公平的房屋租赁合同.doc

公平的房屋租赁合同 出租人：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理办法及其他有关法律遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本房屋租赁事宜协商一致订立本合同 一、租赁概况： 1.经双方协商甲方将座落于南昌市洪城路广夏小区北4栋1单元701室内的居住权按 现状有偿提供给乙方使用 2.双方约定： 2.1、在签订合同时乙方缴纳房屋租赁押金2000元（注：押金不能替代房租押金在承 租期满后经双方验收合格无息退还乙方） 2.2、乙方需在每月20日前将房租合计1050元/月（注：房屋每月租金1050元租金不含有线电视使用费物业管理费水电费）支付给甲方支付方式原则通过银行汇款方式 2.3、物业管理费（目前缴费标准为7元/月若遇调整亦由乙方承担）、水电费用等均由乙方自行到相关部门缴纳 2.4、乙方入住前甲方已开通有线电视若因乙方要求取消有线电视则甲方将办理报停手续（乙方要求：开通报停） 2.5、承租期限：承租起始日为合同签订日期乙方承诺承租期最少为6个月乙方应在承租期满前1个月明确告知甲方是否续租每次续租时间不少于2个月 2.6、乙方入住时水表读数为吨；电表读数为度 2.7、双方约定乙方最晚入住时间为XX年7月20日 2.8、双方约定在乙方承租期间租金维持不变 2.9、双方约定甲方允许乙方在承租期限内转租若乙方转租转租方应经过甲方同意只要是合理的甲方原则上应该同意剩余期限内甲方每月仍向乙方收取1050元租金双方权利及义务均不变甲方承诺不干涉转租事宜因转租方造成的后果由乙方承担 二、甲方权利和义务： 1.甲方有权定期对室内设施进行查勘的权利（1次/月）查勘前甲方会以电话或短信的 方式提前通知乙方以保证乙方居住的私密性 2.对需要甲方予以协调的事宜甲方应予以配合；对需要乙方予以协调的事宜乙方应 予以配合 3. 4.甲方承诺在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方使用不当造成重要电 气设备出现故障甲方有义务及时负责修理因乙方使用不当造成重要电气设备 出现故障则由乙方负责修理重要的电气设备指：空调、冰箱、彩电、洗衣机、太阳 能热水器、抽油烟机 5.在双方办理验收交接手续后甲方于交接之日无息退还乙方押金 Page1of3 工贸一村租字XX716 三、乙方权利和义务： 1.乙方在承租期间内有其私密性甲方不应干扰对需要甲方协调的事宜甲方予以配合 2.乙方因遵守国家相关法律和小区的物业管理制度不得破坏/改动小区内的公用设施、 户内建筑及相关设施（如电气/给水管道、建筑立面/地面/墙面/门窗/防盗门等）并应对户内设施进行合理使用附有清洁、卫生的责任 3.居住前双方对所以设施进行检查对存在问题/瑕疵应在签订合同前及时提出并形成 书面意见合同签订后所有房屋内的建筑及相关设备自然损耗应由房东负责而使用不当则由房客负责例如空调管道因为腐蚀而破损属于自然损耗；若是挂衣服挂断了就是使用不当乙方在承租期满后办理房屋验收前应将室内的卫生打扫干净否则由甲方自行打扫费用由乙方承担 4.乙方在办理房屋验收前应保证室内水通、电通且室内损毁的相关设施、卫生均已处 理完善验收时须提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算）甲方在向乙方交付房屋亦应提供本月及上月的水电费用缴费单（便于交接时办理结算） 5.因乙方原因致使验收日期超过约定承租期限则超出日期按50元/天计算不足一天 的按一天计算费用从押金中自动扣除因甲方原因致使验收日期超过约定承租期限则超出日期按50元/天计算不足一天的按一天计算费用从押金中自动增加 6.双方约定验收具体时间可以由双方根据工作状况另行商定 7.乙方是否续租必须提前30天以短信方式通知甲方在同等条件下乙方享有优先权 若乙方明确不续租甲方有权提前另行安排招租 8.