（技术经济及管理专业论文）基于SD法的建筑策划后评价.pdf

摘要 建筑策划使用后评价是对现在已经投入使用的建筑或项目进行评价，根据评 价结果反馈于现行或将来拟建的建筑的策划工作，为其提供资料和科学依据。 本文根据国内外研究结果，结合中国实际和中国建筑审美观，参考大量文献， 应用s d 法对现行某建筑策划进行调研，依据调研结果进行分析和评价。通过对 建筑策划项目进行后评价，对现行拟建同类或相关项目的可行性研究和策划给与 参考和建议。 全文共分四章。第一章为导言，主要介绍本文研究的意义和主要内容，以及 国内外相关理论的研究动态。第二章建筑策划与后评价，介绍建筑策划及其原理， 使用后评价概述，以及建筑策划的评价方法。第三章基于s d 法的建筑策划后评 价体系的建构。介绍s d 法的操作基本程序，因子分析的概念、原理及其在s d 法中的使用。第四章基于s d 法的建筑策划后评价实例。本文的研究实例为天津 大学鹏翔学生公寓，依据第三章s d 法的后评价体系，对鹏翔学生公寓进行调查， 根据结果应用s d 法体系的评价方法进行评价。 本文的主要结论是s d 法在对建筑策划的后评价中切实可行，使用后评价的 反馈结果能对将来的同类建筑策划提供可靠的参考。 关键词：建筑策划后评价s d 法高校宿舍 a b s t r a c t n e 时出t e c n l r a lp r o 伊a m m i n gp o s to c c u p a n c ye v a l u a t i o ni sn o wb e e np u t 缸o u s et l l eb u i l d i n go rp r o j e c te v a l u a t i o i l ，b a s e do nt h ee v a l u a t i o nf - e e d b a c ko nt h er e s u l t s o ft h ep r e s e n t0 r 也ef h t u r ep 1 踟l i n go ft 1 1 ep r o p o s e dc o i l s t n l c t i o nw o r k ，t op r o v i d e i i l f o r m a t i o na 1 1 ds c i e n t i f i cb a s i s 。 b a s e do nt l l er e s e a r c hr e s u l t sa th o m ea i l da b r o a di nl i g h to ft h er e a l i t i e si nc m n a a i l dc l l i n ac o n s 仇l c t i o na e s t h e t i c s ，t h el a 玛en m n b e ro fr e f e r e n c ed o c u m e l l t s ，t 1 1 e s 锄a 1 1 t i cd i 蔬r e i l t i a la p p l i c a t i o no fm ee x i s t i i l gl a wo fac o n s t m c t i o np l a nf o r r e s e a r c l l ，b a s e do nm er e s u l t so fr e s e a r c ha r l de v a l u a t i o n t i u d u 曲m ec o n s t 兀l c t i o n p r o j e c t sp l a i l i l e da r e rt h ee v a l u a t i o 玛s h i l a rt ot h ee x i s t i i 培o rp r o p o s e dp r o j e c t s r e l a t e dt ot h ef e a s i b i l i t ) ，s t u d i e sa n dp l a 彻血gt o 西v ei 1 1 f o r r n a t i o na l l ds u g g e s t i o n s t 1 1 e 缸1 1t e x ti sd i v i d e d 血of o u rc h a p t e r s t h ef i r s tc h a p t e ri st h ei n t r o d u c t i o 玛 t b j sp 印e r 血仃o d u c e st h em e a l l 西ga n dm a i l lc o n t e l l t ，m et h e o 巧o fd o m e s t i ca 1 1 d i n t e m a t i o n a ld e v e l o p m e n t s c h a p t e r2i st h e 心c 1 1 i t e c t u r a lp r o 伊a i i m i n ga n dt h ep o s t o c c u p a n c ye v a l u a t i o 玛t oi 1 1 n d d l l c et h ea r c l l i t e c t u m lp r o 蓼黜i n go np 血c