（产业经济学专业论文）洗染业设施区位选择研究——以北京市为例.pdf

摘要 近年来，洗染业在我国迅速崛起并有了很大的发展，在居民生活中扮演着越来越重要的角色， 特别是在一些大城市里，洗染业已经成为人民生活中不可或缺的组成部分。作为服务业的重要组 成部分之一，洗染业能否在一个地方持续稳定发展，很大程度上取决于其设施区位选择。因此， 如何优化洗染业的布局，合理配置设施区位，是当前洗染业发展面临的一个重要问题，也是本文 的研究意义所在。 本文以洗染业为研究对象，运用设施区位选择的基本原理与方法，结合北京市具体实际，对 其设施区位选择问题进行分析研究。首先，运用s w o t 方法分析我国洗染业发展的现状和环境。 其次，运用服务业区位选择的基本理论，从市场、交通、基础条件、政府行为、其他条件等几个 方面分析了影响洗染业设施区位选择的因素。通过本文研究可知，影响洗染业设施区位选择的因 素末要有：居民对洗染服务的需求意愿、居民收入和消费情况、商圈人口分布、区域商业与服务 业设施分布、竞争对手分布、交通和周边路况，所在地地租、周边基础条件、政府行为因素等。 再次，在影响因素分析的基础上，构建设施区位选择的指标体系，建立以收益最大化为目标，交 通通达度、区域入口和行为特征、持续发展情况为准则的设施区位选择的递阶综合评价模型，主 要指标有交通设施数日、最近交通设施距离、距市中心距离，商圈人口密度，居民人均收入、居 民人均消费水平、所在地单位面积租金、水电供应情况、竞争对手数目、环保政策影响等，并运 用g l 法计算得到各指标的权重值。最后以北京市城八区为例，运用因子分析方法对设施区位选 择的影响因素进行实证分析。结果表明：所选样本的设施区位选择影响因素与理论分析基本吻合， 并对有关问题进行了进一步讨论。 关键词：洗染业，设施区位，影响因素，北京市 a b s t r a c t i nr e c e n ty e a r s ，l a u n d r ya n dd y e i n gi n d u s t r yh a sb e e nr i s i n gq u i c k l yi nc h i n a ，a n dp l a y i n gam o r e a n dm o r ei m p o r t a n tr o l ei nl i v e so fr e s i d e n t s ，e s p e c i a l l yi ns o m el a r g ec i t i e sa so n eo ft h ei m p o r t a n t p a r to ft h es e r v i c e s ，w h e t h e rs u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n tw i l lb eb r o u g h ta b o u ti nl a u n d r ya n dd y e i n g i n d u s t r yi nar e g i o no rn o ts h o u l db ed e c i d e db yt h el o c a t i o ns e l e c t i o n ，i ti sa ni m p o r t a n tp r o b l e mf o rt h e i n d u s t r yt h a th o wt oo p t i m i z et h ed i s t r i b u t i o na n dt h ef a c i l i t yl o c a t i o n ， t h i sp a p e rm a i n l yi n q u i r e di n t ot h es e l e c t i o no nf a c i l i t yl o c a t i o no fl a u n d r ya n dd y e i n gi n d u s t r y u s i n gs o m er e l a t e dp r i n c i p l e sa n dm e t h o d s ，a n da n a l y z e db yt h ec a s eo fb e i j i n g f i r s t ，p r o c e e d e df r o m m a r k e t ，t r a n s p o r t a t i o n s ，i n f r a s t r u c t u r e s ，b e h a v i o ro f t h eg o v e r n m e n t ，a n do t h e rc o n d i t i o n s ，t h er e a s o nf o r t h ef a c i l i t yl o c a t i o ns e l e c t i o nw e r es t a t e do nt h eb a s i so fc u r r e n ts i t u a t i o na n ds w o ta n a l y s i so nt h e l a u n d r ya n dd y e i n gi n d u s t r y i tc a nb es e e nt h