土地流转租赁合同.doc

土地流转租赁合同 发包方：射洪县太和镇南井沟村村民委员会（以下简称甲方）承包方：重庆强发实业集团有限公司（以下简称乙方） 为了发展高效农业建立农业产业观光园进行农村土地综合开发和乙方自身发展的需要根据土地管理法、合同法的有关规定经甲乙双方协商自愿达成如下协议订立本合同 一、乙方根据自身发展的需要向甲方租赁土地亩建设南井沟农业产业观光园项目 二、租赁期限20年（国家规定土地承包期限内） 三、租金及兑现方式：乙方在租赁期内每年每亩租金按800元计算合计元（租期每到10年在800元/亩的基础上增加5%） 四、租金兑现时间：乙方每年在元月日内向甲方全部兑现次年的租金若乙方逾期不付每逾期一天乙方应按合同总金额的5%向甲方支付违约金否则甲方有权收回租赁的土地 五、乙方租赁期内甲方不得以任何理由和借口干扰乙方的正常生产经营活动如遇国家政策调整农民承包地时则由甲方负责调整乙方不承担任何相关责任租赁期满乙方需继续租用应提前三个月向甲方提出申请双方协商签订续租合同在同等条件下乙方有优先租赁权乙方租期满后必须恢复原有地形地貌和土地还耕还耕后乙方须向甲方赔偿一季青苗费以600元/亩计算如遇国家征用土地时土地在租期内国家的赔偿属乙方所有地面设施也属乙方所有 六、乙方租地范围内的农民搬迁由甲方负责落实农户新建的宅基地搬迁和建设的费用由甲乙双方同农户协商解决搬迁和建设 农民新房的资金由乙方支付给农民农民原有的宅基地属乙方使用 七、本合同经双方签字盖章后生效双方共同遵守任何一方不得以任何理由终止如需终止须经双方同意否则由违约方承担直接经济损失 八、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决达成新的协议与本合同具有同等的法律效力 九、本合同的履行不得因双方的法人代表的变更而变更 十、各农户土地面积和签字附后作为合同附件 十一、本合同一式六份甲乙双方各存一份报送太和镇人民政府、紫云街道办事处南井沟村村民委员会各一份 十二、乙方不得以任何理由将土地转租于他人如需转租必须由甲、乙双方协商签定合同方可生效 监督单位：南井沟村村民委员会 法人代表： 甲方：法定代表人： 代表签字： 乙方：法定代表人： xx年月日 土地流转租赁合同篇2 1、租赁土地内所涉及的树木或其他建筑设施由甲方负责与原承包人商谈合理评估并经乙方认可同意后由乙方出资赔偿 2、现有的坟地不再迁移但新坟头一年以后由乙方进行平整 五、租赁费标准及支付时间： 按照每年每亩元以现金形式支付给甲方第一年土地租赁费在年月日前支付以后每年月日前支付由甲方负责兑现给农户其间调整一次租金从年月日开始每年每亩租金为元直至合同期满 六、甲方的权利和义务 1、切实保障做好村民土地租赁工作协助乙方正常使用租赁的土地协调处理本村村民、周边村或农户与乙方发生的边界、用水、用电、治安等方面的纠纷保证乙方租赁期间权益不受任何侵犯、损害 2、有权按合同约定向乙方收取租赁费监督乙方将应支付原土地承包经营户的租金落实到所涉及租赁土地的农户 3、不得干涉乙方依法进行的生产经营活动不得以任何形式干扰或占用租赁给乙方的土地 七、乙方的权力和义务 1、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动按照合同规定按时足额向甲方支付土地租赁费； 2、租赁土地属于基本农田不得擅自改变租赁土地用途一经发现甲方有权提出终止该合同租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的有权获得地面附着物的相应补偿； 3、在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权； 4、加强安全生产防止事故发生因事故造成损失的乙方自行承担责任 八、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致又不损害国家、集体利益的；订立本合同所依据的