幕墙工程专业分包合同.doc

幕墙工程专业分包合同总 包 单 位 （全称）： （以下简称甲方）专业分包单位（全称）： （以下简称乙方） 为 的项目，甲方为总承包施工单位。现经业主方认可将该项目的幕墙工程分包给专业单位施工，即由乙方负责施工。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：工程地点：承包范围：承包方式：1.2 开工日期：暂定开工日期为 年 月 日（预埋开始），具体以甲方的开工令为准；竣工日期： 年 月 日。1.3 本幕墙工程暂定价为 万元。（最终以结算价为准）第二条 合同组成文件 本合同 图纸、深化设计图、标准、规范及有关技术文件 补充协议和文件第三条 图纸由乙方深化设计的图纸，必须在开工前由上海现代华盖建筑设计有限公司及业主认可，并向甲方提供 套深化设计的图纸。第四条工地代表甲方工地代表：乙方工地代表：第五条 甲方工作甲方应按工程要求，一次性或分阶段向乙方提供以下工作，保证施工期间的需要。5.1在乙方开工前，提供标高、定位的基本点、线给乙方；5.2提供临时照明及电力的接驳口；5.3材料堆放场地；5.4根据业主方要求，为乙方所建工程资料报审、归档、竣工备案等提供相应的配合工作。第六条 乙方工作6.1在图纸会审后 天内，向甲方提供工程施工组织设计和进度计划。6.2根据合同要求及进度计划要求，在规定工期内，完成工程施工。6.3自行采购所需材料，材料必须按有关规定和要求提供产品生产许可证、质保书等，自购材料、设备等自运抵工地后由乙方负责看管。乙方所用的材料应提前15个工作日提供样品，经业主、甲方认可后方可施工，否则一切损失有乙方自行承担。6.4乙方在要求甲方提供配合前，妥善处理相关工作，并在 个工作日之前，以书面形式向甲方提出需要甲方提供的配合工作的请求，以便甲方进行统筹安排，否则，因此而引起的工期延误由乙方承担6.5遵守甲方及工地的各项规章制度，并做到文明施工，承担施工中发生的违章事故、人员伤害及对第三者造成财产损失的完全责任，由此造成的供工期延误、经济损失等均由乙方承担。6.6遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。6.7保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。6.8在竣工验收后 天内，应向甲方提供本项目的全套竣工资料 套。6.9乙方驻工地代表必须保证每周有五天以上在施工现场组织施工，否则每缺席一天乙方承担违约金 元每次。每周必须参加工程例会，否则每缺席一次支付违约金 元。6.10承诺对业主方、甲方提供的有关资料保密，不向第三方透露。第七条 工期延误7.1对以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。 甲方未能按约定提供图纸及开工条件，并导致工程关键线路工期延误的； 甲方未能按约定日期支付工程款，并导致乙方无法施工的； 设计变更和工程量增加，并导致工程关键线路工期延误的； 一天内非乙方原因停水、停电、停气造成停工超时8小时； 不可抗力。7.2乙方在7.1款情况发生后三天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，并经业主方书面确认后，工期相应顺延，若乙方未在 天内提出，视为该事项不影响工期。第八条 工程管理费、税金、配合费用8.1乙方上交甲方管理费、营业税、规费 %，上交土建施工部门施工配合费 %。（合计乙方上交甲方管理费、营业税、规费、配合费按工程结算价的 %上交）8.2土建施工部门施工配合费的内容：包括脚手架费、垂直运输费、水电费、临时宿舍3间（含办公室）等。8.3乙方上交给甲方的管理费、营业税、规费、配合费，由甲方在每次支付给乙方工程款中按比例扣除。竣工结算确定配合费总额后一次性全部付清所有本工程配合费。第九条 工程竣工9.1乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，若未能按期竣工，则由乙方承担甲方向业主方承担的同等违约责任，既延期则按工程总造价的日万分之五承担逾期交付的违约责任；同时乙方应承担因此而给甲方造成的其它损失9.2 工程具备竣工条件后，乙方向甲方提供竣工验收报告，工程竣工验收通过之日为实际竣工日期。第十条 工程质量10.1本工程应确保一次性验收合格，安全、文明工地、质量达到甲方与业主方签订的建设工程施工合同所有要求，并同时符合国家、建设部、大丰市及行业颁发的强制性技术标准。因乙方工程质量造成甲方无法达到合同规定的质量标准，乙方承担甲方向业主方承担的同等违约责任。专项施工方案，必须经有资质的部门论证，所需要费用由乙方承担。10.2施工中，乙方应根据业主方、甲方代表或施工监理的要求，随时提供有关的技术记录资料，接受业主方、甲方代表或施工监理人员的检查，质量不合格的，则按业主方、甲方或施工监理要求及时进行整改、返工，并自行承担由此发生的一切费用，工期不予延长。