物权法【课程作业】含2016年春课程机考答案 全篇.doc

甲村与乙村相邻。1980年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。1995年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2000年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满；于是又开始建烧砖厂这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是：( ) B. 张某应自1995年至2000年间承受不在承包土地上开设砖窑的义务何某欲将自己的一套旧房卖与乔某，双方签订了买卖合同，乔某支付了全部价款，但没有办理登记手续。因搬家累赘，何某提出将房间内的家具低价卖给乔某，乔某称自己没有足够的现金，只能先交一半，余款一个月内付清，何某同意。几日后，乔某搬进何某的旧房居住。以下说法正确的是?( ) C. 乔某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有（ ）。D. 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( ) C. 以夫妻共同财产偿还甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合物权法规定的是（）。D. 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙下列抵押无效的是( )。A. 甲以其与乙共同共有的财产设定抵押，未经乙的同意某酒店为8月8日的开业典礼，于8月7日向租赁公司租借一台摄像机。开业典礼当日，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店遂决定将其买下，并于8月9日致电租赁公司负责人表明上述意思，对方同意。8月15日，酒店依约向租赁公司支付了价款。请问摄像机的所有权于何时转移?( ) C. 8月9日甲向法院主张其对乙的房屋享有居住权。甲就此详细询问了律师。律师给出的下列说法中，错误的是：( ) D. 甲使用乙的设立居住权的房屋不需要支付必要费用赵文和周成共同出资购买了一间房，并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共有份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）A. 同等条件下，由赵文优先购买。甲乙合作建一楼房，前后楼上楼下各2 间，中间隔一天井。建成后，双方约定，甲拥有前截上下两间房屋的所有权，乙拥有后截上下两间房屋的所有权。双方出入均由前截房屋右侧通行。天井、走廊、楼梯为双方共有。其后，甲将其所有的两间房屋租给了丙。现甲打算将其所有的两间房卖出，则下列说法中正确的是（ ）。D. 丙有优先购买权不动产登记费按何标准收取（ ）。A. 按件某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？( ) . 地役权甲在路边拾得一只木箱，将其带回家。晚上，乙闯入甲的家中，将该木箱偷走。后甲在乙家发现该木箱，遂要求乙返还，乙拒绝，下列说法正确的是：( ) C. 甲是木箱的直接占有人，可向乙主张占有物返还请求权对于抵押财产的登记，我国法律( )。C. 对特定抵押财产采取登记要件主义，对其他财产抵押采取了登记对抗主义下列属于法定动产物权的是( ) B. 留置权质押合同生效之日为（ ）B. 权利凭证交付之日根据物权是否具有独立性不同，物权可分为（ ）A. 主物权和从物权1、 乙二人结婚已有十年，甲为一机关单位干部，乙为个体户，乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次乙驾车送货时发生车祸，造成货物损失13万元，债主找甲要账。甲有存款14万元，是其多年的工资收入以及二年前继承其父亲财产所得。以下说法正确的是哪一项?( ) D. 14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，甲有义务偿还甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产， 乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，甲乙也不存在家庭关系，法院应当认定该房屋是（ ）D. 按份共有甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上设立高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的?( ) A. 甲对乙的土地不再享有地役权担保物权的担保范围包括：（ ）A. 主债权及其利息B. 违约金C. 损害赔偿金D. 保管担保财产和实现担保物权的费用下列担保物权的设定，能生效的是： （ ）B. 甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未办理登记C. 甲与乙签订以某机器设备为质押物的质押合同，合同已生效，该设备已交付，但尚未办理登记张甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于这栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，张甲平时很少住在这套房里，于是张甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向张甲支付使用费5万元。这栋临街楼房的其他住户王丙、曹丁等人知道后，认为张甲的行为侵犯了他们的权利，要求张甲给予补偿，张甲坚持不同意。于是，王丙和曹丁便代表其他住户，以张甲为被告，向人民法院提起了诉讼。那么，以下表述正确的有（ ）B. 房顶属于单元楼各房主共有部分，张甲无权独自处分C. 张甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定D. 王丙、曹丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。C. 通过受赠取得的100台电脑的所有权D. 继承人依法定继承方式取得遗产的所有权1、 乙结婚多年，因甲沉迷于网络游戏，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财产由乙取得。离婚后不久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并 要求甲承担损害赔偿责任。下列哪些选项是正确的？（ ）A. 