a tt h er e a s o n sf o rt h ef a c i l i t yl o c a t i o ns e l e c t i o no ft h e l a u n d r ya n dd y e i n gi n d u s t r ym a i n l yi n c l u d et h er e s i d e n t s d e m a n df o rt h el a u n d r ya n dd y e i n g ，i n c o m e a n dc o n s u m p t i o no f r e s i d e n t s ，p o p u l a t i o no f t h et r a d i n ga r e a ，t h ed i s t r i b u t i o no f t h eb u s i n e s sa n ds e r v i c e f a c i l i t i e s ，t h ep o s i t i o no ft h ec o m p e t i t i o nr i v a l s ，t h ec o n d i t i o n so ft h er o a da n dt r a f f i cf a c i l i t i e s ，t h el a n d r e n t ，t h ei n f r a s t r u c t u r e si n c l u d i n gw a t e ra n de l e c t r i c i t y , t h eg o v e r n m e n t sb e h a v i o r , a n ds oo n t h e n ，t h e h i e r a r c h i c a lc o m p r e h e n s i v ee v a l u a t i o nm o d e lo ft h ef a c i l i t yl o c a t i o ns e l e c t i o nw e r ee s t a b l i s h e d i n c l u d i n gt h ei n d i c e so fq u a n t i t yo ft r a f f i cf a c i l i t i e s ，t h en e a r e s td i s t a n c zf r o mt h el a u n d r yf a c i l i t yt ot h e t r a f f i cf a c i l i t y , t h ed i s t a n c ef r o mt h el a u n d r yf a c i l i t yt ot h ec e n t e ro ft h ec i t y , t h ep o p u l a t i o nd e n s i t yo f t h et r a d i n ga r e a , p e rc a p i t ai n c o m eo f r e s i d e n t s ，p e rc a p i t ac o n s u m p t i o nl e v e lo fr e s i d e n t s ，t h el a n dr e n t p e ru n i ta r e a ，t h es u p p l yo f w a t e ra n de l e c t r i c i t y , q u a n t i t yo f c o m p e t i t i o nr i v a l s ，a n dp o l i c yi n f l u e n c eo f t h ee n v i r o n m e n t a lp r o t e c t i o n t h ea i mo ft h ei n d i c a t o r si sm a x i m i z i n gt h er e v e n u ea n dt h ec o d e sa r e t r a f f i cc o n v e n i e n c e ，p o p u l a t i o na n db e h a v i o ro f t h er e s i d e n t si nt h er e g i o n a f t e rt h a t ，t h ew e i g h t so f t h e i n d i c a t o r sw e r e f o u n db yg1 m e t h o d f i n a l l y , t h ei n f l u e n c ef a c t o r sf o r t h ec a s eo fb e r i n gw e r e d i s c u s s e d b yf a c t o ra n a l y s i s ，t h er e s u l ts u g g e s t st h a tt h ei n f l u e n c ef a c t o r so ft h es a m p l e sw e r e a g r e e m e n tw i t ht h et h e o r e t i c a la n a l y s i sb yt h el a r g e ，a n dt h ed i s c u s s i o n sf o rs o m er e l a t e dp r o b l e m sw e r e b r o u g h tu d k e yw o r d s ：l a u n d r ya n dd y e i n gi n d u s t r y ，f a c i l i t yl o c a t i o n ，i n f l u e n c i n gf a c t o r s 。