沈阳华强城一期总包合同(双方定稿).doc

合同编号：建筑工程施工总承包合同2010.10 第一版工程名称：沈阳华强城一期建筑施工总承包工程工程地点： 沈阳市沈北新区道义大街 发 包 人： 沈阳华强新城市发展有限公司承 包 人：上海建工股份有限公司签订日期：2011 年 5月 日目录一、协议书11、工程概况12、承包范围13、合同价款14、合同工期25、质量标准26、工程款的支付27、词语含义38、组成合同的文件39、乙方承诺410、甲方承诺411、其他412、合同生效4二、通用条款61、词语定义及合同文件62、双方一般权利义务123、转让、分包、指定分包194、施工组织设计和工期215、施工准备246、质量与检验257、安全文明施工288、合同价款、工程量确认与工程款支付309、材料设备供应3310、工程变更3511、竣工验收、结算及保修3712、违约、索赔和争议3913、其他41三、专用条款471、词语定义及合同文件472、双方的一般权利和义务484、施工组织设计和工期506、质量与检验508、合同价款、工程量确认与工程款支付519、材料设备供应5211、竣工验收与结算5412、违约、索赔和争议5613、其他57四、合同附件59附件一承包范围59附件二合同预算书62附件三工期节点要求63附件四暂定价转固定价补充协议格式64附件五价格确认书66附件六工程变更月结办理程序67附件七房屋建筑工程质量保修书79附件八廉洁合作协议81附件九总包配合管理费费率及服务内容表83附件十乙方项目管理人员名单85附件十一甲供、甲指乙供材料设备清单86附件十二货物到场交接单87附件十三银行履约保函格式88 一、协议书发包人（以下简称甲方）：沈阳华强新城市发展有限公司承包人（以下简称乙方）：上海建工集团有限公司为保障甲、乙双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及相关法律、法规，经双方友好协商，就本建设工程施工事项达成一致意见，订立本合同。1、工程概况1.1 工程名称：沈阳华强城一期建筑施工总承包工程工程地点：沈阳市沈北新区道义大街工程规模：沈阳华强城一期占地面积69080平方米，总建筑面积约27.04万平方米，地上24.70万平方米，其中住宅20.72万平方米，底商1.83万平方米，物业及市政配套用房约1500平方米，地下一层建筑面积4.34万平方米。2、承包范围2.1 承包范围2.1.1 包括从机械进场至按辽宁中远建筑设计有限公司 设计的/年/月/日版（建筑、结构、给排水、电气、暖通专业图纸名称）图纸（或必要的设计图纸的修改）完成所有承包范围内的施工（含所有可能的预埋件制作、安装）、验收（含单项、专项验收）、机械退场的全部过程工作内容。具体承包范围及施工界面划分详附件一承包范围。2.1.2 若乙方在施工过程中因施工质量、进度、安全等不能满足甲方的要求，且经甲方书面要求仍未达到要求，或未按甲方要求的时限满足甲方要求时，甲方有权根据具体情况减少乙方的工程项目和工程量，乙方必须无条件执行甲方对工程项目的调整，配合其他承包人的施工，并承担因此产生的修复、赶工等费用。2.1.3 甲方有权因工程实际需要或设计单位指示，增加或取消部份工程或部份项目，并按本合同计价办法结算，但甲方不会因增减乙方在合同范围内的工作而给予乙方相应的利润补偿。3、合同价款3.1 合同价款为暂定合同总价：大写：人民币叁亿叁仟万元整（￥33000万元） 3.2 合同价款包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润、规费、税费、国家或地方政府规定由乙方承担的保险、运输、装卸、成品保护、验收、维护、各项检测费用（含防水二次试水）、措施费用和风险费用等乙方全部履行本合同义务所需的全部费用。3.3 合同价款的确定方式为第3方式：1) 固定总价（总价包干）。即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包风险、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次包死。除专用条款第8.1条款约定的因素外，合同价不予调整。乙方在此承诺，附件二合同预算书内容依据附件一承包范围编制。承包范围以甲方提交的图纸和工程范围文字描述确定，如预算书中发现有遗漏或错误，属于乙方应承担的风险，乙方必须按承包范围完成该项工程，工期、工程量、合同综合单价及总价均不作调整。2) 可调总价（固定单价）：包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，包安全、包工包料、包施工和包协调管理的施工总承包。工程量按合同约定计算，合同单价除专用条款约定的材料调差外，不因其他任何因素调整。3) 可调总价（可调单价）：工程量、合同单价按照专用条款第8.1条款约定的计价依据计算。4) 其他方式：/ 。4、合同工期4.1 开工日期：2011年5月 1日（具体以开工令为准）；竣工日期：2012年 12月30日；4.2 总工期： 610 天。4.3 关键节点时间，具体详见附件三工期节点要求。5、质量标准5.1 工程质量标准：达到设计图纸要求，按照国家验收标准达到合格；同时，乙方必须确保本工程标段在合理的结构设计使用年限不发生影响建筑物使用功能或超出国家规范允许值的渗漏、沉陷或塌陷等质量问题，否则，由此导致的一切损失及责任由乙方负责。6、工程款的支付6.1 本工程不设预付款。