乙无权要求甲承担损害赔偿责任D. 若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权2、 )甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A. 甲与乙之间的抵押合同有效D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权3、 村民张某和王某是邻居，房屋屋顶相连，但两家交恶多年。张某翻修自己的房屋，必须要在王某的房屋屋顶上经过，王某提出张某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付500元钱，张某表示绝对不会毁坏王某的屋顶，但是王某坚持张某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付500元钱。下列说法正确的是：( ) A. 王某应当提供必要的便利，不能拒绝张某经过B. 只有张某利用王某的不动产给王某造成损害的，王某才能要求张某赔偿C. 王某无权要求张某支付利用自己不动产的报酬4、 甲将乙的房屋买卖手续涂改为自己的买卖手续，产权登记部门的工作人员没有发现手续是被涂改的事实，错误的为甲办理了产权登记。甲将房屋卖给丙。下列说法错误的是（ ）C. 由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向甲追偿D. 由产权登记部门赔偿乙的损失，赔偿后向造成登记错误的工作人员追偿某日清晨，吴某发现一头怀胎的母牛躺在自家的院子内，经仔细辨认，确信该牛并非同村人所饲养，便将该牛拴在自家院内，并向人打探失主，但一直未能寻找到牛的主人。后吴某看到这头牛即将临产，便对此牛精心饲养，添加许多精制饲料。母牛分娩时出现难产，危及母牛和牛犊两条性命，吴某遂迅速请来兽医给予诊治，致母牛顺利地生下一牛犊。3个月过后，吴某听说邻村村民于某丢失一头母牛并悬赏200元作为酬谢费寻找该牛，吴某便找到于某，经于某辨认后确认该牛为于某丢失之牛。吴某提出自己为饲养母牛和牛犊，支出饲料费100元，支出医疗费90元，要求于某给予补偿，并将200元酬谢费交给自己。于某听后则声称，饲料费可以补偿100元，医疗费不能补偿，因为吴某饲养牛所用饲料太精细，牛是被他人偷出来的，若在家中，母牛是不会难产的，同时拒绝给吴某200元酬谢费。双方争执不下，吴某欲向法院起诉。就本案而言，下列说法正确的是：（ ）A. 吴某应将母牛和牛犊归还于某B. 吴某为于某饲养母牛的行为属于无因管理，于某应给付吴某因此而支出的饲料费及医疗费共190元D. 于某除给付吴某因无因管理而支出的饲料费及医药费外，还应当支付200元的酬谢费所有权包括以下几项权能 ( )。A. 占有 B. 使用 C. 收益 D. 处分 下列说法不正确的是（ ）。D. 土地承包经营权自土地承包经营权合同登记时设立潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，物权法规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的？( ) D. 可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述错误的有：( ) B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（ ）。C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。A. 特定物下列情形违背一物一权原则的是（ ）B. 在同一物上设立数个内容相同的担保物权留置物所有人的财产被留置后，以该留置物为标的而向他人设定抵押权，关于受偿顺序的表述，正确的是（ ）。B. 留置权优先于抵押权受偿下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ ）C. 电视机按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（ ）。B. 借款合同李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是( )。B. 李某有权要求赵某返还500元不一定导致间接占有消灭的原因是（ ）D. 直接占有人发生变化物权中最完整、最充分的权利是 （ ）B. 所有权甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋3层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。B. 三人按份共有以下能够产生抛弃效力的有（ ）？D. 将疯狗丢弃在荒山野岭根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是（ ）。A. 首饰甲、乙二人各出资800元购买了一头牛，轮流使用。在甲使用期间，一天，此牛突然狂奔，撞伤一小孩，花去医药费若干，于是小孩的家长找到甲、乙要求赔偿，但甲、乙互相推卸。问甲、乙如何承担此债务？（ ）C. 甲、乙对小孩负连带赔偿责任根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他（ ）B. 民事责任建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。C. 公寓门前的城镇公共道路甲将价值5万元的平房一间出租给乙开商店。乙未与甲商量便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。五年后，租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。以下说法正确的有哪些?( ) B. 房子归甲所有，但甲应给乙以适当补偿C. 如装修方案经过甲的同意，则装修费用可依照双方约定分担下列关于抵押的说法正确的是（ ）B. 甲借乙10万元以自己的房屋设定抵押，丙帮甲清偿债务的话，甲可以把房屋转让给丙C. 经过登记的抵押财产转让要生效，是以抵押权人的同意为条件的D. 抵押人经抵押权人同意转让抵押物的话，此时抵押权人可以选择把转让的价款提存甲、乙、丙为兄弟，2005年10月，三人订立了一份协议，约定分别出资4万元、2万元和3万元，合伙购买一辆轿车用于出租，并约定按出资比例分配盈余，分担亏损。2006年2月，甲因一些琐事与丙发生争执，并致关系僵化。以下说法正确的有哪些?( ) A. 甲可以将自己的共有份额转让给他人，因为三人对该轿车为按份共有C. 如三人未作特别约定，则甲可以请求分出自己对该轿车的共有份额甲有一幅祖传名画欲出卖，乙闻讯赶来与甲协商，二人签订了买卖合同，乙交付价金后准备择日取画。后丙也找到甲，提出以更高的价格收买此画。