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文档简介

关于铺位租赁合同书范本 甲方： 乙方： 签定日期： 根据中华人民共和国合同法的有关规定本着平等互利、协商一致的原则甲方将产权属自己的铺位（复式）租给乙方使用甲乙双方经友好协商自愿签订本合同双方共同遵守 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点： 租赁面积：平方米其中底层铺面建筑面积平方米二楼平方米 第二条租赁期限 租赁期限为年即从年月日起至年月日止 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1乙方须在签订本合同时向甲方缴纳保证金为人民币元租赁期满费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方（不计息） 2乙方应在每月号前向甲方缴交当月的以下费用 从年月日起至年月日当月租金：人民币元设施费每月分摊人民币元 3当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元 4电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月10号前应交清上月的水电费 第四条甲方责任 1甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施并负责上述设施的维修保养 2甲方负责制定商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度 3甲方依照本合同和商业小区综合管理规定对商业小区进行日常管理甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工）做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作维护小区内正常的经营秩序 4合同期内的租赁税由甲方负担 第五条乙方责任 1乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度以保证小区的正常运作 2乙方在承租商铺之后应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险 3乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿 4未经甲方同意乙方不得擅自改动拆除铺位内的建筑结构和装修设备 5乙方负责保管维护商铺内的设备、设施如有损坏要及时维修费用由乙方负担 6乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作不得妨碍检查和施工更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由 7乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修应将装修设计方案报知甲方批准后方能施工乙方迁出时商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除甲方也不予补偿乙方在小区内张贴宣传品或设置广告应按小区的有关规定办理手续并服从甲方统一规划 第六条本协议有效
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