长兴县泗安镇仙山中心小学2018年暑期维修工程竞争性谈判文件.doc

长兴县泗安镇仙山中心小学长兴县泗安镇仙山中心小学 20182018 年暑期年暑期 维修工程维修工程 竞争性谈判文件竞争性谈判文件 项目编号：ZJJWCG-2018-044 项目名称：长兴县泗安镇仙山中心小学2018年暑期维修工程 采购单位：长兴县泗安镇仙山中心小学 采购代理机构：浙江经纬工程项目管理有限公司 日 期：二一八年七月 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司1 目目 录录 第一章 竞争性谈判公告 2 第二章 谈判需求 4 第三章 谈判须知 6 第四章 谈判方法和程序10 第五章 合同主要条款12 第六章 谈判响应文件格式30 第七章 工程量清单（另附）36 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司2 第一章第一章 竞争性谈判公告竞争性谈判公告 根据中华人民共和国政府采购法、政府采购货物和服务招标管理办法等规定，经长兴县 政府采购办公室批准，现就长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程进行竞争性谈判，欢迎符 合要求的各供应商参加本项目的谈判。 一、项目编号：项目编号：ZJJWCG-2018-044 二、采购组织类型：采购组织类型：分散采购-分散委托中介 三、采购方式：三、采购方式：竞争性谈判 四、采购内容及预算：四、采购内容及预算：暑期维修工程，详见谈判需求及工程量清单（采购预算：24.3 万元整） 五五、合格供应商的资格要求合格供应商的资格要求 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的供应商资格条件。 未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执 行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单； 供应商的特定条件：供应商的特定条件： 1.具有建筑装饰装修专业承包二级及以上资质的独立法人企业。 2.要求拟派项目负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书和安全生产任职 B 类证书。 3.具有有效的企业营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证。 4.浙江省外企业须提供浙江省省外企业进浙承接业务备案表（省内企业无需提供）。 5.本项目不接受联合体谈判。 六、竞争性谈判文件的发售六、竞争性谈判文件的发售 1.发售时间：2018 年 7 月 5 日-7 月 10 日（法定公休日、法定节假日除外）上午 08:30-11：00； 下午 14：00-16：30，节假日除外。 2.发售地点：浙江经纬工程项目管理有限公司（地址：长兴县明珠商务大厦五楼 501 室，新紫金 大酒店旁） 3.竞争性谈判文件售价：工本费 300 元/套，售后不退。 七、购买竞争性谈判文件时应提供以下资料七、购买竞争性谈判文件时应提供以下资料 1.单位介绍信（原件）； 2.有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证副本复印件（复印件需加盖公章）； 3.浙江省省外企业进浙承接业务备案表（省内企业无需提供，复印件需加盖公章）； 4.拟派项目负责人建造师证书及 B 类证书（复印件需加盖公章）； 5.法定代表人或其授权代理人的授权证书（原件）及本人身份证（复印件加盖公章）； 6.本单位的名称、地址、联系人、联系电话、邮箱、传真等联系资料一份。 以上相关资料需装订成册以上相关资料需装订成册, ,复印件均需加盖单位公章。复印件均需加盖单位公章。资格认定由采购人代表根据递交的谈判资格认定由采购人代表根据递交的谈判 响应文件认定。响应文件认定。 八、谈判保证金八、谈判保证金 谈判保证金人民币肆仟捌佰元整肆仟捌佰元整； 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司3 供应商应于谈判截止时间前将谈判保证金以电汇电汇/ /网上银行转帐的形式网上银行转帐的形式（其他方式无效）（其他方式无效）交至下列 帐户： 帐户名称：浙江经纬工程项目管理有限公司长兴分公司帐户名称：浙江经纬工程项目管理有限公司长兴分公司 开户银行：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司开户银行：浙江长兴联合村镇银行股份有限公司 银行账号：银行账号：201012010149024528201012010149024528 九、谈判截止时间和地点九、谈判截止时间和地点 供应商应于 2018 年 7 月 18 日 9:00 时前将投标文件密封送交到长兴县市民服务中心四楼（长 兴县锦绣路 8 号）公共资源交易中心开标室（届时详见四楼大屏公告栏），逾期送达的或者未密 封的投标文件，采购人不予受理。 