i p l e ，t h e p o s to c c u p a i l c ye v a l u a t i o ns u m m a a n d 廿l ea r c k t e c t u r a lp r o g r a 删 i l i n gp o s t o c c u p a i l c ye v a l u a t i o nm e m o d s c h a p t e r3i st h ec o n s t m c t i o no ft h ea r c m t e c t u r a l p r o g r a m m i n gp o s to c c u p a i l c ye v a l u a t i o ns y s t e mb a s e do ns dm e t h o d t oi n 仃o d u c e t l l es d1 a wo nt h eo p e r a t i o no fb a s i cp r o c e d u r e s ，f a c t o ra i l a l y s i so ft h ec o n c e p ti n p r i n c i p l ea i l dt h eu s eo fs dl a w c h 印t e r4i s l ec a s es t u d yo ft h ea r c “t e c t l 盯a 1 p r 0 铲a i l l 施gp o s to c c u p a l l c ye v a l u a t i o nb a s e do nt h es 锄a j l t i cd i 恐r e n t i a lm e t l l o d h lt h i sp a p t h ec a s es t u d yi st h ep e n g x i a n ga p a 舳e n to ft h et i a l l j i nu 1 1 i v e r s i 够t 0 i n v e s t i g a t et h ep e n 弘i a n gs t u d e n ta p a r c m e l l t s ，a c c o r d i n gt 0t h es dm e t h o di 1 1c h a p t e r 3a n dm ep o s to c c u p a n c ye v a l u a t i o ns y s t 咖 t h em a i l lc o n c l u s i o ni st h a tt h es dm e t h o di sw o r k a b l ei 1 1t h ea r c l l i t e c t u r a l p r o g r a 删 i l i n gp o s to c c u p a n c y e v a l u a t i o ns y s t e m t h er e s u l t so ft h ep o s to c c u p a i l c y e v a l u a t i o nw i l lf e e d b a c kt ot h e 如n l r es i i i l j i a ra r c l l i t e c t u r a lp r o g r a 瑚m i i 】ga n dt o p r o v i d e r e l i a b l er e f b r e n c e 1 yw o r d s ：觚m t e c n 嬲lp r o g r a 玎曲j j l g ，p o s to c c u p a l l c ye v a l u a t i o l l ，t 1 1 e m e t h o do fs 锄a i l t i cd i f r e n t i a l ，h a 儿o fr e s i d e n c e 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的 研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得苤鲞盘堂或其他教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名番睡港签字吼猁年朗舢 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解墨盗盘堂有关保留、使用学位论文的规定。 特授权墨盗盘堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检 索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权说明) 学位论文作者签名：鄂海海 签字日期：加珂年j ，月。2 ，日 导师签名： 签字日期：加刀辟广月z 乞日 第一章导言 第一章导言 1 1 论文研究的背景和意义 1 1 1 论文研究的背景 从上世纪9 0 年代初至今，随着社会主义市场经济的快速发展，导致需求决 定供给，利益主体发生转变，最终消费者的地位有所提高，因而各种投资和建设 项目对设计任务书的制定非常关注，社会和市场对建筑策划的需求日益增强。