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西安建筑科技大学硕士论文 基于循环经济的住宅产业可持续发展研究 专业：管理科学与工程 硕士生：赵金怀 指导教师：杨战社副教授 摘要 住宅产业在我国仍面临许多问题。在确保发展经济的同时，要提高资源使用效 率，保护和改善生态环境，以实现住宅产业的可持续发展。发展循环经济，是实 现我国住宅产业可持续发展的重要手段，因此系统地分析循环经济和住宅产业的 相互关系，探究以循环经济建设推动住宅产业的可持续发展就十分必要。 本文从循环经济与可持续发展的理论入手，分析循环经济与住宅产业可持续发 展的关系，阐明了循环经济在住宅产业可持续发展中的优势，指出生态住宅是实 现住宅产业可持续发展的有效途径。进而对目前生态住宅以及住宅产业发展中存 在的误区进行了分析，指出我国生态住宅及住宅产业可持续发展中存在的问题。 以循环经济理论对住宅产业发展进行分析，将建材产业放入住宅产业体系中分析， 提出通过建材产业与其他产业形成产业链实现循环利用资源、节约资源。从住宅 设计建设到使用所涉及到的方面，围绕能源、水环境、废弃物管理与处置以及建 筑材料四系统各自特征，运用循环经济理论做了具体分析。阐述了以发展生态住 宅为导向节约资源、发展新资源推动住宅产业可持续发展的现状及前景。 在以循环经济推动住宅产业可持续发展优势分析的基础上，本文重点探讨了我 国以生态住宅实现住宅产业可持续发展的实现途径。通过对住宅产业的现状调查 分析，从政府、企业、居民三个层面上探索循环经济在住宅产业实施的政策激励 机制、财政金融支持机制和市场运作机制，阐明科学技术的发展是实现住宅产业 可持续发展的关键。通过经济对比，让消费者看到真正的实惠，以引导其参与节 水、节能、垃圾分类回收，以实现全民参与，推动住宅产业的可持续发展。 【关键词】：可持续发展；住宅产业；循环经济；生态住宅 西安建筑科技大学硕士论文 s t u d yt h es u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n to fh o u s i n gi n d u s t r y o nt h eb a s i so ft h er e c y c l ee c o n o m y s p e c i a l t y ：m a n a g e m e n ts c i e n c ea n de n g i n e e r i n g n a m e ：z h a oj i n h u a l i n s t r u c t o r ：p r o f y a n gz h a n s h e a b s t r a c t t h eh o u s i n gi n d u s t r ys t i l lw i t hm a n yp r o b l e m si no u rc o u n t r y , a tt h et i m eo f i n s u r i n gt h ed e v e l o p m e n to fe c o n o m y , i tm u s tt oi m p r o v et h er a t eo fu s i n gr e s o u r c e e f f i c i e n c y , p r o t e c t a n dm e l i o r a t ee n t i r o n m e n t ，a c h i e v et h ed u l a t i v e d e v e l o p m e n to f h o u s i n gi n d u s t r y t od e v e l o pr e c y c l ee c o n o m y , i sav e r yi m p o r t a n tm e a n st oa c t u a l i z e t h eh o u s i n gi n d u s t r yc o n t i n u a b l ed e v e l o p m e n ti no u rc o u n t r y , s os y s t e m a t i c a l l ya n a l y s e t h ec o r r e l a t i o nb e t w e e nr e c y c l ee c o n o m ya n dh o u s i n gi n d u s t r y , r e s e a r c hi n t ot h em e a n s t op r o m o t et h ec o n t i n u a b l ed e v e l o p m e n t o f h o u s i n gi n d u s t r ys e e m t ob ev e r yn e c e s s a r y t h i st e x tc o m m e n c e sf r o mt h et h e o r e t i c s r e c y c l ee c o n o m ya n ds u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n t ，a n a l y z e sr e c y c