十、谈判时间及地点十、谈判时间及地点 本次谈判将于 2018 年 7 月 18 日 9:00 时在长兴县市民服务中心四楼（长兴县锦绣路 8 号）公 共资源交易中心开标室（届时详见四楼大屏公告栏）开标，供应商可以派授权代表出席开标会议 ，并携带法人代表授权委托书及身份证等有效证明出席。 十一、十一、本次谈判公告发布媒体本次谈判公告发布媒体 “浙江省政府采购网”（ “长兴县公共资源交易中心网 ”（:8081/cxweb/default.aspx） 十二、业务咨询十二、业务咨询 1.长兴县泗安镇仙山中心小学 地址： 长兴县泗安镇仙山村 联系人：许老师 联系电话2.浙江经纬工程项目管理有限公司 地址：长兴县明珠商务大厦五楼 501 室 联系人：黄工 联系电话（传真）3.政府采购行政监管部门、投诉受理部门：长兴县政府采购办公室 地址：长兴县太湖街道建设商务楼 联系电话0572-6036050 长兴县泗安镇仙山中心小学 浙江经纬工程项目管理有限公司 2018 年 7 月 5 日 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司4 第二章第二章 谈判需求谈判需求 一、采购项目：长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 采购预算：人民币人民币 24.324.3 万万元整元整 工期：2020 日历天日历天 质量目标：合格合格 二、采购范围及要求 采购范围：本次施工招标范围主要为长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程，具体详见 本工程竞争性谈判文件、工程量清单。 本项目无图纸，需供应商进行现场踏勘综合了解项目的实际情况。本项目无图纸，需供应商进行现场踏勘综合了解项目的实际情况。 本项目主要材料已在清单总说明中推荐相关优质品牌，欢迎与所列品牌同档次或优于所列品牌的本项目主要材料已在清单总说明中推荐相关优质品牌，欢迎与所列品牌同档次或优于所列品牌的 来参与本项目谈判，并须在谈判响应文件技术文件中注明品牌。来参与本项目谈判，并须在谈判响应文件技术文件中注明品牌。 三、其他 1.现行国家、省、市有关工程设计规范，强制性标准； 2.与室内装饰装修有关的资料和投标单位现场踏勘后的实际情况和业主要求。 3.供应商应按第七章“工程量清单”的要求填写相应表格。 4.计价方法统一以建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）规定的项目编码、项目名 称、计量单位、工程量计算规则为依据，并根据浙江省建设工程计价规则（2010 版），以采购单 位给出的工程量清单内容，参照浙江省 2010 版计价依据，结合项目具体条件和企业定额，自主报价。 5.除非采购单位对竞争性谈判文件予以修改，供应商应按采购单位提供的工程量清单中列出的工 程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。供应 商未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购单位将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有 价款的单价或合价内。 6.措施项目（包括施工技术措施和施工组织措施）是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 7.供应商应对所有的措施项目按“措施项目分析表”进行报价分析，措施费用为包干费用。 8.规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、 危险作业意外伤害保险费等。 9.合同价格采用固定单价承包。 10.10.供应商需充分考虑以下影响因素，由此产生的费用计入投标报价中：供应商需充分考虑以下影响因素，由此产生的费用计入投标报价中： (1)“措施项目清单”所列措施项目内容仅供参考，供应商应根据工程实际情况和施工组织设计进 行测算并入报价，今后不得调整；若今后工程实施中发生新的措施项目但投标文件未列入的项目，按 供应商在风险费或其它项目中考虑，今后不得增加；措施项目清单计价表供应商可自行补充。 (2)供应商工程量清单报价时应仔细阅读竞争性谈判文件，结合竞争性谈判文件、设计及施工规范、 当地质检部门的质量验收规定进行报价，并应包含各项目所有工序的费用总和，另需采用的技术措施 费等要考虑在综合单价或措施费中，否则，视同优惠。如供应商对清单有任何疑问，应在规定时限内 书面提出，否则视作无异议。 (3)本工程量清单子目报价要求各供应商根据工程量清单项目特征内容综合报价，对于没有在清单 中列出的工作内容或清单描述不够详尽之处，要求各投标单位根据施工规范结合现场等在相应子目中 综合考虑，今后不做调整。 (4)供应商需充分考虑以下影响因素，由此所产生的所有费用由各投标单位自行测算，在投标报价 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司5 的综合单价中综合考虑所需要的全部费用，工程结算时,不作调整。