乙方应加强安全防范意识并对所承租的房屋内因乙方自身原因的防火、防盗、高空 坠落等安全事故自行承担责任并对由上述等原因造成甲方损失应予以赔偿因甲方房屋自身原因发生的安全事故由甲方承担所有责任 四、违约、索赔和争议： 1、在合同执行中如发生纠纷双方应友好协商协商不成时可向所在地人民法院起诉 或向南昌仲裁委员会申请仲裁双方一致同意按南昌仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁由仲裁庭作出的裁决对双方均具有约束力双方必须遵照执行仲裁费用由仲裁庭酌情决定 2、承租期内乙方不得取消本合同否则甲方有权没收押金和租金但出现本合同第五 条的除外甲方在租赁期限内需提前收回房屋时应当事先征得乙方同意给乙方造成损失的应当赔偿乙方双倍押金 3、在经双方验收合格并完成交接手续后本合同自然终止 4、若甲方未能办理所有出租事项的全部合法手续则甲方应赔偿乙方损失 五、解约：出现以下情形之一或多者的乙方可以随时解除合同同时甲方应全额退还押金 及当月的租金： 1、在签订合同之日起若房屋内的重要电气设备非因乙方人为原因造成重要电气设备出现 故障甲方未能在3日内负责修理 Page2of3 工贸一村租字XX716 2、租赁物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住 3、水压不足造成乙方不能正常居住 4、其他给乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形 5、甲方未按相关法律法规办理全部合法手续 6、发生出租的房屋按照相关法律要求不能出租的情形 六、其它事宜：地面地砖基本无损坏或明显划痕墙面无涂鸦如遇墙体细微的自然裂缝则 和乙方无关经双方确认房屋内有如下基本瑕疵：1、主卧室墙面部分墙瓷掉落；次卧室靠窗处墙体局部受潮；2、进厨房左手门套面漆变色；3、厨房中间窗扇卡条脱落（其它事宜：） 七、合同生效条件：出租房屋实行登记备案制度双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续私有房屋租赁鉴证所产生的鉴证费由甲方支付在签订租赁合同前甲方应首先向公安派出所提交私房出租申请书及产权证明、租赁合同、治安承包协议书公安派出所审核批准发给私房出租安全许可证后到房屋所在地的房管部门办理出租登记手续符合出租条件的由房管部门颁发私房出租许可证 八、本合同共贰份甲乙双方各执一份甲方的房屋所有权证、房屋共有权证及身份证复印 件应做为本合同的附件 九、合同订立时间：xx年7月日 甲方（签字）：乙方（签字）： 身份证：身份证： Page3of3 公平的房屋租赁合同篇2 一、甲方将位于的房屋租给乙方使用租赁期为从年月日起至年月日止租金每时间支付一次 二、支付方式：以现金或银行转帐均可现金缴纳由收款凭条为证银行缴纳由转帐记录单或银行转帐记录为证 三、出租房内设施（请乙方妥善使用如不需要使用请妥善放置） 1、乙方应办理好有关证件不得利用出租房进行任何违反法律、法规的活动否则一切后果及损失由乙方承担 2、乙方应按要求及时缴纳物业费、电费、水费等费用否则甲方有权随时收回出租房3、乙方要时刻提高警惕防火、防盗、防破坏妥善保管好财物如有损失全部由乙方负责乙方在使用甲方配置的家具、电器等物品时造成的损坏由乙方负责修理或赔偿 4、要安全正确使用热水器和液化气灶如有不按正确的方法使用一切后果自负与房主无关要保持墙壁清洁不允许在房屋内乱涂乱画 5、在签订本合同时,乙方缴纳押金元租房期间损坏物品照价赔偿在乙方合同期满退房时甲方将押金退还乙方如乙方未到合同期满要求退房甲方将扣除此押金作为违约金如甲方要提前收回此房产居住权需提前三个月通知乙方以保证乙方有足够时间找房并支付给乙方一个月租金作为违约金 6、如双方未作沟通合同自然到期乙方仍然享有第一续租权甲方不得私自将该房屋出租给第三方 7、签订合同时甲方应结算当月物业费用、水电费用 8、甲方保证房屋内设施完好并可以正常使用如乙方入住后发现有设施损坏请通知甲方并由甲方解决相关事宜 9、甲方保证自已有出租该房产的权利（即产权人）如甲方与第三者的权利纠纷致使乙方不能正常使用该房产甲方应赔偿乙方损失 10、未尽事宜甲乙双方友好协商 11、本合同一式两份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力本合同从甲、乙双方签字即时生效 12、续租租金乙方提前1个月支付给甲方13、每月租金元特此注明 出租方（甲方）：承租方（乙方）：委托人：委托人： 联系电话：联系电话： 收款凭证 本人今收到房租年月日至年月日元押金元共计元缴租人签字：收租人签字： 年月日 收款凭证 本人今收到房租年月日至年月日元押金元共计元缴租人签字：收租人签字： 年月日 公平的房屋租赁合同篇3 出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码： 一、甲方将位于海口市人民大道74号八菱大厦B座202房租给乙方使用租赁期为年从年月日起至年月日止租金每半年支付一次 二、支付方式：以现金或银行转帐均可现金缴纳由收款凭条为证银行缴纳由转帐记录单或银行转帐记录为证 三、出租房内设施（请乙方妥善使用如不需要使用请妥善放置） 