经协商，甲与丙签订了买卖合同，并当场交付了该名画。以下说法正确的有哪些?( ) A. 甲.丙二人的买卖合同有效C. 甲已向丙交付该画，故丙取得该画的所有权抵押财产在发生下列哪些情形时确定： （ ）A. 债务履行期届满，债权未实现；B. 抵押人被宣告破产或者被撤销；C. 当事人约定的实现抵押权的情形；D. 严重影响债权实现的其他情形。关于共有，下列哪些表述是正确的？( ) B. 按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有C. 夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定D. 对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（ ）。A. 财产的保存行为B. 财产的改良行为D. 履行财产所负担义务的行为甲有一所自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的有（ ）A. 乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为B. 甲自己居住该房子的行为C. 甲拆除自己房子的行为同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（ ）A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿；D. 抵押权未登记的，按照债权比例清偿以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。D. 无效村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。王某以合同中并设有约定，拒绝支付。下列说法正确的是( )D. 双方应共同承担修渠费用根据法律规定，在以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款清偿债务时，对于主债权、主债权的利息、实现抵押权的费用，应当以何种顺序清偿?( ) B. 法院采取财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（ ）。C. 合法占有甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？( ) C. 2009年3月6日甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（ ）C. 抵押合同有效，但抵押权不设立下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（ ）C. 电视机辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？( ) C. 属于行使留置权陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项?( ) C. 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂包区建造了一栋8米高的厂房。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A. 小区业主有权明求乙公司拆除超过6米的建筑甲乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让于善意的第三人丙并登记，下列说法中正确的是(A. 乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙设立在后的土地承包经营权王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋赵某。但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?( ) C. 抵押权和质权都无效 甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同 后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？（ ）B. 如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户. 如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：( ) C. 甲公司无权将办公楼卖给丙公司D. 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司承包期内发包人不得（ ）承包地。A. 调整C. 收回依照我国现行司法实践的做法，下列有关典权的表述正确的是：( ) B. 典权人享有优先购买权C. 典权未规定期限的，出典人在30年内未回赎的，典物的所有权归典权人D. 典权人回赎典物，以原价为原则对于工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ）的方式出让。A. 招标C. 拍卖D. 其他公开竞价设立建设用地使用权可以采取（ ）等方式。A. 出让C. 划拨按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立C. 种类和内容个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（）。C. 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是（ ）？B. 互易财物下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）。D. 矿藏在所有权的四项权能中，最核心的内容是( ) D. 处分权如果各共有人对于是共同共有还是按份共有有不同的意见，且无法查清，那么应当认定为( )。B. 共同共有甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据物权法的规定，此时该名画的所有权属于（）。A. 甲根据我国物权法的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为( )。C. 6个月不一定导致间接占有消灭的原因是（ ）D. 直接占有人发生变化留置财产的孳息应当先充抵（ ）。C. 收取孳息的费用为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ ）。A. 相邻关系下列有关将土地承包经营权转包的说法中错误的是( )。