物业小区电动车集中充电管理系统介绍.pdf

2015 地址： 北京市海淀区田村山南路 17 号 邮编：100192 电话联系人：汪先生 网址： 河南办事处郑州市北环路与丰乐路中 建大厦 2015 年版 电动自行车智能充电站介绍电动自行车智能充电站介绍 - 小区电动车集中充电管理系统 第 2/19页 小区电动车集中充电管理站 驻河南办-郑州市金水区北环路中建大厦 1601 地址：北京市海淀区田村山南路 17 号 邮编：100192 电话- 小区电动车集中充电管理系统 第 3/19页 目录 公司简介-4 第一章概述-5 1.1 简介-5 1.2 目前使用充电方法带来的隐患-5 1.3 智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别-7 1.4. 小区建立“电动车管理站”的重要意义-8 第二章设备组成及功能简介-8 2.1 系统组成-8 2.2 系统功能-10 2.3 用户操作指南-10 2.4 管理使用指南-11 第三章设备清单-13 第四章选型安装配置及案例介绍-14 4.1 安装配置数量-14 4.2 安装配置环境及案例介绍-15 4.3 选型-16 第五章质量保证-18 5.1 质保年限-18 5.2 损坏、超保说明-19 附件-19 - 小区电动车集中充电管理系统 第 4/19页 公司简介公司简介 北京山腾仪器仪表有限公司位于北京中关村科技园区，是由在智能控制、生物医药 芯片等领域耕耘多年的专业技术人员及高级管理人员所创立的高新技术企业。 我们专注 于嵌入式产品的研发和应用，以向用户提供高品质的智能电子、电气设备和技术服务为 主要方向。 我们的产品已广泛应用于环保、智能管理、电力、生物医药、LED 照明等行业，我 们将以精湛的技术，专业化的管理，优异的产品，良好的信誉，竭诚与社会各界紧密合 作，为客户创造价值！ 2005 年，当电动车行业迅猛发展之时，就开始着手研制相关检测仪器和设备，是北 京地区最早涉足本行业的公司之一，经过几年的不懈努力，先后完成了，铅蓄电池容量 修复仪，铅蓄电池容量检测仪，电动车综合检测仪等产品。历年以后，我们完善了电动 车充电配件的类别，更推出了首台以智能管理为主的小区电动车充电管理站。 一直以来我们以客户的需求为导向,自主研制的设备和系统以领先的技术、可靠的 质量受到广大客户信赖。 公司愿景 成为智能控制领域一流的绿色设备供应商。 公司理念 严谨创新信用责任 用知识创造财富，为客户创造价值！ 公司原则 让员工健康愉快地工作！ 让客户放心地使用我们的产品！ 让合作伙伴成为我们永远的朋友！ 公司定位 专注于嵌入式智能控制产品的研发和应用，利用我们的人才和技术优势，向用户提 供高品质的产品和服务！ 服务领域 北京山腾仪器仪表有限公司主要从事工业自动化智能控制、 小区智能充电管理设备、 生物医药芯片等领域软硬件产品的研发、生产和销售，并提供相关的技术服务。 - 小区电动车集中充电管理系统 第 5/19页 第一章概述充电管理站及其意义第一章概述充电管理站及其意义 1.1 简介简介 小区电动自行车智能充电管理设备是由北京山腾仪器仪表有限公司研制的非常成 熟的智能充电管理系统，完全自主研发，在国内尚属首家。经过了第一代到第四代产 品的不断完善和改进，设备稳定性高，计时计费精确。 本设备主要为物业小区及其它电动车集中存放处，提供有偿计量收费。 彻底解决小 区内因无充电、计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线等诸多安全隐患现象 提供解决办法。