基坑工程合同.doc

合同文件某某基坑支护工程工程承包合同项目名称：建设地点：合同编号：发包人：承包人：签订日期：年月日合同目录第一章 施工范围及要求第二章施工工期第三章合同价款的支付及履约保证金第四章承包方式及计价原则第五章工程材料设备供应第六章变更及结算第七章双方义务第八章工程质量等要求第九章违约责任第十章合同有效组成文件及解释顺序第十一章 廉洁协议第十二章 合同附件某某工程承包合同发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方） 为规范双方权利义务，加强双方的协作保证工程顺利施工，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。第一章 施工范围及要求一、 工程名称：二、 工程地点：三、 工程范围（一） 本工程项目属于投资兴建的项目，本工程项目为项目基坑支护工程，全区设置四层地下室。基坑平面上呈L形状，基坑支护周长约米，其中基坑底面积约平方米，现场场地已由平整完成，南北最大尺寸约m，东西最大约m，基坑底标高为m，现地面标高约为，故基坑开挖深度为22m。（二） 基坑支护方案施工组织设计范围：1、 土石方开挖方案设计。2、 支护、围护工程方案设计。3、 排降水方案设计。4、 围栏方案设计。5、 基坑周边1米（基坑顶部水沟外侧1米宽范围）必须做场地硬地化（要求使用C15，100厚素混凝土）方案设计。6、 电梯井基坑支护方案设计（方案设计由投标人负责，但电梯井基坑支护的施工不在本次施工范围）。（三） 工程施工范围包括：1、 基坑内土方开挖并外运，基坑内石方爆破破碎并外运，挖土与总包之界面为：挖土石方至地下室底板垫层底面标高处（高程复测高差在50mm内为合格，否则必须挖高填低进行土方平整），垫层底面以下部分承台土石方由总包开挖，总包挖出的土石方堆到基坑内指定地点，由本基坑技护施工单位清运。2、 洗车槽按工程部指定位置对原有路面进行开凿，并按施工图纸施工。3、 本工程基坑的支护形式为：旋挖（钻、冲孔）灌注桩，桩间夹水泥搅拌或旋喷桩，并用两排钢花管及坑内土加固进行支护；N排预应力描杆和双层钢筋砼支撑梁支护。4、 水泥搅拌（旋喷）桩：桩径600和550 mm，桩中心距离350 mm，桩长及布置情况见设计图纸。采用四喷四搅的施工方法，并添加早强剂或减水剂提高水泥早期强度，成桩直径和桩长不得小于设计值，桩与桩搭接时间间隔不应大于24小时。5、 钢花管：杆体材料采用483.5钢花管，水平间距1.05米，长度详见设计图纸。注浆采用一次孔底注浆工艺，并添加早强剂或减水剂提高浆体早期强度。6、 钢筋砼梁柱：施工时，要注意截面加大处钢筋的连接，混凝土浇捣、养护、拆模等，均应按照施工规程操作。7、 钻孔灌注柱：桩径1000 mm，桩中心距5450 mm，桩长见设计图纸；并添加早强剂或减水剂提高水泥早期强度。8、 基础的养护：（1） 进行基坑支护时，要详细了解基础桩的分布及桩顶标高情况，施工前先将桩位全部找到且采用有效的标志以便挖土时可以避开桩位。（2） 道路设置的时候要避开桩位密集的群桩位置，如有条件的情况下则不通过桩位。（3） 在挖机行走及挖土时必须严防碰撞桩身，挖土时必须放慢速度，在桩比较密集的地方要换小型挖土机挖土，桩体周围300 mm范围内土方采用人工清理，然后用挖机带走。9、 预应力锚索施工锚索采用35束75钢绞线，钢绞线强度标准值为1860MPa。成孔直径为150mm。10、 支承撑结构包括：支承桩、钢构柱主、支撑、腰梁、压顶梁，详细见设计图11、 支护、围护工程：主要包含坡面网喷砼、钢筋网、插筋、钢管围护、排水工程等。12、 排水沟、集水井、降水井工程：按图纸要求施工。降水井钢筋笼在地下室底板施工前由乙方拆除回收。13、 围栏工程：乙方按设计图纸实施并挂安全网，基坑回填完成后乙方拆除回收。14、 基坑周边1米（基坑顶部水沟外侧1米宽范围）必须做场地硬地化（要求使用C15，100厚素混凝土）。15、 抽水降水时间节点：现场交付土建总包单位施工前（以现场工作验收交接时间为准）的基坑排水、降水措施由乙方完成，属于乙方的排水水泵设备由乙方拆除回收（时间暂定为 个月）。16、 施工范围包含以上内容，但不仅限于以上内容，详见本合同所附图纸。如图纸与本规定不符的以本规定为准。