l ee c o n o m ya n dh o u s i n gi n d u s t r yc a nk e e po nt h er e l a t i o n o fd e v e l o p m e n t ，p r o v e st h e a d v a n t a g e o f r e c y c l ee c o n o m y i nt h es u s t a i n a b l e d e v e l o p m e n to f t h eh o u s i n gi n d u s t r y , p o i n t st h ee c o l o g i c a lr e s i d e n c e i st h ev a l i dp a t ht o a c t u a l i z eh o u s i n gi n d u s t r yc a nk e e po ns u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t t h e nt oa n a l y z et h e m i s t a k ei nt h ed e v e l o p m e n te c o l o g i c a lr e s i d e n c em a dh o u s i n gi n d u s t r y , p o i n to u tt h e e x i s t e n tp r o b l e mi no u rc o u n t r yt oa c t u a l i z ee c o l o g i c a lr e s i d e n c ea n dh o u s i n gi n d u s t r y t h ea n a l y s i so nt h ed e v e l o p m e n to f h o u s i n gi n d u s t r yb yr e c y c l ee c o n o m yt h e o r i e s ，p u l l s t h et i m b e r i n gi n d u s t r yi n t ot h es y s t e mo f h o u s i n gi n d u s t r y , p r o v e di tc a na c h i e v er e c y c l e a n de c o n o m i z er e s o u r c et h a tu t i l i z et i m b e r i n gi n d u s t r ya n do t h e ri n d u s t r yt ob e c o m ea n i n d u s t r yc h a i n t oa n a l y z ee v e r ya s p e c t so ft h er e s i d e n c ed e s i g n ，a n dt h er e s p e c t i v e l ya c h a r a c t e r i s t i co fe n e r g ys o u r c e s ，e n v i r o n m e n to fw a t e r , m a n a g e m e n ta n dd i s p o s a lo f w a s t e sa n dt i m b e r i n gi n d u s t r yf o u rs y s t e m s w i mt h et h e o r i e sr e c y c l ee c o n o m y p o i n t i n g o u tt h ef o r e g r o u n da n dt h ea c t u a l i t yo fp r o m p t i n gt h ed e v e l o p m e n th o u s i n gi n d u s t r y u s i n gt od e v e l o pe c o l o g i c a lr e s i d e n c ea n dd e v e l o pan e w r e s o u r c e s i i 西安建筑科技大学硕士论文 o nt h ef o u n d a t i o no ft h ea n a l y s i sa d v a n t a g eo ft h er e c y c l ee c o n o m yi np r o m o t i n g t h eh o u s i n gi n d u s t r yd e v e l o p m e n t ，t h i st e x tm o s t l yd i s c u s st h ew a yt oi m p l e m e n tt h e c o n t i n u a b l ed e v e l o p m e n to f h o u s i n gi n d u s t r yb yt ob u i l dt h ee c o l o g i c a lr e s i d e n c ei no u r c o u n t r y i n v e s t i g a t et