（体育人文社会学专业论文）北京新建奥运场馆投融资模式研究.pdf

i 摘要 体育场馆的建设素有周期长、投资数额大、风险多的特点，筹集其所需的大规模资 金需要通过合理有效的投融资模式来完成。从实际情况看，奥运会体育场馆的建设项目 彼此不同，特点各异，且不同场馆在未来的收入流量及市场价值不同，需要采取不同的 融资方式。而北京新建奥运场馆及其相关设施的建设发挥了国内企业和境外资金的作 用，筹资方式包括发行债券、建设项目股份化、项目融资等多种类型。同时，北京奥运 场馆及相关设施项目法人合作方招标的整个过程和程序是公开、公平、公正和透明的, 为今后 bot、 ppp 等模式的运用提供了宝贵的成功经验,为经营性或准经营性政府投资项 目的投资、建设、管理提供了全新的思路和成功的范例。 相对我国已建成的大型体育场馆的整体投融资情况， 北京新建奥运场馆投融资渠道 追求更加多样化。场馆项目招标充分调集社会资金，促成与国际先进理念接轨，其招标 程序更加科学合理，为今后场馆投资、建设、管理提供了全新的思路和成功的范例。北 京新建奥运场馆的投融资模式总共分为六大类，其中主要融资模式还是国家财政补贴， 单位自筹的资金比例相对以往有较大突破， 未来将成为高效体育场馆建设的主要融资模 式；社会捐赠的方式多样化，尤其是华侨华人捐赠资金数量较大。北京新建奥运场馆从 社会公众的实际需求出发，结合城市经济发展特点，进行赛后的长期利用和远期规划， 充分鼓励追求经济效益的同时更要注重社会效益。 本文以 2008 年北京奥运会北京市新建的 12 个奥运场馆（不含临建场馆）的投融资 模式为研究对象，通过文献资料法、比较分析法、系统分析法、逻辑推理法和专家访谈 法等研究方法，在分析总结北京新建奥运场馆投融资模式特点和经验的基础上，探索北 京新建奥运场馆建设的投融资模式并提出相关策略和建议。 关键词关键词：新建；奥运场馆；投融资模式 ii abstract the characters of construction a stadiums is commonly known as long cycle，vast investment and high risk，since massive fund needed to be completed by the reasonable and effective investment and financing mode. seen from the practical situation, olympic stadiums construction projects are different from each other, each owns its characteristics, especially on the sides on the future income flow and market value of different stadiums, it is specially needed to take a different tailor-made financing ways. moreover the domestic enterprises and offshore funds play a role in construction of the newly-built beijing olympic venues and related facilities, for which financing modes include issuance of bonds, shares in construction projects, project financing and other types. meanwhile, the entire process of bidding of legal partners of beijing olympic venues and related facilities is open, fair, impartial and transparent, which provide valuable and successful experiences to the future build operate transfer and private public partnership, also provide new idea and successful example for investment, construction, management of profit-making or quasi profit-making government investment projects. comparing with the overall investment and financing of built large stadiums in