风冷模块机组中央空调设备维修保养方案.doc

风冷模块机组中央空调设备维修保养方案 风冷模块机组中央空调设备 维修保养 方 案 书 提案单位（盖章）：美正机电（上海）股份有限公司提案担当（签字）：李明月 提案日期：xx年5月8日 致函 致各位领导： 感谢各位给美正机电（上海）股份有限公司提供这次机会。接到贵部门工程信息，我公司上下引起高度重视，为了能最好地配合贵部门的项目，我们竭尽全力提供最优秀的支持方案。 美正机电（上海）股份有限公司是一家具有专业的空调设计、销售、安装、调试、维修等雄厚技术力量的综合型公司。公司拥有工程技术人员、高级工程师、工程监理等多方面专业人员。本着服务市场的宗旨，公司从管理严谨，技术求精的角度出发，一贯奉行诚信、认真的工作态度，以高效、优质的服务为众多办公楼宇、政府机关、宾馆酒店、商场超市、餐饮娱乐、医院/教育、厂房工厂、交通运输、住宅别墅等各类场所提供了专业的技术支持，为此企业赢得了市场且迅速发展壮大。 公司于1999年开始经营多种空调品牌，与各知名厂方保持着良好的协作关系，是大金、格力、美的、约克、日立等品牌的特约经销商及安装单位，并获得了相关空调销售及安装认证。在16年的发展历程中，承蒙各界朋友的支持与信赖，以及公司全体员工的不懈努力，美正取得了一系列的成绩，并获得了ISO9001:xx质量管理体系认证，被上海市冷冻空调行业协会授予安装及维修A级企业资质，安装行业协会通风空调专业会员单位，机电设备工程安装专业承包三级资质，“315”全国重质量、守信誉诚信联盟单位。为此，我们在激烈的市场竞争中树立起自身的形象与知名度，成就了今天的辉煌。 公司现为3M、上海移动、卡夫食品、巴士集团、平安银行、复旦大学等办公楼或工厂进行设备销售及维保服务。本着“迅速、准确、诚信”的服务宗旨，被广大客户誉为空调行业的“4S”店。我们深信，诚信是一种文化，更是一种力量，而您的关注将给予她无穷尽的动力。 根据贵部门提供的工程量清单，以及为了最好的响应贵部门的施工招标文件，我方充分利用自身的企业优势，为贵部门提供最合适和性价比最高的方案。 再次感谢各位专家领导对我公司的亲睐！ 一、保养、清洗提案书 前言 在中国越来越多的用户开始使用空调，从80年代初的冷库到现在社会上各种各样的商用机如冷水机、柜机、嵌入式等。越来越多的用户开始追求空调舒适性和长时间使用。空调的使用年限一般为15年，正确的保养下大约为25年左右。一般空调在超出质保期后需要保养。定期的维护保养，将提高空调性能、延长空调使用寿命、降低电费和更新设备的费用支出。 同样，随着人们生活水平的提高，现在有越来越多的用户开始重视空调的清洗消毒工作。 a.空调保养、清洗的必要性 1、预防得空调病 长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出 现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、 乏力、记忆力减退等症状， 甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干、易过敏、皮肤变差等。这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。 2、延长空调使用寿命 空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环。使过滤网、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果 下降，增加耗电量、噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。而且会产生异味，滋生细菌、螨虫，危害人们的身体健康。 3、节约电资源 空调在无数次的重复运行中，空气空夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。散热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快达到设定温度，压缩机自动停止工作，根据实验结果，散热片上的污垢达到0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了2.4倍。如一房间，在清洗前，降至设定温度需十分钟，而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可以少工作三分钟，从而节约用电30%。目前我国的现状是：大量的空调制冷效果不好，以至延长压缩机时间，浪费电力，通过清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电1030%。 b.空调保养、清洗的有效性 1、电力费用的降低 定期的保养将使电力的消费降低。空气过滤网、热交换器在没有清洗的情况下继续运行。如制热运行时系统内的压力将增大，电力的消耗也将增大。如果没有进行及时的保养而任其运行，大约4年后高压上升，机器异常停机，正如图2所示定期清洗的情况下，约省电50%。 2、耐用年数的延长 定期的保养能够将偶发故障减少到最低。摩耗故障所产生的的使用年数将延长。空调是由冷冻系统和风扇、电子部品等构成，这些部品在使用中逐渐老化。图3是压缩机典型的故障表示。 购入一年内的故障最高（初期故障领域）、再次减少（偶发故障领域）、长年的运转后故障开始增大（摩耗故障领域）的表示方式。客户要求的机能和使用年数越高越好，机器的性能始终保持初期性能，耐用年数也保持相对长远。 另一方面，预防保养和事后保养的机器运行的场合及性能的老化。图中已经表示，事后保养的使用年限及耐用度差别很大，所以适当的保养将实现理想化的机器运行。 3、故障的预防 定期对空调相当与对异常故障的及时预测，最小限度的进行部品的交换。所以保养对空调的使用和性能都有利。最近远程监控已经开始试运行，对空调的管理将大大有利。 4、舒适性的维持 空调安装后，热交换器翅片将慢慢污染。制冷制热的能力将渐渐低下，压缩机和风扇马达等部品也开始老化，异音和臭味的发生也对空调的使用者产生不良影响。定期保养的作用影响很大。 5、安全的确保 以上的内容都是运转的问题。为了让空调安全地使用，定期的电气点检；液体的泄漏；点检安全装置的动作确认都是相对重要的。大金专业的保养对空 风冷模块机组中央空调设备维修保养方案 供冷和供热季节启动前的准备和检查 供冷及供热季节运行前必须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠，安全和高效运行： 1、压缩机电机检修 2、压缩机内部各部件的检修 3、压缩机内部部件间歇检修 4、更换冷冻润滑油 5、油过滤器的检查及更换 6、干燥过滤器虑的检查更换 7、制冷系统充加氟利昂 8、压力表和温度表的校验 9、压力、温度控制器和变送器的校验 10、吸排气截止阀的检修 11、制冷系统检漏、漏氟利昂和冷冻润滑油 12、主机控制电脑板的检修 13、检测元件和执行元件的检修 、检查辅助设备的运行状况 1、检查曲轴箱加热器，油温和润滑系统。 2、检查和测试所有的运行和安全控制 3、检查确认电压和启动器运行正确 4、启动机组，标定控制和变送器 5、机组稳定后，记录运行条件 6、同操作人员一起，温习操作步骤 7、去除机组周围和内部的脏物 8、检查冷凝器盘管是否堵，建议清洁盘管 9、检查并拧紧电气接头 10、检查及润滑风及电机轴承 11、启动后，检查风机和风机电机的运行状态 12、对于供热季节，还要检查融霜探头和四通阀是否正常。 b、运行季节检查 进行下列各项检查，确保机组在整个供冷和供热季节都运行高效，可靠： 1、检查确认通常的运行条件和运行状态 2、记录运行状态，并进行数据分析，找出不合理的地方。 3、按要求调节运行控制 4、检查确认油和制冷剂量充注正确 5、检查油和曲轴箱加热器 6、检查启动器，继电器和控制元件 7、检查风冷冷凝器风机和电机运行状态 8、与操作人员一起温习操作步骤，查看用户记录 、一年一次的设备停机检查和预防性保养 停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷或供热季节的运行作好准备 1、用欧表测量电机绕组电阻。并记录好 2、检查压缩机的油位，按要求补充润滑油，并进行油的酸碱度测试 3、进行泄漏测试，并修理泄漏部位，如有必要，按要求补充制冷剂 4、检查曲轴箱加热，确认运行正常 5、更换干燥过滤器 6、拧紧接触器和电机端子箱内的电源线 7、清洁所有连接头，如有必要按要求更换 8、检查所有继电器，运行控制装置和安全保护装置 9、检查确认所有控制装置，安全保护装置。卸载装置和外部联锁跨接装置 10、检查确认压缩机的吸气和排气阀完好 风冷热泵机组中央空调维护保养 一、中央空调系统检修技术： 1、空调器、风机盘管检修； 2、空调主机组检修； 3、末端设备检修服务； 4、空调冷却塔检修服务。 