毛胚房屋租赁合同样本.doc

毛胚房屋租赁合同样本 毛胚房又称为初装修房这样的房子大多屋内只有门框没有门墙面地面仅做基础处理而未做表面处理当然也要用到合同的下面小编为您精心整理的毛胚房屋租赁合同样本希望对大家有帮助 甲方(出租方)：身份证： 乙方(承租方)：身份证： 一、甲方出租给乙方的房屋(简称该房屋)位于区面积：平方米乙方对房屋进行充分了解后自愿承租甲乙双方约定租赁期限自20年月日至20年月日止 二、甲乙双方约定：该房屋租金RMB元/月每年按(季/月)支付具体支付方式为乙方每月日前支付下(季/月)的租金 三、甲方的权利与义务 1、甲方保证该房屋没有产权纠纷能正常使用且就该房屋出租事宜已经过配偶或其它产权共有人书面同意合同约定的租赁期满后甲方同意乙在同等条件下享有优先租赁权 2、甲方在租赁期内该房屋发生产权转移或需提前收回该房屋甲方应提前天通知乙方并免收当月租金 四、乙方的权利与义务 1、乙方将房屋作为居住或办公使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定在租赁期内乙方在不破坏房屋的承重结构的情况下可以进行装修并可以按装修后的结构在退房时将该房屋交还甲方乙方如有破坏承重结构按照实际损失额进行赔偿 2、乙方保证按时缴纳应由乙方承担的房租、物业管理费、水费、电费、煤气、有线电视等费用逾期未付则每日按缴纳费用的百分之一交纳滞纳金 3、因甲方虚假告知乙方该房屋出租前乙方该房屋出租前已抵押或产权转移或其他原因导致出租已受到限制给乙方造成损失的乙方有权要求甲方进行全部损失赔偿甲方将该房屋交付乙方后乙方即拥有该房屋在租赁期间的全部使用权但乙方在使用该房屋期间所发生的一切纠纷均于甲方无关乙方须自行解决所有纠纷 五、甲、乙双方同意违反本合同的甲方或乙方应向另一方按月租金的倍支付违约金;若支付的违约金不足以抵付一方的损失还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分 六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商另行订立补充条款补充条款为本合同不可分割的一部分具有同等效力 七、在履行本合同过程中发生争议双方不能通过协商解决将采取通过武汉仲裁委员会解决 八、本合同自签字之日起生效本合同一式叁份甲、乙双方各壹份 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 出租方：(以下简称甲方) 身份证号：联系电话：承租方：(以下简称乙方) 身份证号：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其它有关法律法规之规定在平等、自愿协商一致的基础上双方共同就下列房屋租赁事项达成如下协议望共同遵守本协议 第一条：甲方有一毛坯房坐落于村共间层未装修 第二条：租赁期从年月日起至年月日止共5年时间 第三条：在房屋租赁期间该房屋租赁前3年免收租金但须乙方出资将房屋地面铺好一、二楼的外墙门窗安好合同期满后乙方不得将地面、门窗拆除或损坏后两年租金共计为两万元人民币合同签订后一次性付清 第四条：在房屋租赁期间该房屋内所产生的一切费用(水、电等)由乙方负责 第五条：租赁期满乙方需将房屋退还给甲方如乙方需续租须提前30天通知甲方乙方拥有优先续租权甲方须在乙方提出要求后30天内给予答复 第六条：违约责任： (1)如果甲方在乙方没有任何违反本合同的情况下提出无理要求并干预乙方的正常工作或者提前解除合同则视为单方违约由此甲方须负责赔偿乙方违约金20万元人民币 (2)如因乙方的过失或过错导致房屋受到损坏均由乙方负责乙方不得擅自改变该房屋的使用性质 (3)乙方不得在房屋内从事任何违法活动否则一切后果由乙方负责 (4)乙方应配合甲方场地征用管理工作如遇场地因国家政策而拆迁乙方有责任配合拆出不得干扰正常拆迁工作但甲方必须无条件退还乙方所租年限中而未使用年限的房租费 第七条：租赁期间乙方所需变压器由乙方全资安装合同期满在双方不续签合同的情况下变压器则由甲方赎买具体事宜双方协商处理 第八条：乙方在甲方房屋内安装的一切设备都属于乙方的私有财产(包括机械设备、电器、开关、电线、电缆、变压器、内装房门、床、铁架等)合同期满不续租情况下均由乙方自行处理甲方无权干涉 第九条：甲方必须保证所出租的房屋没有产权纠纷(有关按揭、抵押债务、税项租金等)甲方须在出租前办妥出租后如有上述未清事项均由甲方承担全部责任由此给乙方造成的经济损失由甲方负责全部赔偿 第十条：免责条件： (1)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲乙双方互不承担责任 (2)因国家政策需要拆除或改造已租房屋使甲乙双方造成的损失甲乙双方互不承担责任 (3)因上述原因而终止合同的房屋租金按实际使用时间结算多退少补 (4)不可抗力系指“不能预见不能避免并不能克服的客观情况” 第十一条：本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁也可向人民法院起诉 第十二条：本合同一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力合同自签定日起其它签定的任何租赁合同均无效 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 甲方(出租人)：住址：身份证： 乙方(承租人)：住址：身份证： 丙方(中介方)： 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守 一、甲方自愿将座落在本市区房屋使用面积平方米房产证号出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解愿意承租该房屋 二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止 三、该房屋每月租金总额(大写)￥元 四、该房屋租金年内不变自第年起月租金为 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式. 六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用 七、租赁期内乙方未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准不得擅自改变房屋的使用性质 八、甲方应保证出租房屋的使用安全并负责对房屋及其附着物的定期检查承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿 九、甲方维修房屋及其附着设施应提前10天书面通知乙方乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任致使该房屋发生损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果则概由乙方负责 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时应事先征得甲方的书面同意并按规定向有关部门办理申报手续后方可进行 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的双方互不承担责任 十二、租赁期内甲方如需转让或抵押该房屋应提前个月通知乙方同等条件下乙方有优先受让权 十三、租赁期内乙方有下列行为之一的甲方有权终止本合同收回该房屋由此而造成甲方损失的乙方应予以赔偿; 1.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法违章活动的; 2.未经甲方同意擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计一个月以上的; 十四、自本合同签订之日起天内甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金十五、租赁期内甲方无正当理由提前收回该房屋的甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金 十六、租赁期满甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的应提前一个月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同并按规定重新办理房屋租赁登记 十七、租赁期满乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金 十八、本合同经甲、乙双方签署后双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记领取房屋租赁证 十九、租赁期内乙方在征得甲方书面同意的基础上可将租赁房屋的部分或全部转租给他人并应签订转租合同该合同经甲方签署同意意见按有关规定办理登记手续领取房屋租赁证后方可转租 二十、变更或解除本合同要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续 二十一、合同发生争议解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”未打“”的按选择1对待)： 1.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.因履行本合同发生的争议由当事人协商解决协商不成的依法向人民法院起诉 二十二、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