（四） 其他要求：1、 钢花管需要进行抗拨力试验，试验数量不小于总数的5%，且不应少于6根。2、 混凝土灌注桩：应进行桩身完整性检测，抽查数量不宜少于总数的确10%，且不得少于10根，检测方法可采用低应变法；当根据低应变法检测结果判定的桩身缺陷可能影响桩的水平承载力时，应采用钻芯法补充检测，抽检数量不宜少于总桩数的10%，且不得少于3根。3、 抹砼：采用钻也法，每100m2抽检一组（每组至少3个点）来检测抹砼厚度，外观检查应无漏喷、离鼓现象。4、 所有使用的原材料及成品应符合有关标准的要求，进场前应按有关标准进行质量检查。原材料计量、混凝土强度、钢筋笼制作和安放、焊接质量等按现行标准检查验收和签证。5、 在基坑施工开始至地下室完成至0.00前，必须对基坑支护结构进行监测，主要监测项目及要求详见设计方案。6、 乙方必须保证不少于14台搅拌桩机、7台旋挖桩机、6台履带式锚杆钻机、8台钢花管空压枪，铁工、木工、钻机工、喷面工等各施工班组工人数不少于35人进场施工以满足要求60天工期。其中，乙方须在收到开工令的30个日历天内完成灌注桩、搅拌桩、内插扁桩，50个日历天内完成被动区搅拌桩的加固工作。若进度无法满足要求时，甲方有权要求乙方增加桩机，乙方必须无条件服从，且该增加桩机引起的费用由乙方负责。7、 乙方已勘察现场充分了解场地土质及施工可行性，并将相关费用体现在合同价中。场地换填土、土层加强、铺垫钢板等加强措施费用由乙方负责。8、 乙方自带发电机组解决用电问题为合同工期 天，产生费用由乙方负责；甲方提供用电时提前通知乙方进行临电配电线路布置安装,产生费用和电费由乙方负责。甲方现场提供水源，乙方自行规划安装临时用水管线，水费由乙方负责。临水临电使用方案施工前必须提交至甲方工程管理部报审。9、 因支护施工造成的泥浆，乙方必须向甲方提交泥浆池和泥浆处理与外运方案，并确保每天清运至场外。10、 乙方应制定有效应急预案，如支护面脚沙包反压，并经相关部门审批后准备、执行，并在合同价中已包含该费用，中标后不作调整。11、 乙方应充分了解当地建设部门的规定，配合甲方和总包单位报建，提交相关工程报建、验收资料，配合工程验收。12、 施工临时道路按现场现状提供乙方使用，施工过程中现有临时道路如不能满足乙方使用要求由乙方自行修建或修复。13、 负责按国家及本地政府有关安全文明施工的规范规定要求进行施工，负责本工程现场施工的安全管理，自费取得应由乙方办理的各种保险，承包范围内的安全事故由乙方负责。14、 乙方必须对场地内、外车辆行经的道路进行及时清扫，以保证外围道路与场内清洁干净，符合当地执法、环保等部门及甲方的管理规定；若出入大门车辆没有使用冲洗枪冲洗干净离开，甲方按另行协定条款执行索赔；施工大门保洁工作由乙方与其他单位共同维护管理，相关费用由乙方共同负责。15、 水泥搅拌桩的材料或工程桩检测由乙方委托建设局认可的检测单位进行，其费用由乙方承担。若此检测因乙方的原因需重新检测而发生的一切费用及责任均由乙方自行承担。16、 自行解决工人的住宿等问题。四、 施工要求本工程必须满足相关附件要求：1、 乙方必须服从甲方的所有工程管理的规定，服从甲方工程师的管理。2、 乙方必须在保证工期的前提下合理安排施工设施。乙方进入工地必须保证工地四邻建筑物的安全。由施工引起的工地四邻建筑物受到影响由施工方负责。3、 本工程安全文明施工必须达到工程所在地合格工程要求。乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。4、 发生伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。5、 乙方负责安排好临时设施的规划和临时设施的搭设（接受土建总承包商的协调管理），负责对施工及生活临时水电、排水排污的规划及管理，如其他单位使用，由乙方与其进行协商。对施工区、生活区、材料堆场、材料加工场进行合理的规划，要求悬挂各类警示、标示牌，必须做到标示明显整齐。所有临时设施必须达到工程所在地环保部门、建管部门制订的强制性行业标准。6、 所有进出工地的物料及设备必须经总承包商检查或批准后方能进入或离开工地。7、 必须做到文明施工。各种材料必须在总承包商指定的地方堆放；车辆进出所带来的泥土乙方须及时清理。8、 雨季及高温期间施工的措施及费用由乙方自行考虑，不得因此向甲方提出费用的增加及工期的顺延要求。