期房转让合同范本.doc

期房转让合同范本 在个人需要进行期房转让时需要签订好相关的合同那么都有些好的合同呢下面是小编分享给大家的期房转让合同范本欢迎阅读 卖方(以下简称甲方)：(身份证复印件附后) 买方(以下简称乙方)：(身份证复印件附后) 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法规规定甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则就期房转让事宜订立本协议甲、乙共同信守： 第一条甲方为的正式员工按照于xx年月出台的员工保障性住房销售政策甲方可在xx年月至月间按照每平方米元的单价购买坐落于的栋号该房屋为钢混结构建筑面积平方米拟于年月日前交房 第二条甲方愿意在乙方按其公司政策代为支付房款的前提下将该期房转让给乙方即在乙方支付完房款后将该期房按甲方公司现定价格转让给乙方并以乙方名义办理购房合同 第三条该期房的现定单价为每平方米元(人民币)房屋交易总价为人民币(大写)：拾万千佰拾元乙方按恒大地产集团政策选择一次性付款方式付款收据或发票由乙方保管 第四条经甲、乙双方协商一致由乙方对甲方支付该期房的转让中介费为人民币(大写)万元甲方出具转让中间费收条待乙方签订合同当日由乙方退还甲方 第五条在房屋交易、转让以及合同的办理过程中甲方协助乙方完成相关工作 第六条因甲、乙双方任一方违约造成本协议不能继续履行的除按照相关法律规定的定金赔付原则进行赔付外违约方还应额外按照本合同约定的房屋交易总价的10%向守约方支付违约金 第七条本协议如发生争议由甲、乙双方协商解决协商不成的依法向人民法院起诉 第八条本协议为双方自愿的情况下所签订因房屋购买为乙方故从签订协议至协议终止为止期间所发生的任何因变动而增加的费用均由乙方承担甲方只负责配合乙方顺利签订合同期间房市的涨跌等不可预见等因素均由乙方承担风险甲方也不得再索要任何其他费用否则违约方按第六条支付违约金 第九条在购房合同签订时间之前乙方若将购房指标转让与第三方必须经甲方确定并由此引起的经济纠纷与甲方无关 本协议自甲、乙双方签字之日起生效至乙方签订购房合同时作废本协议一式两份甲、乙双方各执一份 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 一、经甲乙双方协商甲方自愿将正在建设中的一套期房卖给乙方双方签订如下合同：该房屋由菏泽市财政局开发建设位于长江路西段路北的龙泽花园内另有车位 二、由于是期房因甲方资金困难无力继续缴纳房款现将该房屋的所有权转让给乙方乙方支付甲方转让费() 三、乙方支付甲方转让费用后甲方将该房所有权转让为乙方已交开发商房款由乙方承担该房以后应缴房款由乙方承担甲方不再负责 四、以上甲乙双方买卖的房屋如存在其他产权纠纷由甲方承担全部责任 五、甲乙双方按照自愿协商的原则办理有关手续未尽事宜双方协商解决乙方如需办理有关手续甲方必须协助办理 六、本合同一式三份甲、乙双方各持一份中间介绍人一份 七、合同签订日期：年月日本合同自签订自日起生效 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 甲方： 乙方： 鉴于：甲方在市路号购买住宅(期房)(项目名称)一套房屋具体房号为：栋单元号房该房目前尚未建成未具备交易条件 甲、乙双方就该房转让事项经过协商一致同意订立协议条款如下以资共同遵守 一、甲方愿将以其名义购买的住宅市路号(项目名称)栋单元号房(以下简称该房)转让给乙方 二、该房售价为每平方米元总价款为元 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方乙方支付该房的首付人民币万元(￥)在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币万元(￥)中的万元其余款项待更改名字后当日付清 四、该房的购房款全部由乙方支付以甲方名义直接付给开发商由乙方收执收款凭证 五、该房盖到二层交全额的时候后甲方必须协助乙方办理更名手续 六、本协议签订后该房屋如有应缴纳的一切税、费概由乙方负责本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担 八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任： 1、乙方不能取得该房所有权甲方必须将该房拍卖拍卖所得的款项优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后余款作为甲方给乙方的赔偿金甲方不能从该房获得任何收益 九、乙方不能按期支付购房款的乙方自行承担责任 十、甲方保证其转让给乙方的房屋产权清楚绝无其他项权利设定或其他纠纷乙方得到该房后如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使概由甲方负责清理并赔偿乙方损失 十一、交屋时乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求经鉴定属实甲方应于1个月内予以修理如逾期不修理乙方得自行修理费用由甲方承担如修理仍达不到协议约定的要求乙方得解除协议解约时甲方除返还全部房价款后并按本协议第八条规定承担违约责任 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权并依照国家法律的规定