b e i j i n g 图表目录 图l l 本文的技术路线 图2 一l 洗染业行业发展的s w o t 分析 图3 1 不同类型城市用地的地租变化 图4 1 洗染业设施区位选择过程一 图4 2 设施区位的递阶层次结构一 图4 3 拟选择方案的设施区位一 图5 一l 调查门店的区位分布 图5 2 与洗染店最近的交通设施距离分布情况 ，7 1 4 1 6 2 5 3 1 3 5 3 6 表4 一l 打分结果的r 值赋值及说明2 8 表4 2 拟选择方案及周边情况3 0 表4 3 各方案的变量量化值31 表5 1 北京市洗染业网点数目和从业人员3 4 表5 2 北京市2 0 0 5 年城八区居民收入和消费水平3 7 表5 - 3 模型中所涉及的变量及其经济意义3 8 独创性声明 本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成 果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发 表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中国农业入学或其它教育机构的学位或证书 而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明 确的说明并表示了谢意。 研究生签名 解准 时间：勋。7 年彳月占日 关于论文使用授权的说明 本人完全了解中国农业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留 送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅，可以采用影印、缩印或扫描等复 制手段保存、汇编学位论文。同意中国农业大学可以用不同方式在不同媒体上发表、 传播学位论文的全部或音l ；分内容。 ( 保密的学位论文在解密后应遵守此协议) 研究生签名 导师签名 锋舡 彳重去垅 时间：t 每f 每毛具基码 时间：五卯7 年多月甜 ， 中国农业大学硕十学位论文 第一章引言 1 1 研究的目的与意义 1 1 1 选题背景与研究目的 第一章引言 改革开放以来，随着我国经济的高速发展，人们生活水平的日益提高，人们的生活观念发生 了很大的变化，生活节奏也在不断加快，使得洗染行业迅速崛起并有了很大的发展，在居民生活 中扮演着越来越重要的角色。现在，洗染业已经成为人民生活中不可或缺的组成部分，在大城市 尤为如此。自2 0 世纪9 0 年代以来。洗染业的发展驶入了一个快车道，全国洗染企业和洗染店的 数目大幅增长，平均每年以5 0 的速度递增。到2 l 世纪初，洗染业形成了以国有老字号洗染企 业、宾馆饭店内设的洗衣房、各行各业开设的洗染店、合资洗染企业和个体洗染店为主的五大板 块。这五大板块的企业有各自的目标市场，固定的消费群体，相互补充、共同促进了洗染行业的 发展。2 0 0 4 年全国洗染企业已达到1 2 0 万家，从业人员超过4 0 0 万人。 近年来，人们对服装的要求日趋个性化、多样化、高档化，对服装洗涤的要求也相应提高， 原始的手洗服装方式己不能满足高质量服装的洗涤要求，这为洗染业的发展提供了广阔的市场空 间和需求潜力。2 0 0 6 年的国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中明确提出：“十一五” 期间要大力发展服务业，提高服务业的比重和水平这也为洗染业的发展提供了一个很好的机遇。 但目前洗染业仍然存在规模较小、竞争力不强、分布与布局不合理等问题，而这些问题最终可以 归结到区位选择问题。在现实生活中不难发现，经营规模、服务质量，管理水平几乎完全相似的 洗染业企业或洗染店，只是由于区位选择的不同，其经营的效果可能会有天壤之别。许多事实表 明，洗染业能否在一个地方持续稳定发展，很大程度上取决于其设施区位选择。可以说，区位选 择在洗染业的经营活动中显得尤为重要。如何优化洗染业的布局，合理配置其设施区位，这是当 前洗染业发展面i 临的一个重要问题。 区位选择是行业布局的重要组成部分与核心内容，不同的区位选择意味着对自身发展的不同 定位。区位选择的重要性，早在孙子兵法中就有“圮地无舍，衢地合交，绝地无留，围地则 谋”的描述，可以看作是早期关于区位选择意义的论断。区位选择的核心内容是在一定社会经济 发展的水平上，如何配置各种要素，使产业空问运动与地域分布实现最优化。就洗染业来说，在 何处建设洗染业经营活动的设施，将直接影响洗染业的生存、发展、运营成本与经营业绩。