9、 必须服从甲方的协调，配合水电施工单位穿越道路预埋管道、电缆等施工。10、 本工程乙方如中途停建或擅自退场，造成甲方工程损失，甲方将上报工程所在地建设主管部门进行处理，同时保留追究乙方法律责任的权利。11、 乙方应做好施工原始记录。每周五上午900前向甲方报送周施工计划和完工报表。12、 必须在现场配备必需的检测工具如：全站仪（或经纬仪）、计量工具、度量工具等。13、 保护地下管线、电缆管网、给排水管，如有损坏，由乙方负责赔偿损失。14、 乙方必须按甲方指定的材料生产厂家、品牌及规格进行施工。15、 土方及余泥场内运输需按甲方指定的地点进行排放及堆场推平，施工过程中排放的泥浆由乙方排运至政府指定排放场地，其费用由乙方承担。16、 载重车辆停靠时距坑顶线不少于3m，基坑周边3m范围内严禁堆载，在离基坑周边36 m范围内地面堆载不得大于10KPa，严禁超载和超挖。17、 施工过程中，施工单位要对基坑进行必要的监测工作，若基坑变形达到或超过报警值，必须及时向项目工程部、监理部、设计不报告，便于采取应急措施。18、 其它：。五、 现场施工条件：1、 场地平整情况：场地四周主要干道畅通。2、 施工用水、电：施工临时用水、用电由甲方或土建总承包方提供接驳点，接驳所用的电缆、电线、水管、电表、水表由乙方承担，水电费用按甲方收取总包单位费用的1.2倍进行收取。3、 施工用电采用下列第方式（1） 本工程甲方不提供施工电源，由乙方自行发电；（2） 本工程甲方于年月日才能提供施工用电电源，在该日期前由乙方自行发电；（3） 本工程甲方可提供施工用电电源KW，距施工现场约米。水源距施工现场约米。第二章 施工工期一、 合同工期：施工工期为个日历天。1、 工期要求：预计开工时间为年月日，完工时间为年月日。2、 开工日期：以甲方发出的开工令为准。 完工日期：乙方提出完工验收申请，经甲方验收并签发验收证明书为准。3、 乙方进场后应根据本工程土建实施时间安排制作及安装施工计划。4、 在履约过程中，因不可抗力等因素延误工期，乙方必须在发生后五日内以书面形式向甲方提出申请，乙方在五日内给予答复。如乙方逾期提出申请，甲方将不予受理。二、 进度计划1、 乙方应在签订施工合同后向甲方书面提供施工组织设计（含工程进度计划表），并报甲方批准。2、 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表(监理单位)对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后实施。第三章 合同价款的支付及履约保证金一、 合同价款本工程总价为人民币：元（暂定价），（大写）：（以下简称合同价）二、 支付方式本工程按实施的进度付款分期支付工程款（人民币）：1、 每月25日前由乙方提交当月工程进度款申请，经甲方审核确认，甲方向乙方支付当月已完成工程的80%工程进度款（乙方提供等额发票）；2、 总工程完工后，工程进度款的支付累计总额不超过合同价的80%。3、 办理工程内部验收和质监部门组织的竣工验收（含提交竣工资料、相关资料及竣工验收证明书），质量等级达到合同要求并办理完结算后，一个月内付款总额达到结算额的95%，乙方必须提供完工工程结算总价款的剩余发票（含质量保证金）。4、 余下5%结算额在竣工验收之后1年或总包地下室周边土方回填完成后付清。5、 乙方在施工中每次申请付款必须提供相应款项的工程进度完成表，经监理公司及甲方签字确认后方能支付本期工程款。6、 本工程付款必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。7、 所有工程款都通过银行转帐方式支付。8、 本工程付款必须提供工程所在地的税务发票。三、 履约保证金本工程履约保证金为：万元整。第四章 承包方式及计价原则一、 本工程承包方式1、 本工程承包方式为：按招标文件、招标图纸、工程量清单包工、包料、包工期、包质量、包安全，以合同综合单价包干、部分子项总价包干的方式承包。2、 本工程属于甲方指定单项承包方。3、 本工程不允许乙方进行转包。4、 甲方有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。5、 乙方施工临时用水、临时用电由甲方及总包单位指定接入口，水电费由乙方承担并按月交纳水电费用。