长春南部新城规划介绍课件.pptVIP

热烈欢迎莅临南部都市经济开发区参观考察,卫星路,净月旅游开发区,永春河,绕城高速公路,长春南部都市经济开发区概况长春南部都市经济开发区是2005年10月经省开发办批准成立的，2007年4月批准扩模的省级开发区。长春南部都市经济开发区位于吉林省省会长春市的南部，北起卫星路，南至绕城高速公路，东与净月旅游开发区接壤，西至永春河，总面积32.95平方公里，规划建设用地19.87平方公里。,开发区由建成区和规划建设区两部分组成，建成区区域面积11.45平方公里。规划建设区区域面积21.5平方公里,南环路,伊通河,永春河,绕城高速公路,卫星路,我们秉承“建设南部新城，发展都市经济”的宗旨，高起点规划、高水平设计、高标准建设、高效率运行、高速度发展，力争三年奠定基础、五年初具规模、十年建成新城。,我们委托北京富达尔公司对南部新城产业规划进行了编制设计，现已完成长春南部新城产业发展规划，并通过专家评审。规划提出了建设长春城市CBD、主中心、东北区域性金融中心等发展战略；架构了以“大商务、大商业、大文化”三大产业为主导的南部新城现代服务业产业体系；确定了南部新城“六大主导功能”和空间产业布局。,产业定位,以房地产业为载体，以高新技术产业为支撑，以现代服务业为特色，以三大共生产业为主导,以金融等为主体的商务产业；,以创意等为主体的文化产业.,以高档购物等为主体的商业产业;,商务,商业,文化,主导产业,会展,商务服务,金融,品牌价值部分,商务,现代零售,高级酒店商务酒店,高档特色品牌餐饮国际购物中心,基础服务部分,商业,工业设计软件设计,演出竞技影视传媒休闲娱乐,文化艺术,增值服务部分,文化,产业空间布局,一核两轴两带两圈一核：长春“金核”双轴：办公轴商业轴两带：伊通河休闲带永春河景观带两圈：文化娱乐圈生态产业圈,南部新城规划立足高起点、高站位，引进上海同济、日本莱特、美国CAPA等四家国内外知名设计单位参与发展规划国际咨询，由市规划设计院进行方案综合，按照建设百年新城的目标，明确了以发展现代服务业为主的城市“金腰带”、构筑人与自然融合的“流绿都市”概念，最终由澳大利亚考克斯集团完成了南部新城核心区城市深化设计，完善了城市新中心的功能布局、建筑空间和交通网络，三大功能分区初放异彩。,南部新城控制性详细规划,中央商务区,中央商务区以商业、商务发展为主体，总建筑体量500万平方米以上，重点建设Shoppingmall、超五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、特色餐饮品牌零售等项目。中央广场超高层的四座塔楼将是未来长春城市的“南大门”。目前有三个塔楼和2个综合体已经落位。,金融商务总部集中区,金融商务总部集中区,北起南三环,南至南四环，西邻人民大街，东至亚泰大街，占地90万平方米，规划定位为集金融、企业总部和商务服务于一体的“绿色金谷”。目前省电力集团已经落位,市委机关及省煤业集团、招行、农业、金融总部基地软银等即将落位。,行政办公区，规划以市级行政办公为主，依托各级政府办公需求，集中建设高效政务中心，打造区域经济社会发展管理、服务中心。目前“一府两院”都已落位。,市级行政办公区,市政府,居住区,二类居住用地,低密度居住用地,兼容用地,生态居住区，规划为长春未来滨水、流绿高档生态居住区，用地总面积577万平方米，可容纳约25万人居住，目前保利林语、太阳世家等项目正在建设，绿地中央墅、华润橡树湾、中海等项目已经落位。,魅力新城，优势独显,区位优势,环境优势,交通优势,功能优势,汽车,高新,净月,经开,南部新城处于长春经济技术开发区、长春净月旅游开发区、高新技术开发区、汽车产业开发区之间，发展服务业的定位必将和其他开发区之间实现产业互补，支撑长春工业的升级换代，是区域发展的中枢，是适宜创业、适宜经商、适宜居住的首选区域,也是投资者分外钟情的圆梦之地。,滨水流绿的环境,南部新城处于城市上风上水位置。