C. 转包期可以由转包合同自由确定我国物权法对下列那种所有权取得方式没有规定：（ ）D. 先占制度甲向乙借款20万元，甲的朋友丙丁二人先后以自己的轿车为乙的债权设定抵押担保并依法办理了抵押登记，但都未与乙约定所担保的债权份额及顺序，两辆轿车价值均为15万元。若甲到期未履行债务，下列哪些表述是正确的?( ) C. 乙可以就任一轿车行使抵押权，再就另一轿车行使抵押权弥补不足D. 乙可同时就两辆轿车行使抵押权，各实现任意比例债权所有权的行使中必须遵循一定的规则，对此下列说法正确的有( )。A. 按份共有中的份额本身并非单独的所有权B. 各个物权之间不得相互矛盾C. 一物的某一部分不能成立单个的所有权依照我国物权法的规定，下列哪些财产不可以抵押：( ) A. 耕地的土地使用权C. 某医院的住院部大楼甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（ ）A. 转包权B. 出租权 C. 互换权 D. 转让权甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有： （ ）A. 乙无权将该车转质C. 对该车的损失应由乙承担依照我国物权法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。A. 耕地的承包期为30年B. 草地的承包期为30至50年C. 林地的承包期为30至70年在法律没有特别规定或合同没有特殊约定时，下列哪些权利人可以取得原物所生自然孳息的所有权?( ) A. 农村土地承包经营权人B. 采矿权人C. 典权人甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？（ ）A. 丙因善意取得而享有质权C. 甲对电动车的毁损.灭失应向乙承担赔偿责任D. 对电动车毁损.灭失，乙可向丙索赔2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是（ ）？D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定?( ) B. 合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效根据物权法的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？（ ）D. 房屋所有权)同一项财产( )同时存在两个所有权。A. 不能以基金份额出质的，质权自（ ）时设立。B. 证券登记结算机构办理出质登记甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（ ）。C. 可以行使债权请求权甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为( )。A. 无须经任何人同意2月10日甲向乙借款3000元，双方约定甲以自己的一套音响设备质押，2月13日甲将音响设备交付给乙。下列说法正确的是（ ）？A. 借款合同于2月10日生效B. 质押合同于2月10日生效C. 乙的质权于2月13日成立林某因长期在外地工作，将一盆名贵花卉交给好友卢某照管。卢某将该花卉放在自己家中客厅，来访的客人都以为这盆花卉是卢某的。后卢母生病，急需用钱动手术，卢某四处筹钱未果，便将该花卉以5万元的价格卖给不知情的白某。林某从外地回来后，发现自己的花卉不在卢某家中，便向其索要。下列说法正确的是哪几项?( ) A. 该花卉归白某所有C. 卢某应赔偿林某的损失D. 如果白某知道该花卉不是卢某的，则林某可以要求白某向自己返还花卉抵押权终止的原因是（ ）。A. 主债权消灭B. 抵押物灭失 D. 抵押权实现对于宅基地使用权，下列表述正确的是：( ) A. 集体经济组织的成员只能申请一处宅基地B. 宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C. 宅基地使用权的性质是地上权D. 权利人不得非法转让宅基地使用权某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些表述是正确的？( ) A. 该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产D. 如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定登记机构（ ）是违法行为。A. 要求对不动产进行评估C. 以年检的名义进行重复登记D. 超出登记职责范围的其他行为关于最高额抵押，下列说法不准确的有；( )a/最高额抵押所担保的主债权不得转让C. 最高额抵押的抵押财产，只能由债务人提供，不能由第三人提供D. 最高额抵押不受诉讼时效限制甲将所持有的A公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签订了书面质押合同，但未在债券上背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法哪一个是正确的？( ) B. 质押合同自签订书面质押合同之日起生效D. 乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有：（）A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂B.教育、文化、卫生、体育、交通设施C.道路、交通设施D.矿藏、水流您的答案：D对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。A. 三分之二、二分之一 B. 二分之一、三分之二 C. 二分之一、二分之一 D. 三分之二、三分之二 胡某将一部手机丢失，潘某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友史某在旧货市场出卖，高某买了该手机。胡某发现后，要求高某返还手机。以下说法正确的是哪一项?( )A. 高某应协助胡某从潘某处收回所付价款 B. 高某返还手机之后，可以要求潘某返还价款 C. 高某返还手机之后，可以要求史某承担违约责任，返还价款 D. 高某已取得该手机的所有权，无须返还 根据物权法规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（ ）。A. 在建房屋 B. 某大学的教学楼 C. 企业的生产设备、原材料 D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 王、潘两家同住李村。王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的三间平房上面加盖上房三间作新人成亲之用。