二、 计价原则：（一） 合同价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括以下方面：1、 合同价应包含乙方所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建有关的一切费用，并由乙方负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于招标人的费用由招标人承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如投标人做出让利，在标书中必须明确注明。如投标人做出让利的项目，在标书中必须明确注明，如有漏报则所作投标人让利。2、 合同价包含完成该工程项目的成本、利润、税金、措施费、大型机械进退场费、风险费、现行政策性文件规定费用等所有费用。3、 合同价应包含：施工规范及施工方案所必须完成的工作内容；施工图及设计说明进行施工所应完成的工程量。合同价包含施工过程中成品保护措施费用。4、 合同价包含乙方施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放场地施工用水用电、生活用水、用电、施工用临时道路等所有设施）的费用。5、 合同价包含乙方负责基坑支护施工图的设计及深化并通过专家评审的相关申报、组织协调工作，负责工程完工后的专家验收的组织、协调工作，相关行政收费、评审费、公关业务费用包等完成评审及验收的所有费用。6、 本工程临时水电合同价按“施工范围及要求”中施工用电的式进行报价，（甲方已直接向土建总包单位支付配合费，乙方不再考虑），合同价中已包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由乙方负责，若为甲方提供接驳点，水电费按地方电力部门收费标准在每次支付工程进度款时由甲方扣减。7、 合同价包含夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用。8、 合同价包含政府规定的有关工程建设安全管理必须具备的安全防护措施。9、 合同价包含各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用，并提供工程所在检测中心出具的检测报告及合格证明。10、 工程所在地规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用由投标人承担。11、 投标人须详细踏勘施工现场。 12、 投标合同价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场等风险，今后不作调整。合同执行期间，因建筑原材料、成品紧缺等原因产生的建筑材料价格上涨对工程造成的风险，投标人不向得招标人索取或索赔任何增加费用。因此而提出的工期延长申请将不被批准。13、 投标人应到工地现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，如有与图纸相矛盾或图纸中未涉及的部分请在招标答疑时提出，如不及时提出的，乙方在施工过程中涉及的上述有关内容全部自负，不予增加造价。合同价时充分考虑风险费用，任何因此提出的索赔或费用的增加都将不予接受。任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14、 合同价考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，乙方应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支（1） 乙方自有人员生命财产；（2） 乙方雇员人身财产；（3） 乙方的施工设备损失或损坏；（4） 工程质量事故的保险；（5） 工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。15、 其它： 。 第五章 工程材料设备供应一、 甲指材料、设备：甲方指定主要材料的品牌范围（详见附件工程材料品牌表），乙方必须选用甲方指定的品牌，未指定品牌的材料由乙方施工前提供材料品牌及样式，经甲方审定批准后才能使用，如果不能满足甲方的要求，甲方有权在指定品牌范围内选择其它品牌。