china, beijing newly-built olympic venues pursue diversification of investment and financing channels, simple organizational structure, open and transparent management, more pragmatic in the examinations and approvals. stadium project bidding adequately mobilizes social capital, promotes to be in line with the international advanced ideas, and the tendering process is more scientific and reasonable, which provides a new idea and successful example for the future venues investment, construction, management. the investment and financing mode of beijing newly-built olympic venues is divided into six categories, but the state financial subsidies occupies the most. proportion of entity self-raised funds have larger breakthrough than ever, which has become main financing mode of efficient venues construction. mode of social donation varies, especially the large donation from overseas and ethnic chinese. beijing newly- built olympic venues, is in consideration of the requirements of social public, makes a long-term use after games and long-term planning in combination with the distribution characteristics of urban economic development, and fully encourages to pursuit economic efficiency and to pay attention to social benefits. this paper takes the investment and financing mode of beijing newly olympic venues (excluding temporary stadium) in beijing 2008 olympic games as research object, and iii through literature, comparative analysis, system analysis, logical reasoning and expert interviews and other research method, based on feature and experiences of analyzing and summarizing investment and financing mode of beijing newly-built olympic venues, aims at exploring strategy and recommendations. key words: newly-built; olympic venues; investment and financing mode 首都体育学院学位论文原创性声明首都体育学院学位论文原创性声明 本人郑重声明：本论文所用方法、手段及数据、材料真实可靠，研究工作是在导 师的指导下独立完成的，无任何剽窃他人成果行为。除了文中特别加以标注引用的内 容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。对本文的研究 做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的 法律后果由本人承担。 