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文档简介

二手房买卖定金合同根据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方(卖方):姓名： 性别： 身份证号： 乙方(预购方):姓名： 性别： 身份证号： 第一条转让标的卖方所转让房地产(以下简称：该房地产)坐落于： 。为两层建筑（楼上为住房，楼下为门市），登记建筑面积为： 平方米。以房屋所有权证和国有土地使用证为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为： 房地产用途为： 。该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。第二条房地产产权现状该房地产没有被设定抵押，也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 甲方已经告知乙方在签订本合同前该房屋已经出租的详细情况（楼上住房出租时限为：自 年 月 日至 年 月 日止；楼下门市出租时限为：自 年 月 日至 年 月 日止）已经告知乙方，乙方不得借此拒绝交易，若乙方拒绝签订房屋买卖合同，则乙方无权要求甲方返还已收取的定金，甲方收取的定金为甲方合法所得。买方确认购买的房屋为现状。房屋内部和外部的一切建筑及装修情况、水电气设施等各类房内外设施情况，买方均已详细查看现房并认可现状，不得借此拒绝交易，若乙方拒绝签订房屋买卖合同的，则乙方无权要求甲方返还已收取的定金。第三条转让总价款该房地产转让总价款为人民币：30万元(大写：叁拾万元整)。该转让价款不含税费及其他任何费用。乙方除全额支付该转让价款给甲方以外，不得再向甲方提出任何由甲方支出的费用（包括还未到期却已经被甲方收取了的房租费）。乙方有义务继续遵守和履行以往甲方分别与楼上租户 和楼下租户 签定的租房协议。第四条交易定金该房地产交易定金为人民币： 元(大写： )。买方同意按以下方式支付：本房屋买卖定金合同签订时，乙方向甲方支付定金人民币： 元(大写： )。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。第五条双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不与退还，且卖方有权终止合同，并可以将该物业出售给第三方。2、甲方保证在收到乙方的房地产转让总价款（三十万元整）当日内配合乙方签定该房屋买卖的正式合同，签订房屋买卖正式合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方须配合乙方完善房屋买卖过户等手续。第六条第七条：合同生效 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖
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