成都熊猫万国商城电视专题片分镜头脚本.doc

成都熊猫万国商城电视专题片方案片 长：十分钟制作方式：数码编辑、SGI图形工作站电脑特技制作合成客 户：成都熊猫万国商城有限公司制作单位：成都优立广告有限公司序号解说词画面备注前言概述成都，物华天宝，人杰地灵，历来为西部金融商贸中心。在国内经济迅猛发展的今天，传统的商业模式正在变革，不久，一个位于成都市核心区东侧，集购物、休闲、娱乐、金融等诸多功能于一身的西部最大SHOPPING MALL“成都熊猫城万国商城”将屹立在顺城大街。他创造西部商业的新载体，真正与国际接轨，强力冲击着传统商圈的商业模式。航拍的成都迅速穿梭的车辆和人流人头攒动的商场顺城街上的高层建筑成都的地图上，“成都熊猫万国商城”的楼盘从平面图上耸立而起一、熊猫城总体介绍“成都熊猫万国商城”地处成都市中心的顺城大街，这里众多金融机构和世界500强企业分支机构相继入驻，使顺城大街成为“西南华尔街”，房价两年来飚升5成以上。按照成都2003规划展上公布的旧城改造规划，在熊猫城的周边有三个大型城市广场将同时出现。北广场西玉龙入口广场；南广场东华门广场；东广场中央广场。两万多平方米的中央公园将建成在熊猫城的西南侧，改造城市中心景观而随之出现的城市公园地产效应，为周边房产的价值提供无限的升值潜力。成都的地铁规划，标志着成都的交通向着立体化方向发展，规划中的地铁一号线经东华门南街直达熊猫城地下最大超市，熊猫城成为未来CBD核心区交通不可替代的枢纽地带。成都中央商务核心区的旧城改造，完全改观熊猫城周边的交通和环境，使熊猫城成为城市换心规划的最大受益者。熊猫城在开发模式上导入国际上先进成功的商业载体购物MALL的开发理念，使熊猫城成为一个与国际接轨的商业地产项目，保障其旺盛持久的生命力。购物MALL，一改传统商业结构，她是一种辐射性很强的超大规模的商业设施，由于她已成为顾客的休闲娱乐场所，这不仅仅是一个处所，一座建筑，甚至不仅是商人和商店的结合，她能满足人们“一站式”购物和消费。因此，购物MALL服务半径更广阔，只需要交通发达便捷为唯一条件。目前，世界著名的埃明顿和美国MALL都设在偏远的郊区，但生意却比在城市繁华街道的店铺还要好做。因为购物MALL，她完全能自成商圈，不需要依赖于传统商圈的发展。熊猫城，是设立于城市核心区为数不多的MALL之一，但她的消费圈层将不仅是成都地区，而是整个西部地区。欧美的购物MALL只占购物中心的1%，但销售额却占零售业的60%，可见，购物MALL已经在国民经济中占据了不可忽视的重要地位。购物MALL已成为全球范围内提供有效商品集散和服务凝聚的最佳方式，是零售和代理及厂商最为亲昧的销售载体，“一站式”的消费形态使其自成商圈，成为当今购物中心存在的最高形态，充满活力。成都熊猫万国商城外景顺城街街景房价柱状图中，不断上涨的房价成都市旧城改造规划计划示意图熊猫万国商城周边环境地铁口快速移动的人群和风驰电掣的地铁列车熊猫城全景展示熊猫城各种项目的精彩部分综合编辑在一起快节奏的展现MALL的多功能商业模式MALL服务半径示意图国外MALL资料熊猫城多角度全景展示欧美MALL销售额比例示意图（字幕：熊猫城占地面积42802平方米，总建筑面积达48万平方米。）（字幕：熊猫城究竟有多大？41个标准足球场；3个天府广场）（字幕：服务半径500公里）二、熊猫城组合功能熊猫城包括多家主力百货店，上千家专卖店，多家电影院、银行、邮局、金融中心、五星级酒店、国际标准A级写字楼、大型室内停车场、室内游乐场、海底世界、空中海豚表演馆等。熊猫城共有6大功能分区：新成都旅游商城环球购物中心熊猫主题乐园国际商务社区金融商务中心五星级酒店及写字楼新成都旅游商城：位于裙楼的负一层到二层，总建筑面积约98000平方米，包括海底世界、超级市场、老成都民俗旅游城、美食广场、室内步行街、皇城坝广场等，主要满足大众消费需求。