作者签名： 日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授 权首都体育学院可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索， 可以 采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。 本学位论文属于（请在以下相应方框内打“” ） ： 1、保 密 ，在 年解密后适用本授权书。 2、不保密 。 作者签名： 日期： 年 月 日 导师签名： 日期： 年 月 日 1 1 前言 1.1 选题依据 1.1.1 1.1.1 选题背景 景 现代奥运会诞生以来，奥运会的大多数比赛曾长期在室外举行。随着奥林匹克运 动的普及和竞技体育的专业化、商业化及观赏性的提高，奥运会的大多数比赛也逐步 移至室内。1972 年慕尼黑奥运会以来，多数主办城市都力求将奥运会办成奥运史上 最好的比赛，体育场馆建设求大求全，建设规格普遍较高，尤其是 2000 年悉尼奥运 会、2004 年雅典奥运会和 2008 年北京奥运会，其建设规格均已超过了国际奥委会规 定的 2012 年奥运会的场馆建设规格。 为使奥运场馆尤其是主体育场建成城市新地标， 主办国以极大的热情、采取各种投融资手段投入于奥运场馆的规划、设计与建设上， 导致奥运会之后有效利用这些花费巨资修建的场馆成为政府、 场馆业主和经营管理者 必须面临和解决的重大问题。 直到 2003 年，国际奥林匹克委员会在布拉格举行的第 115 次全体会议上提交了 最终研究报告，该报告在奥运会场馆建设方面的主要内容包括：奥运会主办城市应尽 可能使用现有场馆，只有具有遗产价值才能建设新的场馆，没有遗产价值应尽可能利 用临时场馆；进一步合理评估和规划场馆的坐席数；根据比赛与训练的实际需要合理 规划场馆数量，降低体育场馆的建设投入；在技术和比赛规程允许的情况下尽可能共 用比赛场馆；国际奥委会必须与各国际单项体育联合会联合制定奥运会场馆的标准， 包括使用现有设施的标准、建设临时设施的标准和主办城市所需场馆数量的标准。 这份报告， 要求举办城市对奥运场馆特别是对新建的奥运场馆赛后的利用价值进 行深度思考，对新建场馆的投融资模式提出更大的考验。奥运场馆的赛后产业化运作 模式与其场馆建设的投融资模式有着密切的联系， 选择不同的融资模式也就意味着选 择了赛后不同的产业化运作模式。 目前，国内外奥运会场馆及大型场馆的设计、建设和赛后运营多采用政府和企业 相互协作相互支持的模式（即 public-private-partnership）简称 ppp 模式。该模 式吸引企业参与奥运会场馆的建设和运营可以有效地降低政府风险， 尤其可以有效地 提高奥运会场馆的运营管理水平，提高经营效益。北京奥运场馆设施建设投融资模式 在积极借鉴该融资模式的基础上，根据我国实际情况，也采用了多种模式将场馆建设 与赛后利用有机地结合起来， 奥运场馆两年多的经营业绩证明这些投融资模式还是成 功的。 所以， 我们有必要对北京新建奥运场馆设施建设的投融资模式进行分析和总结， 为以后奥运会的举办国在场馆建设上提供指导和建议， 特别是为我国大型体育场馆的 2 建设运营提供现实和理论上的参考。 1.1.2 选题依据 目前很多大型体育场馆建设资金主要还是来源于政府，投资结构单一，给国家造 成了巨大的经济压力和社会压力。但是，奥运场馆是受世界瞩目的标志性建筑，是政 府和社会各界关注的重点，它的集资方式可以通过各种渠道筹集。 起初， 国内学者普遍性的把奥运场馆赛后运营和开发利用等方面作为主要研究范 围。随着研究的深入，有的学者开始将注意力转移到奥运场馆建设的投融资模式问题 上，尝试性的研究如何将国外的投融资模式借鉴到我国体育场馆的建设中来。并希望 通过对目前我国体育场馆投融资模式的特点和存在的问题进行分析， 总结出北京新建 奥运场馆投融资的成功经验，以便今后能更科学地选择体育场馆投融资模式，尽快建 立和完善符合我国国情的大型体育场馆建设的市场化投融资机制提供建议。 结合各专家学者的观点，笔者认为：首先，北京新建奥运场馆的融资模式是在创 新中发展起来的，其赛后产业化运作模式与其融资模式有着密切的联系，选择不同的 融资模式也就意味着选择了赛后不同的产业化运作模式。其次，奥运场馆设施具有规 模大、要求高、使用时间短的特点，奥运会后需要支付数额庞大的维护费用，致使多 年来围绕奥运场馆的各种问题始终被人们所关注。同时，体育场馆的投融资问题是体 育经济学的一个前沿问题，也涉及到体育管理学、体育社会学、产业经济学、投融资 经济学、财政学等多学科的一个交叉问题。随着后奥运经济光环的淡化，就如何对奥 运场馆进行有效的赛后利用及场馆的可持续运营这一问题又成为社会各界关注的新 热点： 要想有效、 可持续运营奥运场馆， 以及在赛后由谁来承担数额庞大的维护费用， 那么奥运场馆设施建设是通过什么样的融资渠道、谁来投资、谁来使用等等这些问题 就显得极其重要。 