抵押登记常识.docx

赢了网 遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 抵押登记常识抵押权是一种无须转移占有的担保物权，其以登记为公示方法。抵押权的标的既可以是不动产，也可以是法定范围内的动产和权利。一、不动产抵押物的登记在我国不动产抵押物主要是指在土地定着物上设定的抵押权，如以房屋及其他建筑物、林木、果园等为标的物设定的抵押权，而最为典型的抵押权为以房地产为标的设定的抵押权。依据建设部城市房地产抵押管理办法办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件： 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 抵押登记申请书； 抵押合同； 国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明； 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 可以证明抵押房地产价值的资料： 登记机关认为必要的其他文件。二、动产抵押物的登记在我国可作为动产抵押标的物可以是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。依据国家工商局企业动产抵押物登记管理办法，申请企业动产抵押登记应提交的文件、证件： 企业动产抵押登记申请书； 主合同和抵押合同； 抵押物清单； 双方当事人的营业执照及复印件； 双方办理抵押登记授权委托书； 双方单位的法定代表人资格证明； 双方代理人的居民身份证明； 抵押物的所有权或者使用证明； 抵押物有效状况资料； 法律、法规、规章或政策规定应提交的其他文件、证件。三、抵押公证登记对于那些法律没有规定须办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可以到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在于登记后，抵押物可以对抗第三人的要求；在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。依据司法部公证机构办理抵押登记办法，申请人（合同双方当事人）应向公证机构提交下列材料： 申请人和代理人的身份、资格证明； 主合同、抵押合同及其他相关合同； 以本办法第四条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权； 证书；以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料； 抵押物清单； 与抵押登记事项有关的其他材料。四、 办理抵押物登记的部门 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 土地承包经营权是物权还是债权 /w/db/672252.html 买车不退定金消费者如何维权 /w/db/672249.html 关于可变更可撤销合同书范本2018最新及其特征 /w/db/672247.html 车子抵押需要哪几样东西 /w/db/672246.html 新版教师聘用合同书范本2018最新范本 /w/db/672244.html 什么情况下机动车应当进行转移登记如何进行 /w/db/672242.html 关于双鸭山市住房公积金抵押 /w/db/672240.html 哪些主体可以设立浮动抵押 /w/db/672237.html 质押股票价值减少应如何处理 /w/db/672235.html 遗失物的条件是什么 /w/db/672233.html 劳动合同书范本2018最新订立形式 /w/db/672230.html 新版现货仓单质押担保信贷业务是什么 /w/db/672229.html 收费权利质押的法律问题 /w/db/672226.html 定金与订金的区别哪个能退还 /w/db/672224.html 对于房屋抵押权与租赁权之间冲突的 /w/db/672223.html 承运人如何行使留置权 /w/db/672221.html 关于履约担保协议书范文2018最新书范本 /w/db/672218.html 哪些情况下抵押的房地产能够处分 /w/db/672217.html 因为购买抵押房产不能办产权证 /w/db/672214.html 物权具有排他效力理解 /w/db/672213.html 最新动产质押合同书范本2018最新 /w/db/672211.html 处分遗失物的基本规则是什么 /w/db/672208.html 关于中国农业银行担保借款协议书范文2018最新书 /w/db/672207.html 关于黄金延期交收交易 /w/db/672204.html 一般保证人先诉抗辩权的丧失的情形有哪些 /w/db/672202.html 善用所有权保留制度 /w/db/672199.html 土地使用权抵押后如何拍卖 /w/db/672197.html 定金的数额一般是多少,什么是定金罚则 /w/db/672196.html 非上市公司股权质押的咨询 /w/db/672194.html 中介代收定金后卖方违约怎么办 /w/db/672193.html 合同法留置权适用的合同种类有哪些 /w/db/672190.html 质押合同书范本2018最新的范文 /w/db/672189.html 实行抵押贷款制度的意义 /w/db/672184.html 关于保证反担保合同书范本2018最新 /w/db/672181.html 什么是按揭,它与房屋抵押贷款有什么区别 /w/db/672180.html 关于合同书范本2018最新法第五十四条，可变更 /w/db/672177.html 什么是回赎权 /w/db/672174.html 关于如何防范法律风险 /w/db/672173.html 办理期货仓单质押业务中的风险是什么 /w/db/672170.html 土地抵押转为在建工程抵押过程 /w/db/672169.html 货物所有权的转移及风险承担 /w/db/672167.html 可否用买家首付还卖家贷款 /w/db/672164.html 抵押保证合同协议是什么样子的 /w/db/672163.html 自然人设立公司开业登记程序 /w/db/672160.html 土地使用权抵押所引发的风险 /w/db/672157.html 判决房产开发商退定金怎么执行 /w/db/672154.html 关于担保财产与抵押财产性质及 /w/db/672152.html 非机动车办理登记的条件 /w/db/672150.html 如何处分抵押物或质物 /w/db/672148.html 现实交付与观念交付的区别是什么 /w/db/672147.html 浅析民间资本咬紧股权质押融资大饼 /w/db/672145.html 关于房产抵押合同书范本2018最新范本 /w/db/672143.html 持假证登记的婚姻能离婚 /w/db/672142.html 抵押物查封对抵押权效力有何影响 /w/db/672141.html 物权公示的法律效力是什么 /w/db/672138.html 抵押贷款可以分为哪几类 /w/db/672136.html 房产抵押需要什么费用 /w/db/672133.html 浅析机器设备评估中应注意的几个问 /w/db/672131.html 定金条上没有约定时间怎么办 /w/db/672129.html 最新房屋登记申请书(抵押权 /w/db/672127.html 拾得遗失物品被丢失应该如何处理 /w/db/672125.html 通过对各国或地区异议登记制度立 /w/db/672122.html 不可以抵押的房地产有哪些 /w/db/672121.html 实现质权要满足哪些条件 /w/db/672118.html 股权质押登记办法 /w/db/672115.html 最新车辆无偿使用协议书范文2018最新范本 /w/db/672114.html 抵账车能卖吗 /w/db/672111.html 关于反担保合同书范本2018最新是指为债务人担保 /w/db/672110.html 房贷方式的选择 /w/db/672107.html 无主物的公告范文是什么，需要公告多长时间 /w/db/672105.html 关于国际工程承包合同书范本2018最新的主要内 /w/db/672104.html 浅析破产别除权的抗辩权 /w/db/672101.html 房屋有没有设抵押怎么判定 /w/db/672100.html 关于与船舶优先权消灭有关法律问题的解读 /w/db/672098.html 他人购买遗失物，失主怎么要回遗失物所有权 /w/db/672097.html 保留所有权条款的法律性质是什么 /w/db/672094.html 美国担保权益的分类标准及内容 /w/db/672091.html 丈夫瞒妻与情人登记结婚是不是重婚 /w/db/672089.html 住房贷款的定义及种类 /w/db/672088.html 单位房产登记程序是什么 /w/db/672086.html 布伦特原油接近百元,钾肥进口合同书范本2018最新将启 /w/db/672085.html 无主物构成要件如何认定 /w/db/672083.html 交通银行外汇商品房抵押贷款合同书范本2018最新参例 /w/db/672082.html 网签可以作为抵押物吗 /w/db/672080.html 关于欺诈订立的预售合同书范本2018最新可依法 /w/db/672078.html 车辆证件抵押出去了再去别的地方押车可以吗 /w/db/672076.html 借款合同书范本2018最新当事人的权利和义务 /w/db/672075.html 虚假登记申请的民事责任 /w/db/672073.html 最新股权质押合同书范本2018最新范本