土地林地转让合同范本.doc

土地林地转让合同范本 合同作为一种民事法律行为是当事人协商一致的产物是两个以上的意思表示相一致的协议下面是小编收集整理的土地林地转让合同范本希望对您有所帮助！ 签订日期： 甲方（原承包方）： 住址： 乙方（受让方）： 住址： 为维护当事人的合法权益根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国森林法和云南省林地管理条例等有关法规条例规定经双方自愿平等协商同意订立本合同 第一条转让标的、形式、期限 甲方将合法拥有有权处置的座落在的林地（四至为：东至南至 西至北至）共亩（林地权证号：）以流转（转包、出租、转让、互换）方式从年月日起至年月日止流转给乙方用于 第二条双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1享有按时收取流转价款权利； 2.甲方标的物转让后其林地的所有权不变转让期内乙方享有上述标的物收益权、处置权及经营管理权实行自主经营、自负盈亏 3.甲方转让期内应维护乙方的自主经营权不得干预乙方依法进行的正常生产活动 4.甲方要求终止合同必须提前告知乙方并经双方协商同意 （二）乙方的权利和义务： 1享有该林地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2发生森林火灾、病虫害、偷盗等毁林事件应积极采取措施并向甲方及有关部门报告; 3保护和合理利用林地； 4该林地被依法征用、占用的有权依法获得相应的补偿 5.乙方要求终止合同必须提前告知甲方并经双方协商同意 第三条流转价款及支付方式及时间 乙方通过方式取得甲方转让上述标的物转让期内支付转让价格金额：支付时间 第四条违约责任 （一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地流转价款逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%滞纳金逾期个月视为乙方单方违约甲方有权收回该林地使用权及没收合同定金该林地上的建筑物归甲方所有 （二）甲方应按合同规定按时向乙方交付林地逾期一天应向乙方支付当年流转价款的%滞纳金逾期个月视为甲方单方违约乙方有权单方解除合同甲方应双倍返还乙方所交合同定金给乙方造成实际损失的还应承担赔偿责任 （三）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的乙方有权单方解除合同甲方应双倍返还乙方所交合同定金给乙方造成实际损失的还应承担赔偿责任 第五条合同的变更、解除和终止 （一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除任何一方不得随意终止合同 （二）经双方协商一致可另签协议对本合同内容进行变更 （三）合同期满后甲方有权收回该林地的使用权乙方如需继续经营享有同等条件下的优先承包权但需与甲方重新协商签订合同 （四）林地流转的期限超过国家规定的承包期的超过的时间无效 第六条合同争议的解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止发生争议时甲、乙双方协商不成的按下列方式解决 (1)提请村委会、乡(镇)人民政府调解; (2)提供转让合同管理机构仲裁; (3)向人民法院提起诉讼 第七条本合同如有未尽事宜经双方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善合同内容并与本合同具有同等法律效力 第八条本合同自年月日起生效 第九条本合同一式五份甲、乙双方、甲方乡(镇)、村委会及转让合同管理机关(鉴证单位)各执一份 甲方(签章)：乙方(签章)： 负责人：负责人： 经办人：经办人： 签订时间：年月日 鉴证单位： 鉴证日期：年月日 甲方： 乙方： 丙方： 经各方友好协商本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方并确保该地块的容积率大于等于绿化率不少于%土地用途为商业、住宅用地 2.土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费转让总价为人民币万元 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金地价款的%计人民币万元付款时间及条件：双方签订协议书且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期付清余款计人民币万元付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付 4.为保证前款第一期地价款的及时支付丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号)抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止 5.该项目由乙方独立运作盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后项目净利润率超过%的超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙方取得该块土地若乙方未能取得该地块甲方愿意双倍返还定金计万元甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款 2.乙方未能按时支付地价款应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日视同终止履行本协议并有权处置已付定金 3.甲方应对乙方承担连带责任 四、其他 1.在挂牌出让过程中乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用其他有关营业税等均由甲方承担 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续 3.本协议未尽事宜须经各方协商解决并签订相应的补充协议