具体内容如下： 施工用水、用电及开户费由中标人承担，供应商按市场价格考虑进投标价中。 环境保护、工程围护、交通维护、警示措施必须按有关部门的要求，并承担相关费用。 二次搬运费，要求各投标单位根据结合现场等在相应子目中综合考虑，今后不做调整。 招标采购单位提供工程的施工说明和相关技术文件，招标采购单位认定供应商对工程所有资料 进行了充分的了解，不存在未知的情况。供应商在填报价格及费用时应充分考虑国家现行技术标准、 规范和施工说明要求。 本工程暂列金本工程暂列金 1.51.5 万元，计入其他项目清单，此项费用由采购单位支配。万元，计入其他项目清单，此项费用由采购单位支配。 四、商务要求 工期20 日历天 质保期(保修期)2 年 履约保证金 成交供应商签订采购合同前必须向采购人提交成交金额的 10%作为履约保证 金。竣工验收合格后一次性退还。 质保金 扣留结算审定价的 10%作为质量保修金，质量保修期满且无质量问题后结 清（无息）。 付款方式 （1）工程竣工验收合格并经审计后，于 2018 年年底支付至工程结算 审定价的 90%； （2）剩余 10%留作质量保修金，质量保修期满且无质量问题后结清 （无息）。 （3）甲方所支付的该工程价款，乙方必须保证首先用于支付民工工资， 不得拖欠民工工资，否则，由此而造成民工索债、政府干预等法律责任概 由乙方全部承担。 注：其他零星项目（工程签证及工程设计变更）所需增加的费用，结 算审定后支付。 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司6 第三章第三章 谈判须知谈判须知 供应商须知前附表供应商须知前附表 序号内容、要求 1项目名称：长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 2采购及单位：长兴县泗安镇仙山中心小学 3 谈判报价及费用：1、本项目竞标应以人民币报价；2、不论谈判结果如何，供应商均应自 行承担所有与谈判有关的全部费用； 4 谈判保证金：人民币人民币肆仟捌佰元肆仟捌佰元整整。 应按竞争性谈判公告第八条规定交纳。 5现场踏勘：投标单位自行踏勘。投标单位自行踏勘。 6 答疑与澄清：1.供应商应认真阅读本谈判文件，发现其中有误或有不合理要求的，供应商 必须在 2018 年 7 月 11 日 10：00 前以书面形式要求采购机构澄清（供应商应把握所提疑问 是否确需澄清或质疑，相关非实质性问题可以沟通解决的请及时电话联系，以免答疑后影 响用户的正常采购进程），采购代理机构对已发出的谈判文件进行必要澄清、答复、修改 或补充的，将在谈判文件要求提交谈判响应文件截止时间 3 日前，在财政部门指定的政府 采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有谈判文件收受人。逾期提出的， 采购代理机构可不予受理、答复，但法律法规及规范性文件有明确规定的除外。 2.采购代理机构将以书面形式答复供应商要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书 面通知所有购买谈判文件的供应商；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。 3.谈判文件澄清、答复、修改、补充的内容为谈判文件的组成部分。当谈判文件与谈判文 件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为 准。 4.谈判文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本采购代理机构以法定形式发布，采购 人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充谈判文件。 5.因供应商提供联系资料错误等原因导致采购代理机构未能将有关澄清、答复、修改或补 充通知送达供应商或通知供应商前来领取的，责任由供应商自负。 7采购预算：采购预算：24.324.3 万元；万元； 8 谈判响应文件组成：谈判响应文件由资信及商务、技术文件、报价文件组成，正本各1份， 副本各3份。资信及商务文件与技术文件可合并装订，报价文件必须单独装订。资信及商务文件与技术文件可合并装订，报价文件必须单独装订。 9 谈判截止时间：20182018 年年 7 7 月月 1818 日日 9:009:00 时时 谈判响应文件递交地点：长兴县市民服务中心四楼（长兴县锦绣路 8 号）公共资源交易中 心开标室（届时详见四楼大屏公告栏） 10 谈判时间：20182018 年年 7 7 月月 1818 日日 9:009:00 时时 谈判地点：长兴县市民服务中心四楼（长兴县锦绣路 8 号）公共资源交易中心开标室（届 时详见四楼大屏公告栏） 11 成交公示：评标结束后 2 天内，成交公示发布于“浙江省政府采购网” （ “长兴县公共资源交易中心网 ”（:8081/cxweb/default.aspx） 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司7 12 谈判保证金退还（不计息）：除竞争性谈判文件规定不予退还保证金的情形外，成交通知 书发出后 5 个工作日内退还。