h es u p p o r tm e c h a n i s mi nu s i n gt h er e c y c l ee c o n o m yt oa c t u a l i z e t h ec o n t i n u a b l ed e v e l o p m e n to fh o u s i n gi n d u s t r yo nt h ep o l i c y ，f i n a n c ea n dm a r k e t ，b y d i a g n o s e st h ep r e s e n tc o n d i t i o no f t h eh o u s i n gi n d u s t r yo ng o v e r n m e n t ，c o r p o r a t i o na n d r e s i d e n t s p o i n t i n go u tt h ed e v e l o p m e n to ft e c h n i c a li st h ek e yt oc a r r yo u tt h e c o n t i n u a b l ed e v e l o p m e n to fh o u s i n gi n d u s t r y t h r o u g hc a l c u l a t i n ga n dc o n t r a s t i n go n e c o n o m ns h o w i n gar e a lb e n e f i tt ot h ec u s t o m e r , l e a d i n gt h e yt oe c o n o m i z ew a t e ra n d r e s o u r c e ，s o r t a n dr e c y c l e g a r b a g e ，t o a c h i e v ep r o m o t i n gt h e h o u s i n gi n d u s t r y c o n t i n u a b l ed e v e l o p m e n tw i t l la l lt h ep e o p l ep a r t i c i p a t i n g k e yw o r d s s u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t ；h o u s i n gi n d u s t r y ；r e c y c l ee c o n o m y e c o l o g i c a lr e s i d e n c e i i i 声明 本人郑重声明我所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得 的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含 其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含本人或其他人在其它单位已申请 学位或为其他用途使用过的成果。与我一同工作的同志对本研究所做的所有贡献 均己在论文中做了明确的说明并表示了致谢。 申请学位论文与资料若有不实之处，本人承担一切相关责任。 论文作者签名：t 醇住7 ，日期：山一6 6 ，印 关于论文使用授权的说明 本人完全了解西安建筑科技大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校 有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部 内容和部分内容，可以采用影印、缩印或者其它复制手段保存论文。 ( 保密的论文在论文解密后应遵守此规定) 论文作者签名：够够甲五、导师签名：栖硝 日期：伽形f ，i 注：请将此页附在论文首页。 西安建筑科技大学硕士论文 1 1 问题提出 1绪论 住宅是人类生存与发展最基本的生活资料之一，也是衡量一国经济和生活水平 的重要标志。住宅产业作为以生产和经营为最终产品的产业，其市场需求大，产 业链条长，以资本密集、技术密集和劳动密集为一体，是促进国民经济增长重要 的支柱产业。自改革开放以来，我国的住宅产业逐步向社会化、商品化发展，随 着住房制度改革的深入与住宅商品化的推进，住宅产业得到了蓬勃的发展。但是， 仍然存在着许多问题，如市场潜在的总需求很大与目前市场有效需求不足之间的 矛盾，住宅产业总体来讲仍处于粗放型、低层次的发展阶段，工业化、标准化程 度低；产品规范性、通用性差；设计与旌工的科技含量低，产品质量不稳定，经 济效益差等。作为国民经济的支柱产业，我国现有的住宅生产、设计、旋工水平 还远远不能满足其作为扩大内需、刺激经济增长的驱动力的要求。 住宅建设要实现“质”的转变，赶上与接近国际住宅建设的步伐，其出路便是 实现住宅产业化。住宅产业化最早于1 9 6 8 年从日本通产省提出，含义是采用工业 化生产的方式生产住宅，提高住宅生产的劳动生产率，降低成本。我国住宅产业 化是在一定的背景下提出的，一方面是我国实行住房体制改革，从计划经济下的 福利分房到市场经济下的住宅商品化、货币化；另一方面，1 9 9 7 年以来，我国制 定以住房为新的经济增长点，并以此扩大内需、刺激消费、拉动国民经济的增长。 