1.2 研究目的、意义 1.2.1 研究目的 当前对大型体育场馆投融资的相关研究已经取得了一定的成果， 这些研究成果基 本反映了当前我国大型体育场馆经营管理的发展现状， 也为今后的研究奠定一定的基 础，但是仍有以下不足： 1.2.1.1 加强理论指导 1.2.1.1 加强理论指导 体育场馆投融资模式的理论研究在一定程度上落后于体育发展的实践， 对我国大 型体育场馆经营管理的理论指导还需不断加强， 特别是加强对大型体育场馆经营管理 实证分析和定量研究。 3 1.2.1.2 用经济学引导体育学 1.2.1.2 用经济学引导体育学 对大型体育场馆投融资研究的理论基础不够深刻，或是从体育学的角度进行研 究，或是从经济学的角度进行研究，没有寻找出二者的结合点。 1.2.1.3 用理论指导实践 1.2.1.3 用理论指导实践 投融资模式与体育尤其是体育场馆经营管理之间的内在联系探讨的较少， 没有将 二者有效地结合起来， 在此基础上提出的大型体育场馆投融资模式的针对性和可操作 性就显得有一定的局限性。 总的来说， 目前对大型体育场馆设施建设投融资模式的研究还需要不断的创新和 完善，特别是对北京新建奥运场馆投融资模式的研究却是少之又少，查阅相关资料， 到目前为止利用新建奥运场馆投融资模式的成功经验来指导我国大型场馆建设的研 究几乎是空白。奥运场馆的投融资建设与赛后运营作为当今公认的世界性难题，探索 有效的符合各国国情的运作模式则是解决问题的关键之所在。 鉴于此，本文将在前人研究的基础上，结合多学科的角度，探寻北京新建奥运场 馆投融资模式，并且将这些投融资进行分类整理，与其场馆经营管理进行有效融合， 探讨出投融资模式对北京奥运场馆赛后运营模式的影响和启示， 旨在此基础上对体育 场馆投融资模式提出指导和建议。 1.2.2 研究意义 从对奥运场馆投融资模式研究的趋势来看， 将奥运场馆投融资模式与赛后运营开 发及场馆所在城市的投融资体制合为一体进行研究是一种历史的必然， 因为这三者之 间是存在高度内发关系的。只有将上述三者结合起来进行深度研究，对于奥运场馆投 融资模式的研究才具有系统性、科学性，其研究结果也才更具有权威性和实践指导意 义。 1.2.2.1 有利于探索大型体育场馆投融资模式的创新 1.2.2.1 有利于探索大型体育场馆投融资模式的创新 目前越来越多国际大型赛事的申办使得我国很多城市对大型体育场馆的需求仍 然很大， 而大型体育场馆的经济属性在客观上要求切实加强探索具有中国特色的大型 体育场馆投融资模式创新。 我国大型体育场馆投融资模式创新可以借鉴美日等国家的 有关研究成果，但不能简单移植，更不能“全盘西化” 。本项目研究中涉及对奥运举 办城市奥运场馆投融资模式的经验借鉴， 经对不同经济制度环境下产生的不同的奥运 场馆投融资模式的深入分析，有助于更好的探索符合我国国情的、本土化的大型体育 场馆投融资模式。 1.2.2.2 有利于探索北京新建奥运场馆赛后运营管理模式的创新 1.2.2.2 有利于探索北京新建奥运场馆赛后运营管理模式的创新 很多研究表明，目前我国多数大型体育场馆的运营管理效益不高。而大型体育场 馆的运营管理效益直接受其运营管理模式的影响，因此，以场馆融资模式为基础，加 快对场馆赛后运营管理模式创新的探索是真正提高大型体育场馆运营管理效益使然。 本研究中关于体育场馆的公共属性、 项目投融资理论指导、 奥运场馆投融资模式分类、 以及对赛后运营启示， 将直接推动体育学术界和相关体育场馆管理人员对现有投融资 4 模式下如何提高大型体育场馆运营管理效益的思考，而在现阶段，运营管理效益的提 高在很大程度上直接取决于运营管理模式的创新，因此，本文的研究将对探索北京奥 运场馆赛后运营管理模式的创新起到积极地推动作用。 1.2.2.3 有利于丰富和拓展大型体育场馆投融资模式理论研究 1.2.2.3 有利于丰富和拓展大型体育场馆投融资模式理论研究 本文将大型体育场馆投融资模式置于公共产品理论、项目投融资理论的大背景 下，并从多学科视角探讨奥运场馆投融资模式对赛后运营的影响，同时结合对悉尼奥 运场馆投融资模式的经验分析结果，对北京奥运场馆投融资模式加以客观评价，这将 对今后丰富和拓展我国大型体育场馆投融资模式理论研究具有重要的参考价值。 1.2.2.4 有利于对北京奥运遗产的继承和延续1.2.2.4 有利于对北京奥运遗产的继承和延续 北京新建奥运场馆作为后北京奥运时代的标志性符号，在奥运史、北京奥运遗产 等方面研究中有着独特地位和重要价值。同样，对其投融资模式的分析与评价也将对 今后我国各地大型体育场馆建设和赛后运营有着重要借鉴价值。再者，本研究对北京 新建奥运场馆投融资的分类， 对不同类型奥运场馆投融资模式的特点与适用范围的研 究本身就是对北京奥运遗产的一种继承和延续。 1.3 研究任务 本文通过运用公共产品理论，对体育场馆的属性进行分析，同时运用项目投融资 理论对奥运场馆的投融资模式进行理论鉴定。 在对我国目前大型体育场馆已采用的投 融资模式进行归纳总结和对国外体育场馆投融资模式的特点和经验进行分析的基础 上，分析讨论了我国大型体育场馆投融资模式的现状和存在的问题；重点是对北京新 建奥运场馆设施建设投融资模式进行客观评价和分析； 最后提出了北京新建奥运场馆 投融资模式对我国大型体育场馆建设的若干启示。 