环球购物中心：位于裙楼的三至五楼，包括主力百货店、健身广场、文化广场，主要以满足中高档消费需求。熊猫主题乐园：位于裙楼六、七层，共有熊猫生态馆、3D动感电影院、海洋表演馆等设施。国际商务社区：包括建筑在裙楼空中花园上的A、B、C三栋塔楼，其中A栋为甲级写字楼；B栋为酒店式写字楼，C栋为服务式公寓。B、C栋各拥有房间320套。金融中心：位于二期开发的裙楼部分的六、七层。五星级酒店及写字楼：位于二期开发的塔楼部分，自裙楼以上共35层，其中上部20层为五星级酒店，拥有760套客房，下部15层为高档写字楼。熊猫城历经了十年的开发，分为一、二期项目阶段。在熊猫城的全景背景下，著名的主力百货店、专卖店的LOGO标牌快速翻动熊猫城各类功能区依次切换熊猫城全景剖面图。六大功能区在介绍的同时从剖面图中拉出来新成都旅游商城各类的建筑展现镜头穿梭在流光溢彩的世界中镜头巡游环球购物中心消费者购物、健身的实拍场景穿插其间镜头从蔚蓝色的海洋馆的鱼群中拉出镜头在熊猫生态馆、D动感电影院等场景中快速切换镜头在空中花园中围绕国际商务社区环游商务人士实拍镜头切换镜头推进五星级酒店（字幕：新成都旅游商城环球购物中心熊猫主题乐园国际商务社区金融商务中心五星级酒店及写字楼）三、一期项目介绍室内步行街室内步行街的特点是室内空间室外化，头顶是彩绘的天空，类似拉斯维加斯的恺撒购物中心，其整体造型在保留传统商业格局和建筑元素的基础上，融合了典雅细腻的欧式风格，中西合璧，异彩分层。海底世界海底世界坐落在地下一层到地下两层的局部空间。它的总建筑面积是8000平方米。主体面积为5200平方米，另外2800平方米的配套为海底餐厅、科普室及海洋纪念品商店。通过77米长的亚克力隧道，可以观赏到海底世界饲养的上千种珍惜鱼类和海洋生物。熊猫主题乐园熊猫主题乐园是一个规划4万多平方米，类似于迪斯尼主体乐园的大型生态乐园，该项目将由制作侏罗纪公元的世界著名的美国兰德马克公司负责设计制作。我们将在主体管内部规划熊猫生态馆、过山车、九寨大峡谷等游乐设施。空中海洋表演馆空中海洋表演馆位于主入口上部，建在由四部观光电梯所托起的巨大球体内，球体直径达40米可容纳观众一千多人。这是中国西部地区第一家海洋表演馆，也是目前世界上第一家空中海洋表演馆。生态花园步行街环绕熊猫商城四周的生态花园步行街，它既是城市人行道，又是商城的消防通道，总长800米，街宽21.8米，上部有玻璃罩，避免行人和顾客日晒雨淋，花园步行街规划整齐，景色错落有致，营造了商城良好的外部生态环境。 国际商务社区涉外商住：熊猫商城一期规划建设两栋商务公寓和一栋酒店配写字楼。裙楼顶部为一个面积近2万多平方米的屋顶花园，包括慢跑道，中央喷泉，网球场，游泳池，健身中心，阳光走廊等休闲娱乐设施以及餐厅、高级会所等服务性设施。镜头从室内步行街的彩绘天空中摇下步行街上人们在欧式建筑的大街上闲庭信步一条大鲨鱼从镜头前游过镜头在长长的海洋馆隧道中穿梭熊猫主题乐园内推出各种自然风光的片段内容一只海豚从水中跃起观众席上开心的大人和小孩镜头拉起，整个海洋表演馆大全景展现镜头从携手而行的三口之家拉开，生态步行街顶上的玻璃罩透下屡屡阳光。镜头穿梭整个步行街镜头从一处屋顶花园拉开，绿树，鲜花，阳光，蝴蝶，喷泉镜头从这样的环境后面升上商务写字楼四、二期项目介绍金融中心成都正朝着西部金融中心的方向发展，熊猫城为众多的外资银行和金融机构的办事机构提供了优质的办公环境。会展中心随着会议活动的增加，必然会对会议展览提出更多的要求，位于二期裙楼六到七层的会展中心将提供设施完备的全方位服务。熊猫城酒店熊猫城酒店是93年就已立项批复五星级酒店，位于二期塔楼的上部，其下部为高档写字楼。酒店大体位于裙楼底层，可直接观赏2万平方米的屋顶空中花园。金融