪声型，冷却塔摆放位置应考虑隔振降噪措施，同时考虑对散热 之影响，避免回流，确保散热效果。 2.5.6 却塔选型需严格按照当地室外气象参数及供回水温度要求进行。 2.5 信息中心机房空调系统信息中心机房空调系统 2.6.1 每个独立的机房能实现温湿度独立控制，室内机及室外机均须考虑备用。 2.6.2 新风量需满足规范对正压及人员新风的要求。 2.6.3 冷冻水及冷凝水管的布置需避免漏水带来的安全隐患。 2.6 空调水系统空调水系统 2.7.1 对应于中央制冷系统及采暖系统的划分，空调冷冻水/采暖水系统亦分七个子系统设 置： 1) 超市； 2) 百货； 5 3) 海洋馆； 4) 电影院（风冷热泵） 5) 商业东区 6) 商业西区 7) 办公楼 2.7.2 冷冻水/采暖水系统采用一次泵定流量系统， 于冷冻水/采暖水供回水总管上设置压差 旁通阀，以根据末端负荷变化时进行水量调节。 2.7.3 本项目办公塔楼高约 127 米，为避免空调水系统承压过高，保障系统的安全性及可 靠性，其冷冻水循环水系统竖向将分为高区及低区，相关换热器及水泵设备设置在 14 层避难层。 2.7.4 商业区域采用竖向异程水系统，办公楼采用竖向同程水系统，配合使用平衡阀，以 保证各支路水量的平衡。 2.7.5 商业、百货按内外分区，空调水系统采用分区两管制，内区制冷，外区制冷（夏）/ 制热（冬） ，外区的水系统在各系统制冷机与锅炉的供回水总管上分别设置电动阀进 行冬夏切换（没有内外分区的各个功能区亦采用此种切换方式实现两管制冬夏切 换） 。 2.7.6 空调冷冻水系统、冷却水系统及采暖水系统均采用化学加药水处理方式。 2.7.7 所有冷水、采暖水管道应有伸缩补偿设计。 2.7.8 办公楼暂不考虑设置 24 小时冷却水系统，仅预留管井及屋面冷却塔位置。 2.7 空调风系统空调风系统 本项目的空调风系统设计主要包括如下几个区域： 2.8.1 办公区 空调系统采用风机盘管加预处理新风系统，新风量按不小于 35 m3/h/人计算，排风 量按保证办公区 5Pa 正压或排风量等于 80%新风量进行设计。 设置新风排风全热交换系统，全热交换转轮设置于便于检修维护的区域。 2.8.2 超市 采用全空气定风量系统，预留足够新风井道以满足过渡季节变新风比运行。配以排 风系统。 2.8.3 百货/海洋馆 采用全空气定风量系统，管理人员办公室等局部小空间区域配置风机盘管系统；预 留足够新风井道以满足过渡季节变新风比运行。配以排风系统。 2.8.4 电影院 空调形式按每个放映室独立采用全空气定风量空调系统，如将来采用其它送风形式 需根据实际情况与建筑、结构协商后确定。配以排风系统。 6 2.8.5 商业(含餐饮) 裙楼商业购物通廊等大开间拟采用全空气定风量系统， 小租户拟采用风机盘管+新风 系统。 2.8.6 厨房 设置两套通风系统，分别为平时通风系统（兼做事故通风）及油烟排风/补风系统。 新风量按风量平衡确定（送风温度为 28） ，应充分利用相邻区域的新风余风作为 厨房的补风，以节约能耗。 2.8.7 电梯厅 空调系统采用风机盘管加预处理新风系统。 2.8.8 电梯机房 应采用独立空调系统及排风系统。 2.8.9 所有新风机、排风机、AHU 均需设置管道式消声装置，确保满足消声设计要求。 2.8.10 所有有消声器风阻力应控制在小于 80Pa。 2.8.11 所有有 AHU、PAU 均需设于便于检修之机房内，一般不建议吊顶式安装。如由于 条件所限采用吊装安装于服务区天花内， 需于设备外部设置消声箱， 并设置减振弹 簧，弹簧变形量不大于 25mm。 2.8.12 所有有 AHU、PAU 均需设置隔振装置。 2.8.13 新风处理机、空调机组及风机盘管均需设置初效过滤器。 2.9 通风系统通风系统 2.9.1 所有的设备房、电房、地下车库、储藏室、卫生间、垃圾房、厨房均设有机械通风 系统。 2.9.2 地下室要设机械通风与排烟合用的系统。 