在这样的背景条件下，1 9 9 9 年7 月由国家部委联合发布了“关于推进产业现代化， 提高住宅质量的若干意见”( 简称“意见”) 对发展我国住宅建设，推进住宅产业 现代化的进程有着极其重要的意义。“意见”从指导思想，主要目标，产业框架体 系，组织实旌等方面逐一阐明，勾画了实现住宅产业化系统工程远大目标的工作 思路和方法途径。住宅产业化是我国住宅建设漫长发展中长期追求的目标，也是 我国住宅建设发展的有效技术途径。 1 9 9 4 年，中国国务院颁布了“2 l 世纪议程：2 1 世纪中国人口、环境和发展白 皮书”。可持续发展意味着人类的发展应受制于地球资源的供给量，发展不应仅仅 是资源储存量的消耗，而应将自然资源的消耗量控制在其再生能力范围内。留给后 代的，不仅仅是人类创造的财富，而且应当把包括自然财富，如清洁充足的水源、良 好的耕地、大量野生动物和丰富的森林资源等等。 我国是一个人口众多、生产力水平较低且各地发展不平衡、耕地资源匮乏的国 西安建筑科技大学硕士论文 度，在今后的2 0 年内正处于加速“城市化”的阶段。城市化率可由3 8 增至6 0 ， 每年增长率可达1 。根据建设部的规划，到2 0 1 0 年在我国城市和农村，新建住房 总建筑面积将分别达到5 5 和6 5 亿平方米。在此期间，还要改造现有使用功能不 全的住房和危险住房，让8 0 住户拥有使用功能齐全的住房，基本消除危险简易住 房。由此预计，2 1 世纪上半叶，我国居民的住房需求将是居高不下的。在各类消 费品中，住宅是其中耐久性最长、耗用资源最多、同生态环境结合最密切的产品。 房屋投入使用后，仍需不间断地用水、耗电、供热、制冷、产生垃圾等等。如何 认真研究并结合住房建设实际，使得新建住房既能够满足方便、舒适，同时满足 生态、环境和节能需要，促进住宅产业可持续发展就显得十分必要。 1 2 国内外住宅产业发展现状与分析 1 2 1 国外的发展状况 世界上住宅产业化发展比较完善的有日本、北美及西欧些国家，其住宅产业 的发展已进入了成熟期。 1 2 1 1日本住宅产业发展的历程 日本的住宅产业化于2 0 世纪6 0 年代末期面临着住宅市场需求的极度增加，而 建筑业本身存在着人员不足，效率不高的情况。为了减少现场湿作业，改善工作 条件，降低成本，缩短工期，提高效率，对住宅产品采取了大批量工厂化的生产， 生产能力与劳动效率大大地提高。7 0 年代中期，日本建筑中心制定了一系列实施 工业化住宅性能保证与认定制度，工业化住宅的质量与性能明显提高。同时期， 大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种 工业化住宅形式，这一时期采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的1 0 左 右，到了8 0 一9 0 年代，增加到2 5 一2 8 ，平面布置也由单一向多样化发展。由于住 宅工业化的发展，住宅产业生产能力大大提高，劳动生产率已达到年人均竣工面 积1 1 0 1 2 0 ，并通过对住宅技术进行革新，机械、电子等相关产业取得了飞速发 展，促使住宅及相关产业的增加值提高1 6 倍，因住宅产业关联性强，同时创造了 大量的就业机会，为日本的经济做出了巨大的贡献。 1 2 1 2 北美住宅产业的现状 目前，北美( 主要是美国与加拿大) 的住宅建筑市场发育比较完善，住宅构件和 部品的商品化、集成化的程度很高，各种施工机械、设备、仪器等租赁业也很发 达。一般情况下，房屋构件在工厂里制作成型后，运到工地与各种配套的住宅部 西安建筑科技大学硕士论文 品组装成整栋房屋。由于几乎没有湿作业，所以现场工作量小、工期短，一般建 设一座数百平方米的小型住宅楼仅需一个月左右时间。劳动生产率大大高于我国 当前的水平。同时，北美工业化住宅在管理机制上较为先进，工程设计、构件制 作、部品配套、施工安装一般由同一家建造商独立完成，建造过程环节少，便于 把房屋做为最终产品进行整体考虑和细部完善。另外，美国的住宅设计较完善， 主要表现是设备、设施水平高，注重个性化，多采用木结构或轻钢结构，具有完 善的功能和技术上的合理性。而加拿大在部品认定和性能测定方面有着先进成熟 的经验。为了满足健康、安全的要求，加拿大对标准化产品广泛实施认定制度。 北美的住宅产业化己经达到了很高的程度和水平。 1 2 1 3 瑞典、丹麦、和法国住宅建筑工业化的特点 瑞典从加世纪5 0 年代开始在法国的影响下推行建筑工业化政策，并由民间企 业开发了大型混凝土预制板的工业化体系，以后大力发展以通用部件为基础的通 用体系。目前瑞典的新建住宅中，采用通用部件的住宅占8 0 以上。有人说“瑞典 也许是世界上工业化住宅最发达的国家”。 瑞典建筑工业化特点归结为以下几点：即在较完善的标准体系基础上发展通用 部件；独户住宅建造工业十分发达；政府推动住宅建筑工业化的手段主要是标准 化和贷款制度；住宅建设合作组织起着重要作用。 丹麦是世界上第一个将模数法制化的国家，国际标准化组织的i s o 模数协调标 准就是以丹麦标准为蓝本的。月一麦推行建筑工业化的途径是开发以采用“产品 目录设计”为中心的通用体系，同时比较注意在通用化的基础上实现多样化。 法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一。