租赁合同房管局备案.doc

租赁合同房管局备案 备案制度备案登记是备案审查制度的基础性环节三指依照法定程序报送有关机关备案对符合法定条件的有关机关应当予以登记的法律性要求下面小编整理了租赁合同房管局备案希望对你们有用 租赁合同房管局备案 一、房屋租赁登记备案应缴纳些费用 房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项由出租人缴纳 以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租应按规定予以缴纳土地收益金 房屋租赁手续费按房屋租赁行为发生的起数在办理租赁备案登记手续时予以收取 房屋租赁手续费缴纳标准： (一)住宅 1、建筑面积30平方米以下50元 2、建筑面积30平方米以上80元 3、房屋中有几间房分别出租的应分别计算 (二)非住宅 1、1000平方米以下(含1000平方米)200元 2、1000平方米以上的300元 二、房屋租赁登记备案应提交什么材料 根据办法第十三条规定房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时应当提交下列材料或证件(审验原件留存复印件)： (一)出租人和承租人合法有效证件 自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证港澳同胞提供回乡证境外人士提供护照等); 法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等 (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明 (三)房屋租赁合同 (四)出租共同共有的房屋还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明房屋所有人将出租房屋委托他人管理的还应提交合法的委托书 (五)涉及到房屋转租的转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同如该合同没有出租人同意转租约定的条款应提供出租人同意转租的书面证明 (六)租赁双方当事人之一委托他人代办的受委托人应提供合法的委托书 相关阅读 深圳租赁合同登记备案 门面房租赁合同模板 出租方：(以下筒称甲方) 承租方：(以下筒称乙方) 甲方将出租给乙方经营使用经双方共同协商特订立本合同以便共同遵守 一：甲方店面包括二层租给乙方租期为年从年月日到年月日止 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整分月份缴纳每月租金为壹仟元整乙方应在每月五日前缴清 三:乙方应按时足额支付租金逾期未付清租金的甲、方有权单方终止合同并收回店面没收押金 四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用并负责维修若有损坏应照价赔偿 五：租赁期间水费、电费、物业管理费工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳 六：租赁期间乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下必须征得甲方同意后方可进行所需各种费用由乙方自付租赁期满装修部分不得拆除 七：租赁期间乙方不得将店面转让给他人使用乙方1在租赁未到期间需要解除合同时甲方将没收乙方押金 如乙方找到他人出租必须得先通过甲方同意由甲方与他人签订合同后再退还乙方押金 八：乙方租赁期间满必须将店面、房间完整无损交还甲方所经营的商品乙方自行处理 如需续租乙方应在合同到期前两个月向甲方告知在同等条件下享有优先权 九：本合同订立之日乙方交押金壹仟元给甲方合同期满如果乙方没有违约甲方将押金归还乙方 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责 本合同一式两