（城市规划与设计专业论文）重庆直辖十年主城住区建设研究系列之城市居住空间分异研究.pdf

series research on residential area building progress of central chongqing city in recent 10 years study on residential spatial differentiation a thesis submitted to chongqing university in partial fulfillment of the requirement for the degree of master of engineering by zhuo weide supervisor: ass. prof. xu yuhui ass. prof. dong shiyong major: urban planning and design faculty of architecture and urban planning of chongqing university , chongqing, china may 2008 中文摘要 i 摘 要 居住是城市最基本的功能之一。城市居住空间是城市社会的基本空间类型与 城市结构的重要功能空间，它的演变与分化是城市社会与结构变迁的重要反映。 随着我国社会经济的不断发展和社会主义市场经济体制的建立，受社会经济 形态、劳动分工和地域分工、城市规划思想和城市发展方式、居民微观个体行为 和心理特征及历史惯性的影响，城市居住空间已出现了明显的分异现象。这些分 异现象主要表现在城市中不同经济区位的住宅区类型的等级差异上，优越的区位 被城市高收入阶层占据，经济和社会地位处于劣势的人群因竞争力较弱而被隔离 出主流社会。同一区位的居民具有明显的同质性，并保持与所在区位环境的高度 一致性。 在这种背景下，本文以重庆城市居住空间分异为研究对象，通过分析居住空 间分异的现象特征，探讨居住空间分异的演变规律与空间模式，并对重庆居住空 间分异的引导与发展提出较为可行的规划策略。 论文分为六个章节： 第一章主要论述了本课题的研究背景、研究意义、相关概念界定以及论文框 架等等。 第二章为论文的理论研究，总结了国内外相关理论研究综述，并回顾了西方 与我国的城市居住空间分异的演变过程。 第三章至第五章为重庆居住空间分异的实证研究，第三章首先总结了重庆直 辖十年以来的城市发展与住区建设状况，分析了现阶段重庆居住空间分异的现象 特征，并通过横向比较总结出对居住空间分异的现象评价。 第四章从城市规划、城市经济学以及城市社会学的角度出发探讨了重庆居住 空间分异的动力机制，并总结出居住分异的空间模型。 第五章先分析了居住空间分异对重庆城市发展的影响，然后提出了基于重庆 居住空间分异问题的规划策略，以期能引导居住空间分异向合理的方向发展。 最后一章为论文总结，并对居住空间分异的后续研究做出展望。 关键词：居住空间分异，重庆，住区 重庆大学硕士学位论文 ii 英文摘要 iii abstract inhabitancy is one of citys most basic functions. city residential space is the basic space type of the society in cities and it is also an important function of the citys structure, whose evolution and differentiation is the important reflection of the change of social structure. along with the development of community economy and the establishment of socialistic market economy system in china, obvious differentiation phenomenon appears in city inhabitation in the influence of socio-economic formation, the division of labor, the geographic division of labor, urban planning ideology, urban development manner, the inhabitants microscopic individual behavior and their psychological characteristic and the historical inertia. these differentiation phenomena mainly display in the different ranks of residential districts for people with different economical positions. superior positions are occupied by the high-income; the crowd of inferior economy and social position are isolated by mainstream society because of their weaker competitive abilities. the inhabitants live in identical position are obviously of homogeneity, and maintain highly uniformity with their habitation environment. with this background, this thesis studies on chongqing city residential spatial differentiation, through the analysis of the characteristic of residential spatial differentiation phenomena. the evolution law and the spatial pattern of residential spatial division was discussed and a comparatively feasible plan and strategy for guidance and the development of chongqing residential spatial division was explored. the paper is divided into six chapters: chapter 1 mainly elaborats the background, research significance, the relative conceptions of this topic research as well as the framework of the thesis and so on. chapter 2 focuses on the thesiss fundamental research. the relevant domestic and overseas fundamental research was summerised and the variation process of city residential spatial differentiation in western countries and in china was