车库平时通风系统与火灾时机械排烟系统 合用一个系统，采用双速风机控制，可实现自动转换控制及手动转换控制。平时系 统开启进行通风换气，火灾时进行排烟；送、排风量与换气次数、以及排烟量根据 规范、标准与实际需要设计。 2.9.3 高、低压配电室、消防控制中心、中控室、通信机房等设机械通风与排烟合用的系 统；送、排风量与换气次数、以及排烟量、通风方式根据规范、标准与实际需要设 计。 2.9.4 制冷机房、水泵房设独立的机械通风系统，送、排风量与换气次数根据规范、标准 与实际需要设计。 2.9.5 柴油发电机房须做发电机不开机时的通风设计，储油间须设独立排风。 2.9.6 锅炉房的通风设计除需要考虑平时通风换气外， 还要考虑提供锅炉燃料燃烧所必须 的空气量。 2.9.7 排风管道敷设应尽量满足车库对层高的要求，风管建议采用镀锌薄钢板风管。 7 2.9.8 办公区需设中央排风系统，排风量按保证办公区 5Pa 正压或排风量等于 90%新风 量进行设计。 2.9.9 办公区的公共卫生间需设置中央机械排风系统， 通过设置转换风管以利办公区余风 进入卫生间，排风量按 10 次/h 换气次数计算。 2.9.10 裙楼公共卫生间要有综合排风措施，以避免对环境造成影响。 2.9.11 厨房和卫生间应有竖向集中排风措施， 应设置有防回流构造的排气通风道， 且应预 留安装排风机（扇）的位置和条件。 2.9.12 裙楼定位为餐饮场所的厨房，应考虑竖向排风措施，并通至屋顶高空排放，以避免 对环境造成影响。 2.9.13 厨房排风系统由排风机、补风机以及厨房排风净化设备（按租户需要自行安装）组 成。厨房的废气需先经运水烟罩、静电除尘器净化处理，除去油烟和气味后，再经 厨房排风机排至室外。此外，由于厨房不同时段的排风量相差很大，所以需分别设 置厨房平时与工作时两套不同的通风系统，并考虑其风量平衡。 2.9.14 所有风机的功率必须根据经过计算得出， 并保证不大于节能规范所要求单位风量耗 功率限值。 2.9.15 当进、排风口在同侧同一高度时，进、排风口位置水平至少相距 10 米，当进、排 风口在同侧时，排风口应高于进风口至少 6 米。 2.9.16 进、排风口处噪声应符合环保部门之规定，否则应采取消声措施。 2.9.17 所有风机需设置隔振装置。 2.9.18 平时使用的风机应设消声装置，确保满足室内噪声要求。 2.9.19 若平时使用之风机吊装于有噪声要求之服务区内， 需于风机外设置消声箱。 并设减 振弹簧，弹簧变形量不大于 25mm。 2.10 防排烟系统防排烟系统 2.10.1 防排烟系统需满足国家现行规范要求。 2.11 空调自动控制空调自动控制 2.11.1 空调系统（包括空调机房、新风机房）均实行自动控制，达到舒适性空调所要求的 温度、湿度及新风量要求。自控系统包括工况的自动转换，设备投入运行的台数， 设备的连锁，故障报警与消防系统的联络等。 2.11.2 所有平时使用的风机需要由 BAS 系统监控开关状态，所有消防系统风机仅需由 MBS 系统监视无需控制。 2.11.3 本项目中央制冷系统设置独立的群控系统。群控系统应能对不同运行模式下的主 机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔及相关电动阀门等实现自动控制。该群控系统需 要通过高阶接口与 BMS 系统通讯。 2.11.4 中央空调系统办公楼层区域水阀应可通过 BAS 系统监控开关状态。 2.11.5 当火灾发生时， 消防控制室会发出一无电压讯号往火灾断路控制屏， 使所有非消防 8 用的风机停止操作。 然后按消防自动报警系统所提供的讯号， 开启与火灾区域相关 的消防用风机。 火灾断路控制屏安装在消防控制室内， 控制屏内应有指示灯以指示 所有相关的风机的状态，亦须提供自动及手动控制装置。 2.12 管道及保温设计要求管道及保温设计要求 2.12.1 管道选材 1） 冷冻水管、采暖水管、冷却水管，管径150 选用焊接钢管，管径150 且 350 的采用热轧无缝钢管，当管径350 时采用螺旋焊缝钢管。 