（城市规划与设计专业论文）天津市居住区外环境十年发展研究.pdf

中文摘要 本文是在9 0 年代中旬至今，天津居住区建设迅速发展的大背景下，以天津 规模较大、且外环境建设最具代表性和建设特色的华苑居住区以及梅江和梅江南 居住区为主要研究对象，在实地调研和大量相关资料的收集整理工作基础上，总 结天津这十年来居住区外环境的设计、建设，并进行一些对比研究，展现天津这 十年来居住区外环境发展的成果，分析其成就同时辩证地指出不足与问题，并结 合居住区环境建设的新形式和新要求以及国内外居住区环境的研究和发展趋势， 提出今后天津居住区外环境建设应向更“人性化一、“生态化一、。多样化一、 “智能化”的方向发展，以及加强“经济性 、“科学性 、“文化性一的必然 趋势 关键词：居住区外环境华苑居住区梅江居住区 a b s t r a c t t h er e s e a r c ho b j e c to ft h i sp a p e ri st h eh u a y u a nc o m m u n i t y ，t h em e i j i a n g c o m m u n i t ya n d t h es o u t hm e i j i a n gc o m m u n i t y ， f r o mt h em i d 一9 0su pt o n o w ，w h i c ha r et h em o s tr e p r e s e n t a t i o n a l ，c h a r a c t e r i s t i ca n dl a r g e s c a l e c o m m u n it y ，a tt h eb a c k g r o u n do ft h er a p i dd e v e l o p m e n to fh o u s i n gi nt i a n j i n o nt h eb a s eo ff i e l ds u r v e ya n dc 0 1 1 e c t i o no fi n f o r m a t i o nr e l a t e d ，t h e t e x ts u m m a r i z e st h ee n v i r o n m e n td e s i g na n dc o n s t r u c t i o no fc o m m u n i t i e s i nt i a n j i nt h i st e ny e a r s ，a n ds h o w st h ea c h i e v e m e n to fi tb yc o n t r a s t i n g m e a n w h il e ，w e p o i n to u tt h ed e f i c i e n c ya n dp r o b l e md i a l e c t i c a l l y c o 皿b i n e dw i t ht h en e wt r e n do ft h ec o i i 舢n i t i e sf a c e d ， a n dt h et r e n do f r e s e a r c h e sa b o u tt h eo u t e re n v i r o n m e n to fc o 珊u n it yh o m ea n da b r o a d ，- e b r i n gf o r w a r dt h a tt h ec o n s t r u c t i o no ft h ec o m u n i t y so u t e re n v i r o n m e n t s h o u l d d e v e l o pt o w a r d sh u m a n i t y ，e c 0 1 0 9 y ， d i v e r s i f i c a t i o na n d i n t e l l i g e n t i z i o n ，a n dr e i n f o r c ei t se c o n o m y ，s c i e n c e ，a n dc i v i l i z a t i o n 1 e yw o r d s ：叫t e r 朋v i r 0 i 姗帅t ，h u a ) ，u 柚c o m m u n i t y ，m e i j i 卸gc o 衄汕n 耐 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究 成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写 过的研究成果，也不包含为获得丕鲞盘堂或其他教育机构的学位或证书而使用过 的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说 明并表示了谢意。 靴论文作者签名：剀撇签字日期：印歹年伽伊 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解丕洼盘堂有关保留、使用学位论文的规定。