双方对上房三间的权属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应属谁( ) A王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱B王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱C潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿D王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人(2分)物权中最完整、最充分的权利是 （ ） A. 用益物权 B. 所有权 C. 担保物权 D. 准物权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 B 解析 2. (2分)下列属于所有权的传来取得方式的是（ ）。 A. 添附 B. 先占 C. 赠与 D. 没收 得分：2知识点：物权法作业题 答案 C 解析 3. (2分)甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配：( ) A. 乙75万、丙75万 B. 乙100万、丙50万 C. 丙100万、乙50万 D. 丙80万、乙70万 得分：2知识点：物权法考试题 答案 C 解析 4. (2分)某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ） A. 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿 B. 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿 C. 由甲村和乙村按份共有 D. 由甲村和乙村共同共有 得分：2知识点：物权法考试题 答案 A 解析 5. 答案 D 解析 6. (2分)以基金份额出质的，质权自（ ）时设立。 A. 质押合同订立 B. 证券登记结算机构办理出质登记 C. 工商行政管理部门办理出质登记 D. 主债权合同订立 得分：2知识点：物权法作业题 答案 B 解析 7. (2分)甲、乙系父子，二人分别出资3万元、4万元出资建造了一栋二层的小楼，两人约定房屋建成后，甲住一楼，乙住二楼，但对所有权的归属未予明确。楼房建造完成后，两人对楼房的权属发生纠纷，如两人无法协商解决，则：（ ） A. 推定两人共同共有 B. 推定两人按份共有 C. 推定两人区分所有 D. 认定甲对房屋有所有权，乙有使用权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 A 解析 8. (2分)我国物权法所未规定的用益物权是（ ） A. 典权 B. 建设用地使用权 C. 地役权 D. 土地承包经营权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 A 解析 9. (2分)甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产， 乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，甲乙也不存在家庭关系，法院应当认定该房屋是（ ） A. 共同共有 B. 国家所有 C. 甲个人所有 D. 按份共有 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 10. (2分)甲于1990年与乙结婚，1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2003年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?( ) A. 由甲偿还 B. 由乙偿还 C. 以夫妻共同财产偿还 D. 主要由甲偿还 得分：2知识点：物权法作业题 答案 C 解析 11. (2分)有关留置权，下列表述正确的是（ ）。 A. 承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权 B. 保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权 C. 加工人为取得加工费对加工物可行使留置权 D. 在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 C 解析 12. (2分)侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他（ ） A. 刑事责任 B. 民事责任 C. 行政责任 D. 罚款 得分：2知识点：物权法作业题 答案 B 解析 13. (2分)根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（）。 A. 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人 B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 14. (2分)个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（）。 A. 该抵押权因抵押物不特定而不能成立 B. 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 C. 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D. 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 C 解析 15. (2分)下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有（ ）。 A. 森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B. 教育、文化、卫生、体育、交通设施 C. 道路、交通设施 D. 矿藏、水流 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 16. (2分)甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权？( ) A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 得分：2知识点：物权法作业题 答案 B 解析 17. (2分)甲、乙各以20与80的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( ) A. 