在指定品牌范围内材料价差不作调整。原则上材料品牌不作变更，如乙方提出材料品牌变更，若调整品牌档次高于合同规定的品牌档次，价差不作调整；若调整品牌档次低于合同规定的品牌档次，则需按同期材料市场价格扣减。若甲方提出材料品牌变更，按同期材料市场价格调差。二、 甲控材料、设备：甲方为确保质量，甲方可指定厂家、品牌、型号并由甲方限价，乙方必须签订采购合同，乙方不得无故拒绝。甲方和厂家确定的为主材价格，甲方将向乙方另计配合费及经确认的损耗做为最终的材料结算价。本工程甲控材料价格及采保费率如下：序号材料名称主材价（含税价）采保费率12345三、 乙方采购材料、设备：除甲指、甲控材料、设备外均需由乙方自行采购。各种材料在使用前必须经甲方确认。四、 其它：。第六章 变更及结算一、 工程变更原则1、 未经甲方的同意，乙方不得进行任何变更。除甲方提出的工程项目变更外，其余不作调整。2、 甲方对原设计图及招标文件内容有修改或变更，应向乙方发出变更通知书，乙方不得有异议且必须积极配合并完成变更工程施工。3、 在施工过程中，乙方应及时做好变更记录，在变更指令发出后及时办理变更手续。工程项目变更程序为：在甲方代表提出书面变更通知后，乙方应于7工作日内提交项目变更预算合同价，甲方在12个工作日内审核完成，经双方确认后作为日后工程结算依据。对超过规定时间不提交变更预算，视为该项变更不涉及合同价款的增加，甲方保留该项变更涉及的费用扣减权利。对减少工程造价的变更，如超过规定时间不提交变更预算，则由甲方在支付工程进度款和工程结算时直接扣减。4、 现场签证变更工程量签证原则上要求由乙方项目代表、监理公司项目代表签名、甲方项目代表在变更工程完工当天进行核实办理签证，情况特殊的可在三天内进行补签，超过7天不办理签证视为乙方放弃变更造价的增加，逾期不再办理签证。5、 甲方项目代表因工作变动，应提前7天通知乙方。乙方在收到通知后，必须在15天内对前期遗留工作进行处理，在交接后未能及时签证的部分甲方将不再进行补签，造成的损失由乙方承担。6、 发生工程变更时，如乙方拒绝执行变更指令及造成停工、窝工，将承担违约责任，所造成的损失由乙方承担。7、 工程变更单及签证单统一采用甲方指定的表格，设计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。8、 调整变更工程造价计算方法为：变更项目造价=变更工程量中标价（如有询标确认项目单价，按经询标确认的项目单价）。9、 变更工程（含设计变更、现场签证及合同外增加工程）计算方法为：（1） 设计变更工程量按变更后的施工图纸进行计算。（2） 现场签证工程量按施工单位现场代表、监理公司现场代表、甲方项目代表确认为准。（3） 变更工程综合单价调整原则如下： 合同中已有适用于变更工程的项目，当工程量的变化幅度在+10%以内时，其综合单价不作调整，按中标工程量清单中的综合单价计算（若有询标澄清的项目，按询标确认的单价执行）；当工程量清单项目工程量的变化幅度在+10%以外，且其影响单位工程分部分项工程费合计金额超过0.1%时，其综合单价按该变更工程施工期市场价及中标清单中的管理费及利润率进行计算。调整方法是由承包人对增加的工程量提出新的综合单价，经发包人确认后调整。若是变更减少工程量，其综合单价按合同单价进行扣减。 合同中类似工程的项目，可以参照合同类似的单价或总价进行计算；采用中标工程量清单中相同的人工单价、辅材及机械台班单价、主材价，并按合同文件中工程量清单的取费内容及费率计算综合单价（若有询标澄清的项目，按询标确认的单价执行）。组成综合单价的子项目单价同样作为合同单价，可套用于适用的变更项目。变更前项目的综合单价按合同价进行扣减。 合同中没有适用或类似于变更工程的项目，参考中标工程量清单中相同的人工单价、机械台班单价、主要材料单价按双方协商的市场单价，并按合同文件中工程量清单取费内容及费率计算综合单价（若有询标澄清的项目，按询标确认的单价执行），由承包人提出适当的价格，经双方确认后执行。如双方不能达成一致的，可提请建设工程造价管理机构调解。变更前项目的综合单价按合同价进行扣减。 若只是对材料品牌或型号规格进行变更调整的，则只进行材料价差调整，其他费用不再计取。 