2.物业管理项目信息采集表.doc

物业管理项目信息采集表一、基本情况1 占地面积； 5000 平方米；总建筑面积； 42652 平方米； 2项目入驻单位： 国民技术 3预计交付日期 ：2018.01.15 预计搬迁的日期： 4有何配套设施：商业1500平方米；物业管理用房100平方米；食堂200平方米；监控中心77平方米；研发办公27480平方米；地下室车库及设备用房11379.65平方米。5.项目出入口情况6车位总数： 218 180 地面/地下车位数： 地下218180 7外立面总面积： 平方米;8绿化面积： 平方米9.提供项目平面图 二、供配电系统1供 电： 路2变压器； 台 KVA/台3初级/次级电压等级 KV/ KV；（如35 KV进户，则35 KV/10 KV） 变压器 台， KVA/台，10 KV/0.4KV 变压器 台， KVA/台，备用 台， KVA/台。4高压开关类型：SF6开关 真空开关 油开关 弹簧机构5电源切换：10KV切换 0.4KV切换6电源输送；电缆 母线7应急电源；发电机 蓄电池三、弱电系统1智能化：BA系统有：有； CA系统有：有； OA系统有：有。 UPS： 有，支持时间；2小时；4小时 无。2电话线路：光缆； R电缆； 外线直线 门； 总机外线 门； 总机内线 门。3中控室：中央控制室； 消防控制室；是否合并一处； 是 否。4安保监视系统：设置摄像监视点 个；其中台云 个； 红外报警点：有； 对；无； 停车场监控：有；无。5门禁系统；有 无。6巡更系统：有； 点；无。7背景音乐：有 无。 控制方式：楼层 集中。8停车场收费系统：有 无。9闭路电视：有 无。10卫星电视 有，接收频道； 无。11温感器：型号 数量 产地12烟感器：型号 数量 产地 13模块控制：一块模块控制一个楼层； 一块模块控制多个楼层；（ 层） 块模块控制一个楼层；每块模块控制点数 个。14二氧化碳无火系统：有 无。15系统安装、调试公司： 四、电梯系统1垂直电梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW；垂直电梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号度 m/s；曳引机功率： KW。 垂直电梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号度 m/s；曳引机功率： KW。2消防梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW。 消防梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW。 消防梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW。3. 扶手梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW。4货梯： 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW。5观光梯 台；运行 F至 F；品牌 ； 型号 ；速度 m/s；曳引机功率： KW。五、空调及通风系统1制冷方式： 设备名称： 型号（1）： ；主机数量： ； 制冷量： 大卡/时（ RT/时）；压缩机功率： KW/台型号（2）： ；主机数量： ；制冷量： 大卡/时（ RT/时）。2制冷方式： 设备名称： 型号： 数量： 蒸发量： 功率： KW冷水泵 台 型号 扬程O 流量 /h 功率： KW/台冷水泵 台 型号 扬程 流量 功率： KW/台冷水泵 台 型号 扬程 流量 功率： KW/台冷水塔台 型号 规格 电机功率： KW/台冷水塔 台 型号 规格 电机功率： KW/台锅炉 台型号 耗气/耗油量 电功率 KW/台3鲜风接入方式：独立鲜风管； 鲜风接入风机盘管。4楼层空调供水控制方式：以每一层为单位控制；每层分若干区域控制；广场统一控制。5BA系统对空调机组启、停能否控制：能 否。BA系统对本广场楼层空调水采用的控制方式能否遥控：能 否。6通风系统（1）正压送风系统： 台，型号 功率 ：风量： （2）地下车库排风（排烟）系统： 台，型号 功率 ：风量： （3）地下车库补风系统： 台，型号 功率 ：风量： （4）泵房排风系统： 合用 ，型号 功率 ：风量： （5）电梯机房排风系统； 台，型号 功率 ：风量： （6）发电机房送风系统； 台，型号 功率 ：风量： 六、给排水系统1水箱位置：屋顶水箱； 立方米；中水水箱：位于 层 立方米； 地下生活水箱：位于地下 层 立方米。2生活供水泵 台 型号 流量 功率 产地 中水供水泵台 型号 流量功率 产地 冲洗供水泵 台 型号 流量 功率 产地 消防排水泵 台 型号 流量 功率 产地 排水泵 台 型号 流量 功率 产地 排水泵 台 型号 流量 功率 产地 3污水处理：处理方式 日处理量 4风机 台 风量 功率 产地 5曝气泵 台 型号 流量 功率 产地 6排污泵 台 型号 流量 功率 产地 7小便具 只品牌 产地 型号 有否感应冲水装置：有 无 脸盆 只 品牌 产地 型号 冷温水龙头 只 品牌 产地 型号 坐厕 只 品牌 产地 型号 卫生间热水是否锅炉供应，如用热水器，则：卫生间热水：有，流量 功率 无。七、服务内容：物业名称物业服务范围特别说明国民技术大厦房屋日常养护维修室外场地、道路等公用设施养护维修机电设备管理环境卫生管理（消杀）绿化管理停车场管理安全管理会务服务其他服务其他服务清单（列举）：序号服务项目实施阶段相关人员安排收费标准1入室保洁服务物业管理正常运行阶段客服人员保洁人员有偿服务2物业租赁中介服务物业管理正常运行阶段租赁服务人员有偿服务3前台行政服务物业管理正常运行阶段客服人员有偿服务4保洁、绿化开荒服务物业管理前期运行阶段物业服务中心各班组人员有偿服务5项目开办物资采购物业管理前期运行阶段物业服务中心各班组人员有偿服务6高管层服务物业管理正常运行阶段客服人员有偿服务7室内空气治理物业管理前期运行阶段专业服务人员有偿服务8搬迁服务物业管理前期运行阶段物业服务中心各班组人员有偿服务9入室维修物业管理前期运行阶段专业服务人员有偿服务10楼层安保服务物业管理正常运行阶段安保人员有偿服务11室内绿化租摆物业管理正常运行阶段专业服务人员有偿服务12简单医疗应急服务物业管理正常运行阶段专业服务人员有偿服务13茶歇服务物业管理正常运行阶段客服人员有偿服务14讲解员服务物业管理正常运行阶段讲解员有偿服务15仪仗队礼仪服务物业管理正常运行阶段安保人员每年免费服务一次16电梯导引物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务17楼层贴心小管家物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务18推行五常法管理物业管理正常运行阶段物业服务中心各班组人员无偿服务19天气提醒服务物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务20协助各部门临时性相关活动及物品搬运物业管理正常运行阶段物业服务中心各班组人员无偿服务21商务需求物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务22员工团购物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务23杂志、报刊代收代订物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务24节日服务物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务25家政服务物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务26便利雨伞物业管理正常运行阶段客服人员安保人员无偿服务27员工出行安全跟踪物业管理正常运行阶段客服人员安保人员无偿服务28开展丰富多彩的社区文化活动物业管理正常运行阶段物业服务中心各班组人员无偿服务29插花服务物业管理正常运行阶段客服人员无偿服务30特殊型人力资源提供物业管理