2） 接驳系统的排水管、补给水管；空调冷凝水管采用镀锌钢管。 3） 凝结水管采用镀锌钢管，水质处理系统采用硬质聚氯乙烯管。 4） 普通空调通风系统风管采用镀锌钢板，厨房排风管采用不锈钢板。 2.12.2 保温材料 风管保温采用玻璃纤维保温板， 外表面附原厂装贴的铝质防潮层； 空调冷冻水管保 温采用发泡橡胶隔热材料；所有保温厚度需经计算确定。 2.13 节能与环保要求节能与环保要求 本项目所有空调通风系统除必须满足国家及地方的公共建筑节能设计标准外，还应经量考 虑节能与环保措施，以节约能耗及减少对环境的影响。此外，本项目需取得国家绿色二星 认证，空调通风系统设计必须满足该认证的对于空调系统的相关设计要求。 2.14 设计设计参数参数 2.14.1 人员密度指标见表 1 2.14.2 维护结构的热物理参数 不大于公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)规定的限值。 2.14.3 室外空气计算参数依据 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012。 2.14.4 室内空调计算参数见下表： 表表 1：室内设计参数室内设计参数 区域 干球温度及相对湿度 人员 密度 (m2/人) 新风量 (m2/h/人) 备注 夏季 冬季 9 超市 26/55% 18/- 2 20 百货 26/55% 18/- 3 20 零售 26/55% 18/- 3 20 购物通廊 26/55% 16/- 5 20 电影院 26/55% 18/- 按座位数 20 餐饮 26/55% 18/- 2 20 海洋馆 26/55% 18/- 3 20 KTV 26/60% 18/- 2 30 SPA 26/60% 18/- 5 30 办公区 26/55% 18/- 10 35 办公电梯厅 26/55% 18/- 5 20 办公大堂 26/55% 18/- 5 20 10 3.0 电气设计要求电气设计要求 3.1 设计范围及内容设计范围及内容 负责项目规划红线范围内办公区域的电气设计，主要包括： 1) 高压变配电系统； 2) 低压配电系统； 3) 照明系统； 4) 防雷接地系统； 5) 应急柴油发电机； 6) 漏电火灾报警系统； 7) 智能电力监控系统； 8) 电气节能； 9) 电气接口预留。 3.2 供电电源与计量供电电源与计量 3.2.1 概要 1) 评估当地供电电源，包括电源质量（如电压、频率和波形）和供电可靠性。 2) 评估不同的供电模式。 3) 评估合适的设备负荷类型。 4) 不同供电模式的计量选择。 5) 获取电价信息，与当地供电部门协商最有优势的电价方案（如峰谷电价、节能方 案优惠电价等） 。 6) 与当地供电部门协商需由供电部门承担和完成的工程范围。 7) 获取电气系统设计所需的资料信息（例如：供电部门的规定要求、短路电流值、 电动机起动限制、接地阻抗要求、使用备用发电机组的条件或限制等） 。 8) 本设计要求对电压等级的定义： - 超低电压：对地交流电压不超过 50V - 低电压 ：对地交流电压高于 50V，但相间电压不超过 1000V - 高电压 ：相间交流电压高于 1000V，但不超过 35kV 3.2.2 设计标准 1) 供电模式：高压供电模式。进线由当地的供电部门的中压电路网络供应至地下二 层的高压开关房，再分到多个业态的高压配电房。供电模式要求可参看下表： 11 供电数量 每个电源容量 冗余容量 一路进线 100% 0% 一用一备 100% 50% 两用一备 50% 50% 2) 高低压供电模式要求注释： - 在大部分情况下，单一的供电模式是不可接受的。 - 供电需按上表分级提供相应的冗余级别， 以确保当任何一个独立的馈线供电故 障时，不会对整个项目的服务造成限制和影响。 