请供应商在成交公示结束后 5 个工作日内提供退还保证金的 收据（加盖财务专用章）和本单位开户银行及帐号，采购人在收到退还保证金收据后以电 汇或转帐方式将其退还。 13签订合同时间：成交通知书发出后7个工作日内。 14付款方式：按竞争性谈判文件规定 15竞争性谈判文件有效期： 60 天 16 根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125 号的规 定： 1）采购代理机构将对本项目磋商供应商的信用信息进行查询和甄别。 2）查询渠道为信用中国网站（）、中国政府采购网 （）。 3）信用信息查询记录和证据以网页截图方式留存，加盖单位公章制作在资信及商务文件中。 4）不良信用记录指：1.被列入信用中国网站“失信被执行人”“ 重大税收违法案件当事 人” 名单； 2.被列入中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单； 5）信用信息的使用规则：供应商存在不良信用记录的，其磋商响应文件将被拒绝。 6）如允许联合体磋商的，联合体成员存在不良信用记录视同联合体存在不良信用记录。 17解释：本竞争性谈判文件的解释权属于招标采购单位。 一、说明一、说明 仅适用于本次竞争性谈判所叙述的项目。 二、定义二、定义： （一）、“采购人”系指长兴县泗安镇仙山中心小学。 （二）、“供应商”系指提交谈判响应文件的供应商。 （三）、“项目”系指长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程。 （四）、“”系指实质性要求条款。 三、谈判费用三、谈判费用： （一）、不论公开招标结果如何，响应方均应自行承担所有与此次招标有关的全部费用。 四、竞争性谈判报价四、竞争性谈判报价： （一）、竞争性谈判报价以人民币为结算货币。 （二）、供应商应按竞争性谈判文件要求制作初次报价表。 五、谈判保证金五、谈判保证金： （一）、供应商须按公告要求按时缴纳谈判保证金，逾期或未缴纳视为放弃本次竞争性谈判； （二）、谈判截止时间后，供应商撤回谈判响应书的、成交供应商在供货前违背政府采购合同条 款的，采购人将没收谈判保证金； （三）、未成交供应商的保证金，在成交通知书签发后的 5 个工作日内无息退还。供应商须按保 证金代退程序要求，及时提供退还保证金所需的收款收据及帐户信息，若因上述原因而导致保证金未 能及时退还的，责任由供应商承担。成交供应商在递交履约保证金并签订合同后 5 个工作日内，无息 退还谈判保证金。 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司8 六、谈判有效期：六、谈判有效期： （一）谈判响应文件从谈判之日起，谈判有效期为 60 天； （二）特殊情况下，采购人可与供应商协商延缓谈判响谈判文件的有效期，这种要求和答复均以 书面形式进行。在这种情况下，保证金的有效期也相应延长； （三）供应商可拒绝接受延期要求而不会导致保证金被没收，同意延长有效期的供应商不能修改 谈判响应文件。 七、谈判响应文件的组成：七、谈判响应文件的组成： 谈判文件由资信及商务、技术文件、报价文件三部分组成。谈判文件由资信及商务、技术文件、报价文件三部分组成。 （1 1）资信及商务、技术文件包括：资信及商务、技术文件包括： 1.谈判保证金收据； 2.响应声明书； 3.法定代表人授权书和授权代表身份证复印件； 4.资格资信证明文件（营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人二级建造师及 B 类证 书等，复印件加盖公章）； 5.提供自谈判公告发布之后任意时间的“信用中国”（ ）、中国政府采购 （ ）供应商信用查询网页截图（具体要求详见谈判公告，格式自拟) 6.供应商一般情况； 7.质保期及售后服务承诺方案； 8.商务响应表； 9.供应商对本项目的合理化建议和改进措施； 10.供应商写一份详细的施工方案； 11.供应商认为需要的其他文件资料。 （二）报价文件包括：（二）报价文件包括： 1.投标函； 2.初次报价表； 3.报价明细表； 4.供应商认为需要的其他文件资料。 注：供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次谈判的。如发现供应注：供应商应保证所提供文件资料的真实性，所有文件资料必须是针对本次谈判的。如发现供应 商提供了虚假文件资料，其谈判将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。商提供了虚假文件资料，其谈判将被拒绝，并自行承担相应的法律责任。 