滨州房屋租赁合同样本.doc

滨州房屋租赁合同样本 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 一、建物地址： 甲方将位于号楼房屋及附属设施在良好状态下出租给乙方居住使用 二、房屋面积： 出租房登记面积为平方米 三、租赁期限： 租赁期自xx年3月24日起至XX年3月24日为期叁拾陆个月 四、租金: 1.数额：双方议定租金为每月 2.支付方式：租金按陆个月为一期支付第一期租金于xx年2月24日付清以后每期租金于24日前缴纳先付后住甲方收到租金后应予以书面签收 3.如乙方逾期支付租金且未能取得甲方的谅解和许可则须支付每天相当于月租金百分之一的滞纳金；若逾期且在经甲方正式通知后仍未付租金超过十个工作日则视为乙方自动退租构成违约甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 五、其他费用： 1.乙方应承担租赁期内的水电天然气物业管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用并按单如期缴纳 2.地租房屋维修费等原由甲方支付的费用仍由甲方承担 六、甲方的义务： 1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用 2.房屋设施如因质量原因自然损耗或灾害而受到损坏时甲方有修缮的责任并承担相关的费用 3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利如在租赁期内该房屋发生所有权全部或部分的转移设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时甲方应保证所有权人他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款反之如乙方权益因此而受损害甲方应负赔偿责任 七、乙方的义务： 1.乙方应当按照合同的规定按时支付租金及其他各项应付的费用 2.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋不得擅自改变使用性质不应存放危险物品如因此发生损害乙方应承担全部责任不得在房屋内从事违法活动如发现有违法行为甲方将通知执法机关依法办事 3.乙方应管护屋内设施家中家具损坏应及时修理退租时完好交还甲方 八、合同终止及解释的规定： 1.乙方在租赁期满后若需续约则在同等租赁条件下享有优先承租权但应当提前一个月告知甲方由双方另行具体协商续租事宜 2.在租赁期限内如遇一切因不可抗力因素而造成的意外情况如战争外交暴乱自然灾害等而导致的合同意外中止则不视为违约处理 3.租赁期满后乙方在3天内将承租的房屋交给甲方如有留置物品在未取得甲方的谅解之下均视为放弃任凭甲方处置乙方决无异议 4.本合同经双方签章后立即生效未经双方同意不得任意终止如果有未尽事宜甲乙双方可另行协商 九、违约处理： 1.甲乙双方任何一方如未按本合同的条款履行导致中途终止本合同并且过错方在未征得对方谅解的情况下则视为违约双方同意违约金为玖佰圆整若违约金不足弥补无过错方损失则违约方还需就不足部分支付赔偿金 2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议应首先友好协商协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼 十、合同顺延条件： 另双方约定本合同暂定有效期为叁年如无特殊情况（例如：小区业主投诉或者国家有关部门查处等不可抗力）则此本合同顺延叁年租金上浮10%（大写：百分之十） 其他： 1、本合同的附件是本合同有效组成部分具有同等的法律效力 2、本合同一式两份甲乙双方各执一份 3、甲乙双方如有特殊事项可以在本款另行约定 4、本物业的附属设施详见合同附件（家具清单） 5、xx年2月24日3月24日为装修期此期间不收租金及物业费 订约人： 甲方：乙方： 代理人：代理人： 证件号：证件号： 电话：电话： 地址：地址： 时间：时间： 滨州房屋租赁合同样本篇2 1有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2甲、乙双方议定 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行 甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1按规定的维修范围由甲方出资并组织施工； 2由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除； 3由乙方负责维修； 4甲乙双方议定 乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理双方议定： 工料费由方承担（）； 所有权属方（） 第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效； 2甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权； 3乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金 4甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付 5乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 6本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 上述违约行为的经济索赔事宜甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行 第七条免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解调解无效时可向仲裁委员会申请仲裁 第九条其他约定事宜无 第十条本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协 议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后与本合同具有同等效力 本合同一式6份甲方执3份