3) 主要功能区域的用电负荷指标表 电影院 西式快餐 住宅 公寓 写字楼 250 W/M2 总计 250KW 或签约容量 60 W/M2 80 W/M2 100 W/M2 超市 百货 普通餐饮 室外商铺 海洋馆 150 W/M2 150 W/M2 200 W/M2 100 W/M2 100 W/M2 车库 设备用房 物业管理用房 20 W/M2 25 W/M2 80 W/M2 注释： 上述用电负荷包括加热/中央空调系统用电。 专业设备用电负荷（包括空调制冷系统、水泵设备、电梯等用电）需按 相关专业提供的用电负荷资料。 4) 高压配电系统为单母线分段，设进线开关连锁装置，当发生系统中一个部分故 障断电时，可通过开关的连锁操作提供连续不断的供电。 5) 百货、超市、住宅、其余的商业办公部分都需要独立的高压计量。 3.2.3 计量 12 1) 初次计量应按当地供电部门的要求设置，并与供电部门协调落实设置位置，以 便日后操作和管理。 2) 在每台变压器的低压侧主进线处要求设置二次低压辅助计量，以供内部计量参 考和供电部门的计量参考。 3) 上述计量要求至少提供有功功率 （kWh） 、 最大有功功率 （kW ） 、 无功功率 （kVAh） 计量；当供电部门可执行分时段电价或多级别费率计费时，需按要求提供分时 段或多级别费率的计量电表进行计费。所有计量仪表均需满足供电部门的规定 要求。 4) 尚需为下列区域设独立的计量表： - 办公楼租户 - 办公楼（内部公司） - 办公楼公共区域（干线） - 商业及商铺租户 - 室外照明（干线） - 地库照明及小动力（干线） - 动力设备（干线） - 电梯/扶梯（含消防电梯） （干线） - 通讯机房，弱电主机房，中央制冷系统 - 租赁或销售区域 - 住宅住户 - 住宅公用部分 注： 商铺采用预付式电表。 住宅电表需当地电业部门确定。 5) 所有计量要求提供输出信号至楼宇智能化管理系统（BMS） 。 3.2.4 站房设置 1) 按供电模式，与当地供电部门协商开关设备的设置位置，以便日后操作和管理。 2) 站房要求预留 20%的空间，以备将来的扩充。 3) 方案阶段电房布置如下： A、 高压开关房 13 拟于地下二层设置高压开关房， 接受由市供电局引入的多路 10kV 高压专线 电源。 （最终方案将以供电局批准的为准。 ） B、 高压配电房 拟于地下一层设置一个超市高压配电房，地下二层设置一个百货的高压配 电房以及一个商业和住宅的高压配电房，总共三个高压配电房。 C、 百货变配电房 拟于地下二层设置百货变配电房，提供百货的设备用电。 D、 超市变配电房及超市发电机房 拟于地下一层设置超市变配电房及超市发电机房，提供超市的设备用电。 E、 商业变配电房一及商业发电机房一 拟于地下二层北侧设置商业变配电房一及商业发电机房一，提供部分商业 的设备用电。 F、 商业变配电房二及商业发电机房二 拟于地下二层东侧设置商业变配电房二及地下一层设置商业发电机房二， 提供部分商业的设备用电。 G、 商业变配电房三 拟于地下二层设置南侧商业变配电房三，其内装设 2 台 A 的干式变压器， 提供部分商业的设备用电。 H、 办公楼变配电房 拟于十四层设置办公楼变配电房，提供办公高区的设备用电。 I、 西边制冷机控制柜房 拟于地下二层西侧设置制冷机控制柜房，内装设干式变压器及制冷设备控 制柜。 J、 东边制冷机控制柜房及高压制冷主机控制柜房 拟于地下二层东侧设置制冷机控制柜房及高压制冷主机控制柜房，内装设 干式变压器及制冷设备控制柜。 K、 高压制冷机启动柜房 拟于地下二层东侧靠近制冷主机房区域设置高压制冷机启动柜房。 L、 超市制冷机控制柜房 拟于地下二层西侧设置超市制冷机控制柜房，内装设制冷设备控制柜。 M、 住宅变配电房 1 拟于地下二层西侧设置住宅变配电房 1，提供住宅 1 号楼居民用电。 N、 住宅变配电房 2 14 拟于地下二层南侧设置住宅变配电房 2，提供住宅 26 号楼居民用电。 