长春的母亲河伊通河和生态功能优良的永春河两条水系环绕两侧，南部森林公园、雕塑公园、光明公园、八一水库等绿色水系载体、使南部具有高达452万平方米的绿地水系和48%的绿化率，使其成为独一无二的绿色生态新城区。,目前，市政府已累计投入30多亿元大力加强开发区道路及管网配套设施建设，前进大街立交桥、前进大街下穿南三环框构桥、南四环跨伊通河大桥等桥梁，前进大街、南三环路、南四环路、芳草街等快速路、主干路，乙二路、乙三路、政府北路、幸福街等次干路均已建成通车。京哈高速公路、绕城高速公路从开发区南侧穿过，轻轨一、二期，即将建设的地铁一号线、六号线等轨道交通和“五纵五横”城市主路网构成了开发区主要交通网络。,畅通快捷的交通优势,芳草街,前进大街,南湖中街,人民大街,亚泰大街,南环路,102国道,乙三路,锦湖大路,绕城高速公路,长春火车站,西客站,龙嘉机场,快轨1号线，3个站点,快轨6号线，3个站点,换乘中心,南部新城地铁布局,南部新城功能定位为三大功能：商务商业、行政办公、生态居住。设置了三个发展轴带：永春河景观带、伊通河休闲带、人民大街商务办公带。计划培育五个商圈：南部金街商圈、金融商圈、绿地商圈、卫星商圈、中海商圈。重点打造二条精品街路：幸福现代商业街、中央商业步行街。,富有特色的功能优势,行政办公,生态居住,商业商务,人民大街商务办公带,伊通河休闲带,永春河景观带,绿地商圈,南部金街商圈,幸福现代商业街,中央商业步行街,卫星商圈,金融商圈,中海商圈,已建成项目,长春市人民政府建筑面积8万平方米,汇景新城建筑面积22万平方米,财富大厦建筑面积4万平方米,吉林省检察院建筑面积4.5万平方米,长春市检察院建筑面积3.6万平方米,隆德华府建筑面积7.9万平方米,南城家园建筑面积66万平方米,区政府廉租房建筑面积11万平方米,市政府幼儿园建筑面积4000平方米,吉林省军区干休所建筑面积5400平方米,省信用担保公司（建筑面积1.3万平方米）,在建项目,绿地中央广场建筑面积30万平方米,成基铂寓建筑面积6.5万平方米,国联商务楼建筑面积1.5万平方米,省电力大厦建筑面积10万平方米,长春市法院建筑面积4万平方米,省纪委防控体系基地建筑面积2.6万平方米,吉林省图书馆建筑面积5万平方米,市供热公司建筑面积9万平方米,2019/12/15,43,可编辑,光明公园占地面积40万平方米,中海国际社区建筑面积106万平方米,绿地新里中央公馆建筑面积36万平方米,保利林语建筑面积32万平方米,太阳世家建筑面积26万平方米,国信嘉邑建筑面积22万平方米,绿地中央墅建筑面积42万平方米,恒大御景建筑面积1.5万平方米,司法干警小区建筑面积35万平方米,陶然庭苑建筑面积28万平方米,地调所小区建筑面积7万平方米,市消防特勤大队（建筑面积1.6万平方米）,即将启动项目,绿地塔楼建筑面积30万平方米,恒大塔楼建筑面积30万平方米,宝龙塔楼建筑面积30万平方米,钜城国际商业中心建筑面积88万平方米,吉盛伟邦港湾国际建筑面积52万平方,金茂翠泉源商业综合体建筑面积34万平方米,城市规划建设展览馆建筑面积5.5万平方米,武警基地建筑面积1.5万平方米,华润橡树湾建筑面积32万平方米,高速公路生产生活服务基地建筑面积35万平方米,轻轨控制中心4万平方米,南关区实验学校（建筑面积3.3万平方米）区环卫处（建筑面积8.8万平方米）公交停车场（建筑面积5万平方米）中海低密度住宅（建筑面积17万平方米）高管局办公楼（建筑面积8万平方米）轨道交通集团（占地面积5万平方米）沈空基地（建筑面积9万平方米）润德大厦（建筑面积5万平方米）禧富德地块商住项目（占地面积9万平方米）南关区棚改项目（建筑面积128万平方米）,拟落位项目,香港弘裕长吉天街建筑面积113万平方米,源溪冠城建筑面积50万平方米,传奇国际广场建筑面积26万平方米,棕榈泉城市综合体建筑面积30万平方米,恒大东塔（建筑面积30万平方米）