论监理如何控制好保障房工程的质量

最新【精品】范文 参考文献 专业论文论监理如何控制好保障房工程的质量论监理如何控制好保障房工程的质量 【摘要】：结合工作经验，针对监理如何控制好保障房工程质量进行了探讨，分别阐述了建设初期，施工阶段，竣工验收阶段监理的要点进行了分析。 【关键词】：监理，施工阶段，保障房工程，质量控制 中图分类号： U415.1 文献标识码： A 文章编号： 引言 2012年住房和城乡建设部确定全国建设1000万套保障性安居工程住房，在实施期间，各地保障性住房建设质量总体来讲较好，但也出现了像郑州 8 栋安置保障房多孔砖质量问题，导致全部拆除等不良事件。针对存在的问题，住房和城乡建设部把保障房工程质量安全监管工作作为重点，强调要以落实工程质量安全责任为核心，突出对保障性住房建设工程的质量安全进行监管，加大对违法违规行为和事故责任单位、责任人的处罚力度。 一、建设初期 1、投资估算不能过低，一旦接近或低于成本价，对于质量控制就形成难点，施工单位施工目的是为了赢利，利润空间没有了，对于施工单位自身的质保体系有可能形同虚设，仅仅靠监理质量控制，也难保证工程质量。所以投资概算必须控制在合理的范围，这是保证工程质量的前提。 2、项目选址：一般保障性住房的选址都在比较偏远或地质条件差的地区，偏远地区，可适当降低土地成本的费用，有利于确保主体工程的造价费用。地质条件差的地区，处理地基的费用会影响到主体工程的造价费用空间，因此对于选址而言，应该在项目论证阶段综合考虑。 3、招投标阶段：施工招标，应该优先选用大型国有建筑企业和信誉好的大型民营建筑企业，特别优先选用回报社会、不纯粹以盈利为目标的知名建筑企业，大的建筑企业自身的安全、质量保证体系比较完善，有利于对工程整体质量的控制。 二、建设施工期 目前监理工作的重点主要在施工阶段，而工程产品质量的形成主要也来自施工阶段： 1、监理要了解设计意图并熟悉施工图纸，根据设计要求和施工规范要求，认真审批施工组织设计，必要时请专家进行会审，保证施工组织设计的合理性。例如目前进行的保障房工程，地基处于采空区之上，而地质资料不详，勘察设计又未进行详勘，给监理控制带来了很大的难点，如何确定采空区治理的深度成为问题，设计提出成孔为采空区、冒落带和煤层底板下05m，施工过程中监理发现，冒落带与采空区的深度相差较大，而通过冒落带有时会出现塌孔、卡钻、埋钻等现象，钻机无法下钻，但对该部位就成孔提出看法，提出冒落到采空区的岩层及杂物是否会填充密实，是否还存在空洞，存有异议，并提出是否冒落带注满后，应继续钻孔至采空区底板，检查采空区部位是否已填充密实。针对该问题，组织由建设、施工、监理、设计、地质及专家参加的讨论会，确定最终的成孔部位和采空区治理的部位必须到煤层底板，并经设计认可。 2、监理在施工准备阶段的控制，应着手控制施工单位质量保证体系的建立健全。影响工程质量因素主要是人的因素，因此应该从施工管理人员入手，要求必须组建一支符合工程情况和技术要求的管理队伍，最好由老中青组合的项目班子，落实责任负责制，用制度、规章管理人，充分发挥管理人员的能动性，是工程质量落实的根本。只有各项施工准备条件充分，才批准开工申请。 3、施工过程中，监理工程师应控制好以下几方面： （1）测量复核要到位。水准点的控制，施工单位必须根据建设单位提供的水准点，将坐标和标高引至建筑物附近，设置永久性控制点，由施工单位闭合符合要求后，报监理单位进行复测，确保控制点的准确性。小区建筑物的定位、轴线、标高，必须由统一控制点引测，避免误差的积累，在检查合格后，报请监理复核，复核合格，签署测量放线单。