二、中央空调清洗： 1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统； 2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统； 3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。 三、中央空调保养： 1、空调器、风机盘管保养； 2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器； 3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。 四、服务内容 1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书； 2、定期对主机及末端设备检查； 3、修理，改造、更换零件及装配； 4、检验压缩机，并提供换油服务； 5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场； 6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化； 7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件； 8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作； 9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。 1.0目的 规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。 2.0适用范围 适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。 3.0职责 3.1主管经理负责审核中央空调维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。 3.2技术部负责组织制定中央空调维修保养年度计划并组织、监督该计划的实施。 4.1制定中央空调维修保养年度计划的原则： a)中央空调使用的频度； b)中央空调运行状况(故障隐患)； c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 4.2中央空调维修保养年度计划应包括如下内容： a)维修保养项目及内容； b)具体实施维修保养的时间； c)预计费用； d)备品、备件计划。 4.2.1对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。 4.2.2制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。 4.2.3冷却塔维修保养。 4.2.4用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5M以上时则应拆修电机线圈。 4.2.5检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。 4.2.6检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 4.2.8清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。 4.2.9检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。 4.3.0拧紧所有紧固件。 4.3.1清洁整个冷却塔外表。 4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。 4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。 4.3.4检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 4.4柜式蒸发器维修保养： a)每周清洗一次空气过滤网； b)清洁蒸发器散热片； c)清洁接水盘。 4.5水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)： a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时； c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上； d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。 4.6冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。 4.7.1电动机维修保养： a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M,以上，否则应进行干燥处理或修复；b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承； c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 4.7.2水泵维修保养： a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。 4.7.3检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。 4.7.4清洗水泵过滤网。 4.7.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 4.7.6清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。 4.8制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。 4.9阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。 4.9.1节制阀与调节阀的维修保养： a)检查是否泄漏，如是则应加压填料； b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 4.9.2电磁调节阀、压差调节阀维修保养： a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；b)电磁调节阀、压差调节阀： 通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀； 对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。 4.10检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。 4.10.1检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养： a)对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； b)送检温度计、压力表合格后方可再使用； c)检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； d)检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。 4.10.2控制部分维修保养： a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物； b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； c)交流接触器维修保养： 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； 清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； 清洁铁芯上的灰尘及脏物； 拧紧所有紧固螺栓。 d)热继电器维修保养： 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 e)自动空气开头维修保养： 用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M，否则应烘干处理； 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； 清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。 f)信号灯、指示仪表维修保养： 检查各信号灯是否正常，如不