变更工程量的计算原则：变更前项目的工程量按合同工程量清单的工程量进行扣减，变更后的项目工程量按变更图纸或现场实测计算。 措施项目费：因变更工程而引起的模板及支架、脚手架的工程量发生变化时，模板及支架、脚手架的工程量按变更图纸计算。 综合费：按合同价书综合费费率作相应调整。 合同外零星用工签证工日单价按以下单价执行（本单价包含除税收外的所有费用）：杂工80元/工日；技工120元/工日。10、 甲方项目代表因工作变动，应提前7天通知乙方。乙方在收到通知后，必须在15天内对前期遗留工作进行处理，在交接后未能及时签证的部分甲方将不再进行补签，造成的损失由乙方承担。11、 发生工程变更时，如乙方拒绝执行变更指令及造成停工、窝工，将承担违约责任，所造成的损失由乙方承担。二、 工程结算原则1、 施工过程中除甲方提出的招标范围及图纸之外的工程项目变更外，本合同价不作调整。2、 乙方对招标文件、设计施工图、招标答疑、招标补充、询标记录及相关文件的要求内容已完全理解并完全响应。本合同价包含招标文件、图纸规定的所有费用，乙方错、漏项中标，所有错、漏费用已由乙方自行承担，不得向甲方提出增加费用的要求。3、 工程量清单中约定的单价包干项目按照双方确认的实际工程量结算外，其它为分项总价包干。结算价=合同价工程量按实结算项目的造价调整额双方审定的变更工程造价增减项目造价- 违约赔偿金。三、 材料调差乙方已充分考虑施工期间各类建材的市场风险系数计入总合同价，合同履行期间材料价格不作调整。设计变更和甲方要求变动的内容除外。第七章 双方义务一、 甲方责任1、 将施工所需水电从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。2、 负责组织设计公司、监理、乙方等相关部门进行图纸会审并做设计交底。3、 将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。4、 负责按工程进度付款。5、 承担按政府文件规定由甲方承担的费用。6、 甲方任命为项目代表。甲方的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。甲方如需变换项目代表需提前天通知乙方，甲方如需变换其他代表需提前3天通知乙方，乙方有义务配合甲方的工作交接。二、 乙方责任1、 在进场前一周内，向甲方书面提供施工组织设计和工程进度计划表。2、 负责搭设、安装施工使用设施、工棚、生活水电设施。3、 按建管部门规定交纳施工方应承担的相关费用及税金。4、 负责到甲方指定位置接驳临时水电，并负责从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用。5、 遵守工程所在地有关部门对施工现场交通（运输及道路洁净）和环境保护及施工噪音等管理规定，并自行办理有关手续，产生的费用按建管部门规定，甲、乙双方各自承担相关费用。6、 负责本工程现场施工的安全管理，自费取得应由乙方办理的各种保险，承包范围内的安全事故由乙方负责。7、 负责按国家及当地政府有关规范规定文明施工，工程完工后应工完场清。8、 在施工过程中按时按规范填写有关质监资料，不得后补。9、 已竣工工程未交付给甲方之前，乙方负责承包范围内已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，承担因自身施工不当和材料保管不当造成的经济损失。因甲方提前使用而造成损坏由乙方负责修复，甲方负责相关费用。10、 乙方对承包范围内工程负有保修责任，保修期从竣工验收之日算起，保修期按国家规范要求执行，国家规范没要求的工程其保修期为壹年。保修期内如因乙方材料或施工不良所造成的损坏，由乙方无偿修复，造成甲方经济损失应当予以赔偿。甲方指定分包工程由各分包单位自行负责。11、 按工程需要提供夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。12、 负责对分包单位进行协调管理，在施工中给予提供便利条件。13、 乙方任命为项目代表。乙方的要求、请求和通知，以书面报告由乙方代表签字送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按送交甲方的施工方案和合同要求组织施工。未经甲方同意乙方不得变更其项目经理及项目工程师，如需变动，乙方须提前7天与甲方协商。