6.2 付款节点为： (1) 按经确认的月完成量的80%支付进度款；(2) 措施费支付方式：措施费按月支付，临时设施完成后支付总措施费的3%，主体结构完成后支付已完成面积措施费的57%，装饰与水电安装全部完成后支付总措施费的10%，外墙全部完成后支付总措施费的10%，结算完成后支付至措施费结算价的95%，剩余5%质保金待质保期满后付清（无息）；(3) 工程完工并甲方经验收合格后，甲方在收到乙方付款申请和发票后14个工作日内支付至已完工程总价的85%；(4) 经政府相关部门竣工验收合格、取得当地政府部门竣工验收资料合格证明、提交给甲方合格的竣工档案资料、办理完竣工结算后的14个工作日内支付至结算总价的95%。(5) 结算价的5%为质保金，质保金的支付按专用条款11.3.4执行，扣除质量保修期内应由乙方承担的费用后，无息退还。(6) 每次申请付款时，乙方须出具工程所在地主管税务机关开具的等额建安发票原件予甲方，但在支付竣工结算款时，应同时提供质保金发票。(7) 工程变更导致的合同价款变动经过月度结算审批后，可以在下月按进度款比例一并支付。(8) 若本合同为暂定总价合同。乙方必须在取得经甲方确认的图纸后30天内，提交相应图纸范围内的工程施工图预算，并与甲方按本合同的计价规定和本合同约定费率于90天内确认相应图纸范围内的预算工程造价，按照附件四格式签订相应补充协议。如果因乙方原因未按以上时间与甲方确认工程造价，视为乙方接受按甲方计算的工程造价，并在取得图纸后110天内按甲方计算的工程造价签订补充协议，否则甲方有权暂停任何工程款的支付，直至相关手续办理完毕。6.3 乙方收取工程款时均应按甲方规定的程序、手续办理。7、词语含义7.1 本协议书中的有关词语的含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义具有相同的含义。8、组成合同的文件8.1 下列文件应被认为是本合同的组成部分。a） 甲乙双方签订的补充协议；b） 本协议书；c） 本合同专用条款及附件；d） 合同履行中，甲、乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）；e） 招标文件；f） 投标文件；g） 本合同通用条款；h） 标准、规范及有关技术文件；i） 图纸；j） 工程量清单和设备材料清单；k） 构成合同的其它任何文件。上述各文件是相互解释的，当合同条款出现含糊不清或彼此矛盾时，合同协议书优于专用条款，专用条款优于通用条款。上述各文件若内容彼此出现不一致或矛盾时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲、乙双方协商解决。双方协商不成时，按合同关于争议的约定处理。9、乙方承诺9.1 乙方特此立约向甲方承诺在各方面均遵照本合同的规定进行施工、竣工并在保修期内承担工程质量保修责任，并履行本合同所约定的全部义务。9.2 对甲方支付的工程款，乙方将优先用于支付工人劳动报酬。乙方承诺将优先、及时、足额支付所有工人的工资等劳动报酬，否则，甲方可以动用应付给乙方的任何工程款先行支付工人工资，乙方不得有任何异议。对于因乙方原因造成的劳资纠纷，造成的工期延误、质量缺陷、安全隐患、媒体曝光、政府主管部门处罚等后果，乙方将无条件的承担补救措施，承担相应费用，并每次向甲方支付5万元违约金，由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除。10、甲方承诺10.1 甲方特此立约保证在合同规定的各项期限和以合同规定的方式向乙方支付合同价款或合同规定的其它应支付的款项，以作为本工程施工、竣工并进行工程质量保修的报酬。11、其他11.1 未尽事宜，由甲、乙方双方协商处理。11.2 合同附件：附件一 承包范围附件二 合同预算书（无）附件三 工期节点要求附件四暂定价转固定价补充协议格式附件五 价格确认书附件六 工程变更月结办理程序附件七 房屋建筑工程质量保修书附件八 廉洁合作协议附件九 总包配合管理费费率及服务内容附件十 乙方项目管理人员名单附件十一 甲供、甲指乙供材料设备清单附件十二 货物到场交接单附件十三 银行履约保函格式12、合同生效12.1 本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式陆份，其中正本贰份，甲、乙双方各执正本壹份，甲方执副本叁份，乙方执副本壹份，均具同等法律效力。特立此据。合同签订地点：沈阳市（以下无正文）甲方名称：乙方名称：（盖章） （盖章）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）地 址：地 址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户名称：开户银行：银行帐号：签订日期：年月日签订日期：年月日二、通用条款1、词语定义及合同文件1.1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款赋予的定义：1.1.1合同（1） 合同：指合同协议书、中标函、投标函、合同条款（包括专用条款和通用条款）、标准及规范、图纸、资料表以及合同协议书或中标函中列出的任何补充文件。（2） 投标函：指由乙方填写的名为投标函的文件，包括其签署的向甲方的工程报价及工期、质量承诺。（3） 投标书：指投标函和合同中包括的由乙方随投标函一起提交的所有其他文件。（4） 中标函：指甲方签署的确定乙方的正式函件，包括其所附的含有双方间签署的任何备忘录。（5） 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。