特 授权苤盗态堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采 用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关 部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权说明) 学位论文作者签名： 初、7 q 老 签字日期：m 年伽7 日 导师签名： 童盈蔹墨适软 签字日期：7 町年多b 日 绪论 孔子有旬名言：曩鱼相忘乎江湖、人相忘乎道术一意思是说：人与鱼一样，要有 适宜的生存环境，才能生活得幸福、快乐、其乐融融，以致与环境融为一体，达到“物我” 两忘的境界 绪论 0 1 研究背景及意义 0 1 1 论题提出的历史背景 “雅典宪章一将人类的居住活动称为“城市的第一活动 。人的一生几乎有 超过三分之二的时间是在家中渡过的，居住区是人们生活的重要场所，住宅和居 住环境的好坏直接关系到人们生活品质的高低。无论哪个国家都把居住区的建设 视为关系到国计民生的大事，当作城市建设的重要组成部分。住宅与居住环境的 优劣是一个国家经济发展、社会进步、文明与落后的重要标志。 随着我国社会经济和人民生活水平的提高，居住区室外环境越来越受到设计 者和使用者的重视，特别是在住宅商品化情况下，人们对居住区环境品质提出了 更高的要求，环境成为了置业者考虑的重要因素。 0 1 2 论题提出的现实背景 新时期，特别是2 0 0 1 年以来，我国房地产形势和住宅建设可用“万马奔腾 来形容。中国住宅产业已发生两个重大转变：第一，中国的住宅建设发展到今天， 从单纯的物质生产需要转向对生态环境和文化的这样一个复合型要求，过去只是 解决一个面积问题，经过2 0 年的建设，中国住房严重短缺的时代已经结束，全 国的居住状况正在从生存型向舒适型转变，这是一个转变。第二，从生存型向可 持续发展转变，这个转变就决定了房地产开发商必须从过去的数量规模型向质量 效益型转变这样一个必然要求。所以说发展住区环境、提高住区质量是中国的经 济发展，住宅建设发展到一个历史阶段的必然要求。 进入2 1 世纪的天津住宅市场发展迅猛，据统计2 0 0 2 年全年销售面积为5 6 4 平米，2 0 0 3 年1 月一7 月商品房销售面积达到4 6 4 亿元，而2 0 0 4 年天津房地产 投资规模达2 5 5 亿元。2 0 0 5 年天津市房地产业继续保持强劲发展势头，投资规 模将在去年2 1 0 亿元的基础上再增加4 5 亿元。这些数据说明了天津的住宅需求 量的增加，进一步说明了天津居住建设的迅速发展。 绪论 纵观天津商品化住宅建设发展的各个阶段，在社会政治、经济因素作用下， 呈现了不同的特征，体现了不同的品质与观念。自1 9 9 5 年以来，政府加大了对 房地产市场的管理力度，天津从建设小康住宅示范小区到高品质的居住区逐渐树 利品牌意识，关注住区整体品质的提高，如华苑居住区、梅江居住区、梅江南居 住区。这一时期的住区一个很重要又影响力的特点是：逐渐向“人性化 的环境 设计靠近。 o 1 3 论题提出的意义 在我国古代人们就追求着人、住宅与自然的和谐共处，黄帝宅经曾写道： “人宅相扶，感通天地”；陶渊明有诗云“采菊东篱下，悠然见南山一；杜甫有 诗云：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜 。而1 6 世纪德国诗人荷尔德 林也有诗句：“人类充满劳绩，但还诗意地栖居在这块土地上。一这些都是描述 同样的意境。不同时代，不同国度的先哲们从企盼“安得广厦 到歌颂“诗意的 栖居一反映了人类对居住环境的追求。 面对天津居住区建设的迅速发展，本文通过对过去十年期间有代表性的居住 区外环境的功能要素的建设总结、对比，提出建设的经验、不足。作为天津外环 境发展的一个历史阶段的总结，希望未来天津居住区外环境建设能取其优点，补 充其缺陷。并通过对天津未来居住区外环境发展的趋势的预测，引导天津居住区 外环境健康、良性的发展。 0 2 研究的范围和内容 o 2 1 研究的对象 主要针对天津这十年来比较有代表性的、成熟的规模较大的华苑居住区和梅 江居住区( 包括梅江南) 环境构成因素进行总结分析，居住区外环境要素很多， 本文从功能系统组织要素分析，主要是指与居民生活息息相关的空间形式、场地、 公共服务设施、环境设施、环境小品、绿化及交通组织等。 0 2 2 研究的范围 本论文研究的地域范围是天津市中心城区的居住区外环境；研究的时间范围 主要是从1 9 9 5 年至今的时间段。本文谈及的梅江居住区是梅江和梅江南居住区 的统称。本文所谈及的“居住区 是指广泛意义上的居住区或住宅区，包括居住 区、小区和组团三级。本文主要探讨居住区的外环境，为了论述方便起见，下文 中提及的“居住环境”除特殊说明外，均指“居住区外环境”。 2 绪论 0 2 3 研究的内容 本论文研究的主要内容包括： 1 人和居住区环境的关系研究包括马斯洛学说，人的基本需求以及人的基本 需求特征。 2 近现代居住区环境发展和研究历程概述。包括国外近现代居住环境发展和 研究历程概述以及国内近年居住区环境研究成果简介。并介绍了居住区环境设计 的原则、构成以及高质量环境的标准。 3 天津居住区室外环境发展历程。 首先把天津居住区环境十年发展放在天津特殊的自然、人文及历史环境中去 研究，分析探讨了影响天津居住区环境建设发展的基本因素。 