同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理， 防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的增 收创造出条件，物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物 业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。 1.2 目前使用充电方法带来的隐患目前使用充电方法带来的隐患 目前，各小区物业、停车场等管理单位普遍采用的是在停车棚或者停车场安放充电 插座来解决电动自行车的充电问题；也有部分小区由业主自己选择充电方式。这就导致 了易诱发线路老化引起的火灾、 电池充满后没有及时断电导致劣质电池爆炸、 充电不便、 收费纠纷等等难题。 根据某电视台报导，不少小区都存在乱拉电线给电动车充电现象，安全隐患令人担 忧。在某城里街附近一家属院狭窄的存车棚区，竟有 10 多条电线相互交错，宛如蜘蛛 网一样从楼上引到小棚，车棚上吊着 10 余个插座，一些电动车正停在车棚内充电。居 民滕先生说：“车棚存放的电动车太多，以前没有安装电源插座没办法给电动车充电， 大家又不愿费力气把很沉很沉的电池搬到楼上，所以只能从楼上扯电线充电，空降 电线也实属无奈之举。” “如果下雨天， 雨水落到插座上触电着火， 怎么办？”面对记者的询问， 滕先生说： “不用太担心，我们充完电会在家中拔掉电源的。”可也有居民说，这事儿往往“不怕 一万，就怕万一”啊！ 根据电视台的采访中，记者了解到，大多数车主一般下班回家就为电动车充电，次 日早上上班时拔下电源，连续充电时间一般超过 12 个小时。而电动车一次充电最多 10 个小时，如果充电时间过长，容易引起电瓶起火或爆炸。 - 小区电动车集中充电管理系统 第 6/19页 另有的小区业主在物业管理单位提供了一块充电插板的基础上， 加插一个分线插板， 这样一来交纳一辆车的费用， 能够同时为两辆电动自行车充电。 殊不知在这样做的同时， 也是极危险的的，如果是线路老化而用电功率过大，线缆发热脱落引起火灾，损失可达 可小。而提供充电插座的弊端远不仅于此。 我们通过电话调查了全国不同区域的民众，在 50 名受访者当中，除了 6 名不赞成 之外，其余的 44 位市民都表示赞成小区统一安装电动车充电设施。尤其是能够对充电 过程进行不间断的检测的设备。 能让我们感到欣慰的是， “小区电动车充电管理站”这个产品是我们根据客户反馈 的信息而生产出来的设备，已经得到很多使用客户的认可。曾经有房地产开发商采购设 备时告诉我们，他并不看重设备能为他带来多大的收益，需要的是他所开发出来的新楼 盘有相关的配套设备，而我们正好满足了他对小区电动车管理设施的要求。而另外来自 物业等管理单位的声音则显得更加现实，现在物业管理单位的利润很低，他们迫切的需 要提升自己的服务水平和质量来增加收入， 那么建立完善的物业管理设施成了他们服务 项目中比较可行的一种选择。不能保证“小区电动车充电管理站”设备能为他带来超乎 寻常的收益。但是不可否认作为一种创收的途径，正让越来越多的管理单位联系我们。 电动车充电引发火灾（上图）私拉乱接充电（上图） 电动车充电电池爆炸（上图）各地对“完美”解决的渴求（上图） - 小区电动车集中充电管理系统 第 7/19页 1.3 智能充电管理与提供插座智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别一般充电站的区别 技术比较技术比较提供插座提供插座 一般的充电站一般的充电站山腾公司智能充电管理站山腾公司智能充电管理站 精确计费精确计费 不能精确计费，一般是按 月计费。 不能精确计费，一般是按 月计费。 更多的是按次收 费，增加了使用 者的成本。 更多的是按次收 费，增加了使用 者的成本。 