【1 】 另一方面，由于生活质量的提高，社会思潮发生了相应的转变，人们对宜居、人 性化、生态节能、可持续发展、全寿命周期等概念逐渐接受并且认可，建筑策划 对建设项目的定位和指导作用日益明显，使得各建设项目有意识的对建筑策划予 以更多的关注，也促使研究人员积极对建筑策划理论和实践应用进行探讨。【2 】 我国的建筑策划体系经历了十余年的发展，已经在指导建筑设计以及有效地实现 建设目标方面取得了有效的成果，目前总体上处于发展的初级阶段，随着市场对 建筑策划的要求逐渐提高，建筑策划本身的理论框架和操作程序都有待进一步补 充和完善。 在建筑策划的操作程序中，最终报告的拟定基于对目标对象外部条件、内部 条件的大量调研及分析，对同类已有建筑的使用后评价的参考和借鉴，以及对空 间策划和概念构想模型的反复评价修正等诸多工作，对已有建筑的使用后评价环 节能够为建筑策划的各个环节提供重要的参考作用。过去的十几年，国内已有的 各种项目的建筑策划研究过程中，上述诸多评价、分析、修正的工作由于缺乏明 晰的定位和操作框架，往往容易出现重复劳动以及对信息的分析得不到良好的应 用等情况。 1 1 2 论文研究的意义 1 提出建筑策划中的后评价的概念及定位 系统的分析整理建筑策划环节中对同类已有建筑的使用后评价内容，分析其 对建筑策划的指导、反馈和参考意义。 2 系统的分析建筑策划中的使用后评价( p o e ) 环节，同实践项目结合提出 第一章导言 其具体操作程序 实践，是理论发展的推动力，是检验理论正确性的唯一标准，也是理论研究 的目的所在。建筑策划更是一门实践性极强的学科，结合实践项目相结合提出具 体操作内容、程序及方法，在实际操作层面上对其应用进行分析，检验理论在我 国现阶段建设项目中的适用性，提高实际建筑项目全生命周期质量，将具有很大 的现实意义。 3 对高校建筑的建筑策划后评价的研究有其重要的价值 随着市场经济体制的建立和教育体制改革的不断深入，高等院校已成为自主 办学的经济实体。同时，我国教育领域对外开放的力度不断加大，高校面临的社 会环境发生了很大的变化；全球经济一体化的进程加快，使教育竞争尤其是高等 教育的竞争进入了世界级的竞争行列。许多高校不仅在人才引进和教学体制上等 “软件”改进，同时也在学校基本设施等“硬件”上方面下足了功夫，比如美化 校园环境、翻新和新建现代化教学楼、新建现代学生宿舍等。随着高校扩招，学 生数目的不断增加，高校学生宿舍楼的建设是必不可少的。【3 j 本文将对天津大学鹏翔学生公寓的建筑策划进行后评价，希望对今后高校学 生宿舍建设有所启示。 1 2 论文研究方法 1 2 11 j j 纳法 收集国内外使用后评价以及建筑策划评价的案例，分析其操作程序、方法、 定位及内容；研究其对建筑全生命周期中各个环节的反馈及指导作用；分析归纳 各类已有项目的建筑策划环节中空间评价的内容及操作过程。 1 2 2 演绎法 在充分收集上述资料并且对其进行分析、归纳和总结的基础上，本文根据建 筑策划中的后评价概念，并对其涵义、定位、作用及其操作方法和框架内进行阐 述分析。 1 2 3 模拟法 鉴于建筑策划的应用性，仅仅提出建筑策划中的后评价的概念对其进行理论 上的完善和探讨是不够的，因此通过实际项目的策划，将其的操作理论同我国国 情和具体项目的条件相结合，从实践中发现问题，解决问题，才能更好的完善建 筑策划，并有利于建筑全寿命周期各个环节的良好运转。 第一章导言 1 3 国内外相关理论研究的状况和进展 1 3 1 国内外建筑策划研究发展动态 西方建筑策划经过了五十多年的系统研究，现在已经发展到了第二代理论， 自1 9 9 2 年庄惟敏教授在国内引进“建筑策划”概念以来，建筑策划在国内也有 了长足进步的发展，建筑策划的研究体系逐步开始，近年来居住、影剧院、商贸、 医疗、体育、教育等建筑、高层写字楼、科技园区、国家公园等多个方面，建筑 策划谱系、方法论、历史、以及在设计与房地产开发、住区改造中的运用等多个 层面均有不同程度的研究，与此同时，国外建筑策划的相关理论书籍也在不断引 入。罗伯特赫什伯格h 1 的建筑策划与前期管理等国外建筑策划类书籍被译 为中文并相继出版。这些国外理论著作与建筑策划导论等国内优秀研究成果 共同构成了建筑策划理论宣传阵地，提高了建筑策划在建筑学领域的地位。 目前国内对于建筑策划的理论、操作程序、方法、案例等各个方面都有不同 程度的研究，而在建筑策划的操作程序中，空间评价也作为很大的一部分反馈于 建筑策划的各个环节，起到完善建筑策划的作用，对建筑策划是一个很好的补充。 1 3 2 国内外使用后评价( p o e ) 研究发展动态 使用后评价( p o s to c c u p a n c ye v a l u a t i o n ) 是2 0 世纪6 0 年代从环境心理学领 域发展起来的一种针对建筑环境的研究，英文缩写p o e ，意即建筑投入使用后， 评价建筑的绩效( p e f f o 衄a n c e ) 。使用后评价( p o e ) 的相关研究在西方兴起较早， 可以大致分为三个阶段。上个世纪6 0 年代末兴起的早期使用后评价主要针对学 生宿舍，涉及的领域是环境分析方法和性能评价的主客观的相互关系；7 0 年代 的研究将目标扩大到了公共建筑上。