成都市房屋租赁合同(民宅版).doc

成都市房屋租赁合同(民宅版) 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据中华人民共和国相关法律法规的规定双方在自愿平等的基础上协商一致就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条房屋状况 (一)坐落位置： (二)房屋名称： (三)基本情况： (四)甲方保证出租给乙方使用的房屋及相关配套设施为甲方所有并保证第三人不会就本合同项下的房屋和配套设施向乙方主张任何权利 第二条合同期限 (一)乙方的承租期限自年月日至年月日 (二)乙方如需续租应于本合同期满前月通知甲方并于期满前月内与甲方商谈续组事宜否则期满合同即自动解除 第三条租赁用途 (一)乙方承租房屋用于 (二)在本合同有效期内未经甲方书面同意乙方不得自行改变房屋用途 第四条房屋权属 (一)本合同有效期内合同项下的租赁房屋之产权归甲方所有乙方只有使用权乙方未经甲方书面同意对所承租的房屋不能进行转让、转租、抵押或有其他侵害甲方房屋所有权的行为 (二)本合同有效期内甲方若需出售本合同项下的房屋应当提前月书面通知乙方在同等价格条件下乙方享有优先购买权 第五条房屋的使用 本合同有效期内乙方必须妥善保管承租房屋及其配套设施并保证按照约定的用途、承租房屋的性质和以下约定妥善使用： (一)在租赁期内乙方应保持承租房屋完好 (二)房屋内如有消防设施在交付使用前经乙方签字验收验收文件甲方双方各持一份租赁期内消防设施如有损坏乙方须照价赔偿;乙方应严格遵守消防法规严格管理所租用的房屋做好消防安全工作因乙方原因引起火灾事故的由乙方承担所有责任 (三)乙方在使用房屋的过程中应妥善处理相邻关系包括合理使用公用楼道、公共场地等共用部分严格遵守物业管理规定等 (四)其他使用要求： 第六条房屋的二次装修 (一)在租赁期间乙方须维持所承租房屋的现状必要时经过甲方的书面同意乙方在符合房屋本身结构安全的条件下可对房屋进行二次装修 (二)乙方若需要进行二次装修的需递交装修申请表并出具消防审核证明向甲方缴纳相应押金装修后经验收合格押金退回乙方在装修时应督促装修方做好一切善后工作如有违反之处将追究乙方的责任 (三)装修费用由乙方自行承担本合同因履行期限届满或其他原因而解除的对乙方在承租房内装修甲方不承担任何费用;如乙方要拆除装修的应自费拆除并将房屋恢复原状给甲方造成损失的应赔偿损失 第七条房屋的修理 (一)出租房屋的正常损耗和因自然原因而造成损毁的甲方负责维修 (二)本合同有效期内因乙方过错造成承租房屋和配套设施损毁的乙方必须及时修理直至满足原设计要求并自行承担由此支出的费用;不能恢复原状的乙方需照价赔偿 第八条： 经事先通知且在不影响乙方正常使用的条件下甲方或甲方代理人有权就房屋的用途和使用情况进行检察乙方应无条件配合 第九条租金 (一)月租金为元/m2租赁期内共计人民币元 (二)租金支付方式：租金每月支付一次先付后用 第十条押金 乙方应自签约之日起日内向甲方支付人民币元作为押金退房时甲方对本合同项下的房屋和配套设施验收无误并确认乙方没有拖欠租金和欠缴水、电、通讯等费用后押金如数返还 第十一条税费的承担 (一)出租房屋的房产税由甲方承担 (二)以下费用均由乙方承担且不包含在房屋租金内： 1、保安服务费：元/月 2、垃圾处理费：元/月(若还有其他费用请依次列举) 3、乙方自用的水费、电费均自行负担甲方于每月月底在乙方工作人员陪同下抄表并计算费用水费、电费每月结算一次价格以政府相关部门公布价格为准 第十二条合同的解除 (一)本合同成立后对双方具有约束力当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自解除合同一方确需提前解除合同的必须以书面形式在个月前通知对方对方自接到通知之日起日内作出书面答复否则视为默认 (二)双方依照上款约定解除合同时还应遵守以下规定： 1、甲方提前解除合同的需退还乙方多缴纳的租金和法定利息并按照乙方缴纳的押金给予赔偿 2、乙方提前解除合同的甲方不退还已收取的押金和租金 (三)一方解除合同系基于本合同第十三条、第十四条的规定不承担上两款约定的义务第十三条免责条款 (一)出现以下情况时双方不需承担责任： 1、由于国家法律、法规和政策的变更本合同确实需要变更和解除的 2、发生其他不可抗力事件(包括地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他无法预见也无法避免的突发事件)而致本合同无法按照约定履行的 (二)出现上款规定的情况后受影响一方应于事件发生后7天内提供事件详情和有效证明文件说明合同无法履行或需延期履行的原因根据相关事件对合同履行的影响成都由双方协商采取应对措施 第十四条违约责任 (一)甲方未按期交付房屋致使乙方无法正常使用的除租赁期限及租金支付日期顺延外每逾期一天甲方应按照月租金0.5%向乙方偿付违约金 (二)乙方未能按照约定支付租金除支付租金外每逾期一天乙方应按照月租金的0.5%向甲方偿付违约金;若超过10天乙方仍未支付租金的甲方有权解除合同乙方除应承担延迟付款期间之租金外还应承担甲方因此而遭受的其他经济损失 (三)乙方违反约定改变房屋用途对房屋进行二次装修或有侵害甲方权益之行为的甲方有权解除合同乙方应向甲方支付元作为违约金 (四)房屋应当由甲方修理时乙方未按照约定通知甲方或未采取补救措施而致损失扩大的由乙方就扩大的损失承担损害赔偿责任 (五)在本合同有效期内除本合同或相关法律允许外若乙方未经对方同意擅自终止本合同时违约方应当向对方支付违约金元 (六)一方有其他违约情形并造成对方损失的应承担相应的损害赔偿责任第十五条合同争议的解决 双方当事人应履行本合同发生争议的应协商解决;协商不成的向甲方所在地有管辖权的法院提起诉讼 第十六条其他约定事项 第十七条附则 (一)本合同未尽事宜依照国家有关法律规定执行;双方也可在协商一直的基础上另行订立补充协议补充协议作为本合同之有效组成部分与本合同有着同等的法律效力 (二)本合同一式两份甲乙双方各持一份自双方签字盖章之日起生效 甲方：乙方： 