如因变动给甲方带来损失，乙方应予赔偿。第八章 工程质量等要求一、 质量等级及验收标准1、 本工程应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格等级。2、 本工程应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格等级。本工程的施工质量按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 502022002）、建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）、广东省标准预应力混凝土管桩基础技术规程（DBJ/T15-22-98）及其它最新颁布的有关质量验收标准进行施工和验收。3、 本工程采用的所有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准，并提交由工程所在地质量监督部门认可的检测中心出具的检测报告。二、 竣工验收 1、 按审定的施工图纸图纸会审记录设计变更通知书，以及国家颁发的施工及验收规范、操作规程、国家工程质量检验评定标准进行隐蔽分部分项工程的竣工验收。2、 工程完工乙方自检通过后，甲方应在收到乙方申请验收书面通知并确定乙方具备验收条件后一周内组织验收。3、 验收方法与所需资料按工程所在地市建设主管部门规定的标准执行。4、 竣工验收合格后，乙方必须工完场清，人员在三天内撤离现场。验收中如发现工程质量不合格或工程项目尚未完成，则由乙方在双方商定的期限内进行返工或补建，再次验收合格后移交甲方使用。因此而发生的各项费用及给甲方造成的损失由乙方承担，并按最后验收合格的日期作为竣工日期。5、 工程竣工资料按工程所在地建设主管部门要求整理，除按要求备案的资料外，并向甲方各提供一套完整的竣工资料。6、 如甲方、乙方双方对工程质量有争议，由双方同意确认的质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任，则双方根据其责任分别承担。完工日期以甲方组织的内部验收合格为准。三、 保 修1、 乙方应按国家规定，在保修期内对施工质量负责免费保修，保修期自竣工验收合格签字之日起计。2、 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：（1） 保修期从招标人代表批准的工程实际竣工验收之日算起1年或总包地下室周边土方回填完成。（2） 其它未尽事宜按国家建设工程质量管理条例规定强制性执行。（3） 在保修期内乙方对施工质量负责免费保修，保修期自竣工验收合格签字之日起计。（4） 在保修期内发生工程质量引起的质量问题，均由乙方负责免费整改。保修期内，甲方提出工程质量问题，乙方须在24小时内到场处理，并在三天内给出处理意见及处理结果，较大质量问题，在一周内给出明确意见及处理结果，承担质保责任。如乙方在上述时间内未到场进行处理，甲方有权自行或委托其他专业队处理，费用按实际发生的费用收取，并加收维护费20%，作为甲方的管理费，由甲方直接在工程款中扣除。（5） 乙方应按照国家或地方关于质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。（6） 乙方承诺在保修期内严格按照国家建设工程质量管理条例规定强制性执行，如乙方不履行其保修义务，则甲方将向乙方主管部门进行投诉并依追究其违约责任，对此乙方应赔偿甲方本合同总金额的10作为其不履行义务的处罚。（7） 本工程保修期间由甲方委托物业管理有限公司与维修单位就维修事项进行协调。（8） 其它未尽事宜按国家建设工程质量管理条例规定强制性执行。第九章 违约责任一、 工程质量的违约责任1、 工程达到本合同质量要求标准竣工不奖不罚。2、 工程未能达到本合同质量要求标准，必须整改至合格。同时甲方有权保留要求乙方赔偿5000元以下的违约金；违约金直接在工程款中扣除。若多次整改仍不合格的，甲方有权保留要求乙方赔偿合同造价1%的违约金。乙方须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期不予顺延，如延误工期则按延期竣工予以赔偿。