以上资信及商务、技术文件和报价文件、二份文件分别装订，并按以下方法装袋密封：资信及商以上资信及商务、技术文件和报价文件、二份文件分别装订，并按以下方法装袋密封：资信及商 务、技术文件正本务、技术文件正本 1 1 份和副本份和副本 3 3 份密封于一个封装袋内，报价文件正本份密封于一个封装袋内，报价文件正本 1 1 份和副本份和副本 3 3 份密封于一个封份密封于一个封 装袋内。装袋内。 谈判响应文件的外包装封面上必须贴封皮，并在封皮上注明：项目名称、项目编号、谈判响谈判响应文件的外包装封面上必须贴封皮，并在封皮上注明：项目名称、项目编号、谈判响 应文件名称（资信及商务、技术文件、报价文件）、供应商名称、供应商地址、授权代表或法定代表应文件名称（资信及商务、技术文件、报价文件）、供应商名称、供应商地址、授权代表或法定代表 人签字、加盖公章或封口专用章人签字、加盖公章或封口专用章 。 未按规定装订、密封包装或标记的谈判响应文件将被拒绝，由此造成谈判响应文件被误投或提前未按规定装订、密封包装或标记的谈判响应文件将被拒绝，由此造成谈判响应文件被误投或提前 拆封的风险由供应商承担。拆封的风险由供应商承担。 八、谈判响应文件的签署和份数：八、谈判响应文件的签署和份数： （一）谈判响应文件需打印或用不褪色的墨水填写。谈判响应文件的装订顺序应按谈判须知第七 条所叙顺序装订。 （二）谈判响应文件凡需要盖章处均须由供应商盖公章，并由法定代表人或授权代表签字确认， 供应商应写全称。 （三）供应商应将谈判响应文件的报价文件和资信及商务、技术文件分别单独密封封装，并标明 竞争性谈判编号，谈判响应产品名称及“正本”或“副本”， 谈判响应文件正本各一份，副本各三份。 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司9 九、谈判响应文件的递交：九、谈判响应文件的递交： （一）如果供应商未加写标记，采购人对谈判响应文件的误投和提前启封不负责任。 （二）采购人接受谈判响应文件时间 采购人在谈判响应截止时间前半小时内接受谈判响应文件。 （三）谈判响应文件的补充和修改 谈判响应截止时间前，供应商可以书面向采购人已递交的谈判响应文件提出补充和修改，相应部 分以最后的补充和修改为准。该修改的书面材料应密封，由供应商代表签字并加盖公章。 （四）谈判响应文件填写字迹必须清楚、工整，对在谈判响应文件中的不同文字的解释发生异议 的，以中文为准。 十、无效谈判响应文件：十、无效谈判响应文件： 供应商有下列情况之一的，谈判小组有权拒绝谈判：供应商有下列情况之一的，谈判小组有权拒绝谈判： 1.谈判响应文件逾期送达或未按规定的地点送达的； 2.参加谈判供应商的法定代表人或其授权代理人未能准时参加谈判的； 3.未按规定交纳谈判保证金的； 4.提交的资格证明材料不全的； 5.所提供的材料弄虚作假的； 6.最终报价超过本次采购预算的； 7.谈判响应文件或谈判过程中作出的响应承诺字迹模糊辨认不清的（谈判小组一致认为难以 确认）； 8.经谈判小组一致认定，其产品和服务不符合本次采购需求或有重大偏离的； 9.国家法律、法规、规章另有规定的。 （一）在竞争性谈判文件递交截止时间以后送达的谈判响应文件； （二）因包装不妥，在送交途中严重破损或失散的谈判响应文件； （三）仅以非纸质文件形式的谈判响应文件； （四）活页装订的谈判响应文件（非胶装谈判响应文件视同活页作无效标处理）； （五）供应商未能提供合格的资格文件； （六）标项以赠送方式响应，对本项目提供两个供应商案的； （七）与竞争性谈判文件带“”项有重大偏离的谈判响应文件； （八）谈判响应文件应签署盖章（公章/私章）而未签署盖章或盖非公司章及他人私章的、未装订 或活页装订、正副本标书数量不足的、未有效授权、法定代表人授权书填写不完整或有涂改的； （九）未按规定交纳保证金的； （十）项目的最终报价超出采购预算价的（本项目最高限价为人民币 24.3 万元）； （十一）谈判时供应商授权代表未到谈判现场或授权代表不能提供相应身份证明的； （十二）不符合法律、法规和本竞争性谈判文件规定的其他实质性要求的。 十一、竞争性谈判文件答疑：十一、竞争性谈判文件答疑： 如对本次竞争性谈判文件存在疑问，请将书面文件在 2018 年 月 日 16 时之前，送至浙江经纬工 程项目管理有限公司，采购人将做统一答复，如规定时间内未收到任何质疑，则视为各供应商均对此 无异议。 十二、其他：十二、其他： （一）如果有确凿证据证明各供应商之间存在串标等舞弊、违法行为，采购人将拒绝有此行为的 供应商谈判或将谈判作废。 （二）成交后因提供假冒、劣质产品或不能履行产品质量售后服务保证的供应商将按中华人民 共和国政府采购法和其它法规进行相应的处罚。 十三、招标代理服务费十三、招标代理服务费 本项目招标代理服务费由采购单位支付，根据2016-2018年度长兴县政府分散采购中介代理机构协 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司10 议供应商中标优惠率来计取。 第四章第四章 谈判方法和程序谈判方法和程序 一、拆封谈判响应文件一、拆封谈判响应文件： （一）采购人在竞争性谈判文件规定的时间和地点进行竞争性谈判，供应商授权代表必须参加。 （二）谈判开始时，各供应商授权代表须查验其他供应商所提交的谈判响应文件的密封情况，确 认无误后由采购人拆封谈判响应文件。 