1.4 文献综述 1.4.1 关于大型体育场馆经营管理的整体研究 当前国内对大型体育场馆的投融资、管理和运营方面的研究尚处于起步阶段。归 纳起来，相关研究成果大体上可分为七类： 第一类是地区性体育场馆的资源利用和市场开发， 有的学者认为应通过多种市场 行为来实现地区性比赛场馆赛后社会效益与经济效益 2； 有的学者认为一些地区性体 育场馆设施资源紧缺、开发力度共享和利用情况不理想、管理思想较为陈旧 3。 第二类是体育场馆经营问题研究，学者们分别从场馆建设功能 4、场馆建筑设计 1朱洁,李明.荆门市体育场馆市场开发策略分析j. 荆门职业技术学院学报2008 (12). 2 曾一兵，姜自立，周文.长株潭三市体育场馆资源的利用调查和开发对策研究 j; 怀化学院学报(自然科学); 2008(02). 3 林克强.沈阳工业大学新校区体育场馆建设的功能研究与经营管理d.沈阳工业大学.2009. 5 5等角度探讨体育场馆的经营管理模式。 第三类是公共体育场馆经营问题研究， 有的学者强调公共体育场馆改革中所有权 与经营权要分离 6；有的学者提出构建公共体育场馆国有资产三层管理模式的尝试 7。 第四类是关于体育场馆无形资产的开发与利用， 有的学者对大型体育赛事场馆无 形资产开发特征和存在问题加以探讨 8；有的学者就体育场馆无形资产开发原则、内 容及经营思路进行研究 9。 第五类是关于高校体育场馆资源利用的研究， 有的学者就高校体育课程资源中场 馆资源的开发利用问题进行研究 10；有的学者从可持续发展角度探讨高校体育场馆 的经营与管理 11；有的学者从多学科角度对高校体育场馆管理发展进行研究 12。 第六类是关于奥运场馆赛后经营、开发与利用的研究，有的学者分析了制约奥运 会后体育场馆可持续利用的诸多因素 13；有的学者从法律层面研究奥运体育场馆的 市场开发与利用 14；有的学者从宏观层面对奥运场馆的经营管理进行探讨 15。 第七类主要是一些学者从大型体育场馆前期融资、 到建设投入使用后和赛后运营 的一系列流程进行研究。他们从多方面指出融资形式的多样化，认为可以根据体育场 馆的规模和用途的不同，采取不同的融资形式 16；而有些学者却是从 bot 投融资模 式进行研究 17；有的则是对 ppp 模式进行研究 18；甚至有些学者从经济学的角度出 发，对我国目前大众体育设施的投资状况分别从政策、行业本身的内在因素进行分析 19。 国外学者对体育场馆设施的研究也不为少数，概括起来主要分为投资运营类、公 共管理类、建筑类三大方面。投资运营类研究中有代表性的有： robinanunon 等 20 学者统计出至 1995 年，美国 33%的大型体育娱乐设施主要采取委托给民营企业经营 管理，表现为在体育产业对体育建筑、赛事与设施的管理研究表明在美国多数接受政 府财务资助的体育设施，其经营管理已呈现愈来愈民营化的趋势，同时， walker 等 21就委托经营后场馆设施的效益进行了追踪研究， 认为多数场馆在委托经营后收入状 1 张晓刚.建筑实录年鉴m. 中国建筑工业出版社. 2008 (6). 2 王文平，对我国公共体育场馆经营出路的分析j.企业经济，2008（12）. 3耿锁奎，公共体育场馆国有资产管理模式改革的思考a;第18届中国国际体育用品博览会体育产业与体育用品业发展论坛文集c，2006年. 4 郭敏刚，王健等.大型体育赛事场馆无形资产开发特征、存在问题及对策j.上海体育学院学报，2008（1） 5.林显鹏. 奥运会场馆建设及赛后利用研究 j . 政法司理论处, 2008. 6 陈丽娟，叶东惠.高校体育教学中场馆资源的开发利用j.长春师范学院学报，2007（10）. 7 吴卫.高校体育场馆经营管理的可持续发展研究j.贵州民族学院学报（哲学社会科学版）.2008（6）. 8任丽萍.从经济学角度看高校体育场馆的运行管理j.首都体育学院学报，2008（1）. 9马向前,许国喜.论北京奥运场馆的可持续利用j.中国市场.2008(5). 10 孔伟、张新亚. 和谐奥运法制同行m.北京：中国政法大学出版社，2008（6）. 11王健、石岩等. 中外体育场馆建设投融资模式的比较研究j. 体育文化导刊.2008. 12 兰少军浅析体育场馆建设融资方式的多元化j.中央财经大学学报,2005， （4） 13 倪刚. bot 融资方式参与体育场馆建设的适用性研究j . 成都体院学报, 2003(2): 11-14 14 刘志ppp模式在公共服务领域中的应用和分析j.建筑经济，2005， （7） 15 李晓宇对我国群众体育场地设施投资问题的研究j.青海师范大学学报，2002（3）. 16 anonymous.neweastle securitises tieket sales to finance new stadiumj .euroweek.london:sep24，1999155.621. 