房屋权属转让合同.doc

房屋权属转让合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：签订时间：房屋权属转让合同甲方（出让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲乙双方本着“公平、公正、公开、自愿”的原则，特制定本房屋权属转让合同，双方共同信守，甲乙双方经协商确定内容如下：第一条 定义 本合同使用的特殊用语限定以下解释： 1、房屋权属：指甲方转让给乙方的甲方可享有的占有、使用、收益、处分及因国家征收或拆迁时产生的所有权益。 2、权益证书或权属证明：包括但不限于房产管理部门和土地管理部门所颁发的证书；证明房屋所有权人拥有对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的文书和资料等。第二条 转让房屋的基础情况 1、甲方转让经拆迁安置后的产权调换房（以下简称：“该房”）给乙方。 2、原被拆迁房位于（ ）砖混结构住宅用途的房屋，建筑面积为（ ）平方米。 3、协议号为 共计（ /平方）双方，商议房价为 每平方，共计房价为 ，大写 元整。第三条 付款方式 本合同签订之日，乙方通过银行汇款方式一次性将购房款支付甲方，甲方向乙方出具收款收据。第四条 权益归属 甲乙双方签订本合同之日起，甲方对该房屋占有、使用、收益、处分的权利及因征收和拆迁补偿所产生的权益归属乙方；第五条 委托授权 1、甲方委托乙方办理房屋权属转让的相关手续，并无条件配合乙方委托办理公证等事宜。2、乙方在签订合同以后，乙方可以自由行使权不受甲方干涉，乙方行使权力取得的权益归属乙方。第六条 甲方义务 1、甲方保证对所转让的房屋拥有合法的权利，该房未设置任何其他第三方权益和债权债务纠纷，也不存在对本合同履行构成实质性障碍的情形。 2、在该房所有权未过户之前，乙方在处理该房时，甲方应积极配合。 3、对该房18个月以后的超期安置过渡费，由乙方领取并享有。4、甲方应于合同签订之日将房屋征收安置补偿协议原件交付乙方。5、甲方在任何情形下均不得终止本合同。6、该房符合办理交付使用条件是，甲方应在该条件成就之日起30日内或在接到乙方要求30日内配合乙方接收该房屋。7、在该房符合办理房屋所有权证、土地使用证条件时，甲方应在该条件成就之日其30日内或在接到乙方要求30日内配合乙方办理。8、在该房符合办理房屋所有权转让手续时，甲方应在该条件成就之日起30日内或接到乙方要求30日内配合办理。第七条 乙方的义务 1、乙方按本合同约定支付购房款； 2、乙方在任何情形下不得终止本合同。 3、乙方应积极办理该房的相关手续，并承担相关费用。 4、在该房符合办理交付使用，办理房屋所有权证、土地使用证、办理房屋所有权转让手续条件时，乙方应在该条件成就之日起30日内办理，如需要甲方配合办理，乙方应在该条件成就之日提前30日通知甲方。第八条 违约责任 1、甲方违反本合同第七条约定的义务导致乙方未取得本合同约定的权利和房屋，甲方必须一次性退还乙方所付全部购房款，并按当时同路段商品房市场售价的双倍赔偿乙方的经济损失。2、乙方违反本合同第八条约定的义务导致合同无法履行，甲方不退还购房款，如给甲方造成额外损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3、因其中一方违约行为所导致的相关费用（包括但不限诉讼费、律师费、公证费、罚款等）由违约方承担。 第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同自签订之日起生效，条件成就之日履行。 第十一条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同