二、谈判小组二、谈判小组： （一）谈判小组依法由 3 人组成，其成员有与该项目相关的技术专家 2 名及采购人代表 1 名。 （二）谈判期间，供应商授权代表必须在场，负责解答有关事宜。 三、竞争性谈判评审方法：三、竞争性谈判评审方法： （一）客观、公正的对待所有供应商，对所有谈判评价，均采用相同的程序和标准。 （二）在谈判期间，供应商不得向谈判小组成员询问谈判情况，不得进行旨在影响谈判结果的活 动，否则将废除其谈判资格，并不再返还谈判保证金。 （三）在谈判过程中，谈判小组成员不得与供应商私下交换意见，在竞争性谈判工作结束后，凡 与谈判情况有接触的人不得将谈判情况扩散出谈判小组成员之外。 （四）采购人不向落标方解释落标原因，不退还谈判响应文件。 （五）评审原则 本项目采用最低价中标法。 谈判小组可以根据谈判文件的要求和现场谈判情况，分轮对采购需求和谈判要点进行相应修改和谈判小组可以根据谈判文件的要求和现场谈判情况，分轮对采购需求和谈判要点进行相应修改和 完善，并根据参加谈判供应商的情况和对谈判文件的响应程度，分轮（最多不得超过完善，并根据参加谈判供应商的情况和对谈判文件的响应程度，分轮（最多不得超过 3 3 轮）与供应商轮）与供应商 进行协商谈判，并逐轮对未响应的供应商予以淘汰，最后一轮谈判结束后由入围供应商在规定的时间进行协商谈判，并逐轮对未响应的供应商予以淘汰，最后一轮谈判结束后由入围供应商在规定的时间 内一次性最终报价。谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，按最后一轮谈内一次性最终报价。谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，按最后一轮谈 判结束后入围供应商报价由低到高推荐三名成交候选供应商。判结束后入围供应商报价由低到高推荐三名成交候选供应商。 四、谈判程序：四、谈判程序： 1.供应商资格审查； 2.商务、技术谈判； 3.确定最终入围供应商； 4.最终报价； 5.编写谈判结果报告； 6.采购人确定成交供应商； 7.签发成交通知书； 8.授予合同。 （一） 谈判小组审核谈判响应文件： 1.谈判小组按照商务、技术进行分工审核谈判响应文件，各专家在全面审核的基础上有侧重的进 行分工。 2.依据竞争性谈判文件的规定，从谈判响应文件的有效性、完整性和对竞争性谈判文件的响应程 度进行审查，以确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。 （二）谈判小组汇总并讨论审核情况，确定供应商是否具有谈判资格。未作出实质性响应的供应 商，将不具备谈判资格，不能进入最终谈判及报价。 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司11 （三）按抽签顺序与各供应商进行谈判： 1.供应商介绍公司的基本情况。 2.谈判小组就讨论和汇总的情况与供应商展开谈判。 3.本次竞争性谈判有两次报价的机会：初次报价在提交的谈判响应文件初次报价表中体现，各供 应商在全部谈判结束后按规定时间内进行最终报价。 （四）谈判小组根据最低评标价法推荐成交候选供应商。 （五）谈判小组拟制谈判报告。 （六）确定成交供应商。本项目由采购单位确定成交供应商。（按谈判小组推荐的顺序） 五、成交通知：五、成交通知： （一）谈判结束后，采购人将在浙江省政府采购网、长兴县公共资源交易网上发布成交结果公示， 同时由采购人向成交供应商签发成交通知书。 （二）成交通知书发出后，若成交的供应商放弃成交资格，应当承担相应的法律责任，成交通知 书对采购单位和成交供应商具有同等法律效力。 （三）成交通知书发出后，未成交的供应商开具往来款收据，自行到浙江经纬工程项目管理有限 公司退还谈判保证金。 六、合同授予：六、合同授予： 签订合同签订合同 1.采购单位与成交供应商应当在成交通知书发出之日起 30 日内签订政府采购合同。同时，采 购人对合同内容进行审查，如发现与采购结果和谈判承诺内容不一致的，应予以纠正。 2.合同正本应一式六份，采购单位与供应商双方各执二份；其他两份交由代理机构。 3.成交供应商拖延、拒签合同的,将被扣罚谈判保证金并取消成交资格。 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司12 第五章第五章 合同主要条款合同主要条款 第一部分第一部分 协议书协议书 发包人（全称）：发包人（全称）： 承包人（全称）：承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如 下协议： 一、工程概况一、工程概况 1.工程名称： 。 2.工程地点： 。 3.工程立项批准文号： 。 4.资金来源： 。 5.工程内容： 。 6.工程承包范围： 。 二、合同工期二、合同工期 计划开工日期： 年 月 日。 计划竣工日期： 年 月 日。 