建筑物的定位线固定不变后，还需报请规划部门验线。 （2）材料的质量控制是施工质量成败的关键，施工中出现的大量问题，与材料质量有关的占大多数，特别是保障房项目，工程造价有可能压缩的很低，施工单位利润少，在利益的驱使下，施工单位有可能会想法提高利润，以次充好，这就对监理工作提出了严峻考验。监理人员要严格控制材料的进场关，进场的材料未经监理审查合格，一律不得擅自使用。施工单位必须向专业监理工程师报相关的质量证明文件及进货清单，以及拟使用的部位，经审查符合设计、标准要求，需要进行进场复试的原材料，必须由见证员现场见证取样，样品送到有资质的试验室进行检测，合格后，方可使用到拟定部位。未经监理人员检查或检查不合格的工程材料，监理人员有权签发监理通知单，要求施工单位清理出场。特别是对关键材料如水泥、钢材、商品混凝土、节能保温材料、窗户、防水材料的控制，是高层住宅楼材料控制的重中之重。 （3）检验批质量控制是工程质量的重要环节，工程质量是由分部、分项、检验批组成，检验批是工程质量最小的检查单位，确保每项检验批合格，是保证工程总体质量的基石。施工单位在每项检验批施工及完成后，必须在“三检”合格的前提下，向专业监理工程师报验，专业监理工程师复查合格后，对检验批验收单签证认可，方可进行后续施工。对隐蔽工程，必须在施工单位专职质检员检查合格的基础上，填写隐蔽验收表，报专业监理工程师复查，必要时请业主代表参加验收，符合要求，予以签认。不合格应指出不合格的原因，整改的内容和部位，要求整改后再报验。未经验收合格或验收不合格的隐蔽工程，监理有权拒绝签认，并上报业主，要求进行剥离检查，造成的损失由施工单位负责。拒不整改，情节严重的，可通过总监下达该部位的工程暂停令，并征得业主同意。没有规矩不成方圆，建立完善的监理程序是为了更好的控制工程质量，严格按监理程序、施工规范办事，必定能进一步保证工程质量，因此，业主和行政主管部门应加大对监理工作的支持力度，确保监理工作程序在施工过程中顺利运行。 （4）建立完善的监理检查和旁站制度，监理工程师应根据工程规模、特点、难点，制定监理工作的巡视和旁站制度。监理人员必须熟悉施工图纸、施工规范、强制性标准等，必须掌握各个施工过程的质量控制环节，这样在日常的巡视中，才能有目的，有重点的进行检查，及时发现施工中存在的问题，及时要求施工单位进行整改，实现必要的事先控制，避免造成大的损失，同时，问题发现的早，整改相对容易的多，也能得到施工单位的赞同。对施工中的重要部位和关键环节必须进行旁站监理，例如目前进行地基处理的注浆工程，地下部分属于隐蔽项目，若不进行旁站监理，注入采空区的浆液配比、浆液工程量、注浆完成时达到设计参数就无从知晓，监理过程中不仅要对施工实体控制质量，还需要对施工单位的质保体系进行控制，如旁站过程，施工单位专职质检员是否到位，技术负责人是否交底等，均为监理控制点。 三、竣工验收阶段 竣工验收是工程产品转入投产使用的必要环节，也是最终定性工程质量的重要依据，属于事后质量控制。项目建成后，需要业主组织各参建方，在行政主管部门的监督下，各部门共同对工程实体以及工程资料情况进行检查，全面考核建设成果是否符合设计和工程质量要求，确保建设项目按要求的技术指标正常使用。 结束语 保障性住房工程质量控制的方法不仅仅如此，还涉及其他方方面面的关系，保障房项目属于政府工程，只要政府主管部门能按照客观规律办事，摒弃领导意志，选择一套信誉和业绩良好的监理单位和施工单位，组建一套有责任心、工作经验丰富、工作能力强的管理、施工队伍，在参建各方的共同努力下，一定能把保