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装修工程承包合同范文 装修承包合同一般就是分大型的如企业办公或是厂房亦或是经营场所而小型装修承包合同就是一些店铺或是家庭装修下面是小编整理了装修工程承包合同范文希望对你有帮助！ 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 一、工程概况 1、工程地点： 2、工程名称： 3、承包形式： 4、承包内容： 5、承包范围： 6、工程整体造价定为金额(大写)：(人民币)(小写)：￥工程竣工验收后按实际发生工程量进行结算 7、资金来源：甲方自筹资金 二、合同工期 合同工期总日历天数天年月日开工20xx年月日前竣工 1、因甲方未按合同条款履行合同或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期工期顺延对乙方造成误工的付误工费每天100元造成材料浪费由甲方负责 2、因乙方原因导致工程延误乙方每日按总工程造价的千分之一进行赔偿 3、非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上(一周累计计算)工期相应顺延 三、付款方式 合同订后甲方付预定总款%材料备用金工程完工验收合格乙方送达工程结算书两天内甲方付款至%余下%留作质保金保修期年保修期满当日退还 四、双方代表 (一)甲方代表 1、合同签定三天内向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明四份并向乙方进行现场交底全部腾空或部分腾空房消除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备并说明使用注意事项办理施工所涉及的各种申请、批件等手续 2、指派为驻施工工地履行合同的代表负责合同履行对工程质量、进度进行监督检查办理验收、变更、等级手续和其他事宜 3、甲方的指令、通知由甲方代表签字后以书面形式交由乙方代表乙方代表在回执上签收后生效确认必须时甲方代表可先发出口头命令但在48小时内给予书面确认乙方对甲方代表的指令应予以执行甲方代表不能及时给予书面确认甲方代表在乙方提出确认要求后2天内不予答复应视乙方要求已被确认乙方认为甲方指令不合理应在收到指令后24小时内提出书面申报甲方代表在收到乙方申报后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定以书面形式通知乙方紧急情况下甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议但甲方代表决定仍继续执行的指令乙方应予执行因指令错误发生的费用和乙方造成的损失由甲方承担延误的工期相应的顺延 4、乙方进场开工前7天甲方必须把所有项目的施工图纸交给乙方施工如因此而误开工甲方负责因误责任 5、委托进行工程监理监理公司全面履行监理义务对乙方的工程施工过程进行质量控制确保工程顺利实施 (二)乙方代表 1、指派为驻施工工地履行合同的代表对工程质量、进度进行监督检查办理验收、变更、等级手续和其他事宜 2、乙方要求、请求和通知以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表甲方代表在回执上签收后即生效 3、如甲方收到乙方书面要求、请求及通知如24小时不予回复则应视甲方同意乙方的要求 五、甲方职责 1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间：在乙方进场开工前甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备 2、甲方对工程质量、进度进行监督检查 3、提供施工中所需水、电资源 4、物业所收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理 5、开工前水准点与座标控制点交验图纸会审和设计交底 6、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作 7、甲方应按合同要求及时付款 8、在收到乙方工程整体验收通知后在48小时内组织验收 六、乙方职责 1、严格按照施工图纸和建筑装饰工程验收规范(jgj9391)和建筑安装工程质量检验标准(gbj30088)等有关技术规范、规程、标准施工 2、乙方提供设计、施工资质证书及相关资料和证件 3、组织施工图纸交底制定施工进度计划交由甲方审批签字后严格按计划施工 4、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续验收合格后方可进行下一道工序 双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检后报甲方在48小时内进行验收甲方不能按时参加验收乙方可自行验收甲方应予以承认 5、提供装修材料设备表经甲方认可后可施工工程所用主材必须经甲方验收后才能使用 6、在工程施工过程中甲方如提出设计修改意见及增减项目须提前与乙方代表联系并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工 7、做到文明施工、安全施工、施工期间凡由乙方原因所发生的安全事故一切责任、费用由乙方负责施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等项目和费用由乙方负责 8施工过程中若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求甲方有权要求乙方更换施工班组乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组 9、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定做好施工现场保卫工作处理好由施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系 10、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：及时通知甲方及有关单位费用由甲方承担 11、乙方负责协调与当地的工农关系的处理并对由以上产生的纠纷承担责任 七、竣工验收工程具备竣工验收条件后乙方提供竣工图三套或按建筑工程及装饰装修的有关要求提供相关资料文件工程要求按国家标准达到合格级别工程竣工交验后乙方按照建筑工程质量管理条例中的要求进行质量保修内装饰保期为一年机械设备部分则根据厂家或国家的标准执行(非乙方职责范围不予保修) 八、关于工程及结算的约定结算方法： (1)工程量结算按合同价结算. (2)不可预见费由现场双方代表签字确认进入结算 (3)乙方提交结算书后甲方必须在三个工作日内审批完毕逾期视为同意不做任何变动 (4)税金由乙方代缴 九、违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定给对方造成经济损失均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失： 2、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续甲方无权使用或擅自动用工程成品 3、甲方不按合同的约定拨付款每拖延一天按合同总造价的千分之一作违约金给乙方因乙方原因逾期竣工每逾期一天乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金最高不超过工程总造价的5%甲方要求提前竣工除支付赶工费外每提前一天甲方支付乙方工程总造价的千分之五作为奖励 