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文档简介

21世纪租房合同范本 出租方(甲方)： 法定代表人： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确双方权利和义务甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就房屋租赁事宜订立本合同并共同遵守具体条款如下; 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在新密市城区西大街号临街商务楼(以上简称该房屋)该房屋建筑面积为平方米该房屋用途为商业用房结构为 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方经营场所使用并遵守国家和郑州市、新密市有关房屋使用和物业的规定未经甲方允许乙方不得转租 2.2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前不擅自改变前款约定的使用用途 三、交付日期和租赁期限 3.1甲乙双方约定甲方于XX年09月日前向乙方交付该房屋房屋租赁期3年自XX年09月日至XX年09月日止 3.2租赁期满甲方有权收回房屋乙方应如期返还乙方如需继续承租该房屋的应于租赁期满前6个月向甲方提出续租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同同等条件下乙方享有优先承租权 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙双方约定该房屋月租金为240000元(大写：贰拾肆万元整) 4.2乙方支付租金的方式：每季度支付一次第一次支付租金为签订合同后3日内以后为每一季度最后一周支付下一季度租金(如第二季度为上一季度第三个月的最后一周) 五、保证金和其他费用 5.1甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金元(大写：万仟佰拾元整) 租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方 5.2租赁期间使用该房屋所发生的水电、广告、通讯等费用由乙方承担 5.3租赁期间地上停车 5.4房租为税后房租税金和发票由乙方自行解决 六、甲乙双方的权利和义务 6.1甲方的权利和义务 6.1.1甲方保证所出租房屋各项要求符合建筑的有关规定及使用功能 6.1.2甲方保证乙方水、电的正常使用负责电表的安装 6.1.3甲乙负责大厦内、外公用设施、设备的维修与维护工作 6.1.4甲方对乙方房屋改造具有审查权及噪音施工和异味施工的限制权 6.2乙方的权利和义务 6.2.1乙方必须合法经营甲方不干涉乙方正常经营活动如甲方所经营项目属政府限制性经营范围或乙方经营方式违反了国家法律、法规规定由乙方全部承担责任且甲方有权终止合同乙方支付的房屋租赁保证金不予退还 6.2.2乙方在使用该房屋期间对房屋的使用、装修、拆除等实施改建改建时须征得甲方同意符合消防等国家规定的装修标准并且必须为检修的地方预留检修口否则由此造成的损坏、维修等损失由乙方全部承担 6.2.3乙方保证按照双方约定的租金支付方式及期限向甲方交纳每一周其租金 6.2.4乙方在使用该房屋过程中再非租赁公用场所(如院落、卫生间、楼道)必须遵守甲方管理不得抛洒杂物保持干净整洁 七、房屋
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