工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致 的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准三、质量标准 工程质量符合 标准。 四、签约合同价与合同价格形式四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写） ( 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写） ( 元)； （2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写） / ( / 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写） / ( / 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写） / ( / 元)。 2.合同价格形式： 单价合同 。 五、五、项目经理项目经理 承包人项目经理： 。 六、合同文件构成六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）成交通知书； （2）投标函及其附录； （3）竞争性谈判文件及其补充文件； （4）专用合同条款及其附件； （5）通用合同条款； 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司13 （6）技术标准和要求； （7）图纸（若有）； （8）已标价工程量清单或预算书、投标技术文件； （9）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件， 应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式 支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及 违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同 实质性内容相背离的协议。 八、词语含义八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间九、签订时间 本合同于 2018 年 月 日签订。 十、签订地点十、签订地点 本合同在 签订。 十一、补充协议十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效十二、合同生效 本合同自 双方签字、盖章并由承包人按约定提交履约保证金和追加风险金（如有）后 生效。 十三、合同份数十三、合同份数 本合同一式 八 份，均具有同等法律效力，发包人执 四 份，承包人执 四 份。 发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人：（签字） 组织机构代码： 地 址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 电子信箱： 开户银行： 账 号： 组织机构代码： 地 址： 邮政编码： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 电子信箱： 开户银行： 账 号： 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司14 第二部分第二部分 通用合同条款通用合同条款 （其中通用合同条款略，其内容同住房城乡建设部、工商总局建设工程施工合同（示 范文本）（GF-2013-0201）相应部分。） 第三部分第三部分 专用合同条款专用合同条款 1 1. . 一般约定一般约定 1.11.1 词语定义词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括：竞争性谈判文件及招标补充文件 。 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人： 名 称： 监理合同签订后填入 ； 资质类别和等级：监理合同签订后填入 ； 联系电话： 监理合同签订后填入 ； 电子信箱： 监理合同签订后填入 ； 通信地址： 监理合同签订后填入 。 1.1.2.5 设计人： 名 称： ； 资质类别和等级： ； 联系电话： ； 电子信箱： ； 通信地址： 。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： / 。 1.1.3.9 永久占地包括： 规划红线范围内 。 1.1.3.10 临时占地包括： / 。 1.31.3 法律法律 适用于合同的其他规范性文件：国家规定的现行法律和法规及浙江省、湖州市、长兴县相关法律 法规和规范性文件。 1.41.4 标准和规范标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：同 1.3 款 。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / 。 