3、 工程未按国家规范要求实施，视情节轻重，每发现一次乙方应赔偿违约金500010000元，违约金直接从工程款中扣除。乙方应整改至达到国家要求的规范、质量标准，工期不予顺延。4、 乙方违章施工或施工质量不符合规范要求，而造成总工程或单项工程的质量事故，由乙方负责处理并返工，同时对此质量事故所造成甲方的一切经济损失予以赔偿，并承担由此而造成引起的相关损失（包括第三方的损失）。二、 工期的违约责任：1、 工期每逾期一天，赔偿违约金人民币3000.00元/天，甲方可直接在工程进度款中扣除。2、 总工期逾期达15天的，甲方有权解除合同，并且乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金。由此造成甲方及第三方的损失由乙方承担。3、 乙方不能按期完成由乙方提供且经甲方签字确认的施工计划中的重要工程节点，每逾期一天，赔偿违约金人民币1000.00元/天，甲方可直接在工程进度款中扣除。三、 其它违约责任：1、 如乙方未按照本合同“施工要求”规定实施的，经甲方或监理公司提出整改通知仍不整改的，视情节轻重，赔偿违约金2000元5000元；如发生打架斗殴事件，每发生一次并且无论责任是谁，须赔偿违约金10000元，违约金直接从工程款中扣除。2、 乙方安全文明施工不规范，经甲方提出整改通知仍不整改的，每次赔偿违约金20005000元，违约金直接从工程款中扣除。3、 保证乙方在施工期间发生聚众闹事或围堵工地、甲方和政府办公场所等事件，每发生一次，甲方直接扣款30000元。4、 如因乙方不能及时支付民工工资或材料商材料款、分包商进度款，造成纠纷而在工地肇事，乙方应承担违约责任，除应及时支付相应款项外，还须向甲方赔偿违约金30，000元/次，违约金将直接从工程款中扣除。5、 因乙方安全文明施工措施不到位或执行不力，导致施工通道路面污染而每天不及时清理，每发现一次，赔偿违约金30005000元/次。6、 乙方在施工期间，没按甲方规定每周上报总结、下周计划及没按甲方要求回复整改通知单或联系单，每出现一次，甲方有权按情节严重情况向乙方处罚5001000元。7、 保证在实际施工过程中乙方不将该工程转包或违法分包，甲方有确凿证据证明转包或违法分包属实，无论是否给甲方造成损失，甲方将直接扣除全额履约保证金。8、 在工程施工过程中以及保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除 。第十章 合同有效组成文件一、 合同有效组成文件及解释顺序本合同由通用条款及专用条款合同组成，详细条款约定以通用条款及专用条款合同为准。具体解释顺序如下：1、 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2、 本合同专用条款及合同附件3、 本合同协议书4、 本合同通用条款5、 中标通知书6、 投标书及双方确认的询标记录、招标资料，本合同工程量清单及报价书以双方确定并签字盖章的为准。详细见附件。7、 施工图纸及图纸目录8、 标准、规范及有关技术文件9、 招标资料解释先后顺序为：招标答疑、报价说明、招标说明、招标补充说明、招标图纸等。10、 上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前为准。二、 合同协议书生效本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执 贰 份，均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。在本合同全部工程竣工验收且双方履行完各自的职责后失效；如自生效之日起12个月期满后，甲方没有通知乙方开工的，则本合同自动失效。合同订立地点： 发包人： 有限公司 承包人： 有限公司地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：授权人（签名）： 授权人（签名）：联系电话： 联系电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号：第21页共20页第十一章 廉洁协议为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和工程所在地有关建设工程承发包和廉政建设的各项规