建设工程竣工规划验收制度.doc

建设工程竣工规划验收制度根据中华人民共和国城乡规划法第四十五条和湖北省城乡规划条例第四十二条之规定，现就建设工程竣工规划验收订立如下制度。第一条 建设工程竣工规划验收是指建设工程综合竣工验收前，由建设业主申请组织的规划条件核实活动。第二条 验收申请：申请人提出建设工程竣工规划验收书面申请（附申请书一份）并提交下列资料： 1、经批准的建设工程总平面布置图一份；经批准的管线综合平面布置图一份； 2、经批准的建设工程效果图一份； 3、经批准的单体建筑施工图一份，包括经批准的变更图件；4、建设工程规划许可通知书（复印件）一份；5、放（验）线通知单一份；6、规划条件法定文书一份。第三条 受理机构及范围：1、市城乡规划局城市规划管理科受理城市规划区范围内建设工程竣工规划验收申请；2、市城乡规划局乡镇规划管理科受理乡镇建设工程竣工规划验收申请。第四条 建设工程竣工规划验收申请自受理之日起3个工作日内必须答复申请人，约定验收时间。第五条 城市规划区建设工程由城市规划管理科主持验收，测绘科、法规监察科参与勘察、核验；乡镇建设工程由乡镇规划管理科主持验收，乡镇分管领导、乡镇规划建设管理所参与勘察、核验。 第六条 验收内容： 1、建设工程的总平面位置、退让红线、相对高差、间距、高度、层数、立面造型、色彩、使用性质、建设规模、主要出入口位置及地下设施是否符合建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的许可要求； 2、建设工程的附属用房、公益设施、绿化、道路等各类配套工程实施情况是否符合建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的许可要求； 3、道路工程的走向、坐标、标高、红线宽度、路面宽度、线型、道路等级及道路附属设施是否符合建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的许可要求； 4、管线工程的性质、走向、坐标、标高、管径、埋置深度、相互间距等是否符合建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的许可要求，是否符合相关规范要求；5、规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时设施是否全部拆除。第七条 验收方式：1、成片开发的住宅区、工业区先进行单体工程规划验收，再进行小区规划验收；2、住宅小区分期建设的，其配套工程应按规划同步完成，未完成的，同期的其它工程不予规划验收；3、验收过程中，发现尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，下发建设工程竣工规划验收整改通知书，限期整改后重新组织规划验收。4、未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设业主不得组织工程综合竣工验收，不得交付使用。第八条 审批程序： 1、验收小组组长填写建设工程竣工规划验收审批表，并附勘验记录及测绘成果，验收工作人员亲笔签名，并对验收结果负责； 2、局审批小组会签，决定验收是否合格； 3、规划验收不合格的建设工程，转法规监察科依法查处。第九条 发证领证 建设工程竣工规划验收合格的，凭建设工程竣工规划验收审批表原件在市行政服务中心住建局窗口申领建设工程竣工规划验收合格证正本，并发放建设工程规划许可证第十条 档案管理1、资料收集。建设工程“一书两证”审批表、图件、建设工程竣工规划验收审批表、建设工程竣工规划验收合格证副本及规划验收