1、乙方应办理好有关证件不得利用出租房进行任何违反法律、法规的活动否则一切后果及损失由乙方承担 2、乙方应按要求及时缴纳物业费、电费、水费等费用否则甲方有权随时收回出租房3、乙方要时刻提高警惕防火、防盗、防破坏妥善保管好财物如有损失全部由乙方负责乙方在使用甲方配置的家具、电器等物品时造成的损坏由乙方负责修理或赔偿 4、要安全正确使用热水器和液化气灶如有不按正确的方法使用一切后果自负与房主无关要保持墙壁清洁不允许在房屋内乱涂乱画 5、在签订本合同时,乙方缴纳押金满退房时甲方将押金退还乙方如乙方未到合同期满要求退房甲方将扣除此押金作为违约金如甲方要提前收回此房产居住权需提前三个月通知乙方以保证乙方有足够时间找房并支付给乙方一个月租金作为违约金 6、签订合同时甲方应结算当月物业费用、水电费用 7、甲方保证房屋内设施完好并可以正常使用如乙方入住后发现有设施损坏请通知甲方并由甲方解决相关事宜 8、甲方保证自已有出租该房产的权利（即产权人）如甲方与第三者的权利纠纷致使乙方不能正常使用该房产甲方应赔偿乙方损失 9、未尽事宜甲乙双方友好协商 10、本合同一式两份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力本合同从甲、乙双方签字即时生效 11、续租租金乙方提前1个月支付给甲方12、每月租金 出租方（甲方）：承租方（乙方）：委托人：委托人：联系电话：联系电话： 收款凭证 本人今收到房租年月日至年月日元押金元共计元缴租人签字：收租人签字： 年月日 收款凭证 本人今收到房租年月日至年月日元押金元共计元缴租人签字：收租人签字： 年月日 公平的房屋租赁合同篇4 出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层出租第 第二条房屋用途 该房屋用途为商业用房除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途 第三条租赁期限 租赁期限为八年续租两年共十年 自年月日至年月日止 第四条租金 甲方房屋租金为元每平方共计平方合计人民币元 整（大写）元整 房屋租金八年不动后两年为续租按当时市场价计算（边邻作为参考不得过 分超高） 租赁期间甲方不得以任何理由对房屋进行涨价 第五条付款方式 乙方按每年支付租金给甲方乙方向甲方支付租金为元整（大 写）元整每年租金到期不得拖欠十天以上 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内将该房屋交付给乙方 甲方交付乙方房屋十日后开始计算房屋租金 房屋交付时间为年月日开始计算房屋租金时间为年月日 第七条维修养护责任 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并赔 偿损失 租赁期间出租房屋防火安全门前三包综合治理及安全、保卫工作乙方 应负责 第八条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间以下费用由乙方支付： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、网费、电视费； 4、公共设施所需费用应由使用方共同支付 第九条房屋定金 甲、乙双方自本合同签订之日起由乙方向甲方支付人民币元整(大 写)元整作作为定金 第十条租赁期间 乙方不得对房屋主体结构进行变动如需变动须由乙方同意并签字（如乙方对楼梯进行变动在合同届满后进行还原所产生的费用由乙方全额支付） 合同届满租赁双方及时办理清算出租方如需继续承租应提前个月与出租方协商续租事宜原承租方在同等条件下享有续租优先权 第十一条违约责任 租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金 第十二条合同终止 承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋： 1、承租人利用承租房屋进行非法活动损害国家利益的； 2、承租人拖欠租金累计达两个月的； 3、租赁合同如因期满而终止时如承租人到期暂时无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁出租方有权向人民法院起诉何申请执行出租方因此所受损失由承租方负责赔偿 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损何造成损失的双方互不承担责任第十四条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同不一致的以补