2019年贷款市场调研报告.doc

2019年贷款市场调研报告 所谓的贷款调查工作又称之为尽职调查，很多都习惯将此项工作称之为“尽调”，报告就称之为尽调报告，尽职调查报告是搜集借款人的经营管理信息，对借款人提供的信息资料进行质疑和调查取证。如下是中国给大家整理的，希望对大家有所作用。 一、借款申请人概况 借款申请人(姓名)，性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人(含配偶)为(姓名)，供养人口共人。本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的%，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的%。 二、借款申请人还款保障状况 1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入(月)元，加上配偶收入(月)元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。 2、借款申请人以作为借款的(保证抵押质押)担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。 保证人(姓名)，评定得分为分; 抵押物为，评估价值为元; 质物为，质物价值元; 3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的%，处于(过度适度)负债状况。 三、借款人综合分析 1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。 2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下： 1)现居住房系：自有房租住房无房 其现居住房详细地址：，已居住年; 2)现工作单位为：，在现单位工作时间为年; 3)现有效联系方式：住宅电话;其它方式; 4)学历(职称)为：博士(注册资格)硕士(高级职称)本科(中级职称)大专(初级职称或有特殊技能)中专以下 5)信用卡：有(卡号)无; 6)基本生活设施有：彩电冰箱空调电话钢琴电脑音响洗衣机其他大件耐用消费品 7)身体 健康状况：良好一般较差 8)不良嗜好：有无 9)不良信用记录：a、有(欠水费欠电费欠煤气费欠话费恶意透支)b、无 四、其它需要说明的情况 五、综合意见 根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人拟同意对借款申请人(姓名)发放个人消费贷款(金额)元，贷款成数为成，贷款期限年，(自年月日至年月日)，年利率%。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。 调查人(签字)： 年月 为了更好的设计我们公司的产品，我们对北京市的银行信贷产品做了初步的调研。现将调研情况报告如下： 一、调研时间 20XX年10月9日-10月12日 二、调研对象 北京市银行信贷产品 三、调研方式 以个人贷款和企业贷款为主 4、调研内容 10月8日我们将北京市的中资银行做了收集：中国民生银行、中国邮政储蓄银行、华夏银行、交通银行、招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行国家性在京银行，以及*发展银行、浦东发展银行、广发银行、渤海银行、浙商银行、*银行、*银行、上海银行、北京银行、北京农商银行地方性在京银行，10月9日-12日我们分为两组分别以个人房贷、车贷、个体工商户、中小企业的身份对所收集的18家银行的信贷产品做了调研，经过两次晨会的总结与探索调研，将调研结果进行总结分析如下： (1)银行信贷产品的共同点： 所调研银行的信贷业务绝大多数以个人(公司)名下的房产做抵押，以基准年利率的20-30%上浮为标准，按息月付到期一次性付本的还款方式，为银行提供个人的身份证、户口本、结婚证(有配偶);公司的基础资料、财务资料，向银行提出房产评估值的50-70%的10年以下的贷款申请，银行根据申请条件以及贷款方的信用条件对其进行1-5周的审核后为贷款方为个人(公司)提供贷款业务，并提供后期跟踪服务;除个别银行外基本不做股权融资。 (2)银行信贷产品的不同点： 1.贷款额度： (1)光大银行、招商的申请额度可以在房产抵押的基础上追加其他担保方式进行三方联保或个人信誉度的优质性申请到房产价值的120%。 (2)如果贷款人在中国邮政储蓄银行有信用卡，可以在银行放款标准上追加一万元的贷款。 2.抵押或质押物： (1)交通银行可以以商标权、注册权、专利权为质押作为贷款的申请条件。 (2)北京农商银行房产作抵押时须提供第三方同意居住证明。 (3)华夏银行必须是贷款人名下有两套房产。 (4)上海银行抵押的房产必须是贷款人本人或配偶的。 (5)*银行 3.个人消费贷： (1)北京农商银行只做出国留学贷; (2)渤海银行做房子的装修贷。 4.产品的特色： (1)浙商银行可以为客户提供贷款年限内的循环贷，同一房产同一公司法人个人和公司名义的二次贷(贷款额度不得超过规定值)，以及在本行有存款的积分贷(积分可以抵消利息)。 (2)交通银行为客户提供了智融通、信融通、创业一站通、投融通四种产品。 5.适宜人群： (1)中国民生银行的经营贷针对类似大红门服装市场或中