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联 通 大 楼 中 央 空 调检修方案汉中钟成制冷工程有限责任公司一、工程概况堃霖模块中央空调机组KLAM-140D制冷量为430KW，安装使用年限为8年未清洗，反映问题制冷制热效果差。按照国家中央空调维护标准，新装机两年清洗一次，两年后每半年清洗一次。由于该机组八年未清洗，现已存在严重问题。二、现存在的突出问题1、管道严重结垢，水质污染严重；2、氟系统长时间未维护，存在机组能效严重下降，且存在安全隐患。3、机组能耗太大，比正常情况耗电多出20%。4、出风电机噪音大，长期不清洗，风机盘管会滋生多种病菌。三、解决方案分为三步进行1、中央空调水系统清洗及保养；2、中央空调风机盘管清洗；3、氟系统检测维修。四、引起问题的原因1、沉积物中央空调的水系统在运行过程中，会有各种物质在换热器的传热表面，这些物质统称沉积物，它们主要的水垢，淤泥产物及生物沉积特称为污垢。2、水垢大多数情况下，中央空调水系统中形成水垢是碳酸钙为主的，这是因为硫酸钙溶解度远大于碳酸钙。3、污垢污垢一般是由颗粒细小的泥沙、尘土、不溶性盐类、腐蚀产物、油污、菌藻的尸体等分泌物组成。3、腐蚀在中央空调的水系统中，大多数设备是金属制造的，长期使用冷却水和冷冻水，会发生腐蚀穿孔。五、水垢、污垢、粘泥对中央空调的危害根据理论和实践证明、冷凝器结0.1mm散热效率下降5-10%，机组耗电增加8-15%，当机组压力一定时，冷凝温度每增加1，压缩机单位制冷量耗功率增加3-4%，据中央空调机组运行数据表明，凡未进行水处理空调机组运行耗电将增加l0-30%，造成主机制冷能力降低，主机耗电增加，开机台数增，主机故障陡增，维修费用增加，增购机台，增加预算，加重了业主的负担和费用。六、终上所述，由于机组长时间未清洗、保养，已直接影响机组的正常运行，制冷制热效果差，空气质量差，耗电量增大等故障。如果进行很好的水处理，则可延长管道、设我备的使用寿命，据实践，未处理机组寿命8-12年，而进行水处理寿命15-20年，几乎是30-60%，所以进行了水处理，肯定会节水、节电省投资，光水按浓缩倍分，每年都省去很大一部分水。按耗电算：430RT0.784000(10-30)%而处理后，呵省电5-20%。七、水处理技术内容化学清洗预膜全年水质保养化学清洗的目的：溶解水垢、氧化铁锈、生物粘泥等附着物。预膜的目的：是化学清洗后新金属表面形成一层均匀保护膜，以巩固化学清洗的效果。水质保养的目的：减缓管道长垢的速度，防止管道内壁生锈腐蚀和将菌藻杀灭，达到延长设备使用寿命、降低电耗的目的。八、药剂功能DY-A1精密水质系统除垢剂：清除系统水垢和锈；DY-A2高效缓蚀阻垢剂：抑制碳酸盐垢和非碳酸盐垢的形成，起阻垢作用。同时能在金属表面形成致密保护膜，有效抑制金属腐蚀；DY-3金属预膜剂：可使清洗后的金属表面形成一层致密的保护膜，防止管道生锈；DY-4灭菌灭藻类：能有效防止细菌、藻类等生物电化学对设备造成腐蚀和堵塞，提高循环水系统工作效益。九、全年水处理工程分两阶段进行（一）第一期工程：进场工作是对循环水系统进行化学清洗、金属预膜、灭菌灭藻。1、化学清洗：将循环水（冷冻水）系统水量调到最低安全水位，开泵循环，加入DY-A1除垢剂进行化学清洗，每20-30分钟检测一次PH值，若PH值升高，则添加DY-A1。循环清洗约2-3小时之后，停泵、打开最低排污口排放废液，同时用高压水枪清洗填料内的粘泥、青苔、绿藻、泥沙等脏物，排干净清洗废液，关闭排污口，重新注入干净水，补满水后再开泵循环冲洗。如此反复数次清洗，直到管道内的水呈中性或接近中性。2、金属预膜：加入DY-A3金属预膜剂，让循环水系统连续运行24-48小时，停机排放完后，补满干净自来水正常开机运行。3、循环水系统第一次杀菌灭藻：加入DY-A4杀菌灭藻。（二）第二期工程：水质保养1、第一期工程完成转入正常运行期间，我方和贵方安排人员按加药规程添加杀菌剂和缓蚀阻垢剂。