按充电刷新时间计费，充满自动 停止收费并断电 按充电刷新时间计费，充满自动 停止收费并断电 充满自动断充满自动断 电电 除非充电器有此功能，否 则不能自动断电。 除非充电器有此功能，否 则不能自动断电。 除非充电器 由此功能，否则 不能自动断电。 除非充电器 由此功能，否则 不能自动断电。 自动断电，停止供电，停止计费。有 效避免过充带来电池爆炸，元器件发 热起火等故障。无需依赖充电器自身 配置。 自动断电，停止供电，停止计费。有 效避免过充带来电池爆炸，元器件发 热起火等故障。无需依赖充电器自身 配置。 防止超负荷防止超负荷 电器用电电器用电 没有检测手段没有检测手段 没有检测手段没有检测手段 系统会自动识别电动车充电器， 杜绝其他设备使用；如果用电功率超 过电动车充电功率，则系统自动停止 系统会自动识别电动车充电器， 杜绝其他设备使用；如果用电功率超 过电动车充电功率，则系统自动停止 供电。供电。 自身安全性自身安全性没有自身保护装置没有自身保护装置 自身保护装 置差或者无自身 保护装置 自身保护装 置差或者无自身 保护装置 随时对输入和输出电压进行监测控制 及数据通讯。 随时对输入和输出电压进行监测控制 及数据通讯。 车身防盗车身防盗无无 无无 可选配备激光防盗锁，只要锁链 断开，数据传输中断则通过报警装置 报警。充电过程中，只要被拔，立刻 报警。 可选配备激光防盗锁，只要锁链 断开，数据传输中断则通过报警装置 报警。充电过程中，只要被拔，立刻 报警。 电池防盗电池防盗无无无无有 (同上)有 (同上) 收费合理收费合理 同样是按月计费，使用频 率高的用户和使用频率低 的用户对收费标准不能统 一。 同样是按月计费，使用频 率高的用户和使用频率低 的用户对收费标准不能统 一。 按次计费高按次计费高刷新时间和费率由管理单位根据当地 的收入情况进行设定，充多少时间收 多少费，不充电不收费，合情合理。 刷新时间和费率由管理单位根据当地 的收入情况进行设定，充多少时间收 多少费，不充电不收费，合情合理。 智能管理智能管理无无 设备组成结 构简单，无智能 装置。 设备组成结 构简单，无智能 装置。 刷卡消费，智能便捷刷卡消费，智能便捷 防雨防雨无无无无 可选购雨水检测器，若检测到雨水，可选购雨水检测器，若检测到雨水， 则设备自动断电，防止充电灾害事故 发生。断电时自动存取用户充电信息。 则设备自动断电，防止充电灾害事故 发生。断电时自动存取用户充电信息。 充电对电池充电对电池 的影响的影响 匀速电流，对电池无影响匀速电流，对电池无影响 快充为瞬间大电 流供电，对电池 损伤大。 快充为瞬间大电 流供电，对电池 损伤大。 设备使用正常供电方式，内置保护器， 恒定电流，对电池不但没有影响，长 期使用，更能延长电池使用寿命。 设备使用正常供电方式，内置保护器， 恒定电流，对电池不但没有影响，长 期使用，更能延长电池使用寿命。 设备可靠性设备可靠性一般一般一般一般 电子器件全部采用工业级贴片器 件，加有看门狗电路，工作可靠；电 电子器件全部采用工业级贴片器 件，加有看门狗电路，工作可靠；电 路板进行三防处理，设备密封良好。路板进行三防处理，设备密封良好。 创收创收受业主或者物价部门钳制受业主或者物价部门钳制 长 期 使 用 群 体 少， 不利于创收。 长 期 使 用 群 体 少， 不利于创收。 添置管理单位服务管理设备，规范了 管理，突破收费瓶颈。 添置管理单位服务管理设备，规范了 管理，突破收费瓶颈。 - 小区电动车集中充电管理系统 第 8/19页 1.41.4小区建立“电动车管理站”的重要意义小区建立“电动车管理站”的重要意义 规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区。 便捷用户使用，避免拎电池上楼充电等现象继续存在，为中老年人使用电动设备提 供方便。 