（6） 专用条款：指甲方与乙方根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。（7） 标准、规范：指合同中约定的适用于本工程的技术标准、规范，及按照合同对其所作的任何补充和修改。（8） 图纸：指甲方按本合同约定向乙方提供的全部设计图纸、计算书和性质类似的技术资料，或由乙方提交并经甲方批准的所有图纸、计算书和其他性质类似的技术资料。（9） 资料表：指由乙方填写并随投标函一起提交的各种表类文件，包括工程量清单、数据、表册、费率、价格表、投标中使用的产品规格、品牌一览表。（10） 工程量清单：指根据有关工程量计算规则、图纸列出的工程项目名称和相应数量等的明细清单。1.1.2各方和人员（1） 甲方（发包人）：指本合同指明的执行本工程投资计划的当事人，或其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经乙方同意外）。（2） 乙方（承包人）：指本合同中指定或由乙方提供已获甲方接受，并与甲方签订了合同协议书承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经甲方同意外）。（3） 甲方代表：指甲方在履行本合同中委派的管理人员，代表甲方履行合同规定的职责和义务，并行使合同中规定的或必然隐含的权力，但对乙方工程进度款、工程结算、合同外增加工程的造价等涉及工程费用的审定权限以甲方法定代表人的授权为准。（4） 乙方项目经理：指乙方在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，代表乙方履行合同约定的权力和义务。（5） 乙方人员：指乙方聘用的在现场参与本工程的所有人员，包括乙方和每个分包人的职员、工人和其他雇员，以及所有其他帮助乙方实施工程的人员。（6） 设计单位：指甲方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。（7） 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。（8） 总监理工程师（简称总监）： 指本工程监理单位委派的总监理工程师，其具体身份和职权由甲、乙双方在专用条款中约定。（9） 总承包人：承担工程主体结构工程，同时按合同约定对工程负有一定管理、协调及配合其他承包人工作的承包人。（10） 分包人（其他承包人）：指承接本工程部分工程施工的、具有相应工程施工承建资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。（11） 造价咨询单位：指甲方委托的负责合同工程造价咨询且具有相应工程造价咨询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。（12） 造价工程师：指为甲方指定的对本工程进行造价管理的工程师。（13） 第三方：除甲方、乙方及分包人（含各方雇员及代表其工作的人员）以外的任何他人或组织。1.1.3日期、期限（1） 开工日期：指甲方和乙方在合同中约定，乙方开始工程施工的绝对或相对的日期。（2） 竣工日期：指甲方和乙方在合同中约定，乙方完成工程施工的绝对或相对的日期。（3） 工期：指甲方和乙方在本合同中约定的，按总日历天数（包括法定节假日）计算的从开工日期至竣工日期的天数。（4） 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；约定按天计算时间的，均按公历日计算，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.1.4款项和付款（1） 合同价款：指甲方用以支付乙方按照合同规定完成承包范围内合同工程并承担质量保修责任的款项，其具体款项依据协议书中表明的金额和合同约定的调整事项确定。（2） 工程总价：工程竣工验收后，按合同要求经双方协商确定的工程结算价，也即甲方实际支付乙方的价款总额。（3） 费用：指乙方在现场内外发生的（或将发生的）所有合理开支，包括管理费用及类似的支出。（4） 工程款：指为实施、完成并保修合同工程，甲方支付或应支付给乙方的各种价款，包括进度款，结算款。（5） 保留金：指工程竣工前为保证乙方完成后续工程而从已完成的工程款项中留存的保证资金。（6） 保修金：指工程竣工后为保证乙方完成保修责任而从合同价款中留存的保证资金。1.1.5工程和货物（1） 工程：指甲、乙双方在协议书中约定的承包范围内的工程。（2） 永久工程：指按照合同规定要由乙方实施的永久性工程，包括1.1.5款第（4）项所指设备。（3） 临时工程：指为实施和完成永久工程及修补任何缺陷，在现场所需的所有各种临时性工程，但不包括1.1.5款第（5）项所指的乙方设备。（4） 设备：指拟构成或正构成永久工程的一部分的仪器、机械和车辆。（5） 乙方设备：指属乙方所有（或租赁）的，为实施和完成工程以及修补任何缺陷需要的所有仪器、机械、车辆和其他物品。但不包括临时工程、甲方设备、以及拟构成或正构成永久工程一部分的设备、材料和任何其他物品。（6） 甲方设备：指根据本合同约定由甲方提供的，供乙方在实施工程种使用的仪器、机械、车辆；但不包括甲方尚未接收的设备。（7） 材料：指拟构成或正构成永久工程一部分的各类物品（设备除外），包括根据合同要由乙方供应的材料。（8） 甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备。（9） 甲指乙供材料、设备：由乙方在甲方指定的材料、设备品牌中选择进行采购，并按甲方限定的价格进行结算。 （10） 货物：指上述乙方设备、材料、设备和临时工程，或视情况指其中任何一种。1.1.6其他定义（1） 法律：指中华人民共和国所有全国性和地方性的法律、司法解释、法规、单行条例和行政规章等规范性文件。（2） 不可预见：指对于有经验的乙方在提交投标书日期前不能合理预测的情况。（3） 现场：指将实施永久工程和运送设备和材料到达的地点，以及合同中可能指定为现场组成部分的任何其他场所。（4） 变更：指经甲方批准的由总监根据第10条规定发出指令的工程任何改变。（5） 样品：指投标时或在施工过程中，乙方在施工前提交给甲方以供认可的设备、材料、构件、施工方法、工艺成品等的样板。（6） 书面形式：指合同、信函等合同约定可以有形地表现所载内容的形式。（7） 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。（8） 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错、而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.2合同文件1.2.1 组成合同的各个文件应该是一个整体，彼此相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件如下：（1） 甲乙双方签订的补充协议；（2） 本协议书；（3） 本合同专用条款及附件；（4） 合同履行中，甲、乙双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）；（5） 招标文件；（6） 投标文件；（7） 本合同通用条款；（8） 标准、规范及有关技术文件；（9） 图纸；（10） 工程量清单和设备材料清单；（11） 构成合同的其它任何文件。1.2.2合同文件之间内容差异当合同文件之间内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲、乙双方协商解决。双方协商不成时，按本通用条款12.3款关于争议的约定处理。1.2.3合同文件与实际指令差异（1） 当乙方向甲方提交的投标文件、议标文件、或在施工过程中提交的任何供甲方批准的资料，如出现与招标文件要求不符，或与甲方的指令或本意不符的情况，而甲方又未作说明，则不能视为甲方已接受或认可。乙方必须按招标文件要求和甲方的指令履行合同约定的责任和义务。（2） 履行合同过程中，乙方向甲方、总监、甲方代表、专业工程师、成本工程师提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料等，只有在同时满足下列两个条件时，才视为上述主体认可或接受或确认。否则，不能视上述主体认可或接受或确认，即使部门规章、地方法规或地方规章中有视为认可或接受或确认之规定。a） 在协议书、补充条款、专用条款或通用条款中有关于逾期不核实、不审核、不批准、不回复、不提出异议、不提出意见或不确认视为认可或接受或确认之特别约定；b） 乙方向上述主体提交的任何待核实、审核、批准、回复、确认的申请、通知、报告、要求、资料等必须完全符合合同约定和总监、甲方的指令（包括但不限于完全符合提交的期限、提交的程序、提交的内容要求等）。（3） 除非甲方代表在乙方发出的工程施工联系函或其它报告、文件上签署明确意见,否则,甲方代表的签名或其他人的签名(即使其他人签署意见)，仅表示甲方对该份文件的签收,不能作为甲方意见或结算的依据。（4） 甲方代表、成本工程师、专业工程师、总监行使职权时发出的书面文件必须是本人的签字，只有项目章而没有本人签字的，该文件对甲方、乙方均没有约束力。1.3 语言文字和适用法律、标准及规范1.3.1本合同文件使用中文简体文字书写，用汉语语言解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。1.3.2本合同文件适用国家的法律和对本工程有管辖权的各级政府颁布的行政法规，以及地方政府所属部门或授权机构发布的规定。需要特别明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。1.3.3适用标准、规范（1） 本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求，在专用条款中约定适用标准、规范的名称。（2） 国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方认可后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，应在专用条款中明示国外标准、规范名称，并负责提供中文译本。（3） 标准、规范之间如有差异，则甲方有权指示乙方无条件执行较高标准，且无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时，由甲方做出决定，乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。（4） 工程需使用的所有标准、规范，均由乙方自行购买，所有费用均包含在合同价内，甲方不再就此另行支付费用。1.4 图纸1.4.1甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。1.4.2甲方对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由甲方承担，乙方在约定保密期限内履行保密义务。