发包人提供国外标准、规范的份数： / 。 发包人提供国外标准、规范的名称： / 。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： / 。 1.51.5 合同文件的优先顺序合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书（含补充协议）、询标纪要（如有）； （2）成交通知书； （3）投标函及其附录； （4）竞争性谈判文件及其补充文件； （5）专用合同条款及其附件； （6）通用合同条款； （7）技术标准和要求； （8）图纸（若有）； （9）已标价工程量清单或预算书、投标技术文件； （10）其他合同文件。 1.61.6 图纸和承包人文件图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限： / ； 发包人向承包人提供图纸的数量： / ； 发包人向承包人提供图纸的内容： / 。 1.6.4 承包人文件 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司15 需要由承包人提供的文件，包括：合同签订后 3 天内，承包人应编制施工组织设计及详细的工 期、质量、安全文明保证措施方案，并报监理工程师审定。已完工程量和施工形象月报表为每月 25 日 ； 承包人提供的文件的期限为：按上述条款执行 ； 承包人提供的文件的数量为：5 份或按监理要求的份数提供 ； 承包人提供的文件的形式为：以书面形成提供 ； 发包人审批承包人文件的期限：收到承包人文件后 3 天内审查完毕。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定： 。 1.71.7 联络联络 1.7.1 发包人和承包人应当在3 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、 要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件的地点：发包人驻施工现场办公室； 发包人指定的接收人为：发包人施工现场代表 。 承包人接收文件的地点：承包人施工现场项目部办公室； 承包人指定的接收人为：项目负责人 。 监理人接收文件的地点：监理人施工现场办公室 ； 监理人指定的接收人为：总监理工程师或专业监理工程师 。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定：施工现场内临时道路由承包人负责建设并承担相关费用。 1.10.3 场内交通 关于场外交通和场内交通的边界的约定：以规划建设红线为边界 。 关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：按通用条款执行 。 1.10.4 超大件和超重件的运输 运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。 1.11 知识产权 1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及 反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款执行 。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 按通用条款执行 。 1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 按通用条款执行。 关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行 。 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：包含在 合同价内 。 1.13 工程量清单错误的修正 出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 除按本专用条款第 10 条变更条款外，其余按通用 条款执行 。 允许调整合同价格的工程量偏差范围：除按本专用条款第 10 条变更条款外，其余按通用条款执 行。 2 2. . 发包人发包人 2.22.2 发包人代表发包人代表 发包人代表： 姓 名：（签合同时填入） ； 身份证号：（签合同时填入） ； 职 务：（签合同时填入） ； 联系电话：（签合同时填入） ； 电子信箱：（签合同时填入） ； 通信地址：（签合同时填入） 。 发包人对发包人代表的授权范围如下：所有外部关系协调权 对分包单位选择的最终确认 和否定权 工程图纸（若有）的会审、协调会的组织、主持权 对工程设计变更的初审权 有 权要求更换不称职的施工、监理人员 对监理工程师发布的开工令、停工令、复工令和监理工程师 对承包人合同规定的义务提出变更的最终确认权与签证权（盖发包人公章后方可生效） 对本合同 长兴县泗安镇仙山中心小学 2018 年暑期维修工程 竞争性谈判文件 浙江经纬工程项目管理有限公司16 约定的工程价格