从长 远看，设施区位选择不仅关系到洗染业企业和洗染店在该地区长期运作的合理性、可靠性、经济 性，还影响到当地经济、社会的发展。正确认识洗染业发展的空间运动规律，合理选择设施区位， 优化行业布局，不仅可以充分利用所在区域资源，发挥区域的比较优势。使洗染业实现更大的经 济效益，也有助于带动所在区域经济的协调、持续发展。 1 1 2 研究意义 基于上述背景因素考虑，本文通过理论研究与实证研究，对洗染业设施区位选择问题进行分 中国农业大学硕十学位论丈第一牵引育 析，具有以下重要的意义。 1 对洗染业设施区位进行合理布局，可以使洗染业在满足自身发腮的前提下，向更多的届 咒提供更优质、高效的洗染服务，使居民的生活条件变得更便利，生活质量得以捉i 岛，生活环境 更加舒适。从而能够真正贯彻服务行业“以人为本”的原! i ! i j 。 2 正确选择洗染业设施区位，可以发挥、保持和提高洗染业的行业竞争优势，提升洗染的 自身发展水平，进而进一步带动所在地区、区域的第三产业发展。 3 研究洗染业设施区位选择，不仅可以合理规划洗染业的设施区位布局，同耐对于优化资 源配置、实现与所在区域整体规划的衔接和功能配套，促进区域的全面协调发展有重要意义。 1 2 国内外研究现状 洗染业作为服务业的一个重要组成部分，其设施区位选择遵循服务业布局与区位选择的理论 与方法。以下从理论、方法、应用三个角度对服务业设施区位选择的国内外研究情况进行综述， 并对其加以评述。 1 2 1 服务业布局与区位选择理论综述 经济区位论是研究区位选择的核心理论。它的产生可以追溯到杜能( t h t l n e n ，1 8 2 6 ) 的农业 区位论。经过1 0 0 多年的发展，到2 0 世纪4 0 年代，区位论已经形成- - 1 7 独立的、系统的学科。 早期的区位选择研究还仅局限在农业( t h u n e n ，1 8 2 6 ) 和工业( w e b e r ，1 9 0 9 ；p a l a n d e r ，1 9 3 5 ； h o o v e r ，1 9 3 7 ，1 9 4 8 ) ，对第三产业，特别是服务业区位选择理论研究较少。 设施区位选择最早由韦伯( w e b e r ，1 9 0 9 ) 提出，从成本最小化原则出发考虑区位选择问题。 真正开始涉足第三产业研究的区位理论是克里斯泰勒( c h r i s t a l l e r ，1 9 3 3 ) 的中心地理论。克里斯 泰勒通过对德国南部地区的大型调查研究，利用演绎法得出了市场、交通、分离( 行政) 原则在 很大稃度上决定了中心地的分布、范围与数量。通过对中心地的市场辐射范围，职能及其等级与 入口，距离的关系的分析，确定了在市场、交通、分离( 行政) 三原则下，中心地的六边形嵌套 细织模型。这为今后的服务业的区位布局与规模研究奠定了理论基础。廖什( l o s c h ，1 9 4 0 ) 以 不完全竞争为前提，以人口与需求均等分布为基础，讨论中心地系统职能的均衡问题。认为市场 上每个企业的产品销售范围可以看作一个圆，多个工厂都会在自己的圆形区域内销售自己的产 品，旦有竞争者进入，圆与圆之间的空隙将成为他们发展的空间。这样不断下去最终会形成一 个六边形蜂窝结构。但廖什讨论的中心地市场区域的变化遵循利润最大化原则，而非成本晟小化。 此后，贝利与加里森( b e r r ya n dg a r r i s o n ，1 9 5 8 ) 用计量方法讨论中心地等级与职能问题。这些 研究都是对克里斯泰勒的中心地理论的进一步发展。 随着经济社会的不断发展。原有社会经济结构与环境的变化，第三产业，特别是服务业在地 区产业结构的比重不断加大，使得区位论研究内容不仅包括原有的古典区位，还增加了第三产业 的设施区位问题，特别是服务业的设施区位选择问题。总的来看，服务业区位选择的主要理论有 中，i i , 地理论、地租理论和集聚理论等。中心地理论作为服务业区位选择的重要理论之一，它的用 途很广，包括商业、服务业、国土整治、城镇规划等方面。服务业的各级机构职能也与中心地一 2 中国农业大学硕十学位论文第一章引言 样存在等级性，不同等级的中心地对应着不同级别的内部设施区位。地租理论在服务业区位选择 上的应用，主要考虑企业迸行区位选择时能否做到低的传递信息成本与高的地租之间实现均衡。 集聚理论多应用于信息情报和人力资本的集聚。对于服务业来说，及时关注并跟踪竞争对手及整 个行业发展动向，为自己引进合适的人才，这是服务业企业在竞争中能否获利的关键因素。 随着研究的不断深化，对服务业的区位选择也有了新的认识。克鲁格曼( k r u g m a n ，1 9 9 1 ) 在对贸易、聚集、路径依赖等区域发展问题的研究中发现；经济格局的形成主要是由于历史偶然 性和路径依赖等因素造成的。早期区位并不是按照一定的目标进行理性选择，太多是种基于偶 然因素的非理性选择。随着路径依赖与区位惯性作用，这种区位会逐渐发展起来并形成区位优势， 新的区位也会围绕原有的区位进行选择。这在早期服务业设施区位布局中体现的比较明显。另外， 克鲁格曼还对克里斯泰勒的中心地理论提出了新的看法，认为克里斯泰勒的中心地理论没有考虑 市场结构。在现代市场经济条件下，企业运用中心地理论进行区位选择时应该考虑不完全市场环 境，这样才能完整地解释中心地空间格局。这一补充也使得克里斯泰勒理论的假定更加符合实际。 