1.4.3甲方未能按约定提供图纸，乙方应向甲方代表发出通知，提出所需的图纸、需要的时间和理由，说明由于图纸提供延误可能造成的影响和损失。因甲方未能按约定提供图纸，打乱工程施工计划，给乙方造成损失和（或）导致工期延误的，甲方应赔偿乙方损失，顺延延误的工期。如果甲方之所以不能按约定提供图纸，是因为乙方未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致，乙方无权要求甲方赔偿损失、顺延工期。1.4.4除另有说明外，若有需要，乙方应远在开始施工前或在甲方书面要求后十四天内提交足够数量的深化图纸。甲方可拒绝、认可或更改这些深化图纸，乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不迟于退回图纸后的七天内，将经修改的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中的任何责任和义务。1.4.5乙方在竣工后14天内，须提交完整的竣工图给甲方使用，并按政府规定提交竣工资料归档。乙方按照合同有权得到的工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向乙方支付。1.4.6 所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的地方，更不得把全部或部分资料，在未经甲方书面同意下，外传翻印。1.5 通知1.5.1本合同不论在何种场合给予或颁发批准书、证明、同意函、确定、通知和请求等通信信息都应采用书面形式。1.5.2根据本合同条款由甲方或甲方代表发给乙方的一切证书、通知或指令均应发送或派专人送达乙方在本合同专用条款中指定的地址或乙方为此指定的其他地址。1.5.3根据本合同条款由乙方发给甲方或甲方代表的一切通知均应发送或派专人送达甲方或甲方代表在本合同专用条款中指定的地址，或者甲方或甲方代表为此指定的其他地址。2、双方一般权利义务2.1甲方2.1.1甲方应履行本合同所规定的全部义务。甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方支付合同价款及其它应当支付的款项，并按本合同约定向乙方提供包括图纸在内的施工文件等资料、材料、设备、装备及其它物品。2.1.2甲方工作甲方应按合同约定完成下列工作：（1） 开工前办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决上述工作遗留的问题；（2） 将施工所需水、电、通讯线路从施工场地外部接驳至红线范围内，保证施工期间的需要；（3） 开通施工场地与城乡公共道路间的通道，满足施工运输的需要（4） 开工前向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，施工前乙方应进一步勘查，确保不破坏地下管网，否则所造成的损失全部由乙方承担；（5） 办理施工许可证及其他所需证件、批准文件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（乙方自身施工资质的证件除外）；（6） 决定本工程施工所需的标高，并须提供有准确尺寸的图纸，使乙方能在地面进行定位。现场的基本水准点及红线桩点由甲方设置，按主要标高再进行的具体工程定位由乙方负责。乙方须按有关图纸把本工程定位，并提供所需的全部仪器及人力给甲方或其工程顾问复核；（7） 按专用条款约定的日期和分数向乙方提供标准与规范、图纸、技术要求等有关资料；（8） 组织设计单位、监理单位及乙方等进行图纸会审及技术交底；（9） 其他专用条款中约定的应由甲方承担的工作。2.1.3甲方代表（1） 甲方有权委派工地代表代替他执行本合同授予的工作和权力。有关委派须以书面通知乙方。甲方代表易人，甲方应提前七天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务）。（2） 甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部份权力和职责，并可在任何时候撤回这种委派，委派和撤回均应提前五天通知乙方。（3） 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理或其指定代表，项目经理或其指定代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在四十八小时内给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令三天内提出确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后三天内不予答复，应视为乙方要求已被确认。若乙方认为甲方代表的指令不合理，应在收到指令二十四小时内提出书面申告，甲方代表收到乙方申告二十四小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行，因指令错误发生的费用和损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。2.1.4甲方有权根据国家有关法律规定委派监理单位对本工程按照有关法律法规的要求实施监理工作。2.1.5 甲方供应材料设备的，甲方应按专用条款中“甲供材料设备一览表”的要求及时间向乙方提供材料设备。2.2乙方2.2.1 乙方应履行本合同所约定的全部义务。