房地产协议书范本.doc

房地产协议书范本 以下是小编整理的有关房地产的协议范本大家可以参考一下 婚内房产协议书范本: 甲方:*女1971年*月*日出生汉族住长沙市雨花区* 身份证号:430 乙方:*男1969年*月*日出生汉族住址同上 身份证号:430 鉴于: 双方于20*年*月3日登记结婚具有合法的夫妻关系于2000年*月*日生育一女儿* 根据婚姻法第十九条及有关法律规定双方经友好协商对财产的归属达成原则性意见特签订协议双方遵照执行 一、婚内现有财产的约定:现有财产如下:1、位于长沙市雨花区*的房屋现房屋产权登记人为*;2、位于长沙市芙蓉中路*及车库现房屋产权证正在办理之中;3、位于上述二套房屋内的其他设施 4、*执有的湖南*有限公司20%的股权 上述所列的所有财产均归*所有其中上述第2项在办理房屋产权证时双方一致同意产权人为* 二、婚姻存续期间取得财产权属的约定:自本协议签定之后各自经手取得及以其名义取得的财产(包括婚姻法第十七条第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴)归各自所有对方不得主张所有权 三、对于个人财产处理的约定:婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意 同时对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用由夫妻双方各承担一半 四、对于共同财产处分的约定:夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的,可自行支配开销;凡处理超过1000元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产由处理一方承担相应的责任 五、涉及到一方企业投资等的约定:企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为(有限责任公司出资额;股份有限责任公司的股份;集体企业或股份制企业中的股份;个人公司;某外资企业的出资), 则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为(合伙人企业的合伙份额;个体工商户;个人独资企业),则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还 六、对于婚姻存续期间现有债务约定:现有债务情况如下:双方因购房由*经手所欠债务35万元另外本协议签定后欲由*经手再向他人所借债务25万元此二项债务共计60万元由*承担 七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定:涉及到今后其他个人经手的债务时一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定该债务系一方个人债务另一方不承担还款义务 八、对于婚姻存续期间共同债务的约定:双方因为共同生活所需的开支由双方各承担一半;因为共同的利益或责任而产生的债务(包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务)由双方共同承担 九、对于女儿周*抚养费用的约定:双方对于*应当承担共同的抚养责任以有利于*成长的原则对子女进行抚养 *由*承担主要抚养义务*每个月承担*抚养费用1000元从XX年起按每年递增200元支付直至*大学毕业为止 承担的方式为每年1月1日3月1日6月1日9月1日支付此款直接以现金支付 十、损害赔偿的约定:如一方由于婚外情主动提出离婚的(或不提出离婚),且无过错方有证据证明婚外情存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方 十一、双方因为履行协议发生争议应当本着诚实信用的原则加以解决 十二、本协议一式二份自双方签字并经律师事务所见证后生效 甲方: 乙方: 房产抵押担保协议 抵押权人：有限公司(以下简称甲方) 抵押人：大厦(以下简称乙方)年月日有限公司与实业有限总公司签订协议书一份规定浙江有限公司将2万平方米山庄用地退还给实业有限总公司实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江有限公司 乙方杭州大厦愿为实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议： 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的大实业有限总公司应支付的万元补偿款其支付期限分别为年月日支付万元;年月日支付万元 第二条抵押物 乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作实业有限总公司履行义务的抵押担保该房产面积平方米属框架结构属乙方所有其房产权证号为;土地使用证号 第三条双方同意抵押担保的范围与实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用 第四条抵押期间乙方应妥善保管、使用抵押的房产 如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保 第五条本抵押协议签订后乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记评估费和抵押物登记费用双方各半承担 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的由抵押物所在地人民法院管辖 第七条本协议一式三份甲乙双方各执一份另一份送有关机关登记备案 甲方：乙方：大厦 代表：代表： 年月日 房地产权转让协议书 协议当事人 出让方：企业有限公司 厂(以下简称“甲方”) 注册地址：邮编： 营业执照注册号：电话：法定代表人： 注册地址：邮编：营业执照注册号： 电话：法定代表人： 受让方：信息产业有限公司(以下简称“乙方”) 注册地址：市路号大厦层邮编： 营业执照注册号：电话： 法定代表人： 甲、乙双方就上海厂房地产出让事宜依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其相关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议以此共同遵守 第一条本协议标的 甲方遵从本协议约定向乙方出让上海企业有限公司下属的上海厂位于上海市杨浦区通北路号的房地产并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施 该出让的房地产权为甲方所有房地产权证号为沪房地杨字()第号 整个产权占地面积为平方米 房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外现有实际建筑面积为平方米和在建厂房平方米(共三层结构已封顶) (权证是房地合一?) 附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施 第二条产权基本情况 乙方受让的上海厂房地产主要由办公楼(共地面层、地下层约平方米建于年)、老厂房(层约平方米建于年)、在建厂房(平方米结构封顶)、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成(具体详见协议附件中的产权平面图)为本协议第一条规定的项目标的 乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米 已完成结构封顶的在建三层厂房平方米 其中已经完成三层结构封顶的在建厂房按原规划部门的批准的建筑面积增容到平方米(增至共层) 由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工 在建工程的建设工程许可证号为沪规建()号施工许可证号为号 第三条转让价格及承担费用 1.甲、乙双方协商一致确定上海厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整(￥万元) 2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担土地出让金由乙方承担房地产评估费用双方各自承担一半如无具体规定的其他费用双方另行协商 3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等在办理产权转让的同时甲方协助乙方办理过户手续(或重新申请)相关费用由乙方承担 厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担 第四条面积确认及面积差异处理 双方确认的产权转让总价以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理 本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异则以产权登记证上的实际有效面积为准 (实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子) 产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异(不包括新厂房)差异部分应按相应的比例予以找补 (新、老厂房办公楼附属建设等按各自在转让总价中所占比例计算找补金额) 第五条付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定