其次把天津的居住区外环境放到天津住宅建设发展的整个大背景中去。从解 放时期到当代居住区建设整个居住区环境的演变形式。 4 天津居住区外环境要素的分析。通过对天津华苑、梅江居住区进行实地考 察、调研，从多个角度对天津居住区外环境建设成就进行总结。同时结合实例综 合比较分析居住区外环境建设的成就与不足，由表及里，透过现象看本质，以揭 示天津居住区外环境发展的内在规律性。 5 天津市居住区外环境发展趋势的探讨。针对居住区面临的新趋势的要求， 根据国内外关于外环境的发展趋势的研究，结合华苑居住区和梅江居住区两大 居住区外环境的优势和不足，提出未来天津居住区外环境可能发展的方向。 0 3 研究的方法和框架 o 3 1 研究的方法 本论文的资料来源主要采用现场收集资料、采访居民、拍摄照片、查阅天津 的历史文献等方法取得资料。论文的研究方法主要有以下方法： 1 纵横对比的方法：通过国内外相关文献资料的整理，对比国内外相关理论 和研究状况，了解居住区环境发展、研究历程以及居住区环境研究的主要成果和 最新动态。 2 辩证哲学方法：以辩证哲学的基本理论为指导，从运动的观点、发展的观 点、辩证的观点分析和研究天津居住区环境十年发展历程。 3 归纳方法：通过查阅历史资料及实地考察调研，从多个角度归纳总结天 津居住区环境建设成就与不足。 0 3 2 本论文研究的框架 绪论 4 第一章居住区环境研究概述 第一章居住区环境研究概述 1 1 居住区环境发展理论研究 1 1 1 国外居住区环境发展理论研究 工业革命前，虽然人类对居住区环境建设的思想有着悠久的历史，但直到 1 9 世纪末，面对工业化和城市化给居民带来的严重居住环境问题，人们才开始 重视居住区的环境建设，并进行系统的研究。 1 霍华德和勒柯布西耶对居住区环境建设的探索 1 8 9 8 年，霍华德( e b e n e z a rh o w a r d ) 在1 9 世纪中叶以后的各种改革思想 和实践的影响下，发表了明天的田园城市，提出了“田园城市 ( g a r d e nc i t y ) 规划理论，霍华德在田园城市的构想中提出了结合城市与乡村的优势，营造优美 自然的居住环境的设想。一百多年过去了，霍华德的理论并没有过时，既得城市 之便又享乡村之美的居住区环境，仍是当今居住区环境建设所追求的目标之一。 勒柯布西耶( l e c o r b u s i e r ) 关于人类居住地发展的走向与霍华德的田 园城市设想完全不同。柯布西埃希望通过对居住区环境内部改造来解决各种环境 问题。1 9 2 2 年在他设计的3 0 0 万人口的“明天城市 规划及1 9 3 1 年设计的“光 辉城市 规划中，他提倡采用大量高层建筑来提高密度和建立一个高效能的交通 系统，建筑向高空发展，留出大片空地布置公园和运动场等绿化空问，以便形成 宽阔、安静和优美的居住环境，使居民获得充足的绿地、空间和阳光。 2 雅典宪章 1 9 3 3 年国际现代建筑协会在雅典开会，制定了一个“城市规划大纲 即“雅 典宪章 首次明确了功能主义的思想原则，指出城市规划的目的是解决居住、 工作、游慈与交通四大功能。把居住作为城市第一活动。其中关于居住功能，提 出居住区要选城市中最好的地段，居住区要多保留空地，辟为绿地，降低旧区的 人口密度，保留郊区良好的风景地带等等，以上这些思想和观点多趋向于对城市 进行功能分区，主要靠增加住区绿地面积，来改善居住区环境，是功能主义的规 划思想。 3 马丘比丘宪章 进入2 0 世纪7 0 年代以后，国外越来越重视居住区的环境规划，并运用生态 学、环境学、心理学、社会学等交叉学科来处理人类聚居问题。1 9 7 7 年国际建 协在 雅典宪章基础上又提出了马丘比丘宪章。马丘比丘宪章批评了 雅典宪章为了追求功能分区却牺牲了城市的有机组织。宪章指出“我们深信 人的相互作用与交往是城市存在的基本根据”，宪章还提出：“在今天，不应当 第一章居住区环境研究概述 把城市当作一系列的组成部分拼在一起考虑，而必须努力去营造个综合的、多 功能的环境一。按照马丘比丘宪章的倡导，住区的功能被赋予了新的内涵： 由“纯粹的居住一向“综台的小社会一转变了。 4 华沙宣言 1 9 8 1 在波兰华沙召开了第1 4 次国际建筑师会议，发表了华沙宣言，指 出：“人类居住建筑的设计，应提供这样一个生活环境，既能满足个人、家庭、 社会的特点，有足够手段保持互相不干扰，又能进行面对面的交往芹。可见：华 沙宣言重视居住区的环境设计，重视人在社会、精神、物质、心理上的需求。 其在规划上摒弃了现代主义过于注重功能的城市规划理论，转向为居民提供利于 交往的多样化的居住空间环境。 5 “可持续人类住区发展一的提出 随着科技的进步，信息产业的发展，人们的生活和工作发生了巨大的变化， 高科技下人们更呼唤情感，反映在居住环境上，人们更需要一个富于人情味、亲 近自然、回归自然、健康舒适的居住环境。 产业革命以来，科学技术迅猛发展，极大地促进了工业化、城市化的进程， 同时也带来了一系列环境问题，如全球变暖、人口剧增、资源短缺、环境恶化等 生态环境问题，这些问题己成为世人关注的焦点。面对严重的环境问题，1 9 8 7 年联合国环境与发展委员会发表了布仑特兰报告我们共同的未来，首次提出 了可持续发展的理论。