有效的杜绝拉丝乱接等现象的发生，避免可能发生的火灾事故。 充满自动断电，有效防止过冲所带来的劣质电池爆炸等灾害事故，为小区的安全建 设添砖加瓦。 用户持卡可在管理单位下属的任意充电设备充电，可操作性强。 通过集中的供电管理，有效节约能源。 收费方式合理，对使用频率高低用户而言，减少不同意见。 配备激光防盗配件，可有效的防止电动自行车被盗等现象发生。 长期使用，能够延长电池的使用寿命，减少用户由于非正常充电导致的重复支出。 第二章 系统组成及功能简介第二章 系统组成及功能简介 2.1 系统组成系统组成 2.1.1 电脑软件及其读卡器、小票打印机等：电脑软件及其读卡器、小票打印机等： - 小区电动车集中充电管理系统 第 9/19页 通过与非接触式通过与非接触式 IC 卡交互， 读写用户账户信息， 设置费率等。 小票打印机，卡交互， 读写用户账户信息， 设置费率等。 小票打印机， 充值打印客户数据，业主充值，有据可查。充值打印客户数据，业主充值，有据可查。 2.1.2 充电设备：充电设备： 采用工业级芯片处理标准，液晶屏显示，刷卡感应区灵敏。采用工业级芯片处理标准，液晶屏显示，刷卡感应区灵敏。 2.1.3 智能插座智能插座： 内置检测芯片及数据传输通道，实时侦探电池充电情况。保持与主机不断内置检测芯片及数据传输通道，实时侦探电池充电情况。保持与主机不断 的数据通讯，完成数据反馈和防盗判断。的数据通讯，完成数据反馈和防盗判断。 2.1.4 非接触式非接触式 IC 卡：卡： 类型 智能卡类型 智能卡 规格规格 85.5*54*0.85（mm） 类型 逻辑加密卡） 类型 逻辑加密卡 读写方法 接触式与非接触式 应用领域 非金融卡读写方法 接触式与非接触式 应用领域 非金融卡 数据保存数据保存 20（年） 封装材料（年） 封装材料 PVC,PET,ABS 等材料等材料 存储容量存储容量 8K（bits） 工作温度） 工作温度 -40-60（）（） 2.1.5 数据线数据线 - 小区电动车集中充电管理系统 第 10/19页 采用屏蔽线缆作为数据传输通道，保证了数据的完整性，为主机对智能插座的信号指令交互提供保 障。 采用屏蔽线缆作为数据传输通道，保证了数据的完整性，为主机对智能插座的信号指令交互提供保 障。 2.2 系统参数及其功能系统参数及其功能 2.2.1 外型尺寸及重量：宽：60CM，高：160CM，厚：20CM，重量：40KG（指 40 路） 。 2.2.22.2.2 供电电源： 220V，4KW。 2.2.32.2.3 用户数量： 同时充电用户 40，注册用户多达 500 户。 2.2.42.2.4 采用液晶显示界面，标准汉字显示，清晰醒目。 2.2.52.2.5 不受电瓶组电压限制。24V，36V，48V，60V，72V,84V 均可使用。 2.2.62.2.6 充电完闭，自动切断电源，停止计时。 2.2.72.2.7 不受电动车存放位置限制，可任意选择插座编号。 2.2.82.2.8 预付费功能：管理员收款后，用读卡机向该用户的卡内充 2.2.92.2.9 用户充电时，每 10-120 分钟（可设置） ，按管理员设定的费率标准， 2.2.102.2.10 减刷新一次电费，直到该帐户电费用完为止。 2.2.112.2.11 增加了红外线遥控功能。 2.2.122.2.12 增加了非接触 IC 卡功能，使用更加方便。 2.2.132.2.13 用户使用 IC 卡，可以在小区任意充电站上使用。 2.2.142.2.14 第四代充电站，充电插座已升级为智能插座，每台充电站上的插座数量（10-40） 可任意配置。 2.3 用户操作指南用户操作指南 2.3.1 智能插座操作2.3.1 智能插座操作 用户充电前，应先将电动车在空闲位置放稳，并在就近的插座上插好充电器，并记下 插座的编号，这时,绿色指示灯会点亮，表示该插座已进入待充电状态。