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文档简介

_3.2同类项目的参观调研杭州绿城蓝庭颐养公寓通过前期资料的收集和整理，了解目前国内养生养老社区的发展状况，从中选择典型案例对其规划设计与建筑设计以及使用情况进行调研。主要调研内容包括：（1）养生养老社区的基本情况：所在城市及区位、社区规模（用地、建筑、人口）、居住对象特点、组织管理模式、相关技术经济指标等；城市及区位：绿城蓝庭位于杭州市余杭区 320 国道以南，北侧与茅山相临咫尺，南面可遥望临平山，地块内水系众多。在交通上，绿城蓝庭距离临平市中心车程 3 分钟左右，距离杭州市中心车程半小时左右，通过 320 国道、01 省道、绕城高速等进行联系，还有在建的杭州地铁 1 号线届时也将在此设置站点。社区规模及指标：社区的总用地 42.6 公顷，总建筑面积 66 万平方米，容积率 0.95，绿化率 40%。东区为 818 层景观电梯公寓，约 14.7 公顷，其中所规划的护理型老年公寓组团建筑面积为 13411 平方米，占到总开发面积的 2%。管理模式及服务对象：蓝庭颐养公寓分全护理型公寓和居家型酒店式颐养公寓两种。位于三、四楼的全护理型颐养公寓将会由绿城医院经营，总计30套，只供出租，主要供病后需要护理的人群、不能自理的老人和半自理的老人，老人在这里可以得到全方位的医疗生活护理。据蓝庭项目负责人介绍：“子女不在身边的老人病了，可以租两三天以便治疗；生活不能自理的老人也可以长期租住，就如同是高级疗养院。” （2）养生养老社区的规划设计：规划布局模式、道路交通组织、公共设施配套、绿化景观配置等；在大型社区内部规划配有养老设施的独立老年公寓，是绿城“园区生活服务体系”首个试验点。蓝庭颐养老年项目作为园区生活服务体系强化配套，是首个在服务-医疗支援一体化的综合性养老项目道路交通：交通组织采用人车混行的方式，社区主路贯穿南北，通过支路连接各个组团（如图4-31）。静态交通：采用地下集中停车和路边停车方式。场地设计：项目地块内水系众多，自然景观良好，采用地中海庭院风格，结合中心花园、天然生态景观、摩尔式园林中流水意象等元素辅以适当的围廊和架空，创造社区的互动空间。西区改造天然的水系贯穿社区绿地节点，东区则主要通过组团绿地营造庭院空间。但是针对老年人的活动场地不多，通风、日照等考虑也不够。（3）养生养老社区养老环境的营造：居住组织模式、公共服务设施系统、无障碍通行及步行环境、室外活动及作息空间、绿化景观及标识系统等；（4）养生养老社区中的居住类建筑：居住建筑的类型、面积标准、适宜对象、平面构成及功能组织等； （5）养生养老社区中的设施类建筑：建筑类型、功能构成、建筑规模、布局特点、组合方式等；（6）养生养老社区的使用状况：社区居民对居住建筑的需求及满意度、社区居民对设施类建筑的使用状况及满意度、社区居民对社区外部空间环境的
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