研究领域包括评价数据的采集、以成本为基 础的评价模型、办公系统的性能标准、对于技术、功能和行为因素的全方位的评 价，可是大多数方法都是重点放在使用者的满意度上，缺乏量化的物理特征评价 的参数，使得对之后的设计参考性不强；8 0 年代后的研究目标也多集中在办公 建筑和通用型研究上。系统的p o e 的出现是适应现代对建筑越来越复杂的要求 产生的。它是通过一定的程序对建成建筑的性能进行评价，评价的结果作为信息 反馈可以对未来的建筑设计，尤其是重复率比较高的普通建筑类型，比如学校、 住宅和写字楼等产生有益的影响。建筑性能的优缺点都将作为评价的内容，而这 一工作能够通过提高建筑质量和投资效益使业主或者建筑的使用者收益。随1 尽管使用后评价一词在学术论文中业已出现段时间，但在我国建筑实践中 却少有运用，因此它对我国建筑界来说还是相当陌生的。在我国，引入使用后评 第一章导言 价的概念不超过十年，对建成建筑项目的使用后评价更多的成果用于短期的反馈 于已有建筑，解决当前存在的问题，对于其对今后同类建筑的建筑策划和设计建 造过程的反馈较为缺乏。6 1 1 4 论文研究的内容 本文的研究内容主要是建筑策划的使用后评价的相关应用研究。在充分收集 资料，使用后评价( p o e ) 中策划评价环节的定位、层次、目的、作用、操作对 象等方面进行分析的基础上，提出其概念生成、涵义、外延、作用、定位、内容 以及构成框架。在实际操作方面，应用s d 法，通过分析并借鉴p o e 的操作程 序及框架，提出s d 法在建筑策划中后评价的操作内容、过程及方法，并且结合 实际案例的建筑策划过程，探讨其在我国的具体应用。 收集国内外使用后评价以及建筑策划评价的案例，分析其操作程序、方法、 定位及内容；研究其对建筑全生命周期中各个环节的反馈及指导作用：分析归纳 各类已有项目的建筑策划环节中空间评价的内容及操作过程。 4 第二章建筑策划与后评价 2 1 建筑策划 第二章建筑策划与后评价 2 1 1 建筑策划的背景及发展 在建筑策划形成一门专门的学科进行研究之前，建筑策划活动一直就伴随着 建筑设计活动的发展。随着经济的快速发展，和对建成后建筑的前瞻性的需求， 以及建筑空间、功能、技术、材料的发展和使用者需求变化呈现多样化、复杂化 的趋势，为了保证建设项目投入资金的高回报，保证建筑功能和空间发挥最大的 效益，建筑策划的重要性得到了越来越多的关注。与此同时，现代设计方法论、 数理统计学和计算机辅助设计等技术的蓬勃发展为建筑策划的研究提供了更坚 实的理论基础和技术手段。 作为一个概念，“建筑策划”自2 0 世纪9 0 年代以前一直没有被明确地提出 来，但全球范围内的研究和探索却盛行已久。建筑策划学的萌生始于2 0 世纪中 期。从六十年代开始，西方和日本都展开了建筑策划的相关理论研究。各国的建 筑师、学者们依据本国的情况和实践经验，都提出了自己对于建筑策划的认识。 1 9 5 9 年美国威廉佩纳在建筑实录上发表“建筑分析一个好设计的开 始”一文，成为建筑策划的萌芽。2 0 世纪8 0 年代以后，以罗伯特赫什伯格p 1 为代表人物的第二代建筑策划研究学者又不断将研究向前推进。在日本和英国， 也有相当多的学者长期以来对此进行不断的探索，到9 0 年代，建筑策划的应用 在西方逐渐发展成熟。在策划理论渐趋多元化的同时，策划实践活动也从没有停 止过，这些策划学家们大多数都是策划活动的实施者，实际上，他们的策划理论 也基本源于对实践经验的总结。 英国历来注重建筑设计理论的研究。二次大战以后，对进行设计所必要的先 导理论、系统方法论等等进行了大量的研究，以求设计理论的合理性。其工作方 法和原则就是以“合理性 为基准，以实际调查为前提，对建筑活动的过程和性 质进行大量的逻辑分析，得出定量的结果。其中，d a v i dc a n t e r 的设计方法论 就蕴含有建筑策划的基本思想。在美国，c 亚力山大的模式语言，以及后来 的宇宙开发计划、空间站无重力人类生活空间的研究等等都可以说是建筑策划的 思想源泉。对现代主义的批判，强调入的因素第一，强调人性、客观性和设计方 法的逻辑性等等都是建筑策划的理论准备。近些年来，公众参与设计、参与区域 第二章建筑策划与后评价 规划以及建筑师立足于实际的调查而进行的建筑设计社会性的研究则可以说是 建筑策划的实践。 日本的建筑策划的初期理论和研究始于明治中期。1 8 8 9 年，下田菊太郎发 表建筑计画论。其中主张完美的建筑，第一是实用性，第二是外在形制，第 三是艺术性。为达到这三点，设计中应考虑空间的划分、材料的选择、装饰和色 彩等，但这不过是一般的建筑目标。其近代的概念则可以从1 9 4 1 年西山卯三发 表的住宅计画乃方法论一书开始。书中提出住宅水准的确立应根据自然条件、 社会条件、人类生活方式等进行规定，以描绘出近代居住式样的环境。二战后， 吉武研究室首先发起对建筑使用者的调查，通过调查分析对使用要求、生活空间 设计条件进行系统的阐述。1 9 6 0 年以后，大批学者和建筑师如清水正夫、浦良 一、铃木成文、眷谷佑介、扇田信等等继续深入研究下去，其手段和方法大量地 运用了数理统计和计算机技术，并且在建筑教育界也成为一门分支学科进行传授 和研究。日本的建筑计画学其研究方法与理论是具有独特性的。他们把握住对人 类使用空间的生活要求的实态分析，强调合理性和客观性，并大量结合近现代科 学技术及数理统计手段和原理，逐步形成了一套完整的理论体系。