公路局房产设施管理制度.doc

公路局房产设施管理制度 公路局房产设施管理制度 为加强我局房产设施的管理明晰产权明确责任降耗节支盘活资产最大限度地延长使用寿命维护干部职工正常的生产、生活秩序保障职工的合法权益建设文明社区特制订房产设施管理制度 一、公用房产设施 (一)公用房产设施范围 局机关大院地面以上所有设施;住宅区内的换热站、变电室、传达室、厕所、公共围墙、绿地、室外管线、道路等房产设施;养路费征稽办办公楼、停车场、仓库、未售出的商住房、厕所等公用部分的地面以上所有设施;大桥收费站办公区、收费区地面以上所有设施沥青库办公和生产区地面以上所有设施;各养护分站地面以上所有设施;原养鸡场、葛针园苗圃场地及地面以上所有附属物;属于公路局的其他房产设施等 (二)公用房产设施的管理与分工 全局干部职工都有管理和维护公路局公用房产设施的义务为职工提供良好的工作和生产环境保证公路事业健康发展 1、公用房产设施按照“谁使用谁管理谁维护”的原则统一管理责任包干做到设施完整功能齐全清洁卫生使用有效凡因管理不善造成人为损坏、丢失、污染等后果者一律由责任人负责修复、赔偿责任单位：各科室、单位;监督单位：局行政科 2、空余房产的管理：为盘活资产增加效益空余房产、地产经局长办公会研究可根据市场价实行对外租赁避免资源浪费对无使用和保存价值的废旧设施、设备、材料等必须经过专门工作小组鉴定报局长办公会研究批准后按照市场价格由公路局组成专门工作小组公开招标统一拍卖严禁个人私自处理各种报废物品否则由当事人退还所卖物品并加倍予以处罚责任单位：行政科、财务审计科 二、个人房产设施 根据国家现行房产管理制度规定个人房产设施管理与维修的责任一律由住户本人自行承担 1、个人承担的维修范围：个人住房及住房内的各种设施(含底层有小院住户的围墙以内的地面附属物);地下室及其设施;独用的储藏室及其设施;水、电、煤气表(含)以内的管、线及其有关设施;室内除共用部分以外的暖气管道、散热器、阀门及其有关设施以上个人住房及其设施的维修在公路局人员和时间允许的情况下可请求帮助cnflahttps:/.cnfla.但所需材料费用由住户个人承担 2、公路局承担的维修范围：水、电、煤气、暖气等计量器具(不含)以外的主管(线)及共用管线;下水道室内垂直部分的主管道及室外管道;楼房(含底层有小院住户的围墙以外的地面附属物)以外的散水、道路、绿地、场地、落水管、避雷针、化粪池、排水沟、路灯、公共围墙及其它公用设施 三、有关规定 1、楼梯道等公共部分的管理由使用和受益者共同承担并负责卫生保洁、秩序维护等义务楼梯道和个人围墙以外不得长期停放和堆放各种物品楼外及个人围墙以外的场地由局统一规划和绿化不得私自种植树木、蔬菜和花草否则将予以清除所需费用由当事人承担 2、在本局家属院居住的职工必须服从公路局的统一管理严格遵守各项管理制度自觉爱护公共设施维护公共秩序积极配合管理人员抄表、维修等工作 3、不得擅自改变个人住房结构不得在住宅区乱搭乱建临时或永久性设施否则由此造成的一切后果均有当事人承担 4、本局家属院住户安装空调等大功率家用电器必须报局行政科批准后实施否则加倍收取电费 5、本局家属院住户安装太阳能时不得破坏房顶放水层和隔热层太阳能的上水管道必须通过烟道布设不得在室外裸露违者将予以拆除造成的一切损失均由当事人承担 6、严禁私自将个人住房向社会转卖、租赁确保住宅区安全违者将收回住房并予以停水、停电造成的一切损失均