O、 住宅变配电房 3 拟于地下二层东侧设置住宅变配电房 3，提供住宅 7 号楼居民用电。 3.3 高压变高压变配电系统配电系统 3.3.1 概要 1) 本章适用于供电模式为高压供电。 2) 需按 3.3.2 章节高压供电模式表提供冗余供电。 3) 高压配电系统的设计须满足国家相关标准/规范要求和当地供电部门的规定要 求。 3.3.2 高压开关设备 1) 每一路供电电源输入应设有独立的开关，并在输入和输出两侧都装有带机械联 动装置操作的接地开关，使能够在发生任何一个供电故障时进行维修。 2) 高压配电柜应当是独立式的。 3) 按当地供电部门要求设置高压计量装置。 4) 使用的开关设备须是设计时当地可提供的最先进的型号，并且为真空充气、空 气绝缘型或 SF6 绝缘型。 5) 在任何情况下都不接受使用油浸式开关设备。 6) 高压配电系统采用带微处理器的多功能数字式综合继保装置。 - 高压进线开关采用过流，速断，接地保护和低电压保护。 - 高压馈线开关采用过流，速断，零序电流保护。 - 高压母联开关采用过流，速断电流保护。 - 直流操作电源 110V DC。 3.3.3 高压电缆 1) 所有电缆须满足供电电压等级要求。 2) 电缆规格大小满足提供供电容量要求。 3) 电缆型号规格满足供电部门之要求。 4) 高压电缆要求为交联聚乙烯绝缘（XLPE）型电缆，选用低烟无卤阻燃型电缆。 5) 高压电缆须与其它供电电缆隔离， 独立电缆沟/架， 或在隔离的专用管路中敷设。 3.3.4 变压器 1） 变压器应选用环保型，低损耗干式变压器。不接受使用油浸式变压器。 2） 要求最少由两台变压器供电，以防单个供电出现故障时可提供备用电力。变压 15 器的低压侧配电母排设联络开关，当一台变压器故障或停电检修时，可由另一 台变压器提供两台变压器中部分负荷用电。 3） 变压器要求配置强制风冷设备，设置温度控制器，提供超温报警，自动温度监 测等功能。 4） 变压器要求配置防护外罩，防护等级不低于 IP20。 3.4 低压低压配电配电系统系统 3.4.1 概要 1） 低压配电系统的设计须满足国家相关标准/规范要求和当地供电部门的规定要 求。 2） 低压配电系统包括：低压配电柜、汇流排配电系统、低压配电电缆、电压调节 器和功率因数校正设备等。 3） 须设置集中低压电容补偿，自动调节功率因数，使补偿后功率因数于高压侧大 于 0.9。并应考虑负荷类型以及谐波电流的影响合理选择功率因数校正设备。 3.4.2 低压配电柜 1） 每一路低压供电电源输入应设有独立的开关， 使能够在发生任何一个供电故障 时进行维修。 2） 变压器低压侧主断路器及低压配电柜母排要求按照具备过载能力 20%考虑选 择。 3） 低压配电柜及电动机控制柜（MCC 柜）采用抽屉式柜。 4） 低压柜内中性线母排（N 排）与相线母排采用相同截面尺寸。 5） 低压柜每段母线预留 20%以上的备用回路供未来发展使用。 6） 低压配电柜大电流馈线回路（800A 及以上）采用框架断路器，800A 以下电 流馈线回路采用塑壳断路器（MCCB） 。 7） 主接线方式应以供电可靠，安全等要求为前提。 8） 低压配电系统主开关采用带微处理器的智能控制单元。 - 低压主进线开关采用长延时，短延时，接地故障和失电压保护。 - 低压馈线开关采用长延时，瞬时保护。 9） 低压配电柜母联断路器与进线断路器设置电气及钥匙连锁。 10） 低压柜上采用多功能仪表取代传统指针式仪表。 11） 3.4.3 汇流母排配电 1） 汇流母排应是低阻抗、插入式分接类型，主要用于办公楼层的垂直配电。 2） 汇流母排应按双母线供电方式， 100%备用考虑， 以提高办公层的供电可靠性。 16 3.4.4 低压配电电缆 1） 一般低压配电电缆/电线均采用铜芯阻燃低烟无卤型交联电缆/电线。 2） 消防设备供电干线及分支干线采用矿物绝缘铜芯电缆， 分支线路和控制线路采 用低烟无卤阻燃耐火型交联电线/电缆。 