嘲 2 1 2 我国建筑策划的发展 在我国，1 9 9 0 年代初出现了“建筑策划”这个新概念，国内大多数建筑师对 此并不熟悉，这并不意味着在此之前我国的基本建设项目不存在建筑策划。在新 中国的计划经济时代，计划取代了策划，业主意志或长官意志常常成为至高无上 的命令。建筑设计任务书的形成首先来自建设方的申请报告，然后通过职能部门 的审阅批准。在建设方和职能部门中均有专业人员参与其中，成为制定建筑设计 任务书的技术保障。 改革开放进入市场经济以来，针对市场的建筑策划应运而生。清华大学庄惟 敏先生致力于建筑策划研究已十多年，从1 9 9 2 发表的“建筑策划论设计方 法学的探讨 ，到1 9 9 7 年发表的“从建筑策划到建筑设计，其间对建筑策划的 认识越来越深刻、系统和全面，庄先生在其博士学位论文基础上改写的建筑策 划导论书面世，这是中国建筑学科在概念上、认识上的一个飞跃，这个突破性 进展拉开了国人研究和运用建筑策划的序幕。中元国际建筑研究院首席建筑师曹 亮功先生近十几年来从事建筑策划的实践与研究，1 9 9 2 年发表的“城市规划与 建筑设计的市场特性一文被多种刊物转载，引起学界的广泛关注，文章通过大 量的工程实例强调建筑策划的重要性，介绍了建筑策划的内容、特性和方法，并以 商业性建筑为例，阐述了创意是建筑策划的灵魂，调查是建筑策划的基础，结合国 6 第二章建筑策划与后评价 情，开辟了一条有中国特色的建筑策划之路。曹亮功先生和庄惟敏先生是我国建 筑界较早研究建筑策划的代表性人物，我国建筑界在大量的外资工程和外援工程 的投标招标中，建筑策划的意识已经形成。 尤其是近年来随着改革开放、引进外资及大量的外援工程，特别是参加国际 工程的投标招标，为了在国际上与其他国家进行竞争，对国外先进研究方法的模 拟和仿效。我国大多数建筑设计人员已经有了这种朦胧的建筑策划意识，建筑策 划的思想已经孕育形成，我国今年来也出现了市民参与设计、设计民主化、社会 化的思潮，开始重视人类对建筑环境的使用效果和质量的调查评价。对重大建设 项目的可行性研究、经济预测等等取得了一定的效果。但由于概念的不明确，参 与者的理解不同，其结果难免片面和缺乏逻辑性、科学性，加上一些主管部门及 投资方对建设项目的个人理解，以及对设计委托任务书的主观意志的硬性规定， 难免使许多设计缺乏理性、科学性，给使用者带来不便，影响和破环了总体环境 及规划，造成了设计者和使用者的遗憾。这一状况对我国这样的发展中大国不能 不说是一个极其严重的问题。翻 2 1 3 建筑策划的涵义 “策划通常被认为是为完成某一任务或为达到预期的目标，所采取的方法、 途径、程序等进行周密而逻辑的考虑而拟出具体的文字与图纸的方案计划。一般 我们所说的“策划”是一个广义的概念。通常有投资策划、商业策划等等，而且 这概念正越来越为其他领域所接受。在建设项目的目标设定阶段，一般称之为 项目的总体规划阶段，其后为了最有效地实现这一目标，对其方法、手段、过程 和关键点进行探求，从而得出定性、定量的结果，以指导下一步的建筑设计，这 一研究的过程就是“建筑策划 的过程。【l o 】 建筑策划不仅依赖于经验和规范，更一实态调查为基础，通过运用计算机等 近现代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应 遵循的方法及程序的研究工作。它为建设设计能够最充分地实现总体规划的目 标，保证项目在设计完成之后具有较高的经济效益、环境效益和社会效益而提供 科学的依据。简言之，建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结 合，为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而逻辑的设计依据。 为进行一项建筑策划通常有三点要素：第一，要有明确的、具体的目标，即 依据总体规划而设定的建筑项目；第二，要有能对手段和结论进行客观评价的可 能行；第三，要有能对程序和过程进行预测的可能性。其中建设立项是建筑策划 的出发点。达到目标的手段和过程都是由建设目标决定的，而且通过目标来进行 7 第二章建筑策划与后评价 评价。【l l 】研究和选择实现立项目标的手段是建设策划的中心内容，而对手段的功 力和效率预先进行评定分析则至关重要。为了对手段进行评价分析，建设项目实 施的程序预测又是必要的，而正确的预测，又始于对客观现象的认识，即相关信 息的收集和调查是关键。而且，对现象变化过程和运动过程的认识，以及对该现 象操作手段的效果的预测是不可缺少的。如果这个预测过程不能进行，那么也就 不可能又真正的建筑策划的产生。【1 2 】 2 2 建筑策划原理 2 2 1 建筑策划概述 在一般的建设程序中，建筑策划应由建筑师( 或建筑师和业主) 来承担。它 是紧跟着总体规划之后的一个环节。业主应在委托设计前，首先委托建筑师( 或 建筑策划师) 进行建筑策划的研究，以求得设计阶段的理论依据。前面已经提到， 建筑策划就是在建筑学领域内建筑师根据总体规划的目标设定，从建筑学的学科 角度出发，不仅依赖与经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等近 现代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应遵 循的方法程序的研究工作。