公寓酒店众筹方案.doc

.公寓酒店众筹方案合伙目的：为了保护全体合伙人的合伙权益，使本合伙企业取得最佳经济效益。合伙企业经营范围：酒店（以工商行政管理机关核准的经营范围为准）。合伙期限为自合伙企业的营业执照签发之日起至合伙企业注销之日止。一、公寓酒店的初步资料1、期望筹集资金及房源：人民币10万，50间客房。2、筹建模式：众筹3、出资要求：20008000元不等，每股000元，通常不超过20股。4、股东要求：召开第一次股东大会并签署股东协议成为正式股东之后，任何人不可撤资，但可以转让给其他股东或新股东（通常每个股东不超过6万元的原则）。在找到接受股份的下家之前不可退出。必要时候会根据实际情况追加资本或调整资本，调整资本需要经过股东大会同意。在时间方面，一般只有股东大会需要占用时间，大部分人是朝九晚五，基本上是利用周末的时间开会，自愿贡献自己的时间参与饭馆建设的也非常欢迎。股东大会不会经常召开，只是在决定饭馆命运的大事才会召开，比如：选址、选举执行董事（5-9人)、增加股本等。5、菜品：初步以粤菜为主，今后可适当增加川菜、东北菜等经典菜品；以后也可以开发药膳，作为卖点和外卖特色。茶水、酒水？当然有！咖啡？可以考虑6、面向人群：白领、商务人士、有社交需求的青年人等等7、餐厅面积：计划200平米左右，如果资金充裕，面积可以适当扩大8、股东的条件尽量北京及周边城市；外地投资也欢迎（分红，可监督、建议，不参与投票）；性别、长相不限，但需已满18岁，能为自己的行为负责；接受基本理念；遵守规则和民主程序；文明有礼，出现矛盾互谅互让；有合作精神；诚实守信；有亏损的心理准备；投资有风险，请谨慎报名。二、基本原则1、民主原则：方式是投票表决，根据出资比例进行投票。（每股1票）所有股东组成的股东大会，是最高的权力机关，投票决定关系饭馆命运的所有大事。选址、选举执行董事、增加股本、聘用经理等。通过股东大会推选出5-9名执行董事重点管理，推选2-5名监事进行监督。2、共同参与原则，鼓励所有的股东都积极参与到餐厅的建设中来，比如提供餐厅候选地址、设计装修、食材菜品等信息，策划各类兴趣活动，体验一天服务员等。股东享受餐厅消费独有折扣（比如85折）。3、公开原则：财务状况、管理决策、材料来源、菜品设置、定价策略对所有股东公开。4、专业原则：聘请有餐饮管理经验的专业人士作为店长，负责餐厅的日常运营，同时适当增加餐饮行业的朋友作为运营顾问，尽快转入正轨。三、餐厅能干点啥？（交友、行业交流、兴趣小组、相亲）1、校友/朋友聚会；2、多认识一些志同道合的朋友；3、在餐厅品尝美食，或者发发呆、玩玩桌游、打打牌；4、组织专业讲座、发布会、研讨会；5、策划各类兴趣活动（电影、音乐、美术、看足球赛等）；6、体验当店长或服务员；跟大厨做学徒？体检合格的，这个可以有！7、单身青年“非诚勿扰”活动？当然可以有！8、餐厅是一个现实的社交网络平台，100多个股东参与其中，可以互通各类资源和信息；充分发挥你的想象，还有N多可能普通合伙人严格遵照“资金使用计划表”打款。支取时，合伙事务执行人（普通合伙人）根据合伙项目实际进度向普通合伙人随时通报资金使用情况。合伙人应配合普通合伙人监管，即普通合伙人对合伙公寓酒店进行财务监管，合伙人必须安装并使用财务监管软件，向所有普通合伙人开通财务监管权限，所有普通合伙人将能够通过财务监管软件对合伙公寓酒店的经营收入进行实时监控。合伙公寓酒店应当将每个月的所有酒店费用明细上传到财务软件。合伙公寓酒店的预期目标：预计实现盈亏平衡时间为项目开业运营后第8个月之前，普通合伙人应当在上述约定的时间内实现合伙企业的盈亏平衡或盈利。在上述预定时间内，实现合伙企业盈亏平衡所需的实际时间即为该项目的盈亏平衡期。