从5 0 年代到7 0 年代走过来了 一条以全装配式大板和工具式模板现浇工艺为标准的建筑工业化道路，有人把它 称为“第一代建筑工业化”。法国建筑工业化的特点为：一是以推广“构造体系” 作为向通用建筑体系过渡的一种手段；二是推行构件生产与旋工分离的原则，发 展面向全行业的通用构配件的商品生产。 1 2 2 国内住宅产业发展的历程 住宅产业在我国是一个新兴产业，其发展经历了一个曲折的过程新中国成立 后的3 0 多年中，由于计划经济体制否认住宅的商品属性，国家实行住房实物分配 制，根本谈不到住宅产业的发展。1 9 7 8 年我国实行改革开放政策后，随着计划经 济体$ r lr 旬市场经济体制的转变，以市场为导向的经济实践使理论界逐步认识到了 住宅的商品属性，住宅产业才真正作为一个产业得以确立。在这一阶段，住宅开 西安建筑科技大学硕士论文 始成为商品，逐步向社会化、产业化发展。9 0 年代以来，我国住宅产业得到了迅 速发展。1 9 9 0 年，国家开始全面推行公积金制度。1 9 9 1 年上半年，确定了我国城 镇住房改革的大方向。1 9 9 5 年，国家还转向安排了解决中低收入家庭和住房困难 户问题的“安居工程”。1 9 9 8 年，国家在全国范围内停止实物福利分房，推行“住 房分配货币化”，真正开始向住房社会化、商品化的城镇住房制度改革目标迈进。 从9 0 年代开始，随着投资力度的加大，房地产市场、住宅产业得到蓬勃发展。 1 9 7 9 1 9 9 8 年期间，全国城乡共建住宅1 6 0 多亿平方米：1 9 9 6 2 0 0 0 年，城乡住宅 投资3 1 6 1 5 9 5 亿元；城镇人均居住面积从1 9 8 0 年的3 9 平方米增至2 0 0 5 年的2 5 平方米；村镇居民的人均建筑面积由1 9 8 0 年的9 4 平方米提高到2 0 0 5 年的2 9 7 平方米。 过去5 年，全国城镇住宅面积约4 0 亿平方米。目前，我国的国民经济正持续 快速发展，总的经济环境对住宅产业发展有利。我国住宅产业产值在国民生产总 值中的比重偏低，住宅产业有广阔的发展空间。据民政部的中国城市预测与规 划，2 0 1 0 年我国城市化水平要达到4 5 ，其中城市人口占总人口的比重将达到 3 1 5 。随着城市化进程的加快，住宅产业存在着巨大的市场潜力。但由于传统体 制的影响，住宅产业总体来讲仍处于粗放型、低层次的发展阶段，主要表现为建 筑工业化水平低：住宅部件规范性差、通用性差、品种少、不配套；生产各种建 材设备和产品的企业规模小，质量不稳定，经济效益差；住宅设计未能充分考虑 到以人的居住需要为核心，住房的平面布局、空间功能差，设计不完善，保温隔 热性能差，住房的可改造性差；住宅建设中建筑材料仍以传统材料为主，能源和 原材料消耗高，材料浪费大。这些因素大大制约了住宅建设质量和效益的捉高， 也极大地阻碍了住宅产业的可持续发展。 1 3 研究目的、内容及方法 1 3 1 研究的目的 随着全球对可持续发展战略的普遍认同和广泛推行，发达国家正在把发展循 环经济、建立循环型社会作为实现环境与经济协调发展的重要途径。发展循环经 济是实施可持续发展战略的重要载体、最佳模式，同时也是保护环境和削减污染 的根本手段。循环经济已逐渐成为当今世界发展的一股潮流和趋势，是2 l 世纪的 战略选择。 循环经济就是在可持续发展的思想指导下，运用生态学规律指导人类利用自 西安建筑科技大学硕士论文 然资源和环境容量，按照自然生态系统物质循环和能量流动规律重构经济系统， 把清洁生产、资源及其废弃物综合利用、生态设计和可持续消费等融为一体，使 经济系统和谐地纳入到自然生态系统的物质循环过程中，实现“资源一产品再 生资源一再生产品”的物质反复循环流动，以“减量化、再使用、再循环”的“3 r 原则”和减少废物优先的原则成为经济活动的行为准则，以物质能量梯次和闭路 循环使用为特征，达到污染低排放或零排放。循环经济的根本目的就是保护日益 稀缺的环境资源、提高环境资源的配置效率。 生态、环境和可持续发展是人类在2 l 世纪面临的最迫切的课题，生态建筑已成 为当前建筑学研究的热点，特别是生态小区，生态住宅的设计与开发更是人们关注 的焦点。如何在建筑设计中从生态平衡出发，走可持续发展之路，既为人类提供持 久的舒适生活环境，又做到合理利用和充分保护自然资源，已经受到国际建筑界的 普遍重视。“2 l 世纪议程”呼吁各国各地区根据本地特点走可持续发展之路，为了 给当代和后代提供更良好健康的居住条件，必须善用有限的自然资源，特别是土地 资源、水资源，尽可能减少对自然环境的破坏。此次课题以循环经济基本思想， 立足国内建筑业，针对目前建筑业存在的问题，结合我国特有的经济、社会和历史 条件，探索建筑业的可持续发展之路。 1 3 2 研究的内容 基本围绕以下四个系统进行研究： 能源系统对常规能源进行分析优化，采取能源系统优化方案，避免多条动 力管道入户造成资源的浪费。 水环境系统水的循环利用与中水处理在适当的范围内进行雨水收集、中水 处理，水的循环利用和梯级利用。 废弃物管理与处置系统一一包括收集与处置两部分。 绿色建筑材料系统在建设生态住宅中，提倡使用“3 r 材料”可重复使用、 可循环使用、可再生使用，选用无毒、无害、无污染环境，有益人体健康的材料 和产品。 