【l3 】它为建筑设计能够最充分地实现总体规划的目标， 保证项目在设计完成之后具有较高的经济效益、环境效益和社会效益而提供科学 的依据，对人和建筑环境的客观信息建立起综合分析评价系统，将总体规划目标 设定的定性信息转化为对建筑设计的定量的指令性信息。其中对人在建筑环境中 的活动及使用的实态调查是它的关键所在。 建筑策划的原始思想是来源于“民众参与与听询设计”，以避免居住环境的 创作思想有悖于使用者，有悖于民众自身期望的居住环境，所以，建筑策划的原 理和方法最初是由对住宅的研究开始的。首先是对使用者的目标及环境进行阶层 性、地方性、历史性的考察，以此为出发点，迸一步调查分析人与居住环境在社 会、空间、时间三方面的信息交流及相互干涉的状况，归纳出人类对居住环境的 使用模式，以及带有社会、历史、科技和时空信息的环境评价，以此得出定量的 结果来指导或修正目标的设计。 对居住环境的这种研究，尽管在最初是由建筑师在设计工作前期或过程中捎 带进行的不甚明确或下意识的活动，但它却已成为今天由目标到设计实施进程中 建筑策划的雏形。n 射此后，这种实态调查、信息摄取、数据分析的研究对象由居 住环境拓展到了更大的范围，视野己不仅局限于建筑物的使用状况，而进一步扩 大到全社会的活动中去。 第二章建筑策划与后评价 近代数学的发展使这一研究更加信息化、完整化、独立化。统计学等近代数 学手段使世态调查和数据分析更加明确，更加定量。这为建筑策划理论的创立做 了物质和技术上的准备。 2 2 2 建筑策划范围 建筑策划由于是介于总体规划立项和建筑设计之间的一个环节，承上启下的 性质决定了其研究领域的双向渗透性。( 图2 1 ) 它向上渗透于宏观的总体规划立 项环节，研究社会、环境、经济等宏观因素与设计项目的关系，分析设计项目在 社会环境的积极和消极的影响，进行经济损益的计算，确定和修正项目的规模， 确定项目的基调，把握项目的性质。它向下渗透到建筑设计环节，研究景观、朝 向、空间组成等建筑相关因素，分析设计项目的性格，并依据实态调查的分析结 果确定设计的内容以及可行空间的尺寸大小。 1 司 图2 1 建筑策划的领域 建筑策划不同于总体规划。总体规划是根据城市和区域各项发展建设综合布 置方案，规划空间范围，论证城市发展依据，进行城市用地选择，道路划分，功 能分区，建设项目的确定等等。它规定城市和区域的性质，如政治行政性、商业 经济性、文教科技性等等，但对具体建设项目的性质不作过细的规定。总体规划 确定城市、区域、聚落的位置，重要建筑的红线范围，进行交通的划分和组织， 但不规定建设项目的具体朝向和平面形式。而建筑策划则是受制于总体规划，在 总体规划所设定的红线范围内，依据总体规划确定的目标，对其社会环境、人文 环境和物质环境进行实态调查，对其经济效益进行分析评价，根据用地区域的功 能性质划分，确定项目的性质、品质和级别。例如在城市规划的行政中心区域内， 其政府部门的建筑性质，依据总体规划区域性质的划分而设定，应为政治性建筑， 其品质和级别应成为城市中权利的象征，具有权威性。因此从城市规划的角度来 9 第二章建筑策划与后评价 讲，建筑策划是对建设项目本身进行包括社会、环境、经济等因素在内的策划研 究。 建筑策划又不同于建筑设计。建筑设计是根据设计任务书逐项将任务书中各 部分内容经过合理的平面布局和空间上的组合在图纸上表示出来以供项目施工 使用。建筑师在建筑设计中一般只关心空间、功能、形式、色彩、体形等具体的 设计内容，而不关心设计任务书的制定。设计任务书一经业主拟定之后，除非特 别需要建筑师一般不再对其可行性进行分析研究，照章设计直至满足设计任务书 的全部要求。而建筑策划则是在建筑设计进行空间、功能、形式、体形等内容的 图画研究之前对其设计内容、规模性、朝向、空间尺寸的可行性，亦即对设计任 务书的内容和要求进行调查研究和数理分析，从而修正项目立项的内容。简言之， 建筑策划就是科学地制定设计任务书，指导设计的研究工作。n 即 把人与建筑的关系作为研究对象是建筑策划的一个基本出发点，也是建筑策 划的第一个领域。人类的要求与建筑的内容相对应，从对即存的建筑的调查评价 分析中寻求出某些定量的规律，这是建筑策划的一个基本方法，其内涵外延极其 广阔。而人类要求的多样性、时代和社会发展的连续性意味着建筑策划的第一领 域将持续扩展下去( 图2 2 ) 。 图2 2 建筑策划领域的相关图式 建筑策划的第二领域研究建筑设计的依据、空间、环境的设计基准，它包 括以下几个部分：建设目标的确定；对建设目标的构想；对构想结果、使 用效益的预测；对目标相关的物理、心里量及要素进行定量、定性的评价； 1 0 、 、 、 、 、 、 、 r r r 一 济 一 经 、 ， ， ， ， ， ， ， ， ， ， 、 ， ， ， ， ， _ 正罩境二桧 要一一 ， ， 、 、 、 、 、 、。 ， 第二章建筑策划与后评价 设计任务书的拟定。 这样，由目标设定一构想一预测一评价，建设项目的各项前期准备就基本完 成了。将这一过程用建筑语言加以描述，进行文字化、定量化，就可以得出建设 项目的设计任务书。设计任务书经过标准化处理就可以成为下一步建筑设计的依 据了。 