分红方式：根据普通合伙人提供的合伙企业运营情况，全体合伙人一致同意合伙公寓酒店以每月营业额的20%视为合伙公寓酒店的固定成本（固定成本:包括每月房屋物业管理费、人员工资、有线电视网络费、设备维护费用、水电费、营销公关费、采买一次性用品、布草洗涤费用及应纳的税费等相关费用），扣除合伙公寓酒店固定成本后的剩余视为合伙公寓酒店的净利润，净利润扣除往期合伙企业亏损后的金额按照本协议约定的时间和方式进行分红。合伙企业盈利后应当分红，首次分红应在首次盈利月份结束后1个月内进行，其后每月分红日期不得晚于每月15日。合伙公寓酒店盈利后可以每月提取净利润的10%作为酒店发展金，并将该发展金存放于单独的企业账户，该发展金金额达到合伙企业注册资本的10%时即不再提取。酒店发展金主要用于合伙公寓酒店淡季弥补亏损、应急支出、固定成本支出等事项。净利润分配顺序：当合伙公寓酒店产生净利润后，首先从此净利润中提取约定比例的酒店发展金，提取后，余下的净利润中同时提取5%的管理分红和员工年度奖励费用，剩余的净利润按比例进行分红。亏损承担办法：1、合伙公寓酒店存续期间，经全体普通合伙人一致决定，可以增加对合伙公寓酒店的出资，用于扩大经营规模或者弥补亏损。2、如果合伙企业因运营管理不善，合伙酒店将解散，剩余的发展金按比例进行分配。合伙事务的执行1、全体合伙人在此一致决定，由 代表本合伙公寓酒店，执行合伙公寓酒店事务。其他合伙人不执行合伙公寓酒店事务，但有权监督执行事务合伙人，有权查阅合伙公寓酒店会计账务资料。2、执行事务合伙人在与所有合伙人签署合伙协议后60个自然日之内完成本合伙公寓酒店的营业证件办理、装修及营销策划等工作，并在合伙协议签约后90个自然日之内实现本合伙企业的正常开业。3、执行事务合伙人如需聘任合伙人以外的人担任本合伙企业的经营管理人员，则需经普通合伙人三分之一同意。4、合伙公寓酒店设立后，每月举行一次合伙人交流会，双方沟通合伙公寓酒店开业前，工商注册情况，开业后公寓酒店的经营情况等。5、 经全体有限合伙人平等协商，共同推举合伙公寓酒店所在地的（可自荐）为该合伙公寓酒店的事务监督人，协助头期证件的办理等。6、 如合伙公寓酒店如需向普通合伙人或其指定、批准的供货方采购相关产品、服务、设备的，普通合伙人应保证相关价格、付款条件的公允性，并确保不高于市场平均价与一般条件，以确保本合伙公寓酒店利益不受损害。7、 合伙公寓酒店开业期间由于富力各方面的原因暂停营业、经营中断等情况，所有普通合伙人必须同心同力负责在30日内解决，如超过该期限相关问题仍未得到解决，未出面或未出力解决的合伙人，不参与本年发展金的分配。如其它合伙人提出异议并明确要求退伙时，未出面或未出力的普通合伙人不参与退还资金。8、 人数超过三分之二以上普通合伙人提出质疑后，可以发起或委托第三方机构对合伙企业的财务记账审核，查阅账务真实性，因审核所产生的相关费用由合伙公寓酒店承担，如果公寓酒店资金不足时由所有合伙人共同出资。新合伙人入伙时，依法订立书面入伙协议。订立书面入伙协议时，普通合伙人应向新合伙人如实告知合伙企业的经营状况和财务状况。新入伙的合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。所有合伙人须无条件的帮助合伙公寓酒店做推广活动。新入伙合伙人对入伙前有限合伙企业的债务，以其认缴的出资额为限承担责任。新入伙的普通合伙人对入伙前有限合伙企业的债务承担无限连带责任。合伙人自本合伙公寓酒店成立之日起12个月内，不得转让其在合伙公寓酒店的份额或退伙，满12个月后可以转让其在合伙公寓酒店的份额或退伙。若普通合伙人在约定的时间到期时未能实现合伙公寓酒店盈亏平衡预期目标,则合伙人有权退出合伙公寓酒店。若合伙人在上述两次约定的期限内选择退伙的，则当季分红不计入退伙款项中。合伙企业有下列情形之一的，应当解散：合伙期限届满，经三分之二以上合伙人（一人一票