17 mareial.walker，davidk. stotlar. sport faeility managementm.boston: jonesand bartlett publishers，1997. 6 况明显改善。 benoit seguin， normanj.oreilly 22认为在当今激烈的竞争环境 中，成功的经营体育场馆是非常重要的，而在众多的影响因素之中，市场营销最为关 键，并且指出对于大型体育场馆来说，创立一个强大的品牌可以使其立于不败之地。 harrywalton，alberto longo 23认为，在时下复杂激烈的竞争经济大环境下各体育 场馆经营企业所采用的首要策略之一，即采用新技术。而新的媒体设备则是世界范围 内几乎所有体育场馆正在应用的，并且还指出，体育场馆的经营者应该充分认识到新 的媒体工具和技术对体育场馆的助益，以及采用新的媒体工具所带来的好处和机会。 georgefoster，johnp.nadeau 24认为，产品和地点因素对体育场馆经营收入的影响 最大，而促销和价格因素的影响则相对很小，因此体育场馆经营者应该以此为鉴来制 定经营策略。 1.4.2 北京奥运会体育场馆投融资模式细化研究 通过阅读大量文献， 我发现目前很多学者对奥运场馆的研究主要放在赛后利用和 运营这一块，而对赛前场馆设施建设投融资模式研究的文献特别少，总结一下主要有 以下几类： 第一类清晰的总结了我国体育产业投融资主要的几种模式，例如李鸿煊 25指出 bot 是英文“build-operate-transfer”的缩写，即“建设-运营-移交”方式。ppp 是指政府公共部门和私人机构合作完成基础设施的投资和建设， 满足城市对基础设施 的需求。 tot 意为转让-经营-转让， 指投资者投资购买国家所有的基础设施的所有权。 abs 即资产支持证券化融资，具体是指以目标项目所拥有的资产为基础，以该项目资 产的未来收益为保证， 通过在国际资本市场发行高档债券等金融产品筹集资金的一种 项目证券融资方式。totbot 组合互补融资模式、企业投资入股模式、项目租赁融 资模式等等各种模式。但是，目前奥运场馆最常用的是 bot、tot、ppp、abs 等几种 模式。 第二类主要根据北京奥运场馆建设融资的基本状况， 对北京奥运场馆投融资模式 进行大致分类。例如高扬 26指出奥运场馆设施建设主要分国家财政完全投资：北京 射击馆、老山自行车馆；完全自筹模式：国家体育馆、五棵松体育馆、奥林匹克水上 公园； 社会捐赠加自筹模式： 国家游泳中心； 地方财政投资加自筹模式： 国家体育馆； 财政补贴加自筹模式： 中国农业大学体育馆、 北京大学体育馆、 北京科技大学体育馆、 北京工业大学体育馆。四所大学的奥运会体育场馆建设具有一个显著的特点：在满足 奥运会比赛需要外，都能够弥补高校自身场馆的不足和缺憾。赛后服务于学校教学和 训练的余地和空间很大，因而采用财政补贴加自筹的融资方式。 1 alexandre tripolitsioti: mountakiskostas.the management competeneies ofthedireetors of youth centres and indoor faeilities in the munieipalitiesj .biologyofexereise，2007， 3(1)47一59. 2 harrywalton，albertolongo peterdawso . acontingent valuationof the 2012 london olympie games: aregional perspeetivej. journalof sports eeonomies，2008，9(3):304 一317. 3 bill wa1sh the business of sports:textand caseon strategyand managementm .london and newyork. routledge taylor国外体育赛事融资及政府政策研究a.第七届全国体育科学大 会论文摘要汇编(一).2004 年 22 何远秀.国家大型体育赛事场馆民间投资模式及持续经营实证研究d.昆明理 工大学硕士论文，2006 23 雷厉.体育场馆发展概况及存在问题j.山东体育科技，2000， （4） 24 韩开成大型体育场馆经营管理中存在的问题及发展对策j山东体育学院学 报，2005（4） 25 贾爱萍对构建我国体育融资体系的若干思考j成都体育学院学报，2005， （5） 26 林显鹏.现代奥运会体育场馆建设及赛后利用研究j.北京体育大学学报.2005 27 林显鹏， 刘石发.国外社区体育中心的建设与经营管理研究一兼论我国体育场馆 建设与发展思路j.体育科学，2005，25(12):12 一 27 28 石岩，刘勇等.中外体育场馆建设投融资模式的比较研究j.体育文化导刊， 2006， （10） 29 李