2 2 3 建筑策划的程序 在具体建设项目的策划中，其目标确定、空间按构想、预测和评价等内容是 相互交叉进行，且互为依据和补充的，所以各个环节的逻辑顺序并非固定。一般 项目的建筑策划可以概括如下： ( 1 ) 目标的确定。根据总体规划立项，明确项目的用途和项目的性质，规定 项目的规模( 层数、面漆、容积率等) 。 ( 2 ) 外部条件的调查。这是查阅项目的有关各项立法、法规与规范上的制约 条件。 ( 3 ) 内部条件的调查。这是对建筑功能的要求、使用方式、设备系统的状态 条件等进行调查，确定项目与规模相适应的预算、与用途相适应的性格以及与施 工条件相适应的结构形式等。 ( 4 ) 空间构想。又称“软构想”，对总项目的各个分项目进行规定，草拟空间 功能的目录任务书，确定设计要求。同时对空间的成长、感官环境等进行预 测，从而导入空间形式并以此为前提环境对构想进行评价，以评价结果反馈修正 最初的设计任务书。 ( 5 ) 技术构想。又称“硬构想”，主要是对项目的建筑材料、构造方式、施工 技术手段、设备标准等进行策划，研究建设项目设计和施工中各技术环节的条件 和特征，协调与其他技术部门的关系，为项目设计提供技术支持。 ( 6 ) 经济策划。根据软构想和硬构想委托经济师草拟出分项投资估算，计算 一次性投资的总额，计算项目的损益及可能的回报率，做出宏观的经济预测。 ( 7 ) 报告拟定。对整个建筑策划的工作总结和表述，对下一步建筑设计提供 依据，便于投资者做出正确的选择与决策。 整个程序不是一个单向的线性运行过程，而是一个不断反馈、循环的多变量 函数的系统运行过程。( 图2 3 ) 第二章建筑策划与后评价 i 目雠定 jl v 外部条件调查 弋， jl jl jl u 报告拟定 2 3 使用后评价( p o e ) 概述 图2 3 建筑策划的程序 2 3 1 使用后评价( p o e ) 的涵义及定位 建筑使用后评价( p o s to c c u p a n c ye v a l u a t i o n ，简称p o e ) 指的是在建筑建 成并投入使用一段时间之后，对其进行系统和严谨的评价的过程。它关注的是 建筑物的使用者以及他们的需求，因此，也是对之前的建筑设计决定以及其导致 第二章建筑策划与后评价 的建筑性能的评价。它为我们在将来创造更好的建筑打下坚实的基础。n 刀在我们 的日常生活中，常常非正式的对建筑物的某些方面进行关注和评价，如旅馆的隔 声、电梯的等待时间等等。建筑性能的优、缺点都将作为评价的内容，而这一工 作能够通过提高建筑质量和投资效益使业主或者建筑的使用者受益。使用后评价 通过系统、综合、严谨的比较建筑的实际性能和其设计目标，以此来创建建筑的 积极因素和更好的价值，同时将降低风险，解决问题，避免不必要的失败。 建筑使用后评价是在建筑全生命周期中位于建筑规划、建筑策划、建筑设计、 建筑建造、投入使用之后的一个环节，它关注的对象不仅仅是建筑使用者本身， 还有建筑性能、环境评价、物理参数、主观及客观性能等等。如今使用后评价已 经被作为一个专门的服务领域而被越来越多的顾客接受，使用后评价也已经逐渐 成为一个完整的导则来影响建筑建造全过程的其他所有环节。口明 2 3 2 使用后评价( p o e ) 的发展历程 在建筑史发展过程中一直存在非正式的和主观的建筑评价，而系统的建筑使 用后评价则是由于当今社会对建筑愈加复杂的要求而产生的。在2 0 世纪6 0 年代 的对人类行为和建筑设计关系的研究发展导致了环境设计研究领域的产生，和环 境设计研究机构的出现。这些研究的内容包括基于人类行为的建筑研究、机构策 划、以及使用后评价。与此同时还出版了大量的探讨评价方法、案例研究的书籍 和刊物。在6 0 年代中期，美国一些公共机构比如精神病院和监狱通过使用后评 价的方法发现了由建筑环境原因导致的一些严重问题；此后，罗伯特索( r 0 b e n s o n n e r ) 的个人空间：基于行为的设计( p e r s o n a ls p a c e ：n l eb e h a v i o r a lb a s i s o f d e s i 趴，1 9 6 9 ) 和爱德华霍尔( e d w a r dt h a l l ) 的建筑的第四维：人类行 为对建筑的影响( t h ef o u r t hd i m e n s i o ni l la r c m t e c t u r e ：t h eh p a c to fb u i l d i l l go n m a n sb e h a v i o r ，1 9 7 5 ) 等著作更加引发了对建筑的健康、安全以及心理因素对 建筑使用者的影响的研究。“钌此外，建筑学中对理性而严谨的设计过程的重视促 进了使用后评价技术的出现以及评价研究的出版。亚历山大( c s t o p h e r e x a n d e r ) 撰写了三本影响深远的著作：形式的合成( n o t e s o nt h es y n t h e s i so f f o m l ，1 9 6 4 ) 、模式生成房屋( h o u s e sg e n e r a t e db yp a t t e m s ，1 9 6 9 ) 、和模 式语言( a p 舭m l a n g u a g e ，1 9 7 7 ) 。