可持续发展就是这样一种发展方式，“它要在满足当代人 需求的同时不影响后代进行发展以满足未来发展需求的能力一。 1 1 2 国内近年相关研究综述 由于我国长期以来一直采用计划经济体制，住宅区开发的主体主要是政府职 能部门或企业本身，住宅的服务对象一般为需要分房的国家机关、企事业单位。 是在有机划经济下的粗放型开发模式，居住环境建设粗糙，建设质量不高，差强 人意。进入8 0 年代，我国改革开放政策的实施，为住宅及环境建设发展带来了 契机，使之进入了全面发展的新时期、随着计划经济向市场经济的转轨以及住房 制度的改革为居住区环境的发展创造了良好的条件。我国在改革开放后，对居住 区环境规划设计理论的研究有了较大的发展。 1 专题论著 由黄晓鸾编著、中国建筑工业出版社出版的居住区环境设计( 1 9 9 4 年2 月) 一书从理论和实践两方面对居住区环境设计的内容、居住区环境空间构成、 绿地小品规划设计等作了全面深入的分析和论述。由白德懋编著、中国建筑工业 出版社出版的l ：居住区规划与环境设计( 1 9 9 3 年月5 月) 一书从居住形态分 6 第一章居住区环境研究概述 析入手，通过社会调查，了解居民的需求，运用生态学、心理学、行为科学等各 个领域对居住区环境进行探讨。 2 试点小区的建设成果 中国实验住宅小区建设经验文集，书中介绍了我国建设部于1 9 8 6 一1 9 8 8 年第一批试点小区按照“统一规划、合理布局，综合开发、配套建设”的方针进 行建设的成就，反映了我国8 0 年代住宅小区环境建设的水平。 全国第二批城市住宅小区建设试点规划设计( 1 9 9 3 年1 2 月) 一书中总 结了1 9 9 0 一1 9 9 2 年全国第二批试点小区规划的共同特点是：在小区规划设计时， 重视提高室内外环境质量，考虑到住宅立面的色彩、风格的塑造，并对小区的整 体环境空间、绿化、小品主要景观等进行了统一设计，使小区的整体环境得到了 很大提高。 我国小康住宅示范工程集1 、2 ，书中收录了自1 9 q 4 年开始的全国几十 个小康住宅示范小区优秀方案；还收入了建设部批准颁发的 2 0 0 0 年小康型城 乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则，其中对小康示范小区的室外 环境规划设计作了规定：绿地率按不低于3 0 的要求布置，并应尽可能地增大 绿地率，住区环境规划必须进行专门规划和设计等。 3 我国生态居住区建设规范的制定 进入2 1 世纪后，为了更加规范生态居住区的建设，给居民一个真正生态的 居住环境，我国及一些大中城市纷纷出台了各自的生态居住区建设的准则与规 程。其中代表性的是：2 0 0 1 年国家绿色生态住宅居住区建设要点与技术导 则( 试行) 。2 0 0 1 年上海浦东新区生态居住区规划与设计的准则。 2 0 0 2 年天津市生态居住区建设技术规程( 征求意见稿) 。虽然内容规定有 所不同，但是共同的原则是：充分考虑节地原则，合理规划住宅、公建、道路、 公共绿地等项目的用地。生态居住区建设应自始至终贯彻生态环境保护原则， 应该提倡“生态绿化”的概念。生态居住区建设应以人为本，应将住宅建设紧 密地与环境及人类的生活本身融为一体，营造和谐的居住环境与人文环境。 1 2 现代生活方式对居住区环境的影响 现代社会中信息技术改变了人们的购物方式( 人们可以在网上购物) 、工作 方式( 人们可以在家里办公) 、生活方式。人们越来越多地以“主体一中介客体 一主体这种方式进行交往，这样，居住区成为了人们工作、学习、休息、生活 的综合性、多功能场所。人们需要离家的机会变少了，相应的那些必要活动也减 少了，但人与人的直接交流是无可替代的，正如威廉j 米切尔所说：“线上 交往当然不能完全取代面对面交流，只有最不可救药的犯下魔症的技术呆子才宁 7 第一章居住区环境研究概述 可坐在黑屋中独自把玩手提电脑而放弃直接的人类交流”。随着人们在家中停留 时间的延长，更多的家庭以外的交流将发生在居住区环境中。这时居住区的环境 设计应该更宜人更适合人们的交流和活动，才能使人们愿意步出家门，进行生动 的户外活动和交往o 这就需要对居住区户外交往空间进行更详尽的研究，包括后 信息时代人们生活习惯、思维方式、行为模式的改变，新交往空间的层次划分， 交往空间要素的设计等等。 1 2 1 人的需求特点分析 1 社会性 马丘比丘宣言指出：“人与人之间的相互作用与交往是城市存在的基本 依据，城市规划与住房设计必须反映这一现实 。 2 共性与个性 不同阶层、不同职业、石同年龄、不同爱好和不同信仰的人生活在一个住区 中，要求有不同的居住区外环境。在规划中不能只考虑居民的共性，也应该关注 不同居民的个性需求。 3 多样性 不同的人对场所有不同的要求和选择，这就要求在规划设计中充分考虑场所 与人的活动之间的复杂多样性，尽可能的保证人们具有相应的自由选择度。 1 2 2 人的需求与居住区环境的关系 雅典宪章指出：“居住为城市的主要因素，要多从居住的人的需求出发一。 可见满足人的需求己成为居住区环境设计的目标。居住区环境规划设计是寻求淡 化了的人性和情感的回归，强调人性、注重情感、贯彻以人为本的设计理念是居 住区环境规划设计的真谛。 1 。