保安部巡查制度.doc

.保安部巡查制度 1. 目的：人防、技防、物防，三防互补，保证项目内部安全。2. 监督：保安经理。3. 标准：切实掌握项目内的全面情况，确保各类设施、成品及客户人身的安全，及时发现并有效弥补安全漏洞。4. 适用范围保安部巡视岗5. 规定内容：5.1 巡视要求5.1.2 保安部应培养巡视保安员具备灵活敏捷的思维以及良好的身体素质和语言表达能力，通过看、听、问、闻四项基本方法，积极发现豪柏大厦内的各类安全隐患，并妥善处理。5.1.3 巡视保安员日常需按照规定的路线逐层检查项目内各区域，注意规范个人仪容仪表、行为举止和礼貌用语的运用，认真记录巡视过程中所发现的问题，重要情况及时向上级汇报。5.1.4 非办公时间内，应保证双人共同巡视，两人不得分开，离开同伴视线。保安员应至少携带1部通讯器材，便于发现问题时与部门能够及时取得联系或寻求援助。5.1.5 每次的巡视结果和内容需逐项填写在巡视记录上，巡视完毕将记录交由当值领班查阅。5.1.6 不得私自涂改、谎编巡视记录内容，当值领班也需在工作中进行检查复核，及时处理解决发现的问题。5.1.7 对巡查过程中发现的各类问题，应及时记录并上报，属其它部门负责的工作事宜，填写维修单或使用电话（在电话记录表上登记）通知专业部门进行整改。5.2 主要巡查内容：5.2.1 公共区域：5.2.1.1 房间门窗：检查非办公时间段的锁闭情况，有无撬痕。5.2.1.2 天花：检查有无污渍、缺损、不入槽现象。5.2.1.3 地面：检查有无污渍、水迹、划伤、碎裂现象。5.2.1.4 墙面：检查有无污渍、乱写乱画、随意钉挂、墙表受损现象。5.2.1.5 装饰物：检查有无丢失、脱落现象。5.2.1.6 茶水间：检查水箱上锁、外来人员滞留情况。5.2.1.7 卫生间：检查设施缺损、外来人员滞留情况。5.2.1.8 走道照明：检查定时开启、关闭情况，灯泡有无故障、丢失。5.2.1.9 电梯轿厢：留意运行不稳、不停层、操作面板失灵现象，监督运货保护措施及卫生清理。5.2.1.10 通道：检查可疑物品，发现废物丢弃、阻碍通道等情况。5.2.2 人员活动：5.2.2.1 制止推销人员乱窜楼层、干扰办公休息环境的行为。5.2.2.2 纠正、制止施工人员违反施工管理规定相关条款的行为。5.2.2.3 制止在物业内随地坐卧、乱扔杂物、非法张贴宣传物、非法经商，损毁设施等行为。发现故意损毁物业设施的人员，要带至保安部处理。5.2.2.4 制止高声喧哗、打闹、追跑、酗酒滋事等破坏办公休息环境的行为。5.2.2.5 注意发现伤害、盗窃、骚扰、纵火、投毒、破坏等违法行为。5.2.2.6 制止在禁烟区域吸烟、随意堆放物品阻塞消防通道的行为。5.2.3 施工现场：5.2.3.1 开工证：检查张贴、有效期、物业部签章情况。5.2.3.2 动火证：核对作业范围、操作人、看火人、有效期、保安部签章。5.2.3.3 防火措施：检查配备灭火器的种类、数量、压力，易燃物品的存放等是否符合要求。5.2.3.4 噪音：检查关门施工情况、是否在物业公司允许的时间段进行作业。5.2.3.5 异味：检查施工现场封闭、通风的情况。5.2.3.6 胸卡：检查施工人员是否按要求佩带胸卡，无冒用情况。5.2.3.7 工程进展：掌握施工进度。5.2.3.8 周边环境：检查施工是否造成周边环境的破坏，有无客户投诉。5.2.3.9 违反施工管理规定：纠正违反施工管理规定的人员。5.2.3.10检查结果记录在施工现场检查记录上。5.2.4 安全消防设施：5.2.4.1 消火栓：检查玻璃门有无碎裂，封条有无开启、缺失，配件是否齐全、有无丢失情况。5.2.4.2 灭火器：检查是否丢失、被挪用。压力是否正常。5.2.4.3 喷淋头：检查酒精封堵是否处于正常状态。5.2.4.4 感应探测器：检查有无外观损坏或缺失。5.2.4.5 防火门：检查是否处于常闭状态。5.2.4.6 防火卷帘门：检查防火卷帘下是否保证无堆物。5.2.4.7 排烟口：检查是否处于正常关闭状态。5.2.4.8 疏散指示灯：检查照明是否处于正常状态。5.2.4.9 警钟：检查是否处于正常状态。5.2.4.10报警器：检查是否处于正常状态。5.2.4.11 摄像头：检查是否处于正常工作状态。5.2.5 外部设施：5.2.5.1 挡车器：检查是否松动、损坏。5.2.5.2 外墙：检查有无污迹、悬挂物。5.2.5.3 水泵结合器：检查有无遮挡、圈占。5.2.5.4 岗亭：检查配件牢固程度，有无破损情况。5.3 巡视方式5.3.1 巡视工作坚持定时巡视与不定时巡视相结合。定时巡视一般1小时（夜间2小时）进行一次。在重点时段（如上下班时间、午休时间）、重点区域安排人力加强不定时巡视，以确