4、甲方未按合同付款超过10天乙方有权停止施工并追究违约责任 5、因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延 十、合同争议的解决方式 双方发生争议在不影响工程进度的前提下请有关主管部门进行协商解决协商解决不成时向工程所在地的人民法院提起诉讼 十一、其它规定 1、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工若甲方发现不合要求者乙方必须随时更换： 2、因施工而产生的垃圾有乙方负责运出施工现场并负责将垃圾运到指定的地点 3、本工程乙方负责采购相应的材料、设备应为符合甲方设计要求的合格产品并应按时供应到现场到现场材材料和设备经甲方验收后方可投入生产和使用 4、凡由乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用若已使用对工程造成的损失由乙方负责 十二、环境保护 1、“守法、实用、和谐、健康”是甲方的环境方针乙方有义务与甲方共同遵照该方针要求承担环境保护的责任 2、甲方向乙方提供甲方制定的致相关的函(附件)作为本合同的一部分 十三、附则 1、合同及附则具有同等法律效力 2、本合同由甲、乙双方直接签订合同一式肆份甲、乙双方各执两份本合同经甲、乙双方签字、盖章后自动生效 3、合同履行完后自动终止 4、本合同未尽事宜经双方协商同意签订的补充协议所签有关协议与本 合同具有同等法律效力 5、甲方指定主材表作为附件具合同效力 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 代表：代表： 签约地点：签约时间： 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同以便共同遵守 第一条工程概况 1.工程地址： 2.居室规格：房型层(式)室厅厨卫总计：施工面积平方米 (1)室计平方米; (2)厅计平方米; (3)厨房计平方米; (4)卫生间计平方米; (5)阳台计平方米; (6)过道计平方米; (7)其他(注明部位)计平方米 4.委托方式： 5.工程总天数： 天工程开工日期：年月日 工程竣工日期：年月日 第二条工程价款 工程价款(金额大写)元 (1)材料款元; (2)人工费元; (3)设计费元; (4)施工清运费元; (5)搬卸费元; (6)管理费元; (7)税金元; (8)其他费用(注明内容)元 第三条质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称经双方认可家庭装潢工程材料决算清单 2.工程验收标准双方同意参照上海市地方标准db31/t301999住宅装饰装修验收标准规定 3.施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同 4.质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会 5.凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 6.甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接 第四条材料供应 1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价家庭装潢工程材料预算表甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责 3.甲方负责采购供应的材料、设备甲方提供装潢材料清单的内容应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿 第五条付款方式 1.合同一经签订甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算 甲方付清工程价款家庭装潢工程工程结算表乙方开具统一发票向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡家庭装潢工程工程质量保修卡甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用 2.工程施工中如有项目增减或需要变动家庭装潢工程工程项目变更表双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方 4.甲方在居室装潢中如向银行按揭须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方 第六条工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工每延迟一日以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元 2.由甲方自行挑选的材料、设备因质量不合格而影响工程质量和工期其返工费由甲方承担由于乙方施工原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不变 3.在施工中因工程质量问题、双方意见不一而造成停工均不按误工或延迟工期论处双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理尽快解决纠纷以继续施工 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的均需签证甲方须承担全部施工费用如因乙方的原因造成返工由乙方承担责任工期不变 5.施工中甲方未经乙方同意私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期甲方自负责任 第七条工程验收 1.工程质量验收家庭装潢工程质量验收表除隐蔽工程需分段验收外待工程全部结束后乙方组织甲方进行竣工验收双方办理工程结算和移交手续 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后甲方应在三天内前来验收逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格如有问题甲方自负责任甲方自行搬进入住视为验收合格 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收应及时通知乙方另定日期但甲方应承认工序或工程的竣工日期并承担乙方的看管费和相关费用 第八条其他事项 1.甲方 (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图并向乙方进行现场交底 (2)二次装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等须采取必要的保护措施均需与乙方办理手续和承担费用 (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用施工中如需临时使用公用部位应向邻里打好招呼 2.乙方 (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书 (2)指派(姓名)为乙方工地代表负责合同履行并按合同要求组织施工保质保量地按期完成施工任务 (3)负责施工现场的安全严防火灾、佩证上岗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人万一发生必需尽快负责修复或赔偿 (4)严格履行合同实行信誉工期如果因延迟完工如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资举查后均按违约论处 (5)在