10.3上述检查检验合格后，有发现因乙方原因引起的质量问题，由乙方承担责任，并负责由此发生的费用，工期不予延长。10.4质量保修内容按国务院第279号令建设工程质量管理条例的有关规定执行。10.5在保修期内，因工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，房屋所有人。使用人或第三方可直接或间接向乙方追溯责任。10.6质量保修的具体实施要求：发现工程质量问题，甲方通知乙方返修，乙方应在接到甲方通知2天内前来进行修缮，修缮工作须得到业主方和业主方委托的物业管理单位的书面认可；如发生紧急抢修事故，乙方应在接到保修通知后立即到现场抢修；如乙方在接到业主方、业主委托的物业管理单位、甲方通知后未在本合同规定期限内前来修缮或同一部位经 返修2次仍不能达到要求的，业主和业主委托的物业管理单位及甲方有权委派他人返修，由此产生的费用从质量保修金中双倍扣除，保修金不足的，不足部分由乙方在30天内一次付清。10.7安全生产：施工现场坚持标准化管理，工伤事故控制在千分之二以下，文明施工每次检查必须达到合格以上；发生重伤、死亡事故和重大设备事故，会同有关部门确认事故原因和责任人，属乙方原因一切损失费用由乙方承担。第十一条 隐蔽工程、中间验收11.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，乙方自检合格后应准备验收记录，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表和施工监理参加。通知内容应包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收合格，业主方、甲方和施工监理代表在验收记录上签字后，方可继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。未经甲方代表和施工监理认可，乙方自行进行下一道工序，甲方和施工监理有权通知乙方返工或采取必要手段检测，不论检测复查结果如何，费用均由乙方承担，因此而造成的工期损失也由乙方负责。11.2无论甲方及施工监理是否进行验收，当其对已隐蔽工程重新提出检验要求时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验合格后重新覆盖或修复：检验合格，则甲方承担由此发生的费用，工期相应顺延；若检验不合格，则乙方承担发生费用，工期不予顺延。第十二条 合同价款及调整12.1合同价款的结算方式：乙方分包的工程由甲、乙双方共同按照施工总包合同约定的方式统一向业主进行结算。乙方应在每月的 日前将当月完成的工程量上报甲方，甲方收到乙方的工程量报告后，按施工总包合同约定的时间向业主提交完成工程量的报告。本工程结算方式：按甲方同业主签订的施工总承包合同执行。本工程乙方承包范围内发生的检测费、验收费、审计费（包括政府管理部门验收通过的费用）等所有费用不得作为单项费用列支，由乙方自行承担。工程量增减或设计变更，按甲方同业主签订的施工总承包合同执行。第十三条 工程款支付13.1竣工验收合格后一个月内支付总工程款的 ；13.2竣工验收合格一年后一个月内支付总工程款的 ；13.3竣工验收合格二年后一个月内支付总工程款的 ； 13.4留 作为工程保修金，返还期按甲方同业主签订的施工总承包合同执行。第十四条 竣工验收甲方在收到乙方的竣工验收报告后 天内进行初验，如需整改，乙方必须按照甲方要求整改并承担整改费用。业主方按照总承包合同的约定程序组织有关单位验收后，如业主方要求修改，乙方必须做相应整改，并承担由自身原因造成修改的费用，以业主方的验收合格日为本工程的竣工验收合格日。就该分包部分的所有备案资料三套均有乙方整理完整成册移交甲方，由甲方统一上交业主。第十五条 竣工结算15.1工程竣工验收报告经甲方认可后 天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。由甲方按施工总包合同约定的程序提交给业主方。15.2甲方在收到乙方提交的竣工结算资料后，由甲方统一移交给业主，业主在施工总包合同规定的时间内进行审核，业主方的审核结果扣除乙方上交甲方 %的管理费、税金、配合费后作为本分包工程甲方支付给乙方的最终结算价。15.3支付工程款时，乙方提供工程发票给甲方 (根据甲方纳税情况，提供完税证明) 。第十六条 争辩解决双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决，协商不成的，向工程所在地人民法院起诉。第十七条 违约责任17.1除非双方协议将合同终止，如因一方违约使合同无法履行，违约方承担一切违约责任并赔偿对方的经济损失。17.2因