此外，波特( p o r t e r ，1 9 9 0 ) 的钻石模型强调地理集中在区位选择中的重要性。认为地理集 中更加强化各类要素相互作用而形成集群，而集群则是创新的空间基础。这一点对于现代服务业 区位选择有重大影响。陆大道( 1 9 9 5 ) 则从区域发展的角度出发，研究区域发展过程中空间结构 的演变，分析位置级差地租、区域可达性、技术创新等对空间的影响，从宏观上对服务业区位选 择起到一定的指导作用。库珀( c o o p e r ，1 9 6 3 ) 把韦伯工业区位论扩展到多个设施区位的求解模 型中，形成分配一区位模型( t h em o d e lo f d i s t r i b u t i o n l o c a t i o n ) 。近年来分配一区位模型已开始应 用于实证研究中。陈忠暖( 2 0 0 6 ) 运用分配一区位模型讨论公共设施布局与区位选择问题。认为 设施区位模型般可以分成三种情况：令使用设掩韵所有居民总的移动距离最小化的“重心指向 模型”，令离设施最远的居民移动距离最小化的“中心指向模型”，以及在服务距离一定的情况下 使服务向尽可能多的居民提供的“覆盖区位模型”。这些理论对于服务业的设施区位选择提供了 有效的理论借鉴。 1 2 2 服务业区位选择的研究方法综述 在服务业区位选择问题上，常见的研究方法大致可以分为定性和定量两大类。定性的方法主 要是层次分析法和模糊综合评价相结合对各个方案进行指标评价找出最优地址；定量的方法主 要包括重心法，运输规划法、聚类法、鲍莫尔沃尔夫( b a u m 0 1 w o l f e ) 法、混合0 一l 整数规划法、 双层规划法，遗传算法等( 魏光兴，2 0 0 5 ) 。也可以将区位选择方法分为基于成本因素和基于综 合因素两种选择方法。基于成本因素选择主要有盈亏平衡法、重心法、启发式方法等，基于综合 因素选择主要有加权分析法、层次分析法等( 赵刚，2 0 0 2 ) 。目前应用较多的有最优化技术法、 商圈分析法、层次分析法、博弈论方法、计量经济学方法、决策科学法等。 最优化技术法在服务韭设施区位选择的运用较早，也比较成熬。哈吉米( h a k i m i 。1 9 6 4 ) 对 设施区位选择问题进行了系统化研究，考虑一个网络内部的一个或多个设施的位置，条件是使总 距离或设施与点的最大距离最小化。这个理论使设施区位选择在原有理论的基础上进一步发展， 并在实际中得到广泛应用。阿尔达兰( a r d a l a n ，1 9 8 8 ) 认为设施区位选择的目标是使顾客获得服 务的“旅行成本”( t r a v e lc o s t s ) 最小化。王铮( 2 0 0 2 ) 认为设施区位问题是研究给定约束条件下 中同农业大学砸十学待论文第章引肓 的服务设施配置，使届民点剑服务设施的距离最小。并指出服务殴施的区位选择般可以分为规 划问题与政策问题，前者是讨论离散空间点的盛优配置，后者是讨论连续空间的设旌区位选择。 丁浩( 2 0 0 4 ) 认为物流配送中心区位选择的是以使货物集中、疏敞的费用最小为e l 标，以考虑进 入物流配送中心的货物数量应小于最大库存量减去当日的配送量、选定配送中心到配送点的时 间、选择的物流配送中心数目为约束建立配送中心区位选择模型，但模型中没有考虑物流中心的 规模问题。张颖( 2 0 0 6 ) 以离毁的空间点区位中设施的最佳位置为研究对象，从地计算的角度出 发研究这类设施区位模型及可计算方法，并在卫生院、老年大学等设施布局上加以运用。 商圈分析法( a n a l y s i so f t r a d i n g a r e a ) 是运用商圈理论对设施区位实行优化布局的方法。商 圈理论起源于克里斯泰勒的中心地理论。作为区位选择要讨论的商圈，是指以零售店所在地为中 心，沿着一定的方向和距离扩展、吸引顾客的范围。进行商圈分析的主要模型有雷利( r e i l l y ) 引力模卒和哈夫( h u f f ) 模型。雷利模型是指：具有零售中心地机能的两个都市，对位于其中间 的一个都市或城镇所具有的零售交易吸引力，与两都市的人口成正比，与两都市到中间城镇的距 离成反比，运用该理论可以求出商圈分界点。这种方法简单实用，但只是适用于计算耐用品的商 圈。哈夫模型认为某一商业聚集区对消费者的吸引力与该商业聚集区的魅力成正比，与消费者从 某一地点到该商业聚集区的阻力成反比( 吴小丁，2 0 0 1 ) 。国外多将哈夫模型用作调查大型零售 店对周边商业集聚的影响力的方法。张荣齐( 2 0 0 1 ) 运用哈夫模型对北京青年湖公园区洗染业网 点进行商圈分析，并对网点的优化布局进行了探讨。 层次分析法( a n a l y t i ch i e r a r c h yp r o c e s s ) 作为一种多目标决策方法，近年来在设施区位选择 上也有所发展。滕绍光( 2 0 0 5 ) ，李佑珍( 2 0 0 3 ) ，傅新平( 2 0 0 2 ) ，徐增堂( 2 0 0 4 ) ，王威( 2 0 0 5 ) 等从不同角度将层次分析法应用在物流中心的区位选择中。将物流中心区位选择问题分解为受多 个不同因素的影响，按因素之间的影响关系组成一系列的层次，最高层为总目标，以下依次为具 体目标直至最下层的备选实施方案，通过专家打分对各影响因素赋以不同的权重，通过各层因素 相对重要性的权值，得到低层相对高层的相对重要性次序，并以此作为决策的依据。