这些著作将设计目标和模式的概念引入设 计过程，而这些过程正是建立于对建筑使用者的需求进行评价的基础上。 回顾西方对于建筑使用后评价的研究，可以按照时间分为6 0 年代、7 0 年代、 8 0 年代三个阶段。6 0 年代的使用后评价的重点主要放在某小型建筑方面，主要 第二章建筑策划与后评价 关注环境分析方法，以及性能评价的主客观关系；到了7 0 年代，目标逐渐扩大 到了医院、公共住宅、政府机构等公共建筑，研究领域包括资料收集分析、以成 本为基础的性能评价模型、使用者满意度评价模型、办公系统性能标准等方面， 不论是评价方法、建筑类型还是使用群体在这一阶段都得到了迅速的发展，但是 这一阶段大多数评价方法只重视使用者满意度而忽视了物理环境的特性参数；到 了8 0 年代，使用后评价逐渐发展成为个集标准用语、网络工作以及更加广泛 的建筑种类为一体的评价体系，它侧重的对象集中在办公建筑和通用型研究上， 开始重视和感知性及客观性相关的评价模型，将评价方法简单化和标准化，并将 建筑和信息技术统一结合在设计之中。 进入2 1 世纪之后，使用后评价的概念才逐步被引进国内，相继出现了对人 居环境满意度、图书馆、学生宿舍、绿色生态建筑等方面的建筑评价，评价的内 容侧重于定性的描绘使用者的满意度，评价的目的更侧重于对现有建筑问题的解 决，对于评价的结果的长期反馈作用涉及较少。 2 3 3 使用后评价( p o e ) 的目的和效益 建筑策划使用后评价旨在通过对建成投入使用的建筑性能以及使用者感受 的评价，来判断建筑物设计的预期目的和真正建成后的结果之间的响应度。从更 广泛的角度来看，建筑使用后评价的目的和运用是多种多样的： ( 1 ) 出于即时解决问题的需要对被评价的建筑本身进行反馈； ( 2 ) 在建筑试用期间对其考查，以便修正在正式使用时无法预见的问题； ( 3 ) 通过不断的反馈对建筑及其使用进行平衡和微调； ( 4 ) 对挑选出的建筑某一方面的性能，例如空间使用，进行审计和调查： ( 5 ) 对建筑性能方面的成功和失败予以记录，以便在新建建筑或者对现存建 筑进行改造时予以调整； ( 6 ) 概括使用后评价的成果以便于对设计标准的发展水平和建筑行业的指导 规范进行更新和提高。 根据客户的不同目标以及适用的时间长短，使用后评价的运用和价值可以分 为短期价值、中期价值和长期价值，如表2 1 所示。昭q 需要说明的是，短期价值、 中期价值和长期价值只是代表了使用后评价影响的时间段，而并非一定和其研究 深度成正比，比如在短期价值的评价中，如果建筑物的某个性能不能明显的评判 其优劣，则需要提高使用后评价在这一方面的研究深度。 1 4 第二章建筑策划与后评价 表2 l 使用后评价的运用和价值 短期价值 1 对机构中的问题进行识别和解决； 2 对建筑使用者利益负责的积极的机构管理； 3 提高对空间的利用和对建筑性能的反馈； 4 通过积极参与评价过程以改善建筑使用者的态度； 5 理解由于预算削减而带来的性能的变化； 6 明智的决策以及对设计结果更好的理解。 中期价值 1 设施固有的适应一定时间内组织结构变化成长的能力，包括改建设施 以利于新的利用； 2 在建造过程中以及在建筑的整个生命周期显著的节省投资； 3 。建筑师和业主对于建筑性能的责任。 长期价值 1 在建筑性能方面的长期的提高和改善 2 对于设计资料库、设计标准和指导规范的更新 3 通过量化来加强对建筑性能的衡量 资料来源：译自w o l f g a n g f e p r e i s e r ，e t a 1 p o s t o c c u p a i l c ye v a l l 】a t i o n 2 3 4 使用后评价( p o e ) 和建筑策划的相互关系 在建筑的整个生命周期中，各个环节的定位如图2 4 所示，可以看出这是 一个完整的产品链，同时这个链又是首尾相连，不断循环反复的。建筑策划阶段 和使用后评价( p o e ) 阶段在整个循环中作为信息流起到了控制项目整体走向的 关键作用。胁1 信息流 _ - _ 一一- - _ 一- 一一_ 图2 q 建筑生命周期信息流 第二章建筑策划与后评价 在当今建筑环境和社会影响因素越来越错综复杂的情况下，建筑使用后评价 的中期价值便是其得到的信息能够直接反馈到今后同类建筑策划上，为规划决策 和建筑设计提供重要的参考作用( 如图2 5 ) 。与此同时，建筑策划的准确性能 够使得建筑使用后评价的实际性能和前期策划设计的响应度更加接近，从而形成 良性的建筑建造循环，从而降低风险，减少不必要的投资，并且提高建筑性能质 量和用户满意度，达到各方受益。 图2 5 使用后评价的作用 资料来源：译自w 0 1 f g 锄g f e p r e i 辩r ，e t a 1 p o s t - o c c u p 锄c ye v a l u a t i o n 2 4 建筑策划评价方法 我们在前面提到建筑策划里面的构想，而对构想结果和可行性研究的质量判 断需要构想的另一个辅助环节评价。为了决定构想结果的采用与否，对构想 结果进行评价是必要的。 g t m o o r e 【2 3 1 在e m e 哂n gm e t l l o d si 1 1e n v i i - o n l t l e m a ld e s i 印a n