除注明费用另计外，其相关费用均被视为已包含在合同总价之中，乙方提出的相关索赔均不会获得考虑。2.2.2乙方应按合同约定完成包括但不限于以下工作：（1） 按合同规定、甲方代表和总监的指令实施、完成并保修合同工程。为此乙方应提供所需的全部监督管理、人工、材料、设备、施工装备、往返工地的交通及合同订明或合理的推断为进行本工程而需要的各种事物；（2） 按合同规定、甲方代表和总监的要求提交包括施工组织设计、工程进度报告、资金、进度计划、计价依据及竣工验收资料在内的各种报告。（3） 承担施工场地安全保卫工作，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施及要约标记；（4） 按专用条款约定的数量和要求，向甲方人员提供施工场地办公和生活的房屋和设施；（5） 遵守政府部门有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全防护、文明施工、夜间施工等的管理规定，办理施工所需的一切有关手续，并向其提交所需的报告、申请和支付因承包本工程而须缴纳之有关法定费用、税项和社会劳动保险基金，若这些费用由甲方代缴时，则甲方有权从应付或将支付乙方的款项中扣除。而乙方应承担管理机关不能足额返还之风险，不论是否由乙方或甲方申请返还；甲方代缴费用在专用条款中进行约定；（6） 合同工程或其某单项工程已竣工未交付甲方之前，负责已完工程的照管工作。照管期间发生损坏的，应予以修复并承担费用；甲方要求采取特殊保护措施的，由甲方承担相应费用；（7） 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；（8） 遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理，并承担因自身责任造成的损失和罚款。（9） 双方在专用条款内约定的乙方应做的其他工作。2.2.3 乙方的权利与义务（1） 乙方应对所有现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性负全部责任。除非合同另有规定，乙方对其签署的文件、临时工程及施工技术承担责任，虽不应对其它永久工程的设计负责，但作为一个有经验的承包商，乙方应有责任及时发现设计中存在的明显错误，并立即通知甲方。当甲方提出要求时，乙方应提交准备采用的专项技术方案，在未得到甲方批准时不得实施。凡是合同中明确规定由乙方设计的部分永久工程或临时工程，尽管有甲方的任何批准，乙方都应对该部分工程负全部责任。（2） 乙方需遵从法律或其他条例，以免除甲方因乙方工作引起诉讼的风险，但合同总价及工期将不会因其改变而调整。（3） 乙方必须立刻绝对遵从甲方所有发出的指令，不得以指令所涉及的费用未确定为借口不执行或拖延执行，否则应承担相关违约责任。（4） 在施工中，非甲方原因造成的窝工、停工、返工、材料设备的倒运、机械停滞等损失，由乙方负责。（5） 乙方需按有关法律法规规定缴纳与承接本合同工程相关的一切税费。（6） 乙方应对甲方办理一切施工许可、备案及验收手续提供协助，合同总价不调整。（7） 乙方应有权因工程的需要使用现场可供的电、水、燃气和其它服务，并应自担风险和费用，提供其使用这些服务及计量所需要的任何仪器。（8） 乙方有义务无偿无条件配合甲方按照规定程序完成其施工项目的移交工作。（9） 乙方应自行解决其员工的食宿问题，未经甲方同意，不得在施工现场范围内用餐住宿。如需甲方提供场地，需服从甲方管理并支付费用。（10） 乙方应遵守所有适用于乙方人员的相关劳动法，包括有关他们的雇用、健康、安全、福利等法律，并应允许他们享有合法权利。乙方应要求其雇员遵守所有适用法律，包括有关工作安全的法律。（11） 乙方应保障和保持使甲方、甲方人员以及他们各自的代理人免受以下所有索赔、损害赔偿费、损失和开支（包括法律费用和开支）带来的伤害： 任何人员的人身伤害、疾病或死亡，除非是由于甲方、甲方人员的任何疏忽、故意行为、或违反合同造成的； 由下列情况造成的对任何财产、不动产或动产的损害或损失：a.由乙方的施工、竣工以及修补任何缺陷引起，或在其过程中、或因其原因产生的；b.由乙方、乙方人员或他们各自的代理人，或由他们中任何人员直接或间接雇用的任何人员的疏忽、故意行为、或违反合同造成的。（12） 乙方应按法律规定及合同约定提供各类企业、人员及设备的资格证书，合同价格不会因此调整。（13） 乙方不得雇用或试图雇用为本工程服务的甲方、监理单位或分包人的雇员。也不得主动获得包括劳务在内的分包人的资源。2.2.4乙方作为工程的总承包人，同时按合同约定对工程负有管理、协调及配合分包人工作：（1） 由乙方进场到项目整体移交甲方止，乙方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送至及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的任何有关货物等。（2） 乙方须负责联络公用事业单位及确定所有本工程需要的临时接驳工作，包括但不限于：天然气、电力、供水、电话和市政排污可于适合的时间设立，以不阻延本工程的施工进度。（3） 乙方须在本工程开始前核实所有与本工程有关的尺寸和地面标高。正式在工地现场展开工作前，乙方必须派人在工地复核会影响到本工程的土建方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性，并在发觉有问题时立刻向甲方报告并要求甲方发出指示。合同总价不会因此调整。