开始充电后，指 示灯将不断闪烁，充电完毕，自动变为三闪一灭,表示充电完成,把下充电器后,指示灯自 动熄灭。 2.3.2 充电站操作2.3.2 充电站操作： - 小区电动车集中充电管理系统 第 11/19页 用户在刷卡感应区刷卡，设备会立即显示该用户卡内信息，如：姓名，卡号，余额， 费率等，如果用户已经插好充电器,5 秒钟后，设备会自动提示， “请使用号插座 的用户，再次刷卡” ，这时用户再刷卡一次，即可充电，否则，设备不会再次提示。 2.4 管理员使用指南管理员使用指南 2.4.1 管理界面：管理界面： 管理员通过“充电站管理系统软件”对卡片进行管理，其功能包括新开账户、卡片 充值、充值记录、卡片管理、卡片信息、系统管理几个部分。主界面如图： 2.4.2 新建账户：新建账户： 新建用户，将用户信息（如所属设备、姓名、开户日期、有效期等信息记录到卡片。 如图： - 小区电动车集中充电管理系统 第 12/19页 2.4.3 卡片充值：卡片充值： 对用户卡片进行充值，支持卡片有效期管理功能。充值完成后，用户可持卡片到所 属设备进行消费（支持一卡多设备消费模式） 。如图： 2.4.4 卡片管理：卡片管理： 对卡片密码、有效期、所属设备编号等信息进行修改，卡片密码有效增强用户卡片 的的安全性，有效期则方便管理对卡片的管理，所属设备则更有利于用户随时选择自己 方便的充电站进行充电。如图： - 小区电动车集中充电管理系统 第 13/19页 日常维护日常维护： 1、管理人员应定期查看出线及插座完好状态，发现问题，应立即解决，不得延误。 2、充电完毕，设备会自动关闭插座上的电源，确保安全使用。 3、管理员要经常查看液晶显示屏上信息，若发现与实际不符，应关闭电源重新启动， 并根据使用说明查找原因。 第三章设备清单介绍第三章设备清单介绍 名称单 位备注说明 电脑软件、读卡器、打印机 （可选） 套标配每个管理单位仅需一套。 管理站主机（壁挂式）台标配设备体积较小，适合数量不多的场所 管理站主机（柜式）台标配设备体积较大，适合停车场所 智能充电插座只标配40 路配备 40 个智能插座，以此类推。 智能插座（带防盗锁）只选配 报警插座+电铃或警灯套选配每台管理站可选配一套。 智能卡张标配如 40 路设备标配 40 张，超出则另计 插座防雨罩（室外安装）个选配200*400*1.6,PVC 透明带制成。 插座支架（地面安装用）只选配25*25*1 米角铁制成。 插座遥控器只选配每个小区仅需一只。 摄像机只选配 硬盘录像机台选配 硬盘只选配 - 小区电动车集中充电管理系统 第 14/19页 第四章选型安装配置及案例介绍第四章选型安装配置及案例介绍 4.1 安装配置数量4.1 安装配置数量 根据各管理单位所管辖区域内的电动自行车数量进行合理的配备， 如果是新开发的 小区采购配套设施， 可根据小区的户数数量和地理位置等大概估算可能使用电动车的业 主数量，进而进行判断。如果是已经在管理单位管理下的小区，则直接可以统计出现有 小区的电动自行车数量。 得出信息之后可按照百分之六十至百分之七十的潜在使用者来 进行采购预算。也就是说，如果有某小区由 100 用户在使用电动自行车，那么配置一台 40 路加上一台 20 路或者 2 台 40 路的充电设备即可。 若根据业主的各种因素，电动自行车车使用者有所增加，那么也按照以上方法进行 配给即可。我们不倾向于满配额。 4.2 供货安装配置环境及案例介绍供货安装配置环境及案例介绍 设备安装非常方便，先将主机固定之后，接连线缆布线即可。下面举出一些安装时 需要注意的事项： 设备供货周期一般为合同生效日起 20 天。 在条件许可下，尽可能的选择在非机动车停车场或者停车棚进行安装。 