通过对住宅产业的现状调查分析，从政府、企业、居民三个层面上探索循环经 济在住宅产业实施的政策激励机制、市场运作机制和财政金融支持机制。通过经 济对比，让消费者看到真正的实惠，以引导其参与到循环经济在住宅产业实施的 浪潮中。 西安建筑科技大学硕士论文 1 3 3 研究的方法 本文通过调查研究、收集数据、归纳整理对国内外的住宅产业与住宅产业化的 发展历程与现状进行了分析与比较。全文从系统的角度出发，采用了理论联系实 践相结合、定量与定性相结合的方法，对构建我国住宅产业化的发展模式并提出 了具体、可行的实施对策与办法。全文在分析与提出实施对策的过程中，始终采 用对比分析与借鉴的研究方法。 西安建筑科技大学硕士论文 2 循环经济与住宅产业可持续发展概述 2 1循环经济的产生与科学内涵 2 1 1 循环经济的由来 “循环经济”一词，是由美国经济学家k 波尔丁在2 0 世纪6 0 年代提出的， 是指在资源投入、企业生产、产品消费及其废弃的全过程中，把传统的依赖资源 消耗的线形增长的经济，转变为依靠生态型资源循环来发展的经济。国家发改委 环境和资源综合利用司在研究中提出，循环经济应当是指通过资源的循环利用和 节约，实现以最小的资源消耗，最小的污染获取最大的发展效益。其核心是资源 的循环利用和节约，最大限度地提高资源的使用效益；其结果是节约资源、提高 效益、减少环境污染。 2 1 2 循环经济的基本理论原则 从本质上讲，循环经济是一种生态经济，要求运用生态学规律而不是机械论规 律来指导人类社会的经济活动。我们知道，传统经济是一种由“资源产品一污 染排放”单向流动的线性经济，其特征是高开采、低利用、高排放，对资源的利 用是粗放的和一次性的。而循环经济倡导的是一种与环境和谐的经济发展模式， 要求把经济活动组织成一个“资源一产品一再生资源”的反馈式流程，其特征是 低开采、高利用、低排放。所有的物质和能源要在这个不断进行的经济循环中得 到合理和持久的利用，把经济活动对自然环境的影响降低到尽可能小的程度。 循环经济要求以“3 r 原则”为经济活动的行为准则： 第一，减量化原则( r e d u c e ) ，要求用较少的原料和能源投入来达到既定的生产 目的或消费目的，进而达到从经济活动的源头就注意节约资源和减少污染； 第二，再使用原则( r e u s e ) ，要求制造产品和包装容器等能够以初始的形式被 反复使用： 第三，再循环原则( r e c y c l e ) ，要求生产出来的物品在完成其使用功能后能重 新变成可利用的资源，而不是不可恢复的垃圾。 对循环经济理论的认识和实践在我国也有一个不断深入的过程，1 9 9 8 年引入 循环经济概念时，确立了“3 r 原则”的中心地位；1 9 9 9 年从可持续生产的角度对 循环经济发展模式进行整合；2 0 0 2 年从新兴工业化的角度认识循环经济的发展意 西安建筑科技大学硕士论文 义；2 0 0 3 将循环经济纳入科学发展观，确立物质减量化的发展战略；2 0 0 4 年提出 从不同的空间规模：即城市、区域、国家层面等方面大力发展循环经济：2 0 0 4 年， 中央政府总结了历史经验并根据当前新的形势，提出建设节约型社会和发展循环 经济，把节约资源上升为基本国策，要求把资源节约和环境保护工作贯彻到生产、 消费各个环节以及社会经济的各个领域。 2 2 住宅产业可持续发展的科学内涵 2 2 1 可持续发展理论的形成 可持续发展理论的形成有一个演进过程，第一次是在1 9 8 0 年国际自然和自然 资源保护联盟发布的文件世界自然保护战略中提出，至今对可持续发展做出 明确界定并取得世界范围内共识的是于1 9 8 7 年由挪威前首相g h 布伦特兰夫人 主持、有世界环境与发展委员会和联合国环境规划署合作研制向4 2 届联大。环境 与发展会议。提交的研究报告我们共同的未来中所提出的定义，阐述如下：“持 续发展是既满足当代人的需要，又不对后代然满足其需要的能力构成危害的发展。 它包括两个重要的概念：需要的概念，尤其是世界上贫困人民的基本需要，应 将此放在特别有限的地位来考虑；限制的概念，技术状况和社会组织对环境满 足眼前和将来需要的能力施加的限制。”可持续发展理论虽然在逐步形成之中，但 因为各国具体情况不同，各国经济理论学者对可持续发展的内涵又有各自不同的 理解，下面就我国的具体国情来谈谈可持续发展的内涵。 2 2 2 可持续发展的基本内涵 第一，可持续发展的主题是人，既要依靠人，又是为了人，由于人不断生产与 创造，才使发展得以发展；也是由于人不断进行生产消费和生活消费，导致消费 与资源发生矛盾，才使发展能否成为问题；还必须依靠人不断克服和排除障碍， 才能实现持续发展。 第二，可持续发展在时间上，不仅着眼于眼前，更着眼于永久的未来；在空间 上，不是着眼于一部分人，而是着眼于全体人类。也就是说，对资源的享用，可 持续发展不仅要求当代人与后代人之间的公平；还要求当代人相互之问的公平， 尤其是要保障穷人的基本需要。 第三，可持续发展不是限制发展，而是为了更好地发展，所以发展是前提。正 如中国2 1 世纪议程指出的：“可持续发展对于发达国家和发展中国家同样是 西安建筑科技大学硕士论文 必要的战略选择，但是对于像中国这样的发展中国家，可持续发展的前提是发展”。 第四，可持续发展以生态、环境和资源为基础。人是生态系统中的一部分，人 和生态相依存；人以环境为活动空间；人以自然资源为劳动对象，没有资源就无 法发展经济。