重庆市房屋出租合同书.doc

重庆市房屋出租合同书 在重庆市租房需要签订租房合同下文是重庆市房屋出租合同书范本欢迎参考 甲方(出租房)：乙方(承租方)：一、总则 甲方将下表所列房屋出租给乙方经双方协商一致签订本合同二、基本状况 三、租赁期限、租金数额及交付方式 1.租赁期限：自年月日至年月日 2.租金数额：每月租金为人民币大写： 3.交付方式：租金按结算由乙方在半年租赁期满前支付下一结算期的租金以现金或转帐方式交付给甲方四、双方的权利及义务 (一)、租赁期内甲方保证并承担的责任1.上述房屋符合甲方合法产权房 2.甲方如需出售上述房屋应提前三个月通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 (二)、租赁期内乙方保证并承担的责任： 4.甲方交与乙方的房屋为清水房其装修费用全部由乙方承担5.因使用不当或其他人为原因致使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿或修复 6.乙方对甲方正常的房屋检查和维修应予以协助 7.乙方如需对房屋进行装修或增扩设备必须征得甲方的书面同意费用由乙方自理 8.乙方在租赁期满如需继续承租该房应提前日与甲方协商达成协议时双方另签租赁合同五、违约责任 1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁办法的有关规定另一方有权提前解除本合同嗦造成的损失由违约责任方承担2.甲方逾期交付房屋每逾期一日按月租金的%向乙方支付违约金3.乙方逾期交付房租每逾期一日按月租金的%向甲方支付违约金4.乙方到期不能按时交还房屋的每逾期一日按日租金的双倍支付违约金 六、本合同在履行中如发生争议双方应采取协商的办法解决;协商不成时双方选择一下第()中方式解决：1.向重庆市仲裁委员会申请仲裁2.向房屋所在地人民法院提起诉讼七、其他约定事项： 1.乙方自行负责租赁期间产生的水、电、气物管等费用2.乙方在租赁期间应遵守本物业业主公约服从物管的管理3.物业内装修费用由乙方自行负责乙方租赁期满且不再续租时应提前三个月告知甲方如乙方要继续续租应在同等条件下享受优先承租权4、甲方租金随每年递增具体递增方案由甲、乙双方自行协商八、附则 1.本合同经双方签字盖章后立即生效租赁期满该合同自然终止2.本合同一式份甲乙双方各执份具有同等法律效力3.附件： 甲方：身份证号码：电话： 年月日 乙方：身份证号码：电话： 附件： 1.甲方收到乙方租金后应开具收款凭条 2.乙方装修时不得违背物管要求违规装修造成的经济损失及装修和使用期间一切安全责任由乙方自行负责 3.乙方对租赁房没有处理权不能擅自与他人合租、转租、或借给他人使用如有此情况出现甲方可单方解除合同并收回房屋同时由乙方承担违约金 4.月租金每年按5.保证金：元(大写)如乙方不再租用该 房屋在交清各项费用并由甲方验收房屋后2个工作日支付给乙方6.违约金：单方违约处违约金元(大写7.本附件是合同的组成部分具有同等法律效力 出租人(以下简称甲方)： 承租人(以下简称乙方)： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定甲乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致订立本合同并共同遵守 第一条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用建筑(或使用)面积平方米分摊共用建筑面积平方米 第二条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 租赁期限年月日至年月日 月租金额元大写 租金按(月、季、年)结算由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方 第三条乙方向甲方交纳元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金) 第四条双方的主要职责 1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、重庆市城镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务 2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作 第五条甲方的权利和义务 1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的每逾期一日须按月租金额的%向乙方支付违约金 2.甲方应负的修缮责任： 3.租赁期间转让该房屋时须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方 4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的或者乙方拖欠租金6个月以上的甲方可解除合同收回房屋并要求赔偿损失 第六条乙方的权利和义务 1.依时交纳租金逾期交付租金的每逾期一日乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金 2.乙方应负的修缮责任： 3.租赁期届满应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋应提前日与甲方协商双方另行签订合同 第七条其他约定 第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规经催告后在合理期限内仍未履行的造成的损失由责任方承担 第九条在租赁期内如遇不可抗力致使合同无法履行时甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第十条本合同一式份甲乙双方各持一份送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案 第十二条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时依法向人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁 第十三条本合同自双方签字之日起生效 甲方(签章)乙方(签章) 法定代表人：法定代表人： 时间：年月日 出租人： 承租人： 重庆市房屋租赁合同 出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号： 依据民法通则、中华人民共和国合同法、重庆市城镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 (一)房屋坐落于重庆市建筑面积平方米 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：房屋(是/否)已设定了抵押 第二条房屋租赁情况 租赁用途：;居住人数为：最多不超过人 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途 乙方不得擅自改变房屋结构和用途否则甲方有权解除合同收回该房屋,并由乙方做出相应的赔偿 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 (二)租赁期满或合同解除后甲方有权收回房屋乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应当承2 担的费用 乙方继续承租的应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同 第四条租金及押金 (一)该住房的月租金是(大写)缴租方式是按照季 度交一次第一次付款是年月日前支付第二次付款是年月日前支付第三次付款是年月日前支付第四次付款是年月日前支付逾期超过3天未支付之后将按照每天50元收取滞纳金 (二)押金：人民币元整(：)租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中(7)物业管理费(xx年月日前)由甲方承担(7) 物业管理费(xx年月日之后)由乙方承担自租赁期起始之日起由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12)费用甲方有权随时检查乙方支付情况 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用 第六条房屋维护及维修 (一)甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、重庆市城镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为 (二)在房屋租赁期内乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等所有责任由乙方负全责如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关 在房屋租赁期内一旦出现违法犯罪行为由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等所有责任由乙方负全责 (三)从租赁开始起甲方是将所有设备设施完好状态交付乙方的租赁期内乙方应保障房 屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态乙方在使用期间致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任 (四)乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备应事前征得甲方同意并由甲方负责到有关部门办理增容手续费用由乙方负担 (五)乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备;如有需要必须经甲方同意并订立书面协议并按规定重新议定租金甲方有权对工程进行监督 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外乙方不得将房屋转租他人 如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权本合同自动解除保证金不予退还由此造成的一切损失由乙方负责赔偿 第八条合同解除 (一)经甲乙双方协商一致可以解除本合同 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除(三)甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达3日的 2、交付房屋时房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的 3、(四)乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋：1、不按照约定支付租金达10日的2、欠缴各项费用达300元的3、擅自改变房屋用途的 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的7、擅自将房屋转租给第三人的 8、(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的应按月租金的50%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的应按月租金的50%向甲方支付违约金甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失 (二)租赁期内甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的应提前30日通知对方甲方还应退还相应的租金 (三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的以及乙方未按约定时间返还房屋的应按月租金的50%标准支付违约金 (四) 第十一条合同期满或解除 租赁合同满后如乙方想继续承租可以再和甲方协商签订新合同 租赁合同期满双方任何一方不想再续租或合同中途解除乙方必须依时迁出将其个人家具杂物全部搬走并将房屋打扫干净如迁出后五天内仍留下箱物不搬清则作放弃权利论由甲方全权处理乙方对此无任何异议 交付时乙方要按照附件一中将房屋设备物件完好交回有损坏的要修复或者按照相应价值赔偿 第十二条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向天河区人民