殷陈小学无偿代建协议书.doc

历城区殷陈小学代建协议书甲方：济南市历城区教育局 乙方：济南市历城区鲍山街道办事处丙方：济南市历城区鲍山街道殷陈居委会依据国家有关法律、法规和相关政策规定，三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就殷陈小学无偿代建事宜达成协议如下：一、教育设施的位置、占地及规模新规划的殷陈小学规模30班，位于 ，占地面积 公顷。建设内容包括：教学综合楼、体育活动室、传达室、室外厕所、车棚等建（构）筑物； 300米环形跑道的标准塑胶运动场、 5处塑胶篮排球场地及其他室外体育设施；校园绿化、道路硬化、围墙、地下管网等。二、双方权利义务1、甲方同意将殷陈小学交由丙方无偿代建，丙方不收取任何费用；由丙方承担该学校的立项、规划、设计、招标、施工、验收等各项工作（以甲方名义）；学校建设资金包括但不限于：勘察、设计、施工、监理和其它建设费用，以及办理各项手续、证件所需的费用和需要缴纳的配套费、税费等，费用全部由丙方承担；丙方在学校竣工验收合格后，无偿移交甲方。2、丙方以甲方的名义，代为办理发改、规划、土地、建设、环保、消防等相关行政许可手续与建设手续，以及水、电、暖、燃气等公用事业服务开通申请手续，土地、房产初始登记直接办理到甲方名下，相关费用由丙方承担。甲、乙方予以配合。3、丙方代建的学校必须达到国家相关建设规范和山东省普通中小学基本办学条件标准（试行）的要求。丙方应当按照国家建设工程质量管理有关规定进行建设，达到综合验收合格，承担质量维修、保修责任，对工程质量终身负责。学校的规划方案、设计图纸、绿化方案等报甲、乙方审核同意后，方可报相关部门审批、实施。4、三方约定：学校应于 年 月 日前竣工，并通过质量验收。5、学校竣工验收时，水、电、暖、燃气、综合布线等应竣工达到使用条件。甲、乙方应参与工程的初验，甲、乙方同意后方可报综合验收。综合验收合格10日内，丙方将学校无偿移交给甲方。同时，丙方负责建立完善的项目建设档案，在项目完成后将工程档案等相关资料向甲方和有关部门移交。6、甲协助丙方履行职责，不干预丙方日常管理，并通过检查施工现场和工程文件、列席管理会议等方式开展监督工作，保证工程顺利推进。7、乙方负责督促丙方按照协议内容落实各项工作，并做好相关协调工作。三、建设标准1、采用铁艺围墙，不低于2米。校门正门采用电动伸缩门。2、校园主要道路采用沥青路面，其它地面采用水泥路面或花砖。3、学校校舍外墙采用面砖（二层以下）和真石漆。内墙采用瓷砖墙裙，教室、功能室不低于1.5米。卫生间内墙全部采用瓷砖。4、楼内长廊、楼梯地面采用大理石；室内体育馆地面采用体育专用木地板。教学楼室内地面采用全瓷抛光防滑地砖，颜色由甲方决定。室外厕所地面采用花岗石。室外台阶采用花岗岩条石。5、单面教学楼二楼以上走廊、办公楼与教学楼走廊、连廊采用封闭形式。6、教室门采用钢木复合门，门套采用实木材质。窗采用铝合金材质。教室照明采用三基色日光灯；黑板照明符合规范，并采用可调角度灯罩。7、学校具备独立变压器，且教室和功能室均通有220V和380V电源。食堂有独立线路，保证足够的供电负荷。水、电、暖器件采用国标元器件。8、运动场为塑胶材质，中心为人造草皮.四、其它1、未尽事宜由三方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、本协议一式四份，三方