明确土地流转合同内容.doc

明确土地流转合同内容 甲方：身份证号： 住址： 乙方：身份证号： 住址： 经甲乙双方根据合同法等相关规定公平合理相互自愿的前提下双方签订以下协议 一、地块概况 该地块位于威宁县海边村安置区集体土地证号为：威集用（XX）第X003号土地使用权人：耿昆使用权面积为300平方米地类（用途）：住宅该宗地四至：西至A205东至A203南至威双大道北至广聚路（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志所有现将该宗土地转让给赵正国所有） 二、转让方式 1、甲方把该地块转让给乙方土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整（￥：786000.00元整）乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银行打款凭条为证） 2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷无任何建筑物 3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件 4、如乙方要求过户甲方应提供所有相关手续过户费用由乙方支付如因甲方原因不能办理过户手续甲方应退还所有购买土地的转让款并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算 5、甲方需把原政府规划的安置协议规划许可证集体使用证身份证复印件等证件交给乙方以便办理相关手续 6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜该宗土地转让后产权由乙方所有 三、其他事宜 1、本协议未尽事宜须经双方协商解决并签订相应的补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力 2、执行过程中发生矛盾、争议经协商无效时提请法院裁决 3、本协议经双方签字盖章后生效本协议一式两份甲乙各执一份 甲方(签字)：乙方(签字)： 身份证号：身份证号： 证明人：证明人： 年月日 明确土地流转合同内容篇2 为了发展经济增加集体和群众的经济效益把村集体水浇地150亩出租给（浙江省台州市黄岩区村民吴志国、丁仙君）种西瓜达成协议如下： 1、承包期限：从XX年10月30日至XX年10月30日止（壹年整） 2、甲方土地150亩以每亩400元出租给乙方种西瓜XX年10月30日进入时全部付清土地承包费60000元（陆万元整） 3、甲方小河口村必须在10月30日前处理好一切土地问题交乙方管理 4、甲方抽水泵站现有抽水设备一套抽水管道从抽水泵至平头水浇地全段交乙方看管并自行抽水甲方不负责任 5、从村小组到平头一段照明电线交乙方看管使用如有被盗乙方自行跟新 6、抽水费用为农用电费最终以电力公司出具电力发票为准 7、甲方在乙方的承包面积内不得干涉乙方正常种植管理 8、乙方在承包期间内国家征占用该土地地面上 西瓜损失补偿费归乙方所有土地补偿费归甲方 9、乙方在甲方土地承包期间必须按甲方当地的政府政策做好计划生育和护林防火工作 10、现甲方小河口村小组平头现有住房20间烤房35间交乙方看管使用如有损坏照价赔偿 11、此协议一式两份甲乙双方各执一份经双方签字后生效具有法律效力 甲方签章：乙方签章： 二九年月日 明确土地流转合同内容篇3 甲方(出让方)：乡(镇)村组农户姓名身份证号： 住所： 乙方(受让方)： 身份证号： 住所： 为了规范农村土地承包经营权流转切实维护土地流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经营权流转合同 一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方承包地座落于四至界限(承包地属性、质量等见附件) 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定承包地承包经营权流转期限为年从年月日起至年月日止 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途具体用途为 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付合同期内乙方向甲方支付流转费每年元付款时间每年月日 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利按照合同规定收取承包地流转费按照合同约定的期限收回流转的承包地合同约定的其它权利 2、义务在不干预乙方正常的生产经营活动情况下协助乙方按合同行使土地经营权以转包、出租、互换或者其他方式流转的甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的甲方应当事先向发包方提出转让申请合同约定的其它义务 (二)乙方的权利和义务 1、权利在受让的承包地上具有自主生产经营权如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时受让方有权获得相应的补偿合同约定的其它权利 2、义务在国家法律、法规和政策允许范围内从事农业生产经营活动按照合同规定按时足额交纳流转费对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保 护不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转应当取得甲方同意合同约定的其它义务 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者本合同可以变更或解除经当事人双方协商一致又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履行的;因不可抗力使合同无法履行的 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失 2、乙方违背合同规定给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任 3、乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决;协商不成的可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解或者协商、调解无效的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁不服仲裁决定的在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉 十、其他约定事项 本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份乡镇经管站各留存一份自甲、乙双方签字或盖章之日起生效如果是转让合同应以原发包方同意之