（4） 乙方作为本项目的总承包商，应对甲方另行分包工程和分包人实施统筹管理并提供施工配合，甲方另行分包的项目，总包配合管理费按合同约定费率及收取方式由甲乙双方在专用条款中约定，合同价中不包含此部分费用。（a） 总包配合管理费包括总承包服务管理费和总包配合费；（b） 乙方应根据本工程的工期及质量要求，对甲方另行分包工程的进度进行统筹计划，合理安排施工工序，协调好总包与各分包工程的施工顺序，避免分包工程未施工，总包已将下道工序施工完毕造成返工，若因乙方原因导致的返工，返工费用全部由乙方承担。（c） 乙方应负责本工程竣工资料的汇总整理等工作，包括对甲方另行分包工程的资料的汇总整理及交档工作。除专用条款约定的专项工程之外，分包工程的报建、验收手续由乙方负责，分包单位协助。（d） 乙方应负责向分包人提供它们施工所需的一切合理设施，包括但不限于下列项目：提供工地上各类通道共同使用，并提供施工场地；为分包人在现场搭设办公室、材料、设备的堆放提供场地（分包人自行承担办公设施、仓储设施的搭建）；提供现有的脚手架及垂直运输机械（塔吊、施工电梯、井架、起重机械等）；提供现场用水、电等接驳点。乙方负责协调脚手架、垂直运输机械的使用，乙方应积极配合分包人的施工，不得因配合问题影响工程质量和进度，在拆除前应报总监及甲方批准，否则由此造成的分包工程的返工由乙方负责并承担所有费用。（e） 所有隐蔽工程须经过验收合格后方可进行下一道工序的施工，无论该隐蔽工程是由乙方还是甲方另行分包的单位施工，若乙方未待隐蔽工程施工完毕进行下一道工序的，由此造成的返工费用由乙方承担。（f） 甲方另行分包工程的预留预埋由乙方完成后，由甲方另行分包的施工单位与乙方、监理公司共同验收，若因乙方原因致使预留预埋不满足分包工程施工需要，则乙方需进行修复，费用由乙方自理。（g） 除总包配合管理费外，乙方可按专用条款的约定按实收取分包单位所用的水、电费；除此之外不可再收取分包单位任何费用。（h） 乙方提供给甲方另行分包的施工单位的作业面应符合国家有关规定、行业标准及有关图集要求。（i） 乙方应负责现场保卫及成品保护工作，不得再就此向甲方或其他分包单位索取任何费用。（j） 乙方收取的总包配合管理费为管理配合甲方所有另行分包工程的费用，乙方不得因某一分包工程没有配合费或配合费较少而不配合。（k）乙方应负责保持施工现场的清洁，对分包单位的垃圾堆放进行管理，如因乙方管理不善，造成施工现场垃圾乱堆放，由乙方负责清理，并自行承担相关费用。（5） 乙方应负责现场内的临时工程、施工道路、施工用水电管线的修建和维护，按甲方代表、总监要求配置现场备用发电机和修建临时蓄水池，其容量应足以确保分包人在现场停水、停电情况下坚持重要工序或关键工程仍能正常实施。对此乙方在合同价款中已有考虑。（6） 乙方应负责管理整个施工现场及生活区的安全文明施工、临时水电施工情况等，其中包括由甲方雇佣的分包人。为本项目所有工程的分包人提供施工用水用电接驳点，水电费用由乙方统一管理，分包人实际施工产生的水电费用由乙方与各分包人协商解决，并不得在分包人合理正常接驳水电方面影响本项目分包工程施工。（7） 乙方负责管理工地现场所有施工人员的进出。未经总监和甲方允许，不得允许参观人员进入场地。（8） 乙方应按合同约定安排一定数量的保安人员每天24小时驻守工地，负责工地的保安事宜，节假日也不例外。（9） 乙方须负责保养及维修进入工地的道路，包括维修由于其他人使用道路所造成的损坏并承担相应费用。（10） 在工地现场进出口，乙方须提供指示牌、警告告示、灯号及所需之交通指导员等。乙方须负责保持道路畅通，使用一切安全措施以保障行人及车辆安全地使用道路，并承担因其失责而引起之所有索偿。（11） 乙方须按甲方要求进行施工现场形象规范。2.3 总监理工程师2.3.1 实行工程监理的， 甲方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。2.3.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中简称总监，其姓名、职务、职权由甲、乙双方在专用条款内写明。总监按合同约定行使职权，甲方在专用条款内要求总监在行使某些职权前需要征得甲方批准的，总监应征得甲方批准。2.3.3 合同履行中，发生影响甲、乙方双方权利或义务的事件时，总监应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对总监的处理有异议时，按本通用条款第12.3条关于争议的约定处理。2.3.4 除合同内有明确约定或经甲方同意外， 总监无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。2.3.5 总监可委派总监代表， 行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知乙方，总监还应将委派和撤回通知甲方。2.3.6 总监代表在总监授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与总监发出的函件具有同等效力。乙方对总监代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交总监，总监应进行确认。总监代表发出指令有失误时，总监应进行纠正。2.3.7 总监的指令、 通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，总监可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对总监的指令应予执行。总监不能及时给予书面确认的， 乙方应于总监发出口头指令后7天内提出书面确认要求。