夏玉森( 2 0 0 5 ) 等将定性分析与定量分析相结合，在考虑物流中心区位选择的影响因素的基础上建立评价指标体 系，通过成本模型的遗传算法计算费用指标，得出费用可行解，然后利用层次分析法计算指标体 系中其他各项指标的权重，最后综合考虑其他相关指标，建立模糊综合评价体系，并对可行方案 进行选择排序，得到最优方案。 博奔论方法在区位选择上的应用，最早可以追溯到豪特林( h o t e l l i n g ，1 9 2 9 ) 的区位对策模 型，提出条直线上的两个竞争厂商选址，在考虑对方的预期策略后，最终布局在宣线的中点处。 这里有个重要的假设，就是两个企业不存在决策先后问题。如果决策上有先后顺序，情况将大 不相同：后进入者在进行区位选择时，要考虑先进入者是否能够在这个区位上获利，其发展战略 对自身影响究竟有多大。德莱兹奈等( d r e z n e re t a l ，1 9 9 8 ) 认为在一个竞争市场中，区位选择的 重要标准是追求市场份额最大化，并使用重力模型对其进行估算。巴都里( b h a d u r y ，1 9 9 6 ) 认 为当领先者不完全了解跟随者的信息时，一次博弈存在的成本不确定性会导致市场失灵，但重复 博弈则不会出现。 近年来，计量经济学方法也被应用于区位选择的研究中。弗仁科尔( f r e n k e l ，2 0 0 0 ) 运用l o g i t 模型和贝叶斯决策方法，选取以色列北部2 1 1 个工厂为样本数据，讨论区域政策的有效性与区域 4 中国农业大学硕士学位论文第一章引言 创新潜力的影响。在其基础上，于树江( 2 0 0 4 ) 运用扩展l o g i t 模型来分析不同区位条件对不同产 业创新的影响。郑思齐( 2 0 0 4 ) 利用排序多元l o g i t 模型就北京、上海、广州、武汉、重庆五城市 居民的居住区位选择进行实证分析。王芳( 2 0 0 5 ) 运用计量经济学方法，选取北京市6 0 多家中型 超市作为样本数据，运用双对数模型对影响超市区位选择的因素进行估计，并分析其影响方向与 强度。 此外，还有一些其它方法应用于设施区位选择上。霍兹曼( h o l z m a n ，t 9 9 0 ) 讨论了在一个 网络形设施区位中，以用户到设施区位的距离平方和最小为目标，运用网络规划的基本公理构建 区位选择模型，并结合具体情况进行讨论和拓展。魏琦( 2 0 0 1 ) 则是从利润最大化原则出发，通 过讨论备选方案可能获得的经济利润现值来确定选择方案，当所得的区位利润越大，该选择方案 越可行。 以上讨论的各种方法都是各自基于一定的前提条件下所给出了分析方法，前提条件不同，适 用范围也不同。在应用于实际问题时每一种方法与模型有其各自的参考价值，但都有着各自不同 的缺陷。 1 2 3 国内外服务业区位选择的应用研究 服务业区位研究从2 0 世纪5 0 6 0 年代兴起，目前国内外在研究服务设施的区位选择上取得了 很多成绩。研究基础设施区位的理论，如医院、图书馆、房地产，零售店区位选择和旅馆区位布 局的研究已有了具体的研究成果( 吕拉昌等，2 0 0 5 ) ；也有人就不同零售业态的空间选址问题( 曹 连群，1 9 9 9 ) ，办公区位问题( 宁越敏，2 0 0 0 ) 等进行了研究。方远平( 2 0 0 4 ) 运用系统综合方 法构建服务业区位因素体系，归纳出服务业的区位选择与空问类型；并通过对广州市服务业问卷 调查及评价分析，验证各区位因素对服务业区位选择的影响和不同类型服务业的区位类型。从研 究涉及的范围看，国内外在设施区位选择的应用目前主要集中在物流中心、集市、高校科研机构、 信息服务业等方面，对于居民服务业，特别是洗染业的设施区位研究较少。 张文忠( 1 9 9 9 ) 从经济区位论的角度出发，研究了服务业的类型、不同类型服务业的区位特 征及其布局的理论依据。指出发达国家大城市服务业布局高度集中在几个大城市或大城市圈，在 城市内部则主要聚集于中心区，但随着城市的发展，特别是中心区地价的高涨，使得一些服务业 开始向其它街区或周边发展。 关于设施区位选择在洗染业的应用方面，张荣齐( 2 0 0 0 ，2 0 0 5 ) 以北京荣昌洗染有限公司为 研究对象，利用商圈分析法，考虑在网点数量控制与规模既定的情形下，对洗染业的网点布局进 行实证研究。 1 2 4 国内外现有研究现状的评价 对服务业设施区位选择的研究，主要集中在以下几点：一是关于服务业区位选择的基本理论 比较系统，服务业设施区位选择普遍使用古典区位理论与中心地理论，结合具体实际不断发展与 创新。二是对区位选择方法的研究比较成熟，并在实践中得到广泛应用。三是对区位选择的应用 研究成果较多。这些研究成果为本文的研究奠定了较好的理论基础，提供了可以借鉴的研究方法， 中同农业大学硕十学忙论文 第一章引言 但仍在一些方面存在不足。具体表现在： 1 在研究范围上，国内外对区位选择的研究多集中在投资区位。流通业区位选择等方面， 对屑民服务业，特别是洗染业的设施区位选择上还不够深入。现有的对洗染业设施区位选择研究 多是从规模和网点数量既定的情形下考虑，直接针对区位选择的影响因素进行深入研究还不多 见。 