3） 所有末端配电线路， 在楼层或区域配电箱出线采用镀锌金属线槽在公共通道或 吊顶处敷设,末端采用穿镀锌金属线管敷设。消防设备末端配电线路所用之封 闭式镀锌金属线槽及镀锌金属线管应外涂防火涂料。 4） 一般低压配电线路电缆，垂直部分采用电缆梯架沿竖井敷设，水平部分采用电 缆桥架/托盘敷设。 5） 消防设备供电干线及分支干线，垂直部分均采用电缆梯架敷设，水平部分采用 封闭式电缆桥架敷设。 6） 室外直埋线路采用同类型的钢带/钢丝铠装电缆。 7） 消防负荷用电线路和普通负荷用电线路采用独立的电缆线槽和桥架敷设。 3.4.5 配电方式 1） 低压配电系统由低压配电屏， 以树干式或放射式配电方式经电力竖井及分层配 电房，再分送至各用电点。 2） 消防负荷以及部分一级负荷配电自变电所两段母线各引一路电源至机电设备 用电最末一级配电箱处设置自动切换装置，保证供电的可靠性。 3） 二级负荷配电自变电所一、二级负荷母线馈出单回路电源至机电设备的电源 箱。 4） 三级负荷配电自变电所三级负荷母线馈出单回路电源至机电设备的总配电箱， 当供电系统为非正常运行方式时，可将其切除。 5） 供应一级负荷的配电级数不超过三级。 6） 低压配电系统将考虑供电安全性、可靠性、灵活性、检修方便及减少损耗。 7） 办公楼正常供电采用双铜母线槽供电方式， 每条铜母线槽可负担该服务区域的 100%计算负荷。当其中一条母线槽发生故障或停电，通过双电源切换装置切 换至另外一条铜母线槽供电。 8） 办公楼为毛坯交楼，办公楼用户或租户普通供电只在强电房预留插接箱、断路 器及安装电表箱的位置，其后续设备的安装由用户或租户二次装修时自行负 责。 9） 办公楼按业主要求，初步设计时按两个租户或用户设计。 10） 商业及餐饮租户只提供供电开关接驳位置，其后续设备的安装由租户二次装 修时自行负责。 11） 住宅为毛坯交楼，在户内预留配表箱的位置，电表可以采用多层住户集中在 某一层设置，二次装修由住户负责。 17 3.4.6 用电安全 1） 所有的插座回路的微型断路器均配置 30 毫安的漏电保护器。 2） 潮湿场所或区域（如卫生间、喷水池等）将进行局部等电位连接处理，并配置 带漏电保护功能的断路器，所有设备（如电动机等）均配置接地保护。 3） 大规模三相调光设备 N 线的截面面积为相线的 2 倍。 4） 如厨房、冷库和大型水池等特殊区域照明和插座应满足相应的防护等级要求。 5） 如移动设备除采用规范规定的保护措施外，均采用漏电保护装置。 6） 电梯井道照明采用 36V 低压供电，水景照明采用 12V 低压供电或光导纤维。 3.4.7 供电质量 1） 在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。 2） 照明和动力用电将按照实际需求尽量分开供电以减少因动力负荷所引起的电 压波动而影响系统供电质量。 3） 所有变频器加设滤波器，防止谐波干扰。 4） 大于或等于 3kW 的电动机采用 380V，三相电源供电。 5） 电动机供电回路将采用降压措施以减少启动时对电压的影响： 11kW 及以下电机可直接启动。 15kW55kW 电机采用星-角启动。 55kW 以上电机采用软启动。 部分电机按其他专业要求将采用变频启动方式。 3.4.8 接地 1） 低压配电系统采用 TN-S 系统，及中性线(N 线)与保护线(PE 线)分开。 2） 变压器中性点接地:在各变配电室设置总等电位连接端子板（MEB），由接地 线引至接地极。 3） 沿配电室四周做接地母线，配电柜等所有设备外壳与之连接。 3.4.9 非消防电源切除 1） 在火警确认后，由消防控制室自动切除相关区域的非消防电源，或由消防人员 根据火灾情况手动切除相关区域的非消防电源。 2） 非消防负荷回路开关均带有分励脱扣机构其他。 