供暖合作协议.doc

.供暖合作协议甲方： 乙方： 鉴于甲方系合法的供热生产经营公司，乙方将现有（ ）平方米室内采暖项目承包给甲方，甲乙双方现就具体供热事宜，达成协议如下：一、合作方式甲方负责建设锅炉房（采暖设施），提供供暖设备及相关附属设施，提供施工或技术人员，以及负责整体供暖项目的日常运营、管理、维修、安全检查等，按照乙方的要求供暖，乙方支付采暖费。二、合同期限合同期限：10年。合同期满，同等条件下，双方均享有优先续签权，需另行签订书面协议。三、供暖面积甲方的供暖面积为（ ）平方米。四、供暖时间根据秦皇岛市城市供热管理办法规定的供热期间，提前5天开始供暖至供暖期结束日止。五、供暖标准甲方应保证采暖房间内昼夜温度在18以上。六、供暖价格甲乙双方经协商同意，承包期前3年，乙方每年向甲方支付取暖费（ ）万，每年按每平方米（ ）元收取；3年后按照每年每平方米（ 35 ）元收取。七、履约保证金1、为确保合同履行，乙方应向甲方支付履约保证金人民币（ ）万元整，甲方收取保证金后，立即开始履行本合同项下与供暖相关的各项义务。2、甲方提供的锅炉等供暖设施安装合格，前期准备工作完成后，履约保证金自动转为乙方支付的首年采暖费。余款（ ）万元（采暖费）由乙方在供暖期结束日补足。八、付款方式乙方须在每年采暖期前一个月向甲方指定银行账户支付当年采暖费。九、甲方权利与义务1、甲方保证其主体资格及供暖行为符合相关法律规定，保证其指派的与履行本合同义务相关的工作人员具备相关资格，符合法律规定的上岗条件。2、甲方负责锅炉房的建设（包括照明、排水等），负责电锅炉及配件、锅炉房内管线的采购、运行、维护、保养以及人工支出。锅炉房以外的管道及采暖设由甲方负责维护，费用由乙方承担。甲方保证提供的锅炉及附属设备符合相关标准，电锅炉功率在( )以上，水箱容量( )吨以上，足以保证供暖正常运行。合同期内，甲方所提供的设备所有权归甲方所有。3、甲方应在乙方全额支付履约保证金之日起20日内，将锅炉及所需设备运抵乙方并进行安装，确保采暖期之前完成所有设备安装调试工作。4、甲方有权对锅炉设备进行升级改造，相关费用由甲方自行承担。5、本合同项下与供暖有关的一切施工费、安装费、人员工资、水费、电费及其他杂费等均由甲方承担。6、甲方负责锅炉房设备的安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、消防设备、报警设备检验等，确保锅炉房内设备正常运行，无事故风险；负责锅炉房工作人员的上岗培训及人身安全。为确保不发生任何事故，甲方应派专员对锅炉房进行管理、监督，避免发生安全事故和火灾，一旦发生此类事故，由甲方负责，与乙方无关，因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7、根据相关政策法规，乙方如享有领取清洁能源补贴的权利或资格（或其他补贴），甲方应全力给予协助配合。十、乙方权利与义务。1、按照合同约定向甲方支付履约保证金及采暖费。2、积极协助及配合甲方工作，为甲方提供水源、电源。3、未经甲方书面同意，乙方不得对锅炉设备进行任何改动，乙方如需改造必须由甲方实施，费用由乙方承担。十一、违约责任1、如甲方供暖温度达不到合同约定标准，乙方有权根据甲方未达标天数拒付采暖费，并有权要求甲方立即纠正，超过30日仍不达标，乙方有权单方解除合同，甲方应按当年采暖费20%的标准向乙方支付违约金，锅炉设备归乙方所有。2、如乙方未按约定向甲方支付采暖费，每逾期一日，应按日向甲方支付应付未付金额百分之三的滞纳金，计至实际支付之日止，逾期一个月未付，甲方有权停止供暖，逾期3个月未付，甲方有权单方解除合同，乙方应按当年采暖费20%的标准向甲方支付违约金，锅炉设备由甲方无条件收回。3、合同生效后，项目投入运行之前，任何一方单方解除合同，需向对方支付违约金，违约金数额按照守约方为履行本合同项目实际支出费用1.5倍的标准计算。4、合同期内，甲乙任何一方转产或与其他单位合并，应及时通知另一方，本合同权利义务由转产或合并后的企业继续履行；甲乙任何一方发生企业分立的，应将继续履行本合同的企业名称及时通知另一方，本合同权利义务由分立后的企业（单独或连带）继续履行。合同期内，因一方原因（包括但不限于该企业搬迁、停业、被关闭、撤销、吊销、注销等）导致本合同无法继续履行，不能实现合同目的时，无过错一方有权提出终止合同，并要求另一方按照当年采暖费的20%给予补偿。十二、保密条款甲乙双方承诺保守因本次合作而知晓的对方商业秘密和技术机密，未经对方的书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方商业和技术秘密；乙方承诺未经甲方书面授权和甲方指定人员的带领下，不允许相关行业的人员参观该项目的设备和系统。十三、不可抗力。1、由于不可抗力（包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴乱、瘟疫等天灾人祸）致使甲乙双方任何一方无法履行本合同时，遭受不可抗力的一方应在24小时内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在5日内向对方提交书面报告，以减轻可能给对方造成的损失。遭受不可抗力的一方损失自行承担，并免予对对方承担违约责任，但因延迟通报而给对方造成损失的，应当赔偿。2、由于不可抗力以致不能实现合同根本目的，任何一方均可提出终止合同。锅炉改造设备由甲方决定是否收回，如不收回，由乙方自行处置。如果不可抗力事件不足以致使合同无法履行，甲乙双方应根据合同履行的情况确定继续或延期履行。十四、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方均有权向秦皇岛市海港区人民法院提起诉讼。十