甲方住所：乙方住所： 联系人：联系人： 电话：电话： 法定代表人：法定代表人： (委托代理人)(委托代理人) 年月日年月日 成都市房屋租赁合同(民宅版)篇2 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 根据国家、省、市有关法律、法规及规定甲乙双方本着平等、 自愿的原则经协商一致订立本合同并共同遵守 第一条甲方同意将坐落在 街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码） 出租给乙方作用途使用建筑（或使用） 面积平方米 第二条甲乙双方协定的租赁期限如下： 租赁期限年年日 第三条甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元） 月租金额（小写）（大写）租金按（月、季、年）结算由乙方在每（月、季、 年）的第日前按付款方式交付租金给甲方 第四条甲方的权利和义务： 1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房 屋的每逾期一日须按月租金额的%向乙方支付违约金 2甲方应负的修缮责任： 3乙方在租赁期限内经甲方同意可以将承租房屋的部分或 1 全部转租给他人 4租赁期间转让该房屋时须提前 抵押该房屋须提前日书面通知乙方 5发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的 或者乙方拖欠租金个月以上的甲方可解除合同收回房屋并 要求赔偿损失 第五条乙方的权利和义务： 1依时交纳租金逾期交付租金的每逾期一日乙方须按当 月租金额的向甲方支付违约金 2乙方应负的修缮责任： 3租赁期届满应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋 应提前日与甲方协商双方另行签订合同 第六条其他约定 第七条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、 法规经催告后在合理期限内仍未履行的造成的损失由责任方承担 第八条在租赁期内如遇不可抗力致使合同无法履行时甲 乙双方应按有关法律规定及时协商处理 第九条本合同在履行中如发生争议双方应协商解决或向房屋 租赁登记备案部门申请调解协商或调解不成时依法向人民法院起 诉或向仲裁委员会申请仲裁 2 第十条双方的主要职责： 1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、成都市房屋租赁管理办法等有关法律法规的规定和义务 2甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作 3甲乙双方应当自签订或者变更房屋租赁合同之日起三十日内到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续 房屋租赁双方解除、终止租赁合同的应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内书面告知当地房屋租赁登记备案部门办理注销登记备案手续 第十一条本合同一式份甲乙双方各持一份房屋租赁登记备案部门一份 第十三条本合同自双方签字之日起生效 甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址： 联系电话：联系电话： 年月日年月日3 成都市房屋租赁合同(民宅版)篇3 出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条甲方将自有的坐落在市街巷号 （小区）栋单元楼号的房屋间（套）建筑面积平方米、使用面积平方米类型出租给乙方作使用装修及设备情况： 第二条租赁期限 租赁期共个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3拖欠租金个月或空置月的 合同期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权 租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金元交纳方式为支付计人们币（大写）元（元）由乙方在年月日交纳给甲方先付后用以后每个月付款一次应在付款期末前天支付 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好以保障乙方安全正常使用乙方应当积极配合 第五条租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时在无约定的情况下本合同对新的房产所有者继续有效； 2乙方需要与第三人互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用乙方的民事纠纷均自行负责水、电、气底数各是：水吨电度气方 第七条甲方收乙方押金元乙方退房时结清水、电、气费交还钥匙后由甲方退还乙方押金元 第八条违约责任 1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋负责赔偿元 2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的违约方负责赔偿对方元 3乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按租金的%以天数计算向甲方交付违约金 4乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金 5本合同期满时乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 第九条免责条款 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任 2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方