3.4.10 插座设置要求 序号 区域 设置标准 18 序号 区域 设置标准 1 会议室 1/10m2 2 走廊 1/10m 3 办公室 1/10m2 4 机电房 1/50m2 5 车库 1/200m2 注释：其他地方待二次装修时确定 3.5 照明系统照明系统 3.5.1 概述 1） 应充分合理利用自然光，使之与室内人工照明有机地结合，以合理节约电能。 2） 航空障碍灯应符合当地有关部门的要求。 3） 满足照明质量的前提下，优先选用高效能光源和灯具，将白炽灯具的使用减至 最低。一般照明光源如下所示： - F ：荧光灯 - CF ：紧凑型节能荧光灯 - HID ：高亮度放电灯（高压钠灯、金属卤化物灯等） - LED ：发光二极管 4） 荧光灯应优先采用高效能荧光灯(如 T5 管)。 5） 应优先选用低能耗性能优的光源用电附件，如电子镇流器、电子触发器以及电 子变压器等，型荧光灯优先选用电子镇流器，气体放电灯宜采用电子触发器。 6） 楼梯间的灯具采用吸顶式，感应开关控制；电梯前室，大堂，公共走廊等场所 灯具结合装修，均分组间隔控制；车道，车位分回路控制并最少提供该地方 50%灯具在需要时可关掉，配电回路按区域划分方便物业管理；档案馆灯具须 使用防紫外线显灯。 7） 消防应急照明火灾时应能强制点亮。 3.5.2 照度要求： 19 区区域域 光源光源 类型类型 照度水平照度水平 （lx） 办公室 F 500 一般机电房（风机房，空调机房等） F 100 重要机电房（制冷机房，消防水泵房等） F 200 高低压配电房，发电机房 F 200 消防控制室、保安控制室、弱电机房 F 500 电梯机房 F 200 楼梯间 F 75 车库（车位/车道） F 50/100 注释： - 部分区域如室内装饰有特殊要求，其照度标准和光源灯具选择须作必要配合调 整。 - 精装修区域由灯光设计师/室内设计师确定。 - 室外园林、建筑立面泛光照明须按专业顾问公司提供的要求作配合。 3.5.3 应急照明要求： 1） 按国家相关规范的要求设计。 2） 按照湖南地方要求设置应急照明及疏散指示系统，满足消防规范要求。 3.5.4 照明控制方式： 区域 灯光控制方式 地库停车场 BA 疏散楼梯 移动感应控制*1 机电房 就地控制/区域开关控制 室外照明 BA/光感控制 20 一般房间(100m2) 就地控制/区域开关控制 商铺（租户） 租户自行决定 办公室租户 租户自行决定 办公公共区 BA 或者智能照明系统 商场公共区域 BA 或者智能照明系统 后勤区（公共走道） BA *1：在火警状态下，应自动接通应急照明。 *2：须按建筑师、室内设计师、园林设计师及照明设计师的要求配合所需开关控制要 求 3.6 防雷接地系统防雷接地系统 3.6.1 防雷系统须满足建筑物防雷设计规范 （GB50057-2010）要求。 3.6.2 当采用共用接地系统，接地电阻值要求不大于 1。 3.6.3 需提供以下接地系统： 1) 高压供电接地系统(保护接地)； 2) 低压供电接地系统（工作接地，保护接地） ； 3) 发电机中性点接地系统； 4) 防雷接地系统； 5) 弱电及电信接地系统； 6) 总等电位联结接地系统。 3.6.4 等电位连接 在各变配电室设置总等电位连接端子板（MEB） ，由接地线引至接地极。共用接 地装置应在不同处采用两根连接导体与室内总等电位连接端子板相连。 在分区或楼层电气竖井内设分区或楼层等电位连接端子板（LEB） ，并通过接地 干线与总等电位连接端子板。 在各设备机房设置局部等电位连接端子板， 并须与分区或楼层等电位连接端子板 21 连接。 卫生间设置等电位连接端子板，并作局部等电位处理。 进出建筑物的各种金属管道，电缆金属外皮，配电箱的 PE 母排以及防雷接地预 埋件均应与总等电位接地端子。 3.7 应急柴油发电机应急柴油发电机 3.7.1 概要 1） 须提供应急的柴油发电机系统，以满足当市政供电失电后，提供应急备用供电。 2） 应急发电机要求在市政供电失电后 15 秒钟内，自动启动并提供电力供应。 3） 发电机的大小须满足瞬时峰值负荷要求。 4） 发电机组燃油储量可按满足消防要求设置日用油箱。 