乙有优先购买权，丙没有优先购买权 B. 丙有优先购买权，乙没有优先购买权 C. 乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位 D. 乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 18. (2分)不一定导致间接占有消灭的原因是（ ） A. 直接占有人丧失占有 B. 直接占有人拒绝承认间接占有 C. 间接占有人的返还请求权消灭 D. 直接占有人发生变化 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 19. (2分)李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法哪项是正确的?( ) A. 质押合同成立但不生效 B. 质押合同不成立 C. 质押合同生效，质权也生效 D. 质押合同生效，但质权未生效 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 20. (2分)甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?( ) A. 甲、乙是继承房屋的按份共有人 B. 加盖的房屋应归甲所有 C. 加盖的房屋应归甲、乙共有 D. 乙有权请求丙返还所购三间房屋 得分：2知识点：物权法作业题 答案 B 解析 21. (2分)甲于1986年将房屋出典给乙，典价5000元，典期20年。2006年典期届满，甲以5000元向乙回赎，乙主张此时因房价猛涨，甲必须以该房现价5万元回赎。依照有关法律规定，甲应按哪一价款回赎典物?( ) A. 5000元 B. 5万元 C. 3万元 D. 25万元 得分：0知识点：物权法作业题 答案 D 解析 22. (2分)甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（ ）。 A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续 B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力 C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人 D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 得分：2知识点：物权法考试题 答案 B 解析 23. (2分)胡某将一部手机丢失，潘某捡到后，委托做手机旧货交易的朋友史某在旧货市场出卖，高某买了该手机。胡某发现后，要求高某返还手机。以下说法正确的是哪一项?( ) A. 高某应协助胡某从潘某处收回所付价款 B. 高某返还手机之后，可以要求潘某返还价款 C. 高某返还手机之后，可以要求史某承担违约责任，返还价款 D. 高某已取得该手机的所有权，无须返还 得分：2知识点：物权法作业题 答案 D 解析 24. (2分)对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。 A. 三分之二、二分之一 B. 二分之一、三分之二 C. 二分之一、二分之一 D. 三分之二、三分之二 得分：2知识点：物权法考试题 答案 D 解析 25. (2分)根据物权法规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（ ）。 A. 在建房屋 B. 某大学的教学楼 C. 企业的生产设备、原材料 D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 得分：2知识点：物权法考试题 答案 B 解析 26. (2分)所有权不包括以下哪项权能（ ） A. 占有 B. 优先 C. 收益 D. 使用 得分：2知识点：物权法作业题 答案 B 解析 27. (2分)王、潘两家同住李村。王家有男王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已经有的三间平房上加盖上房三间作为新人成亲之用，双方对上房三间的归属未作约定。上房三间盖成后，王达和潘美因性情不合解除恋爱关系。为此，王、潘两家反目成仇，并对房屋所有权属发生争议。根据民法原理，上房三间的所有权应归谁?( ) A. 王家因附合而取得所有权，但应返还潘家所出之钱 B. 王家因加工而取得所有权，但应返还潘家所出之钱 C. 潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿 D. 王家和潘家因合作建房而成为房屋的共有人 得分：2知识点：物权法考试题 答案 A 解析 28. (2分)根据物权法的规定。下列各项中,有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，正确的表述是( )。 A. 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付占有人维护该不动产或者动产支出的必要费用 B. 占有人使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，占有人应当承担赔偿责任 C. 占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人 D. 占有的不动产或者动产毁损、灭失，权利人的损害通过保险金、赔偿金或补偿金未得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失 得分：2知识点：物权法考试题 答案 C 解析 29. (2分)甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的?( ) A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 得分：2知识点：物权法作业题 答案 C 解析 30. (2分)林某因长期在外地工作，将一盆名贵花卉交给好友卢某照管。卢某将该花卉放在自己家中客厅，来访的客人都以为这盆花卉是卢某的。后卢母生病，急需用钱动手术，卢某四处筹钱未果，便将该花卉以5万元的价格卖给不知情的白某。林某从外地回来后，发现自己的花卉不在卢某家中，便向其索要。下列说法正确的是哪几项?( ) A. 该花卉归白某所有 B. 该花卉归林某所有 C. 卢某应赔偿林某的损失 D. 如果白某知道该花卉不是卢某的，则林某可以要求白某向自己返还花卉 得分：2知识点：物权法作业题 答案 A,C,D 解析 2. (2分)2002年，某国有商业银行A 行与B 公司签订一个合同，双方约定，B 公