2 对洗染业设施区位选择的影响因素分析，多是从宏观角度定性提出，缺乏相关实证检验。 在方法上尚缺乏运用统计学等定量分析方法分析影响因素的变化。 3 国内外对洗染业设施区位选择方面的应用研究十分有限，特别是结合我国国情的研究更 是少见。 因此，本文以洗染业为研究对象，运用设旋区位选择的基本原理与方法，结合北京市实际， 对其设施区位选择问题进行分析研究。 1 3 本文研究的目标、内容与方法 1 3 1 研究目标 本文以现有的经济学、决策科学等理论为基础，以洗染业为研究对象，通过实证分析探讨洗 染业设施区位选择的影响因素，构建设施区位选择的指标体系，并进行综合评价。为企业和政府 在布局与规划方面的决策提供参考依据。 1 3 2 研究内容 基于上述发展目标，本文的研究内容大致分为以下几个部分： 第一部分；洗染业行业发展的现状分析。在文献回顾、实地调查、二手资料收集整理的基础 上，对本文研究的相关概念加以界定，描述洗染业的发展状况，并运用s w o t 方法对洗染业的发 展环境进行分析。 第二部分：洗染业设施区位选择的影响因素分析。运用服务业区位选择常用的中心地理论， 地租理论、聚集理论、商圈分析等基本理论，以经济，社会、基础条件与可持续发展等角度为出 发点，从市场、交通、基础条件、政府行为等方面分析洗染业设施区位选择的影响因素。 第三部分：洗染业设施区位选择的综合评价。通过对洗染业设施区位选择的影响因素分析， 提出设施区位选择的过程，并在此基础上构建设施区位选择的指标体系、建立设施区位选择模型、 并对区位选择模型结果进行评价。 第四部分：洗染业设施区位选择的实证分析。选择北京市城区从事洗染业的主要企业为研究 对象，运用因子分析方法对设施区位选择的影响因素进行综合分析对文中构建的设施区位选择 模型和指标体系加以检验。 第五部分：结论与建议。这一部分对前面的分析与研究进行总结与概括。总结全文的主要观 点与结论，讨论需要进一步研究的问题，为企业与政府在布局规划的决策提供相关策略与建议。 本文的技术路线如图1 1 所示。 6 问题的提出 0 申匦扫 l 洗染业设施区位选择影响因素l 市场因素交通因素基础条件 政府行为ii 其他因素j llili 一 j 洗染业设施区位选择综合评价 i + l选择过程 叫模型建立 一指标选取 ii i 申 结论与建议 1 3 , 3 研究方法 图i - 1 本文的技术路线 本文主要采取理论研究与实证研究，定性研究与定量研究相结合，以产业经济学、区域经济 学、区位论、决策科学等学科的理论为基础，采用文献回顾法、实证分析法、递阶综合评价法、 统计学方法等多种方法，对产业发展现状、影响因素分析、设施区位选择指标体系的构建等方面 进行系统研究。 1 递阶综合评价法。从洗染业设施区位选择的影响因素之间的内在联系出发，将洗染业设 施区位选择问题构建成一个由目标层，准则层和措施层组成的递阶层次结构，运用g i 法确定各 指标的相对权重。 本文构建的递阶层次结构中，以收益最大化为总目标，考虑交通通达度，区域人口与行为特 征和持续发展情况三个准则，每个准则下面对应着若干指标，通过构建指标体系建立区位选择模 型，并运用该模型对设施区位选择的方案进行综合评价。 2 实地访谈法。选取北京市城区洗染业豹典型企业，采取闯卷访谈、专家访谈等实地调研 方法，分析其设施区位布局、区位选择的决策过程及影响因素。 3 因子分析方法。以设施营业额作为因变量，运用因子分析方法，对洗染业设施区位选择 的影响因素进行分析。 7 中同农4 p 大学砸十学干奇论文 第一争洗染业行竹发噼现状分析 第二章洗染业行业发展现状分析 2 1 相关概念的界定 1 服务业( s e r v i c e s ) 对服务业的定义，在理论界目前仍然存在较大争议。一般来说服务业有广义、狭义之分。广 义的服务业就是第三产业，包括生产型服务业、生活型服务业、科教文卫等社会事业以及政府公 共服务等诸多行业和领域。我国国民经济核算也一直把服务业等同于第三产业。目前多数学者倾 向使用这种定义，原因是在进行统计分析时便于进行比较分析。狭义的服务业也有多种定义；杨 松华( 1 9 9 9 ) 认为服务业是直接生产或提供服务的经济实体或企业的集合，包括消费者私人服务 业，生产者服务业和分销服务业。哈克塞弗( h a k s e v e r ，2 0 0 4 ) 等认为服务业是一种以商品为支 撑，提供时间、空间、方式或心理效用等一系列经济活动的行业，所提供的“服务”是一种能够 提高生活质量的无形产品2 。胡细英( 2 0 0 6 ) 认为广义服务业涵盖第三产业的各个部门，包括流通 部门，为生产与生活服务的部门，为提高科学文化水平与居民素质服务的部门和为社会公共服务 的部门；狭义的服务部门仅包括市场产出部分，即由市场供求来决定的有偿服务，两不包括诸如 公共服务这样的非市场产出部分。 本文对服务业的定义是：除去第一、二产业和提供有形商品实体的第三产业( 包括批发、零 售、餐饮等) 以外的其它行业。应该说，这个服务业属于狭义服务业的概念，其范围要小于第三 产业涵盖的范围。 对服务业的分类也有多种多样。从消费角度分可以分为生活消费服务业与生产消费服务业， 但这并不是一个绝对的分法。目前我国还没有专门的服务业统计分类体系，只有按三次产业的分 类与统计数据。