碧桂圆工程合作承包备忘录.doc

_单 位 工 程 合 作 承 包 管 理 备 忘 录甲方：浙江昆仑建设集团股份有限公司沈阳公司乙方：甲方 年 月 日与沈阳碧桂圆房地产开发有限公司签订了碧桂圆太阳城住宅项目总包施工合同（下称“总包合同”），为了更好更快地完成施工任务，发挥各自优势，遵循平等、自愿、诚信的原则，双方就1、2、8、10、11及 D区地下室 工程，施工合作事宜达成如下：一、承包形式及承包费率：1、乙方以甲方的总包合同要求，对单位工程进行全额经济承包，甲方监督管理的形式。2、甲方收取别墅工程总价的 管理费、高层工程总价的 管理费（税金由乙方承担，甲方代收代缴）。单位工程支出的各类费用均由乙方承担（其中人工费应包括工资、奖金、养老金及规定的福利费和劳保费等）。二、工程价款的支付及结算1、项目部分包工程及人工费结算：分包协议由乙方与分包单位签订，甲方财务备案。根据工程实际施工情况及分包协议约定，由乙方施工员编制结算单，经甲乙双方复核签字后支付，若用支票支付的需凭发票由甲方财务支付，用现金支付的由甲方通过现金专用帐户支付（专用帐户即乙方存折，由乙方开户甲方保管）。项目部管理人员及计时工工资也按该条款支付。2、项目部材料款：材料采购协议由乙方与供货单位签订，甲方财务备案。若采用支票购买的材料，款项支付由乙方根据材料采购协议及工程实际情况报填写用款申请表后，通知甲方财务支付该款项，款项使用后相应发票2天内交甲方财务。所有进入工地的材料小票由乙方材料员及甲方收料员共同签收，并编制材料验收单，验收单经乙方签字后交甲方财务备案，其中用支票购买的材料发票金额与材料验收单金额要求一致，用现金支付的材料原始小票由乙方存档，材料验收单甲方财务备案。3、其他款项：上述款项若由乙方垫付，在确保工程顺利施工的前提下，待建设单位工程款支付给甲方财务后，按上述约定的付款程序支付给乙方；除上述款项外的办公费、差旅费等零星费用，由乙方签字甲方财务经理审核后报销。4、在施工过程中，工程款必须专款专用，如乙方需用材料发票调换现金用于发放工资等款项，乙方在支票领用申请表中应注明“取现”字样，提取的现金由转入本工程的专用帐户，在每月5日前双方核对上月余额。5、所有的款项支出按上述要求在每月5日前将上月凭证（包括乙方垫付的凭证）上报分公司财务备案，支票领用后相应发票均需乙方签字。乙方付清甲方的管理费、税金及本工程的材料、人工费等款项后，盈亏费用归乙方承担。6、由于本项目为群体工程，在施工过程中发生的公摊费用（如民工工资保险、工程保险、排污费、公共）若建设单位要求垫资或施工过程中资金不能及时到位，由乙方负责垫资，乙方不能影响原合作项目的资金使用。为了工程成本核算的正确性，要求乙方自觉按上述约定的结算方式支付工程款，如需向分公司（或原合作项目）贷款，经甲方认可后办理贷款手续，利息按总公司的利率规定结算。7、原合作项目内部转帐的材料及机械设备等，费用结算按原合作项目备忘录执行。8、乙方在本工程中所发生的债权、债务均由乙方自己承担。三、工程质量和安全生产：1、凡乙方采购的材料、设备必须附有产品合格证、质保书才能用于工程2、乙方应严格按施工图和现行的施工规范以及总公司管理体系的规定要求进行施工，按照国家建筑工程质量验评标准和安全操作规程要求合理组织，精心施工，如发生质量及安全问题，一切损失和费用均由乙方负责，并接受总公司的处罚。四、双方职责：甲方：1、负责承接工程业务，包括与建设单位的合同洽谈。2、建设单位支付的工程款汇入总公司帐户后，由甲方按本协议的约定支付给乙方工程款。3、在工程施工中协助乙方解决因工程建设所需的资金。4、负责对工程的质量、安全、工期监督。乙方1、全面负责工程的施工管理，对施工现场的质量、安全、成本控制等负责任。配备齐全工程项目管理班子，所有管理人员均须执有相应资格证书，该工程劳务作业应分包给有资质的建筑劳务承包公司，并与劳务公司签订劳务分包合同，各作业班组的作业人员应与劳务公司签订劳务合同。并按公司有关规定做好持证上岗工作，四证齐全（身份证、暂住证、就业证、外来人口计划生育证），人人持证上岗，办证费及培训费由乙方承担。2、收到建设单位支付的工程款后，编制用款计划，确保工程顺利施工。3、负责施工分包班组及材料合同的签订，需分公司或项目部盖章的所有合同，由分公司存档。4、协调处理好建设单位、监理及相关管理部门的工作并服从其管理。5、施工图及工程联系单等结算资料及时上报分公司经营科备案。五、其他：1、未明条款，以甲方与浙江昆仑建设集团有限公司签订的总包合同为准，所有条款乙方均予以认可，2、根据本工程垫资实际情况，甲方承诺贷款给乙方的工程保证金，利息按总公司规定的利