reviewed. the part from chapter 3 to chapter 5 focuses on the demonstration research of chongqing residential spatial differentiation. firstly chapter 3 summarizes urban development and inhabitation construction status of chongqing city during the past 10 years, analyzing the present characteristic of chongqing residential spatial differentiation phenomenon, and leads to a conclusion on residential spatial 重庆大学硕士学位论文 iv differentiation phenomenon by crosswise comparison. chapter 4 discusses the impetus mechanism of chongqing residential spatial differentiation from the angle of urban planning, urban economics as well as urban sociology, and summarizes the inhabitation differentiation space model. chapter 5 firstly analyzes the influence of residential spatial differentiation on chongqing urban development, followed by the propose plan and strategy based on the chongqing residential spatial differentiation problems, which aims at making a guide for the reasonable development of residential spatial differentiation. the last chapter is the summarization of the thesis which makes a forecast on following research of residential spatial differentiation. keywords： residential spatial differentiation, chongqing, residential area 目 录 v 目 录 中文中文摘要摘要 . i 英文摘要英文摘要 . iii 图表目录图表目录 . ix 1 绪论绪论 . 1 1.1 研究背景及意义研究背景及意义 . 1 1.1.1 研究背景 . 1 1.1.2 选题意义 . 4 1.2 研究内容研究内容 . 4 1.3 研究的基本概念界定研究的基本概念界定 . 5 1.3.1 居住空间 . 5 1.3.2 居住空间分异 . 5 1.4 城市居住空间分异的内涵城市居住空间分异的内涵 . 7 1.4.1 居住空间分异指标 . 7 1.4.2 居住空间分异的基本特征 . 8 1.5 研究思路及基本方法研究思路及基本方法 . 9 1.5.1 研究思路 . 9 1.5.2 研究方法 . 9 1.6 论文框架论文框架 . 10 2 城市居住空间分异的理论研究城市居住空间分异的理论研究 . 13 2.1 城市居住空间分异的理论基础城市居住空间分异的理论基础 . 13 2.1.1 国外相关理论研究综述 . 13 2.1.2 国内相关理论研究综述 . 16 2.1.3 理论研究评析 . 18 2.2 城市居住空间分异的演变过程城市居住空间分异的演变过程 . 19 2.2.1 西方城市居住空间分异的演变 . 19 2.2.2 我国城市居住空间分异的演变 . 21 2.3 本章小结本章小结 . 23 3 重庆主城住区发展状况及居住空间分异现象重庆主城住区发展状况及居住空间分异现象 . 25 3.1 重庆直辖十年的城市空间结构发展及住区建设重庆直辖十年的城市空间结构发展及住区建设 . 25 3.1.1 重庆直辖十年的城市空间结构发展 . 25 3.1.2 重庆直辖十年的住区建设状况 . 28 重庆大学硕士学位论文 vi 3.1.3 重庆居住空间分异的演变过程 . 31 3.2 重庆居住空间分异的现象及特征总结重庆居住空间分异的现象及特征总结 . 33 3.2.1 重庆居住分异的社会学特征 . 34 3.2.2 重庆居住空间分异的宏观层面特征 . 44 3.2.3 重庆居住空间分异的中观层面特征 . 53 3.2.4 重庆居住空间分异的微观层面特征 . 56 3.3 城市居住空间分异的比较研究城市居住空间分异的比较研究 . 60 3.3.1 东部发达地区的城市居住空间分异现象 . 60 3.3.2 重庆与北京、上海、广州城市居住空间分异的横向比较 . 64 3.4 重庆城市居住空间分异的评价与思考重庆城市居住空间分异的评价与思考 . 67 3.4.1 必然性与特殊性 . 67 3.4.2 进步性与局限性 . 68 3.4.3 前瞻性与适用性 . 69 3.5 本章小结本章小结 . 70 4 重庆城市居住空间分异的模式总结重庆城市居住空间分异的模式总结 . 71 4.1 重庆城市居住空间分异的动力机制重庆城市居住空间分异的动力机制 . 71 4.1.1 政治动力机制 . 71 4.1.2 经济动力机制 . 73 4.1.3 社会动力机制 . 77 4.2 重庆重庆城市居住空间分异的模式城市居住空间分异的模式 . 79 4.2.1 居住空间分异的宏观模型 . 79 4.2.2 居住空间分异的组团模型 . 80 4.2.3 居住空间分异模式的引导与调控 . 84 4.3 本章小结本章小结 . 85 5 重庆城市居住空间分异的规划策略研究重庆城市居住空间分异的规划策略研究 . 87 5.1 居住空间分异对重庆城市发展居住空间分异对重庆城市发展的影响的影响 . 87 5.1.1 城市资源分配的效率与公平 . 87 5.1.2 社会阶层的居住分化与隔离 . 88 5.1.3 弱势群体的生态地位危机 . 89 5.2 重庆城市居住空间分异的规划策略重庆城市居住空间分异的规划策略 . 90 5.2.1 住房政策干预 . 90 5.2.2 城市结构优化 . 93 5.2.3 混合居住模式 . 94 5.2.4 住区资源平衡 . 96 目 录 vii 5.2.5 关注弱势群体 . 98 5.2.6 公众参与制度 . 101 5.3 重庆居住空间分异的发展趋势重庆居住空间分异的发展趋势 . 103 5.3.1 重庆居住空间分异发展面临的机遇与挑战 . 103 5.3.2 重庆居住空间分异的发展方向 . 104 5.4 本章小结本章小结 . 107 6 结语结语 . 109 6.1 论文总结论文总结 . 109 6.2 论文展望论文展望 . 109 致致 谢谢 . 111 参考文献参考文献 . 113 附附 录录 . 117 重庆大学硕士学位论文 viii 图表目录 ix 图表目录 图 1.1 城市居住空间分异现象 2 图 1.2 19972006 年重庆 gdp 变化 2 图 1.3 1997、2006 年重庆建成区范围对比 3 图 1.4 主城区的核心区范围 5 图 1.5 广州的高、中、低收入阶层居住区 9 图 1.6 论文框架图 11 图 2.1 同心圆模式、扇形模式及多核心模式 13 图 2.2 社会区域分析理论模型 14 图 2.3 城市土地竞标地租