马斯洛一学说 美国著名的人本主义心理学家马斯洛提出人类生活有五种层次的需求，即生 理需求、安全需求、交往需求、自尊需求和自我实现需求。他认为五种需求由低 到高依次排列成一个阶梯，只有当低层次的需求得到满足后，才可能产生对高层 次的需求，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔形。马斯洛进一 步指出，人类生活的五种层次的需求关系并非完全不变，可因时、因地、因不同 的外环境( 如经济发展水平、文化素质、政治体制等) 出现不同的需求结构。 2 人对环境的要求 在“马斯洛”学说的基础上，总结出一般居民对于居住环境有以下五个方面 国马涛编著居住环境景观设计，辽宁科学技术出版社，2 0 0 2 2 8 第一章居住区环境研究概述 的要求： 生理需求 合适的湿度和温度、无噪声干扰，光照充足、通风良好、空气清新，这些都 是人们对于居住环境的基本要求。 行为需求 指环境为居民的各类户外活动提供适当的场所。不同年龄、性别、职业、文 化背景、兴趣爱好的居民对于空间的要求不同，休息、交往、游乐、散步、运动、 健身等一系列活动都需在可供停留的空间中进行，不同活动要求有与之相对应的 环境空间。 安全要求 室外活动需要不受干扰的安全环境，大量外来人员的随意穿行、停留会给环 境带来不安全因素，快速行驶的车辆对于环境中的人更是很大的威胁，可以通过 人车分道、采用曲折道路降低车速等方法进行改进。 社会交往要求 马丘比丘宣言指出：“我们深信人的相互作用和交往是城市存在的基本 依据，城市规划与住宅设计必须反映这一现实”。居住区的外环境既不同于城市 公共环境，又有别于家庭私密环境，须同时反映社会性与秘密性。特别是对于老 人，小区的室外环境可能是最重要的交往场所，社区内的这种与人交往使老年人 与社会保持着密切的联系，减轻孤独感，帮助他们更加健康、快乐地生活。对于 儿童来说，小区的室外环境也是除教育场所之外与同龄人及成年人交流的主要场 所，使他们能够全面地发展，健康成长。使老人和儿童能够自由、安全并且乐于 在居住室外环境中交往，活动是环境设计的重要出发点之一这就要求交往、活 动空间应具有较强的领域感和安全感，这样易于激发居民交往行为。 审美需求 美的环境使居住者获得精神审美的满足，亦是激发他们参与到环境活动中的 动力。作为一种生活环境，居住区环境不仅赋予它使用的属性，更应赋予其美的 特征。创造美的生活环境就必须了解当地居民的审美习惯和传统，只有充满地域 性、文化性、民族性、时代性，反映人们生活的真实地美的环境才是居住者所期 盼的。 9 第一章居住区环境研究概述 1 3 居住区环境设计的原则 1 3 1 。以人为本一的原则 “以人为本”已是当代人居环境创造的共同要求。居住区环境的首要原则应 当满足人的各种基本的需求。 1 3 2 贴近自然环境 居住区环境设施在满足功能和美观要求的同时，尤其应该充分利用自然环 境，使自然环境与人工环境有机地结合起来，保护和利用环境的地形、地貌、地 物、水体、绿化等各种自然生态条件。 1 3 3 保持文化特色 失去文化的传承，将导致场所感和邻里关系的消亡，并会由此引发多种社会 心理疾患。居住区环境是其在城市环境的一个组成部分，对创造城市的景观形象 有着重要的作用。同时，居住环境本身又应反映城市空间的文化和地方性特征， 以阐释自身所具有的文化涵义。今天的世界趋向于全球化，世界文化趋同使不同 的国家的文化传统相互融合，不同地区的文化相互影响，相互渗透，传统特色的 危机存在于每一个地区。我们在保持地方传统、特色的同时，也应该积极塑造新 的形式，赋予新的意义，创造新的场所，表达出时代的精神。 1 4 居住区环境构成与设计 1 4 1 居住区环境构成 居住区环境的构成要素可分为两种类型。一种是物质的构成，即人、建筑、 绿化、水体、道路、庭院、设施、小品等实体要素。一种是精神文化的构成，即 环境的历史、文脉、特色等。居住区环境景观是两者不可分割的统一体，精神内 涵通过物质要素展现出来，使物质要素有了文化性。 1 4 2 居住环境建设标准 为了创建具有2 1 世纪初期居住生活水平的文明居住小区，根据“2 0 0 0 年小 康型城乡住宅科技产业工程 项目实施方案确定的目标和要求，我国有关部门制 定了“城市示范小区规划设计导则 。“导则 明确提出了以人为核心的设计思 想，着力创造具有良好居住环境和时代精神风貌的城市居住地。“导则 中规定， 居住区内小汽车停车位不低于总户数的2 0 9 6 3 0 ，小区绿地率不低于3 0 ，并应 尽可能增大绿地率，充分利用空间，包括垂直墙面、屋顶等，扩大绿化覆盖率， 提高绿化质量。 1 0 第一章居住区环境研究概述 1 5 高质量居住环境的基本特征及评价标准 1 5 1 居住环境的基本特征 1 舒适性 居住环境的舒适性指使用上和视觉上的感受，让居民体验轻松、安逸的居住 生活。 2 健康性 居住环境健康性包括空气、日照、噪声和环境卫生等与人的身体健康密切相 关的内容。 3 安全性 安全是人生存的首要条件，没有安全性也就不谈到其他各方面的特征。 4 通达性 所有居民包括残疾人、老年人、儿童都应能通过步行到达环境中创造出来的 各个空间场所，做到安全、无障碍，不被各种设施所阻隔。 