2、加入DY-A2缓蚀阻垢剂和DY-A4杀菌灭藻剂后，正常运行。十、风机盘管清洗的意义风机盘管使用一段时间后，翅片与叶轮上会积有尘土与病菌，当尘土达到一定厚度时，翅片散热效果将会受到影响，从而导致房间温度达不到要求。另外长期不清洗，风机盘管会滋生多种病菌，这些病菌会引起人体呼吸道上的疾病，所以建议风机盘这应定期清洗。十一、风机盘管清洗程序1、清除积水管内的污物、杂质，以免冷凝管路堵塞；2、将室内风机拆除，用清水喷至叶轮及蜗壳内壁，然后均匀喷酒除尘清洗剂。放置10-15分钟，后清水冲洗。3、翅片清洗：先用清洗剂喷至翅片，然后均匀喷洒专用清洗剂至翅片，然后用高压水枪冲洗翅片。4、将回风过滤网拆下清洗；5、用高压空气泵吹去出风口表面灰尘。十二、制冷系统检修1、检查制冷剂液位和油位，检查油槽、油加热器和油温；2、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；3、检查启动器的运行；4、检查水系统运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、阀门等）；5、根据运行记录，分析处理机。6、检查冷凝器和蒸发器的热交换效果。十三、中央空调清洗保养费用序号维修材料及项目规格单位数量单价（元）金额（元）1高效阻垢绶蚀剂2.5kg/桶kg8085.006800.002风机盘管杀菌灭藻剂袋12430.005160.003粘泥清洗剂2.5kg/桶桶10045.004500.004高效常温清洗剂袋8070.005600.005中央空调运行清洗剂瓶6090.005400.006金属预膜剂桶12085.0010200.007人工费4000.00合计41660.00十四、风机盘管费用序号清洗项目内容数量单价（元）金额（元）备注1风机盘16080.0012800.00过滤网、表冷器、积水盘清洗、除尘。2新风机组6200.001200.00冷凝器清洗、风机清洗、除尘。3风口16020.003200.00格栅、及过滤网清洗合计17200.00十五、氟系统维修保养费用序号检修内容单位数量单价（元）金额（元）备注1机组检修台12600.007200.00整个机组系统检查及加氟等工费2氟kg8080.006400.00材料费3冷凝器清洗组13000.003000.00冷凝清洗及保养合计16600.00十六、工程总造价：74460.00元（柒万肆仟肆佰陆拾元整。）十七、停机防腐保护天气较冷时，停机前，再加一次DY-A2和DY-A4循环半小时后可开机。这样可以防止停机期间管道生锈和长菌藻。十八、我方提供水处理服务项目1、化学清洗、预膜：整个循冷却水系统时进行清洗、预膜每年一次，我方负责派专业工程技术人员指导和监测清洗，并回收所有包装桶。2、中央空调运行期间负责服务(1)每月派工程技术人员到现场服务一次，检查投药情况，调节水位，分析并解决运行中可能出现的有关水质方面的问题；(2)根据水系统现场具体情况，调整药物及用量，使之达到最佳效果；(4)随时提供技术咨询及上门服务；(5)负责培训贵方相关人员了解操作规程和加药规程。十九、需要贵方的配合工作1、化学清洗时贵方安排1-2名懂系统用水、用电的员工配合我方做好工作。2、确定清洗保养工程后，敬请提前通知我方。3、由于该机组长时间未清洗保养，工作量增加，需贵方配合共同完成该工作。二十、中央空调清洗维修保养售后服务的约定1、乙方对所更换的配件承诺保修三个月，对所承接的空调工程，一律保修两个制冷周期。对您在使用中央空调系统的过程中提出的问题及突发事件进行迅速、准确的响应，指派24小时待命的专业维修人员在承诺的时间内抵达现场，为您排忧解难，免您后顾之忧您的专职技师。，终身维修的售后服务。2、保修期从空调机组调试完毕当日起计算；在保修期内若因更换配件本身质量问题引起的故障，由乙方负责免费维修或调换，若因甲方没有按照操作规范而造成的事故，应由乙方负责排除，但其成本费用及人工费用须由甲方承担。3、乙方在接到甲方维修通知后24小时之内到达现场及时解决问题