培训班租赁合同参考范本.doc

培训班租赁合同参考范本 出租人：桓仁满族自治县大东沟参茸场秀湖山庄（以下简称甲方） 承租人：桓仁大东沟林下山参专业合作社（以下简称乙方） 为进一步规范和推进我单位职业技能培训工作提高我单位劳动者科学文化素质拓宽就业渠道计划在桓仁满族自治县大东沟参茸场秀湖山庄开展为期10天的技能培训分二次培训每次为期为5天经甲乙双方协商就租该场地从事技能培训事宜达成协议如下： 1、乙方向承租甲方教室2间作为培训室教职工宿舍3间作为培训教师宿舍 2、承租日期：XX年7月10日至XX年7月20日年共计10天 3、甲方为乙方的提供场地及相关配套设施在乙方培训期间能正常使用 4、培训工作结束后乙方以现金支付方式支付培训场费15000.00元给甲方 5、未尽事宜双方协商解决本合同一式2份双方各执1份 甲方（盖章）：乙方（盖章）：篇二：培训班转让协议书 培训班转让协议书 转让方：（以下简称甲方） 身份证号码： 受让方：（以下简称乙方） 身份证号码： 鉴于甲方有意将其所属的（以下简称培训班）按本协议规定的条款和条件转让给乙方乙方愿意按同样的条件受让培训班故此甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则双方签订本协议 一、转让培训班的基本情况 转让培训班名称：所在地： 二、培训班转让 1、甲方同意将其培训班转让给乙方乙方同意受让 2、甲方同意出售而乙方同意购买培训班包括该培训班下所有的附带权益及权利 3、协议生效之后甲方将对培训班不承担任何责任及义务 三、培训班转让价款及支付方式 1、甲方同意根据本合同所规定的条件以人民币（小写）元整（大写）元整将培训班转让给乙方乙方同意以此价格受让该培训班 2、乙方同意在本合同双方签字当日内向甲方支付全部价款元 四、甲方声明 1、甲方为本协议第二条所转让培训班的唯一所有权人 2、自本协议生效之日起甲方不再参与培训班任何事物,不再参与培训班财产、利润分配 3、房屋内现有装饰设备（包括桌凳柜子黑板风扇沙发茶几盆景打印机等等一切当日确认之物）全部归乙方所有 4、转让费用包含房屋租凭押金3800元、以及4.3所提到的所有硬件费用以及转让费用 五、乙方声明 1、从本协议生效之日起乙方实际行使作为培训班负责人的权利并履行相应的义务从本协议生效之日起乙方依法享受利润和风险及亏损 2、乙方将履行甲方原有房屋租赁合同中所规定的条款并且定期交纳接手之后的租金、水电费等费用租金由乙方与房东自行协商 3、签协议起辅导班所有责任与甲方无关一切责任归乙方 六、违约责任 1、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款违约方须赔偿守约方的一切经济损失除协议另有规定外守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失 2、如果乙方未能按本合同第三条的规定按时支付价款每延迟一天应按延迟部分价款的%支付滞纳金乙方向甲方支付滞纳金后如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额或因乙方违约给甲方造成其它损害的不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利 七、生效条款及其他 1、本协议经甲、乙双方签字之日起生效 2、本协议执行过程中的未尽事宜甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决双方协商一致的签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力 3、本协议正本一式两份甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力 转让方(甲方)：受让方(乙方)： 日期：年月日日期：年月日 手印:手印: 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定遵循平等、自愿、公平和诚实的原则双方就租赁场地从事培训的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于平远县平梅大道超竹村场地面积平方米用途以甲方营业执照核准的经营范围为准 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日 第三条租金 本合同租金实行（一年/季）支付制租金标准为：第一年元/平方米/天元/月元/年； 第二年元/平方米/天元/月元/年； 第三年元/平方米/天元/月元/年； 租金支付方式为：现金支票汇票其它；第一次租金的支付时间为年月日至年月日；第二次租金的支付时间为年月日至年月日；第三次租金的支付时间为年月日至年月日第四条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营 4、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动 5、应对场地进行物业管理并负责场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务 2、应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用包括税费水、电等生活费用 4、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的需承担修复或赔偿责任 5、应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续 7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料包括身份证明营业执照等 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照租金的10的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地经甲方两次书面通知未改正的 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的 5、逾期三十日未支付租金的 6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前三十日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照月租金的10的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的应减收相应的租金 第七条其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失 2、乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金 第八条免责条款 1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金 2.如果场地无法复原的本合同自动解除应退还租金及利息双方互不承担违约责任 第九条税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担由甲方代征代收统一缴纳甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费第十条续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方租期到期后可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的应提前三十日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同租金按照第三年的标准收取租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同 2、租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；乙方有违约行为的甲方有权拒绝续租第十一条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的 甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第种方式解决（只能选择一种）： 甲方： 乙方： 甲乙双方为了明确双方的权利和责任关系甲、乙双方通过协商本着互利互愿的原则达成协议如下： 一、乙方承包甲方的位于*路*号的*培训学校一楼 承包时间：年月日至年月日 二、乙方向甲方每月5日前负责交纳的费用 1、每月房租：玖佰捌拾元整（980元） 2、每月水电照表计数壹元壹度 3、水费照表计数肆元每吨（4元/吨） 三、乙方的权利和义务： 1、乙方全权负责三楼的经营自主经营自负盈亏 2、乙方负责交纳当月发生的电费、水费、电话费等费用 3、乙方在承包期间造成的损失（设备、设施等）需按价赔偿 4、乙方对房屋结构进行改造时须同甲方商量不得私自进行 5、如有漏电、管道跑水等问题乙方第一时间与甲方联系否则造成的损失由乙方承担 6、乙方负责所经营范围内的人员在学校范围内的安全如有意外事件乙方自行负责与甲方无关 7、乙方在经营时不得影响甲方的教学和日常生活如有活动须提前1天与甲方商量 四、乙方的担保： 1、乙方向甲方缴纳担保金：壹仟陆佰元整（1600元） 2、乙方须每月5日前交清房租、水费、电费逾期一天扣2%的担保金逾期十天扣50%的担保金逾期十五天视为自动放弃合同甲方有权拒付担保金和收缴一楼所有物品以弥补合同损失乙方不得有异议 担保金在合同期满后全额归还乙方 五、甲方的权利和责任 1、甲方把本学校一楼承包给乙方经营和运作但甲方不得干涉乙方的合法经营和运作 2、甲方在租赁期内不得无故停止本合同如果甲方单方面停止本合同的执行要退还二倍（2倍）担保金 3、乙方如果单方面停止本合同的执行在交清所有费用（包括房租、水、电费）后方可拿出己方的设备物品担保金归甲方所有弥补甲方的损失 六、乙方若违反本合同的规定、乙方有违法行为或者乙方被国家行政或执法机关查处甲方可以立即解除合同所造成的一切损失均由乙方承担 七、合同未尽事宜由双方协商解决 八、本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力 九、本合同自甲乙双方签字之日起正式生效 甲方（签字）乙方（签字） 年月日年月日 出租人：岑巩县羊桥乡两河村两河小学（以下简称甲方）承租人：岑巩县劳动就业培训中心（以下简称乙方） 为进一步规范和推进我县职业技能培训工作提高我县劳动者科学文化素质拓宽就业渠道结合州人力资源和社会保障局帮扶意向计划在