5 识别性 居民是居住环境的主体，居民要求所处的分辨出自己的住宅以及自身在空间 环境中所处的位置、方向，进而掌握环境的构成模式和组织规律，以便按不同时 间和场合的需要，以最佳的方式到达自己想去的位置，参加自己想要参加的活动。 6 领域性 居住环境不同于一般公共环境，它的领域要求强烈，层次多样。 7 多样性 多样性的要求是基于不同人权的年龄、职业、喜好、修养、文化等要素而产 生的，而且总是处于不断发展、变化的动态过程中。 8 和谐性 多样的外部环境各要素之间做到和谐统一，避免不同形式、风格、色彩的要 素产生冲突和对立。 9 连续性 在居住区环境中，连续性是指空间界面的连续，其中主要包括建筑、道路、 铺地、绿化、小品等。 1 0 文化性 居住环境的文化性体现在地方性和时代性当中。自然环境那个、建筑风格、 社会风尚、生活方式、文化心理、审美情趣、民俗传统、宗教信仰等构成了地方 文化的独特内涵。 第一章居住区环境研究概述 1 1 生态性 回归自然、亲近自然是人的本性，也是全球发展的基本战略。引入自然界的 山、水、绿化，模拟自然风光，也是居住环境的基本要求。 1 5 2 居住环境的评价标准 一般评价环境的标准分为可度量的、不可度量的和一般性的。可度量的标准 包括环境的功能、效率，不可度量的标准指环境的艺术性，一般性标准则强调公 正、平等的社会属性。拉普卡特在建成环境的意义非言语表达方法中对比 有着更平实的解释，他把高质量与低质量的环境特征对照起来，简明而实用( 表 卜1 ) 。 表卜l 高质量与低质量的居住环境特征对比 高质量居住环境低质量居住环境 许多敞开空间拥挤 远离闹市的袋形居住区 接近体育场、高速公路、医 离开交通、铁路和公共设施疗中心等 远离交通干道和公共交通 行人密集，访客众多 没有外来人表土暴露，在建筑与街道间 成片的修建的很好的草坪，没有草坪 整齐的景观杂物成堆 有着自然景观的空旷地方屋前种着蔬菜类，而不是树 具有吸引力的人造景观 木与草坪 少数铺过的地区无意造景 维护得很好的园艺 无人整理的空地 树木、花草数目多树木、花草稀少 离开街道的停车处 众多的停车( 街面停车) 大多是私人住宅出现商业、工业、背街商业、 安静停车及其他非居住性的使用。 街道不宽噪音 很少交通信号单行街道 新面貌，由。当今街道模式”人行道损坏失修 所体现出来，也即弯曲的街道，许多“出售”和“出租”的招贴 死胡同等 资料来源：马涛编著居倦圜竞景观设计，辽宁科学技术“：版社，2 0 0 乏2 1 2 第二章天津市居住区外环境演变及其特征 第二章天津市居住区外环境演变及其特征 2 1 影响天津现代居住区环境建设发展的基本因素 2 1 1 自然条件 天津市位于中纬度欧亚大陆的东部太平洋西岸，主要受季风环流支配，( 渤 海湾三面环陆，是个半封闭的内海海湾，但其水体较小，对天津气候影响不大。) 冬、夏季分别受蒙古高压和副热带高压与冷空气交替影响，仍属于大陆性气候。 其特点是：( 1 ) 四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季 气爽，冷暖适宜；冬季严寒，干旱少雨( 近几年来，气候反常，常有暖冬现象) 。 ( 2 ) 温度适宜，日差较小，无霜期长，全市累年平均气温1 1 8 ，全年1 0 气 温以上的天气( 春、夏、秋季) 2 0 5 天。 天津的天然景观资源是非常稀缺的，但是天津也有天津的特点，作为“九河 下梢 、“河海要冲 之称的天津卫，城市中有不少天然水面、河道。流经天津 的河流有海河干流及南运河、北运河、子牙河、大清河、永定河、潮白河、蓟运 河等，构成丰富的天津水系。 2 1 2 人文背景 天津市位于华北平原，毗邻北京，是全国四大直辖市之一，中国北方最大的 沿海开放城市，素有“渤海明珠之称。全市土地总面积为1 1 9 万平方公里， 常住人口为1 0 0 7 1 8 万人。天津作为城市的历史始于明朝永乐二年( 1 4 0 4 年) ， 明朝统治者设“天津卫 ，同年1 2 月又设天津左卫并筑城，1 9 世纪中叶，天津 被辟为通商口岸，逐步发展成为当时中国北方最大的金融商贸中心，在中国近代 史上有着重要地位。历史的变迁使天津历尽沧桑，天津的城市住宅也经历了起步 繁荣衰落再起步再繁荣等历程。 2 1 3 社会经济条件 由于天津是四大直辖市之一，是中国北方最大的沿海开放城市和我国北方的 一个重要港口城市，具有独特的地理位置优势，同时，天津是一个拥有先进技术 的综合性工业基地，是开放型、多功能的环渤海地区的经济中心和港口城市，其 经济地位较好，良好的社会环境已成为天津的最重要的优势，再加上目前天津市 的土地价格、房屋价格偏低，吸引来大量国外公司在津开设分公司。因此，大量 的就业机会带来大量的流动人才，对房屋、住宅的需求也会逐渐加大，还会扩大 住宅的潜在需求，对住宅业的正面影响显而易见：其二，入世促进房地产业与金 融业的快速结合。房地产金融已经成为支持有效需求的不可或缺的力量。 1 3 第二章天津市居住区外环境演变及其特征 2 1 4 天津市城镇住宅市场发展趋势 天津市今后5 年中城镇住宅需求量的预测分析说明，天津市的住宅市场具有 很大的发展潜力。根据统计分析，住宅建设投资随着人均国民生产总值的增长而 增加，直到人均国民生产总值达到80 0 0 1 00 0 0 美元以上时，才开始减少。而 且当一个国家或地区的人均国内生产总值达到10 0 0 3o o o 美元时，是解决居 民住房问题的关键时期，这一时期房地产业是最活跃的产业。