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代办房产证需要的材料有什么 由于办理房产证的步骤太繁琐所以很多的人都会找开发商代办房产证下面为您精心推荐了代办房产证需要的材料希望对您有所帮助 1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料 2、在初始登记的新建房屋中还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图 3、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图 4、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图 5、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列 6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图 1、签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议此外很多的开发商还会要求购房人在购房合同以外的另签一份委托其代办房产证并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书 2、缴纳房产证代办费办理收房入住手续的时候开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用 3、按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后申请办理房产证并办理抵押登记后您就可以领取房产证了如果贷款银行扣押房产证和购房合同您一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息一旦存在错误应及时要求更改 (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; (9)银行的提前还贷证明 1、如果是贷款买房的话只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险如果希望房产两人共有的话可以申请共有产权证也就是房产证上依然必须是一个人的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属 2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字但是在共有人一栏有共有人的名字产房屋的产权属共同产权可以在公证处公证各自所占份额 3、不需要办理两个证件如果需要其房产为两个人共同拥有的话可以在办理房产证时申请产权共有就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名房产证上依然必须是一个人的名字附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属 猜你感兴趣： 1.代办房产证需
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