如果是台风等地理灾害常发生的地区，建议配够雨水检测器。 如果是明线安装，则所有电缆应穿于线槽板内，线缆应该远离火源、暖气片等。 安装固定主机时，需要将主机固定，避免摇晃。 如果需要暗线安装，需和我们取得联系。我们会根据场地的计算布线范围和位置， 交付施工图纸和线缆即可安装。 露天或者公共场所安装， 尽量避免安装早人群集中的地方如走道等及危险建筑物下。 案例一：扬州依云城邦小区案例一：扬州依云城邦小区 扬州依云城邦扬州依云城邦位于扬子江南路与华扬东路交 汇处东南侧，项目总占地面积约 28 万平方米，总 建筑面积约 39 万平方米，共分三期开发。一期由 13 栋小高层、10 栋高层、4 栋花园洋房、9 栋叠 加别墅、1 栋商业组成，总建筑面积约 21 万平方 米。为中高档住宅。 - 小区电动车集中充电管理系统 第 15/19页 该楼盘由江苏中泽房地产开发有限公司开发，物业管理单位为深圳长城物业公司。 在已经入住的 1 期项目中，开发商根据业主和物业管理单位提出的管理需求，选择安装 “小区电动车充电管理系统”来解决小区内电动车停放和管理难题。 小区内每栋楼均为 4 个单元，且每单元楼地下一层均设计有非机动车停车库。根据 现场情况，做出的安装配备为每单元楼下停车库安装 1 台 10 路的充电设备，共计 52 台设备、1 套管理软件。完全能够满足小区居民对电动车停放充充电的需求。从入住就 对业主的充电停放行为进行有效的管理，避免了诸多管理电动车中最易出现的难题，同 时也受到业主的一致认可。 案例二：山西晋煤集团职工生活区案例二：山西晋煤集团职工生活区 山西晋煤集团职工生活区物业中心山西晋煤集团职工生活区物业中心安 装了小区电动车充电设备。彻底解决了服 务区域内职工电动车充电和停放难题。在 集中供电区停放，不再搬电池上楼充电， 同时也不再担心充电时间过长引发的各种 灾害事故。 作为对员工的福利，物业中心暂时并 没有考虑通过设备对员工电动车的停放充 电进行收费。 晋煤集团物业中心正在积极的申请， 希望将对电动车集中充电管理的方法推广下属的多家子公司中，方便职工的使用。 服务价值服务价值 “小区电动车充电管理站” 已逐渐成为智能建筑停车场系统中具有积极意义的管理 单元而存在。 它所体现的是物业管理单 位和开发商“急民众之所急”的 服务态度。在小区中尽可能的满 足各种群体对服务设施的需求， 努力的提高自身的服务质量来 获取利益的最大化。在管理服务 单位得到自身发展的同时，赢得 来自于服务群体的满意和支持。 从细节入手，从小事着想， - 小区电动车集中充电管理系统 第 16/19页 从业主的角度出发，将服务与利益进行有效的融合。 4.3 选型选型 上表提供 5、10、20、40 路的标准型号供客户选择，根据不同的场地，不同数量的 充电使用群体。举例，有停车场地且电动车多的地方，可考虑 40 路的设备。如果是无 法提供 40 路设备安装场地，则可选择 20 路或者 10 路的设备。单元楼前，可安装 5 路 设备，灵活运用。另，可根据客户要求，可定制 8 路以上 100 路以下的设备。 第五章质量保证第五章质量保证 5.1 质保年限5.1 质保年限 本设备实行主机保修三年（第一年免费、第二、三年收取所换部件成本费） ，智能插 座保修一年。对于按照本说明书介绍正常使用的用户，如果充电站主机出现故障，用户 配置单位备注安装 1 1 路输出，快充插头，数码显示，投币操作台壁挂式 5 5 路输出，智能插座，数码显示，刷卡操作台壁挂式 1010 路输出，智能插座，数码显示，刷卡操作台壁挂式 2020 路输出，普通插座，液晶显示，按键操作台壁挂式 2020 路输出，智能插座，液晶显示，刷卡操作台壁挂式 4040 路输出，普通插座，液晶显示，按键操作台机柜式 4040 路输出，智能插座，液晶显示，刷卡操