5） 发电机房位置的选择应合理。 3.7.2 负荷要求 消防状态时，发电机组须至少提供电力供应连接至下列设备：消防水泵、防排 烟风机、消防电梯、消防控制中心、火灾自动报警系统、应急照明、非消防电 梯回降、电动防火卷帘等消防用电设备。 通讯机房（弱电机房） 、楼宇设备管理系统机房、保安系统中心、高低压配电房、 发电机房、应急指挥中心、信息中心等用电设备。 1) 非消防状态时，发电机组须至少提供电力供应连接至下列设备： 消防水泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制中心、火灾自动报警系统、应急 照明、电动防火卷帘等消防用电设备。 通讯机房（弱电机房） 、楼宇设备管理系统机房、保安系统中心、高低压配电房、 发电机房、应急指挥中心、信息中心等用电设备。 生活水泵、客梯回降。 地下室污水泵、雨水泵、机械停车位。 3.8 漏电火灾报警系统漏电火灾报警系统 1) 按照高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005 版和建筑设计防火规范 GB 50016-2006 之要求，本项目在下列火灾危险性大，人员密集的场所设置漏电火 灾报警系统作为电气火灾的监控系统： 办公楼 商场、百货、超市 餐饮 海洋馆、电影院 2) 漏电火灾报警系统至少应当具有以下功能： 22 探测漏电电流，过电流等信号，发出声光报警信号，准确报出故障地址，监视 故障点的变化。 存储各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于 12 个月 对于人员密集场所，只报警不切断电源线路。 显示系统电源状态 漏电火灾报警系统由系统 PC，集中控制器，剩余电流探测器及通讯电缆组成，集中 控制器及系统 PC 设置在消防控制中心，剩余电流探测器设置于各楼层或防火区域设 置的配电箱（柜）内部。 3.9 智能电力监控系统智能电力监控系统 1） 智能电力监控系统设计是由 10/0.4kV 配电系统高低压配电柜、直流屏、发电机组和 配电变压器等电力设备构成的综合建筑设施变配电网络电力监控管理自动化系统。 本 系统采用分层分布式计算机网络系统，联结配电系统内部的高压保护监视装置、低压 电力监测装置和发电机控制屏等，实现对主要配电系统设备的运行数据、状态信息采 集和管理。 2） 本系统的中央监控主站设在高压开关房旁的值班室内，主站系统设备包括：系统服务 器、工作站、网络服务器和打印机、工业交换机等主要设备。 3） 智能电力监控系统功能详见附件“智能电力监控系统一览表”。 3.10 电气节能电气节能 3.10.1 供配电系统的节能设计 根据负荷容量，供电距离及分布，用电设备特点等因素合理布置变配电所及配电系 统，变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径减少线路损耗。 3.10.2 变压器的节能设计 变压器采用 H 级绝缘线圈包封型干式变压器，环保安全，变压器损耗低。 合理选择变压器的容量和台数，使其工作于适当的负载率，实现经济运行减少由于 轻载运行造成的不必要电能损耗 3.10.3 减少线路损耗 选用电阻率较小的铜芯电缆 尽可能减少导线长度，在设计中线路应尽量走直线少走弯路。 适当增大导线截面积，对于较长较大用电量的线路，在满足载流量，热稳定，保护 配合及电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。这样虽然增加了线 路初始投资成本，但对于长期运行的电缆来说可以节省大笔运行费用，综合考虑节 能效果还是合算的。 3.10.3 提高供配电系统的功率因数 23 减少用电设备无功损耗，提高用电设备的功率因数。采用高效、节能荧光灯具及其 附件，荧光灯具采用电子镇流器，保证单灯功率因数不小于 0.9。 在低压柜设置补偿电容进行集中补偿，使功率因数不小于