总监在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。乙方认为总监指令不合理，应在收到指令后24小时内向总监提出修改指令的书面报告，总监在收到乙方报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，总监要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由总监代表发出的指令、通知。2.3.8 总监应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于总监未能按合同约定履行义务造成工期延误，甲方应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。2.3.9 如需更换总监，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2.4 项目经理2.4.1 在整个合同期间，乙方须时刻都有一称职的项目经理全职在场，代表乙方处理一切与本工程有关的事宜，由他签发的任何文件将视为乙方的旨意，项目经理不得兼职，不得经常离开现场而影响对本工程的正常管理。2.4.2 项目经理的人选须由甲方批准，项目经理的姓名、职务在专用条款内写明，并在未得甲方同意前不能更换。2.4.3 乙方依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交总监，总监和甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。2.4.4 项目经理按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和总监依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与总监、甲方代表联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向总监提交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。2.4.5 乙方如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知总监和甲方，关征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。2.4.6若发生项目经理服务态度较差，管理能力较差、与总监和甲方驻现场管理人员配合不好、经常扯皮等不良现象，甲方有权要求乙方更换项目经理，只要甲方发出书面更换通知，乙方在七天内上将新项目经理资质报甲方审批合格后进场。2.5有关人员工作2.5.1甲方管理人员按照甲方的授权范围，承担一定的管理工作。2.5.2乙方管理人员除项目经理外，乙方须时刻都有一组称职的管理及督导队伍长驻工地，乙方须按本工程之规模、复杂性及独特性聘用足够数目、具专业资格及学历、富有经验的人员，计划、统筹、管理、监督整个工程以保证工程得以顺利及有效率地进行。3、转让、分包、指定分包3.1转让乙方未经甲方的同意不能将本合同转让他人。3.2分包3.2.1除非得到甲方书面同意，乙方不得擅自以任何形式分包给他人执行。在未经甲方正式书面承诺前将合同内工程分包给他人均属违约，乙方可以执行本合同12.1款。3.2.2甲方有绝对权力阻止乙方分包。虽然甲方事前未曾阻止，甲方仍有权摒弃任何分包人，并有绝对权力要求任何分包人撤离本工程。由此而发生的费用由乙方负责。3.2.3本工程全部或部分的分包不能减轻乙方承担的责任，乙方仍须对分包人及其雇员或代理人的任何行动、错误或疏漏当作是自己造成的，并负全责。乙方须负责妥善处理由分包而引起的一切纠纷。3.2.4在甲方要求时，乙方有责任把雇用或将会雇用的任何分包人的所有有关资料交给甲方审查。3.2.5在任何分包合同中，须有一条款，注明分包人按分包合同雇用，在乙方按本合同的有关规定被终止雇佣时（不论任何原因），亦同时一起终止。3.2.6乙方应禁止分包人将分包工程的任何部分再分包。3.3指定分包人3.3.1所有由甲方指定的分包人在法律上应为乙方雇用的分包人，除非甲方和乙方另有协议，甲方不应任命乙方有理由反对的分包人及任何不愿意履行以下责任的分包人：（1） 指定分包人应执行和完成分包工程，并在各方面合理地满足乙方和甲方的要求，遵守乙方所有合理的指令和要求。（2） 指定分包人应服从、履行和遵守乙方在本合同内所必须服从、履行和遵守的一切合同条款，只要此等条款是与分包工程或其任何部分有关的。（3） 对乙方在本合同为保障乙方免于承担的责任，指定分包人也应在分包合同内负责保障乙方免于承担该等责任。（4） 指定分包人应保障乙方免于承担本指定分包人或代理人的任何疏忽、遗漏或失职而引致的损失和（或）索赔要求。（5） 分包工程必须在指定期限内完成。乙方未经甲方书面批准前，不得延长分包工程的竣工期限。当分包工程延误时，指定分包人应向乙方提交工期延误的报告。（6） 如指定分包人不能在指定限期或经甲方书面同意而由乙方给予的延长期限内完成分包工程，而甲方书面向乙方证明上述工程理应如期竣工，则指定分包人应对乙方承担相应违约责任，违约金额按协定的工期违约金比率和实际延期天数计算，当违约金比率未事先协定时，违约金按因指定分包人未能如期完成工作对乙方造成的任何损失或损害的金额计算。（7） 乙方应在收到甲方根据本合同8.3款约定的指定分包人已完成工作的相应款项14