所以，生态、环境和资源是可持续发展的基础，人必须善待自然， 实现“天人合一”。 2 2 3 可持续发展理论的主要内容 发展的内容既包括经济发展也包括社会的发展和保持、建设良好的生态环境； 自然资源的永续利用是保障社会经济可持续发展的物质基础，自然生态环境是人 类生存和社会经济发展的物质基础，可持续发展就是谋求实现社会经济与环境协 调发展和维持新的平衡；控制人口增长与消除贫困是保护生态和社会经济发展的 物质基础，要重新确立人与自然之间、各代人之间的关系。可持续发展强调社会 发展并非是单纯的经济现象，不仅是经济指标的增长，而且是经济、社会、人口、 资源、环境各系统、各要素协调并进的整体发展以及人的全面发展。其中，人是 发展的核心和目标，其他方面的发展都是为人的发展和协调人和自然和社会的关 系服务的手段。 2 3 我国住宅产业目前存在的主要问题 尽管我国住宅建设顺利完成了由计划经济型发展方式向市场导向型发展方式 转变的第一次重大转折，住宅产业也已经进入了持续、健康发展的新时期，但是 与发达国家相比存在着较大的差距，我国的住宅产业仍处于工业化之前的时代。 1 住宅建造的施工周期长。同样建造一栋3 0 0 平方米的别墅，中国需要5 7 个月的时间，投入大量的人力、水泥、砂石、钢筋等材料，交付使用的大多是清 水房，而欧美等发达地区只需要卜2 个月时间，大批量使用机械施工和预制件， 且交付使用的是装修好的成品房。 2 劳动生产率低。发达国家建筑的人均年竣工面积达到1 5 0 平方米左右，而 我国整个产业的人均年竣工面积2 8 平方米左右，仅为美国和日本的1 4 和1 5 ； 建筑业增加值仅为美国的1 2 0 、日本的1 4 2 。 3 住宅部品的系列化产品不到2 0 ，旖工工艺落后。施工仍以现场手工操作为 主，尤其是广大的农村建房还是以手工砌筑的方式进行，难以控制住房建设的安 全质量和功能质量。 4 建筑的可持续发展在节能与室内环保方面远远落后于发达国家。仅以巨大 9 西安建筑科技大学硕士论文 的建筑能耗为例，在我国目前每年近2 0 亿平方米的房屋竣工面积当中，只有五、 六千万平方米是节能建筑，只占3 左右，也就是说有9 7 属于高耗能建筑。据统 计，2 0 0 1 年我国的建筑能耗已达到3 7 6 亿吨标准煤，占全国总能耗的2 7 6 ，是 能耗大户。而且我国建筑能耗每年的增长率约5 8 4 ，大大高于2 4 的能源生产 增长率。我国建筑能耗有5 0 是供热和空调产生的，也就是说建筑的使用能耗大、 能效低、围护结构的保温隔热性能差。建筑保温状况与气候条件相近的发达国家 相比，我国单位建筑面积能耗分别为：外墙能耗为国外建筑的4 5 倍，屋顶能耗 为2 5 5 5 倍，外窗为1 5 2 2 倍，门窗空气渗透率为3 6 倍。尽管国家已经对 粘土砖的使用实行严格限制，但实际上粘土砖仍占墙体材料的一半多。要真正取 代粘土砖，必须要有大量质优、价廉的新型节能墙体材料上市，否则仍是一句空 话。所以，目前有待对住宅的围护结构、门窗保温密封、照明、供热、制冷系统 进行节能设计。 建筑节能与室内环保与国民经济、居民消费、身体健康有着密切的关系，所 以也是建筑可持续发展的重要内容。要实现建筑节能和室内环保，需要新的设计、 结构、材料、设备和控制手段。因此，在建筑领域内采用高新科技是保障建筑可 持续发展的一个关键因素。建筑设计己不再仅是一种艺术，而成为建筑、结构、 热工、机电、环境、卫生、材料、经济、计算机等学科的交叉学科。 5 科技进步对我国住宅产业发展的贡献率刚过3 0 ，而欧美主要发达国家均在 7 0 一8 0 以上。我国住宅产业的产业化率仅为1 5 ，美国、日本达7 0 一8 0 。按国 际通行标准，科技进步对产业的贡献率超过5 0 ，才能算是集约型发展的产业，因 此我国的住宅产业仍然处于粗放型的生产方式。 6 我国住宅产业链上的企业( 发展商、建筑商、材料及部品供应商、勘查设计 单位、中介机构等) 普遍规模不大，长期处于“小、散、乱”，各自为战的状态， 很难向用户提供物美价廉的个性化产品。企业在租放型的低水平上激烈竞争着， 由此就带来了一系列严重的资源浪费和质量问题。 总之，目前我国住宅建设呈现出“四低两高”的特点：工业化水平低、成套技 术集成度低、劳动力生产率低、住宅综合质量低；资源消耗高、住宅生产造成的 污染程度高。这种粗放型的住宅生产方式已经不适应可持续发展、走新兴工业化 道路的要求，不能适应改善居民住房质量的需求。以上这些问题如果得不到根本 解决，将延缓中国新世纪解决住宅问题的速度和质量，严重制约我国住宅可持续 化的推广，进而影响我国经济的可持续发展。 西安建筑科技大学硕士论文 3 循环经济与住宅产业可持续发展辩证关系 住宅作为人类生活中的重要场所，在其建设与使用过程中，不可避免地需要消 耗大量的能源、资源。然而进入2 l 世纪后，人类不得不面对有限资源日益减少与 世界经济快速发展之间的矛盾，如何在确保发展经济的同时，提高资源使用效率， 保护和改善生态环境，实现住宅产业的可持续发展，需要我们进行长期不懈的探 索与实践。笔者试从循环经济和住宅产业的相互关系着手，探究围绕住宅全生命 周期实现住宅产业发展的途径。 3 1 走循环经济之路住宅产业可持续发展的必然选择 从本质上讲，循环经济是一种生态经济，要求运用生态学规律而不是机械论规 律来指导人类社会的经济活动。