产业用地房屋租赁合同.doc

产业用地房屋租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将其所有的商铺（部分）出租给乙方双方经友好协商在合法、公平、公正的基础上制定如下协议： 一、租赁房屋地址 乙方租赁甲方的房屋（以下称该房屋）约平米（建筑面积）房屋地址：位于 二、租赁期限 双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止 三、合同的中止 承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋已收取的押金及租金不予退还： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达15天的 合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方在同等条件下享有优先承租权 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写：租赁押金为10000.00（壹万元正）;租赁期满后如承租方不再承租且承租方对房屋保护良好各项费用结算清楚则退还押金否则不予退还 2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每半年支付一次应提前半个月支付下一期租金 第1页共1页 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金 五、租赁房屋期间的相关事宜 1、甲方房屋所使用土地为工业用地若乙方因此不能办理营业执照等有效证件所产生的后果及损失由乙方自行承担； 2、出租方将房屋交给承租方后给予承租方两个月的装修时间（不计算房屋租金）； 3、甲方将公用部分（如卫生间廊道等）装修完善好后交于乙方使用乙方负责其卫生 4、乙方承租部分的装修及修缮甲方概不负责其经营情况也与甲方无关； 5、租期结束或中途双方协商解除合同乙方不得破坏已装修部分及房屋架构 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满) 3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效甲方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 2、租赁期间乙方无权将房屋转租及转让等； 九、保护事项 为保护乙方经营项目的顺利进行在乙方租赁甲方房屋进行相关项目（网咖）经营期间甲方承诺不再将本座大楼的其他部位租于其他人进行相同项目的经营 第2页共2页 八、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿乙方相关费用 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿甲方相关费用（房租空置时间房租等费用） 3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约甲方有权解除合同 4、乙方无正当理由逾期日向甲方支付租金的甲方有权解除合同 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方 十、争议的解决方式 本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时由房屋所在地人民法院管辖 一方违反本协议时另一方因维权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由违约方承担 十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 十二、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份 出租方(盖章)：承租方(盖章)：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：身份证号码身份证号码：签订日期： 第3页共3页 产业用地房屋租赁合同篇2 合同编号： 房屋租赁合同 北京XXXXXXXXXX有限公司 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方）： 营业执照注册号： 地址：联系电话：邮编： 承租方（以下简称乙方）：身份证号/营业执照注册号：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其 它有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲、乙双方就下列 房屋的租赁事宜签订本合同以资信守 第一条：乙方租赁房屋基本情况 乙方承租的房屋（以下简称该房屋其房屋平面图见本合同附件一）项目 暂定名为七工坊位于北京市通州区宋庄镇小堡村佰富苑工业区乙方租赁 甲方房屋房号为号楼单元层号建筑面积：平方米 第二条：房屋租金 房屋总租金为人民币￥ 大写：佰拾万仟佰拾元整 第三条：房屋租赁期限 本合同所述房屋租赁期限为20年自年月日起至年月日止租赁期限届满后甲方免收乙方该房屋的租金至2054年7月27日房屋仍旧归乙方所有和使用甲方不再收取租金土地按当时国家相关政策执行乙方对所租赁的房屋享有使用权、出租权、转让权 第四条：租金交付方式 1.一次性支付房租款 乙方于年月日一次性支付房屋租金人民币￥元（含定金）大写：佰拾万仟佰拾元整 2.分期付款 乙方于年月日支付房屋租金人民币￥元（含定金）大写：佰拾万仟佰拾元整 余款人民币￥元大写：佰拾万仟佰拾元整于年月日前支付给甲方 第五条：交房时间 房屋交付时间为年月日前 甲方承诺房屋交付时水、电、燃气、暖气、公共道路、停车场等市政基础设施达到使用条件 第六条：甲方逾期交房的违约责任 若甲方未按合同约定时间把房屋移交乙方租赁使用则自本合同规定的交房之日起至实际交房之日止甲方按日向乙方支付租金额的万分之二作为违约金；逾期超过六十天乙方有权随时解除租赁合同乙方解除合同的甲方按累计已付租金的百分之一向乙方支付违约金 第七条：乙方逾期付租金的违约责任 逾期超过七日甲方有权随时解除租赁合同将房屋另行出租甲方解除合同的乙方按累计应付租金的百分之一向甲方支付违约金；乙方愿意继续租赁的经甲方同意自本合同规定的应付租金之日起至实际租金金额支付完毕之日止乙方按日向甲方支付逾期应付金额的万分之二作为违约金 若乙方未按时付清房租除按上述约定执行外甲方有权不移交所租赁的房屋并且不承担逾期交房的违约责任 第八条：物业相应费用 物业费：1.8元/平方米月 取暖费：30元/平方米年 水费：6.2元/吨 电费：1.2元/度 以上收费标准如遇政府相关部门调整其费用收费标准则按政府调整后的价格执行 第九条：如遇市政规划涉及拆迁拆迁补偿款全额归承租人所有 第十条：本合同在履行过程中若发生争议由双方当事人协商解决协商不成的可依法向房屋所在地人民法院起诉 第十一条：本合同经甲乙双方协商一致签订是双