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文档简介

包装推广方案及费用安排一、 推广分期鉴于项目的首次公开发售，有关前期营销推广计划可分三个阶段进行。第一阶段：预推广期（形象塑造）2006年8月至2006年9月第二阶段：内部认购期（形象深化）2006年9月第三阶段：公寓正式开盘（形象确立）2005年10月开盘持续期、热销期根据前期推广营销再制定上报二、推广方式（一）报纸广告：强势灌输概念，明确树立项目形象。（二）软性文章：传达与渗透项目概念与消息性延续。（三）展会推广：树立形象，积累客户资源，针对性促销。（三）电台宣传：扩大项目传播途径，提高项目的知名度。（四）网络推广：及时的、有效的、多角度的传递项目各项信息。（五）户外视野包装：提高项目的高品质形象，扩大项目的知名度。（六）活动推广:扩大项目的震撼力，提升项目美誉度。（七）现场外围：细节到位，突出卖场气氛，强调现场打击度。（八）楼书及海报等印刷品 诠释项目理念，阐述产品细节。以上推广方式，根据分时期、分阶段整合运用，实现营销计划。三、推广费用分配：项目投入推广费用为总销售额的2.2%（推广费用包括报纸、电台、网络、杂志广告、展会和各类宣传印刷品）。项目总销售额约：_亿项目推广总推广费用约为：_万元1、精装住宅总推广费用约为：_万（占总推广费35%左右）（公司品牌、项目形象树立都在前期住宅推广中体现。）2、写字楼总推广费用约为：_万（占总推广费50%左右）3、商业总推广费用约为：_万（占总推广费15%左右）推广费用预算：（1）项目前期预热推广期费用预算：项目类别数量时间费用（元）备注报纸软新闻10次2006.82006.920000DM折页、楼书20000份、3000份100000、200000广告设计与全案服务450000客户通讯5000份30000硬广告5-6次2006.8-2006.91000000参加展会1次2006.10650000国贸房展会举办活动2次2006.910100000户外广告2000000现场外围包装600000广播（专题）2006.812450000不可预见费150000合 计5750000（2）内部认购期及开盘之前推广费用预算项目类别数量时间费用（元）备注报纸软文章10次2006.102006.10.1120000宣传VCD设计1套2006.11200000广告设计与全案服务300000客户通讯5000份2006.101130000硬广告5-6次2006.10-2006.111000000VCD、媒体拍摄2套2006.11100000举办活动2次2006.1112200000开盘仪式1次2006.10200000现场布置50000电视（专题）2次2006.1112300000外地推广费800000含报广及活动不可预见费100000合 计3300000注：前期推广费用约为905万元,大概占总预算的_ %推广费用根据实际推广计划予以随时调整，推广预算根据需要和可能发生为准。（3）持续期、热销期推广费用预算备注：销
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