服务业分为农林牧渔服务业、地质勘查与水利管理业、交通运输业、仓储业、商 业经纪代理业、房地产业、社会服务业( 包括公共服务与居民服务) 、卫生体育社会福利业、教 育文化艺术与广播电影电视业、科学研究与综合技术服务业、其它服务业。 2 居民服务业( s e r v i c e st oh o u s e h o l d s ) 本文讨论的居民服务业，是指面向居民提供各种物质文化生活需求和咨询服务的服务业，这 种服务业可以满足居民基本的日常生活需要以及由此派生出来的生活需要。主要包括家庭服务、 托儿所、洗染、理发及美容保健、洗浴、婚姻、殡葬、摄影扩e 及其他居民服务等。 由于不同的居民服务在设施区位选择上有所区别，故本文以洗染业为研究对象，讨论洗染业 的设施区位选择问题。 3 洗染业( 1 a u n d r ya n d d y e i n g i n d u s t r y ) 关于洗染业的概念，本文采用s b t 1 0 2 7 1 - - 1 9 9 6 中对洗染业的定义：从事洗衣、烫衣、染色、 织补以及皮革或裘皮衣物的清洗、保养等服务项目的行业。 资料来源：建立香港与内地服务产业链的战略构想与对策研究课题组香港与内地服务产业锰篮论北京： 中国经济出版社。2 0 0 0 ，1 0 2 资料来源：森吉兹哈克塞弗等著服务经营管理学颇宝炎等译第2 版北京：中国人民大学出版社，2 0 0 5 5 8 中国农业大学硕士学位论文第二章洗染业行业发展现状分析 从上面的定义不难看出，洗染业包括的内容十分广泛，除了面向居民服务的洗染店之外，还 有各种宾馆的洗染服务、纺织行业及服装企业自带的洗染服务等。面向居民服务的洗染店主要是 企业连锁或个体经营等，有独立的经营场所；而各种宾馆的洗染服务则多以外包为主纺织行业 及服装企业自带的洗染服务主要是面向本行业或本企业内部，很少面向社会服务。故本文研究的 洗染业主要是面向居民服务的，具有一定规模的洗染企业。那些宾馆的洗染服务、纺织企业及服 装企业自带的洗染业、其他行业开设的洗染店、个体收活店等不在本文的研究范围之内。 4 区位与设施区位问题 区位( 1 0 c a t i o n ) 的概念多种多样，既有地理上的概念，又有经济上的概念；既有宏观层面上 的概念，又有微观层面上的概念。本文重点讨论经济区位，即以企业为主体或经济组织在其活动 中利用、影响、控制或获取经济利益，支付成本的地域空间位置和场所( 苏重基，2 0 0 2 ) 。具体 的说，本文中的区位是指企业、产业、设施等在空间经济格局中的位置，有时则特指其最优赢利 位置或最优经营位置。因此这里的区位是微观经济学的概念( 王铮，2 0 0 2 ) 。区位选择则是围绕 一个或多个目标，通过对企业、产业、设施的发展现状进行分析预测，讨论其影响因素，以相关 区位理论为基础，结合具体实际，运用恰当方法得出可能方案，并对方案进行比较、选择、调整， 确定最优区位的过程。既包括从宏观层面上的产业或行业的区位布局，也包括微观层面的一个具 体设施的区位选择问题。本文主要研究微观层面上某一设施的区位选择。 设施( f a c i l i t y ) 是为从事某项工作或满足某种需要而建立起来的建筑、场所等物质实体，是 一个微观层次上的概念。本文讨论的设施是针对企业而言的，是指面向居民服务，以洗染业为主 营业务的，能够直接开展经营、发生洗染活动的门店及场所，而并非具体的用于洗染的装备( 如 洗衣机、干洗机、熨烫设备等) ，对于这些装备本文称之为设备( e q u i p m e n t ) 。那些不以洗染业作 为其主营业务、只负责在居民小区收活、而到其他地方从事洗染活动的门店及场所不在本文讨论 的范围之内。 需要说明的是：洗染业是否作为企业的主营业务，并不是以其营业额占企业经营活动的比重 作为衡量标准。一个企业在注册登记时都要填写企业经营活动的主营业务，一个企业只能有一个 主营业务。本文认为，洗染业是否作为主营业务，应该以其注册登记时申报的主营业务为准。注 册时未将洗染业作为其主营业务的设施不在本文讨论范围之内。 设施区位( f a c i l i t yl o c a t i o n ) 问题是一类特殊的区位选择问题，本文采用德莱兹奈( 1 9 9 8 ) 对 设施区位问题的定义：即在诸如最小运费、平等服务、最大市场份额等特定的优化目标下，确定 一个或多个设施的最佳位置的问题。也就是说设施区位问题是研究在一定约束条件下，设施在何 处布局使得其提供的产品或服务能够最大限度地有效利用问题。 2 2 我国洗染业的产生与发展 洗染业在中国由来已久，可以追溯到奴隶社会。早期的洗染韭主要是以染色为主，我国早在 商代就出现了染色技术，并随之出现了染坊，成为洗染业早期设旌的雏形。到了西周时期，染色 织补工艺有了较大发展，春秋战国时期已形成规模。到了唐代，熨烫工艺开始盛行。但真正的洗 农业在我国出现大约是在南宋时期，最初是用草木灰和土碱经过调和后达到去渍的效果。到了清 代后期，随着经济的发展以及资本主义在中国的萌芽，织补行业开始兴起并得到发展。一些在丝 9 中雨农业大学硕士学位论文 第二聋洗染、啦行廿笈程现状分析 绸厂从事织补的工人，失业后在一些城市和城镇里从事个体织补活动，用来作为谋生的手段。此 后这种个体织补活动的规模不断扩大，逐渐形成了早期的织补行业。 到了1 9 世纪中叶，洗染业作为个专门提供清洗、染