因此在今后5 年中，天津市的住宅市场将会有较快的发展。( 表2 1 ) 表2 1 天津市城镇居民住房有效需求预测值f d 住房有效需求万m 2 城镇户籍人口 t ，h数万人 居住面积使用面积建筑面积 总需求 总需求总需求 2 0 0 65 6 4 7 02 0 8 8 93 4 2 5 8 4 4 5 3 5 2 0 0 75 7 0 1 l2 1 6 4 03 5 7 0 64 6 4 1 8 2 0 0 85 7 5 5 4 2 2 3 9 93 7 1 8 24 8 3 3 7 。 2 0 0 95 8 0 9 72 3 1 9 63 8 7 3 75 0 3 5 9 2 0 1 05 8 6 4 32 4 0 1 84 0 3 5 05 2 4 5 5 2 1 5 住房政策 我国的住房体制改革在经过多年试点以后，于1 9 9 8 年开始全面实施。1 9 9 8 年3 月1 9 日，朱铬基总理在中外记者招待会上宣布：“住房建设要成为中国经 济的新的增长点，但是必须把现行的福利分房政策改为货币化、商品化的住房政 策。让人民群众自己买房子。房改方案已酝酿了3 年多，今年下半年出台，停止 福利分房，住房一律商品化。”此后，国务院出台了一系列有关住房政策和住房 建设管理规定。目前，国家对住宅建设实行的政策有：鼓励个人购建住宅的政策： 提高公有租金的政策；停止福利分房，实行住宅货币化、商品化的住宅政策等。 这标志着中国的住房政策己从过去的福利分房政策阶段进入了以社会化、商品 化、货币化为取向的新的住房政策阶段。 2 1 6 开发商、规划师在居住环境建设中的作用 在住宅商品化的情况下，一方面，房地产发展商是住宅商品的投资主体，发 回刘戈，刘尔烈2 卜- 2 0 l o 年天津市城镇住宅需求量预测天津大学学报：社会科学版2 0 0 2 ，4 2 ) 1 2 2 1 2 5 1 4 第二章天津市居住区外环境演变及其特征 展商的水平、开发理念在很大程度上左右着居住区环境建设水平；另一方面，设 计师规划设计水平成为了决定楼盘品质的关键，是一个楼盘能否取得成功的重要 因素。任何开发商都知道，一个楼盘成功与否首先要抓楼盘的品质，而楼盘品质 保证的关键在于规划设计这一关。一个成功的规划设计能在满足城市规划前提 下，根据楼盘的具体情况做出合理的规划布局、空间组织、环境景观设计等，因 此楼盘的品质好坏在规划设计阶段己非常清楚了。目前，天津不少建设项目采取 设计招标方式，进行国内或国外设计竞赛，力求获得优秀的规划设计方案，这对 于规划师、建筑师提出了更高的要求和挑战。因此，规划师、建筑师要不断提高 自己的设计水平，改变旧思想、旧观念，树立“以人为本 的规划理念，把居民 的实际需求放在第一位，创造出居民真正喜欢的、健康的、舒适的居住区环境。 2 2 天津居住区外环境发展历程 2 2 1 解放初期的里弄住区的建设 天津作为中国最早的通商口岸，因人口增加，地价昂贵，出现了二、三层联 排式住宅为基本类型的里弄式居住区，一般格局是住宅朝向里弄，里弄朝向大街， 在街道两侧布置商店。 里弄住区在环境上比较安静、安全，市政设施可以配套齐全，环境卫生较好， 邻里交往密切，居民关系融洽，社区凝聚力强。但是，里弄住区与自然没有沟通， 采光、通风条件差，缺少绿化，空间识别性差，呆板而枯燥。 2 2 2 五、六十年代街坊和邻里单位的建设 在5 0 年代和6 0 年代，天津的住宅区建设受到了邻里单位的和居住街坊规划 理论的影响。 街坊住区主要是沿街或弄布置住宅，中间留出空地，形成周边式布局的形式 街坊住区的环境比里弄有了较大的改善，内部空地处理成绿化和休闲、活动的设 施，形成较好的景观。但是由于是周边式的布局，内部院落形式相近，缺少识别 性。并且要求布局的规整，难以充分利用自然环境条件。 邻里单位要求为满足居民的日常生活和社会生活的需要，设置商店、图书馆 和商业中心，商业中心设置在邻里单位外围交通方便的地方。并且在居住区内设 置小学。为保证居住区的安全和安静，限制外来车辆穿越。 邻里单位的环境基本上达到了现代居住区的一些基本要求，住宅的布置自 由，原有自然环境得以充分的尊重，交通设置更加合理，配套设施更加齐全。住 区环境景观丰富而有特色。 第二章天津市居住区外环境演变及其特征 2 2 3 七十年代的l 后重建 6 0 年代末到7 0 年代中叶，由于受自然灾害和文革动乱时期的影响，住宅建 设处于停滞阶段。而城市人口急剧增长，居住质量急剧恶化。7 6 年唐山大地震 这个时期的居住区规划模式基本一样，缺乏多样化，空间组织不完善；道路 “四通八达”外来者可任意穿行，不考虑 车分流，不考虑机动车的停车场设 计；住宅之间有部分绿化用地，整个居住区缺少中心绿地，居住环境差。 2 2 4 改革开放初期八十年代的建设 8 0 年代改革开放后，住宅建设有 了较快发展，但仍为计划经济的福利性 住宅建设。位于卫津路与紫金山路之间 的体院北居住区即代表了那一时代的 特征。在居住区中心设施居住区生活服 务设旌，按3 0 0 米的服务半径均匀不只 8 处日常生活服务设旆。俱乐部、图书 馆、少年宫能设施结合居住区中心公园 布置。规划设计考虑了绿化系统的建 设，5 5 公顷的中心公园、沿卫津河设 1 0 米宽的绿化带及一些小游园和庭院 绿地构成了居住区的绿化系统。