2018年市房管局工作总结.docx

2018年市房管局工作总结2018年，市房管局始终在思想上政治上行动上同市委市政府保持高度一致，认真贯彻落实省委十一届三次全会、XX市委十三届三次全会和市委十四届五次全会决策部署，以“全面落实年”为抓手，以开展“大学习、大讨论、大调研”活动为契机，围绕市委市政府“全力融入天府新区，高质量建设现代化精美-XX”的工作部署,各项工作取得了一定成效，圆满完成了全年目标任务。（一）树立大局意识，克难攻坚，大力推动城市更新全面统筹协调，深入实施棚户区改造工作。2018年，按照我市棚户区改造工作部署，我局继续实施了学道街安置房建设项目、西街下端瑞云街南北侧及黄坝北侧二标段等棚改项目收尾工作，并启动了黄坝北侧三标段、西街下段瑞云街北侧城外段（含二、三、四标段）和西街下段瑞云街南侧城外段（含二、三、四标段）等项目标段。强化政策指导，持续推进老旧院落改造。2018年，XX市下达3个老旧院落改造目标任务，我市实际改造完成12个，完成率400%。其中XX街道改造6个（含2个特色文化院落）、文君街道改造6个（含2个特色文化院落），惠及住户684户，共计投入资金600万元。 同时实施了51个老旧院落提质改造工作，共惠及住户2619户，共计投入资金510万元。通过改造完善了群众自我管理机制，配套了老旧院落房屋基础设施，大幅改善了老旧院落群众的居住环境和生活品质。（二）着力改善民生，毫不懈怠，加快住房保障机制建设为解决低收入家庭住房困难问题，切实改善住房民生，市房管局进一步加强组织领导，加快工程进度，强化工程质量管理，狠抓督查考核，圆满完成了上级下达我市的住房保障工作任务并多渠道、多层次构建住房保障体系，使我市的住房保障水平得到稳步提升。抓好监督保障，完善住房保障体系。2018年，我局印发了关于调整我市公共租赁住房实物配租准入条件和保障标准的通知，调整了我市中低收入、低收入线，扩大了公共租赁住房实物配租保障范围，提高了我市住房保障标准。2018年竣工保障房518套，实物配租344套，发放租赁补贴31户，金额2.75万元，从保障政策、租赁补贴、实物配租三个层面对全市城镇低保、低收入住房困难家庭实施了保障，基本实现了住房保障满覆盖和“应保尽保”。（三）强化市场监管，综合管控，优化房地产市场环境优化供应结构，推动产业发展。2018年1-10月，全市房地产市场实现固定资产投资12.6亿元。商品房成交面积75.43万，同比增长7.08%；房地产市场普通住宅均价6330元/，同比增长32.6%；外来购房比达到24%；实现房地产地税收入约10亿元，为全市经济发展做出了积极贡献。加强市场调控，化解矛盾隐患。2018年，市房管局严格落实“房子是用来住的，不是用来炒的”指示，一是认真落实中央、省、XX市各项调控政策，对全市新增商品住房价格申报进行全面审核，严格控制住房价格上涨。二是加强市场监管，联合发改、公安等部门开展房地产市场联合检查，有效杜绝了房地产市场哄抬房价、“价外价”等违规行为，通过对我市房地产市场深入开展专项整治行动，有效遏制投机炒房行为，合理引导预期，促进市场供求平衡。三是积极开展存量房交易资金监管工作，规范存量房交易市场。四是排查房地产重点项目矛盾隐患，积极想办法、添措施，全力推进涉稳类房地产项目问题化解工作,切实保障、维护了群众利益和社会稳定。（四）提升管理水平，优化品质，建设高品质和谐宜居社区健全管理机制，提高物业服务水平。按照XX市委“全面落实年”要求和城乡社区发展治理大会决策部署，我局加强物业管理市场监管，规范物业行业行为，推进提升物业服务管理水平，建设高品质和谐宜居生活社区。加快推进农村社区发展和治理，切实提升农集区及安置小区物业管理水平。一是制定农集区管理规约，建立健全农集区物业自治管理长效机制。二是印发XX市征地拆迁安