我们知道，传统经济是一种由“资源一产品一污 染排放”单向流动的线性经济，其特征是高开采、低利用、高排放，对资源的利 用是粗放的和一次性的。而循环经济倡导的是一种与环境和谐的经济发展模式， 要求把经济活动组织成一个“资源一产品一再生资源”的反馈式流程，其特征是 低开采、高利用、低排放。所有的物质和能源要在这个不断进行的经济循环中得 到合理和持久的利用，把经济活动对自然环境的影响降低到尽可能小的程度。 3 1 1住宅产业是新型工业化在住宅领域中的体现 住宅产业本质是将目前住宅产业中以劳动力密集、资本密集型的外延式增长转 变成技术密集的内涵式增长达到全面提升住宅的综合性能和提高人民群众居住水 平，促进住宅产业的可持续发展。 从住宅产业发展的进程来看，发达国家住宅产业的发展历程大致经历了三个阶 段：第一阶段是产业化形成的初期阶段，解决的重点是建立工业化生产建造体系； 第二阶段是推进产业化的发展期，解决的重点是提高产品住宅的质量和性能价格 比；第三阶段是产业化发展的成熟期( 发达国家目前正处在这个阶段) ，解决的重 点是进一步降低住宅的物耗和对环境的负荷，发展资源循环型住宅。 我国是发展中国家，但经济发展正处于高速增长阶段。住宅产业在整个国民经 济中所占的地位十分显著，特别对资源的占用、能源的消耗、环境的负荷是相当 大的。 据初步统计：城市建成区用地的3 0 用于住宅建设；住宅能耗占全国总能耗 西安建筑科技大学硕士论文 的2 0 左右；城市水资源的2 0 在住宅中消耗；住宅建设耗用的钢材占全国用钢 的2 0 ；水泥用量占全国总用量的1 7 6 。所以说我国目前的住宅产业还处于发 展的第一和第二阶段，即产业化形成的初期阶段和推进产业化的发展期。 正因为住宅产业在整个全生命周期中要消耗大量的资源、能源，对环境也造成 了极大的影响，要达到全面提升住宅的综合性能和提高人民居住生活水平，促进 住宅产业的可持续发展，住宅无疑是发展循环经济最大的载体。我们必须以循环 经济理论推动住宅产业，以“3 r 原则”促进住宅产业发展。 3 1 2 循环经济是可持续发展的真正实现途径 可持续发展的核心就是既发展经济又不牺牲环境，从而实现人与自然的和谐共 处。那么什么样的经济发展模式才能真正实现可持续发展呢? 事实已证明无论是 粗放型还是集约型的经济增长模式都无法使经济社会做到可持续发展，地球环境 的日益恶化足以证明这一点。只有循环经济，兼顾了经济增长和环境保护两者的 关系，从而使经济社会的可持续发展有了可靠的保证。目前它已成为未来经济的 发展趋势。循环经济体现了可持续发展的理念，真正地实现了经济发展的可持续 性。循环经济克服了传统经济发展模式的缺陷，再生产过程中充分考虑了自然的 承载力，合理获取能量和原材料，优化高效地利用，并通过再循环尽可能将生产 加工过程中和消费过程中产生的废弃物投入生产和消费。它已不再是单纯依靠对 生产、消费等环节的末端治理，而是把环境因素考虑到生产要素的组合中，同人 力资本和技术进步一样，成为经济增长的内生变量，这样就能确保经济社会 自然系统的良性循环。我们可以看到循环经济是一种经济发展模式，体现了 可持续发展的理念。当然社会发展是全方位的。因此必须在各个领域中都实现循 环经济，这样才能促进社会的全方面进步。我们可以通过一个等式简明扼要地说 明循环经济与可持续发展的关系：循环经济x ( 基础设施+ 农业+ 工业+ 能源+ 消 费+ 建筑物) = 可持续发展。 3 2 住宅是发展循环经济、建设节约型社会的重要载体 进一步降低住宅物耗和对环境的负荷，发展资源循环型住宅，这是住宅产业化 发展步入成熟的标志，也是住宅产业可持续发展的核心所在。 2 0 0 4 年的中央经济工作会议上，胡锦涛总书记率先指出：要大力发展节能省地 型住宅，实现经济、社会的可持续发展；2 0 0 5 ，温家宝总理在政府工作报告中又 明确指出：要显著提高能源与资源利用效率。鼓励开发和应用节能降耗的新技术， 1 2 西安建筑科技大学硕士论文 鼓励发展节能省地型住宅和公共建筑。 有关专家认为，我国处在经济快速增长期，高投入、高消耗的粗放型增长方式 已造成了建设规模过大、煤电油运紧张、价格水平上涨、资源环境矛盾尖锐等突 出问题。目前我国的住宅建设仍未摆脱高资源消耗、高环境影响、低生产效率的 粗放型发展模式，对能源、资源、环境造成的压力越来越大。统计显示，目前我 国住宅能耗占到了全国总能耗的2 0 左右，城市建成区用地的3 0 用于住宅建设， 城市水资源的3 2 在住宅中消耗，水泥用量占全国总用量的1 7 6 。如果不改变 这种发展模式，未来资源和环境将不堪重负。 从住宅产业化发展的进程来看，我国的住宅产业还处于产业化形成的初期阶 段和发展期，从这个意义上来说，发展注重资源循环的节能省地型住宅将有很大 的节能空间，对构建节约型社会意义重大。 3 3 生态住宅是实现住宅产业可持续发展的有效途径 生态住宅是根据当地的自然环境，运用生态学、建筑学的基本原理及科学手段， 合理安排并组织住宅建筑与其他相关因素之间的关系，使住宅与环境成为一个有 机的结合体，同时具有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力，使人、 建筑与自然生态环境之间形成一个良性循环。 清华大学建筑学院教授、院长秦佑国指出，生态住宅对环境的响应有时间和空 间两个方面：审视建筑活动对全球生态环境、