此时的 居住区规划已经逐渐摆脱工人新村的 机械呆板的模式，开始注重居住区的配 第二章天津市居住区外环境演变及其特征 套基础设施建设和居住区整体空间环境的建设。( 图2 2 ) 2 25 八十年代末实验小区的建设 一九八六年国家科委下达了“七五”重点科研项目。城市住宅新技术新设 计综台实验小区”。建设部选定了天津 川府新村作为北方地区的实验小区。小 区组织内向型生活空间，保证区内居民 的安全与宁静，为小区居民提供一个有 归宿感的生活环境。小区公建分为两级： 小区级公建和组团级公建。小区绿地按 中心绿地、组团绿地、住宅庭院绿地和 房前屋后绿地等四个层次布置。规划绿 地覆盖率为4 8 。中心绿地与小区公建 相结合，绿树成林，集土石成丘，绕以 小径，广植草皮，环境优美。( 图2 3 ) 小区为了获得良好的居住环境，打破以往干篇一律的规划方式，提供多种多 样的活动场所，满足不同类型居民的生活和心理需求。为改善城市居住区环境质 量提供示范和依据。 2 2 8 九十年代安居工程的建设 1 9 9 5 年华苑居住区作为天津市安居工程的重点起步区开始建设，至2 0 0 1 年 结束。华苑居住区坐落于天津市市区西 南部，占地1 6 7 公顷，西靠天津市外环 线，南接宾水道延长线东临王顶堤居 住区，北侧紧接华苑新技术产业园区恰 处天津市最小风频上风向，空气清洁清 新，环境优美。它的建设以国家的住房 制度改革为背景，以天津市的旧城改造 为契机，在天滓市总体规划的指导下进 行规划和建设，它的成功之处在于将环 境和配套设旌的建设作为居住区规划的 重要因素，居住条件、居住环境有明显 改善并为居民提供舒适、安全、方便、 。牡忠晓天津城虾居住规划建设模式与麓展研究，天津 学建筑学院唾论文删7 1 7 第二章天律市居住医外环境演变及其特征 优美的生活环境，把经济效益和环境效益有机的统一起来。并开始通过提高居住 区的文化品位来带动居住区的开旋建设，华苑居住区规划建设的创新，不仅反映 了人们在居住观念上的变化，也反映了越来越普遍的环境意识，对众多房地产开 发者的观念意识产生一定的冲击，同时促进居住区规划设计与房地产市场的整体 水平的进一步提高带动了天津市居住区规划的环境设计。( 图2 4 ) 2 2 7 二十一世纪生态屠住区的探寰 进入2 l 世纪，随着天津的住宅建设的快速发展，居住区建设越来越重视“生 态化”的设计并进行了生态居住区建设的探索。梅江和梅江南居住区规划的建 设就是“以人为本”，突出。生态”理 念。梅江居住区位于市区南部，中环线 和外环线之间。东临友谊南路，南接梅 江南居住区，西为卫南洼风景区，自然 条件良好，总占地1 9 l 公顷。( 图2 5 ) 梅江南居住区紧靠梅江居住区，是继梅 江居住区开发后，又一个成功的大型居 住区建设。梅江南居住区位于中心城区 的西南部，位于总体规划确定的具有田 野风光、以水为主的天津市区内最大的 自然风景区一一卫南洼风景区东侧其 北边与卫津河南岸相连，东边是解放南 路居住区。总占地约2 4 0 公顷。梅江南 居住区位于城市的上风头，特别是在规 划范围内水面达7 0 之多，土地具有很大的升值潜力灵活的水面规划增加了 居住的亲水性，大面积的水面与绿地形成了梅江南居住区的环境特点。整个大梅 江规划理念上不仅仅停留在园林、绿化、小品等方面，而是遵循生态平衡、可持 续发展及综合系统最优原则，力求创造一种高效低能、无废、无污染、生态平衡 的居住环境。 小结 居住区环境建设是人类历史与文化的载体，受城市各种基本要素的影响，随 着城市急剧发展，历史地变迁而不断地进步，它的每一个阶段的变化都反映着人 们居住水平的逐步提高。天津市居住区建设的发展记录着天律居住外环境演进的 历程，了解它对创造我们今天的天津市居住区外环境具有重要的意义。 第三章居住区外环境设计发展分析 第三章居住区外环境设计发展分析 3 1 十年居住区外环境的发展 3 1 1 代衰性居住区外环境t 设的推动 1 安华里的建设 1 9 9 4 年开始规划设计的安华里小区是华苑居住区的起步区，小区充分利用 原有地形地貌及自然景观，将西侧外环线3 恤宽绿化带的良好景观有机地引入小 区，成为小区内不可多得的绿色屏障。小区的绿化设计采取“点、线、面”结合 的手法，绿地率到达了4 0 9 6 。在小区中心结合大块绿地布置托幼、文化活动站等， 在小区北侧沿外环线绿化带布置 了小学。小区的交通设计做到车 行、人行互不干扰：汽车存放园地 制宜在小区的两个入口处设置集 中机动车停车场，在部分组团的人 口及消极空问设置了部分机动车 停车场，共有机动车集中存放场四 处，共停放1 0 0 辆小汽车，约占总 居住户数5 的居民可拥有一个固 定车位。每个组团结合绿地、居委 会设置了半地下自行车停车库；基 本满足小区居民的存车要求。( 图 3 1 ) 1 9 9 7 年安华里通过了建设部城市住宅小区试点办的验收。荣获小区建设金 牌奖及规划与建筑设计、科技进步一等奖。同年还获得建设部主办的“跨世纪城 市住宅小区竞赛”优秀奖被评为全国安居工程优秀住宅小区。安华里的成功标 志着天律居住区外环境规范化建设的开始。 2 碧华里的建设 1 9 9 6 年建设的华苑居住区碧华里小区是科技部、建设部批准的2 0 0 0 年小康 型城乡住宅科技产业工程城市示范